新房屋買賣合同

新房屋買賣合同一、買賣雙方本合同由以下買賣雙方訂立：賣方：姓名：（下稱“賣方”）地址：電話：買方：姓名：（下稱“買方”）地址：電話：二、房屋信息及價格賣方同意出售如下房屋：房屋地址：房屋類型：房屋面積：房屋所有權(quán)人：賣方同意將上述房屋以如下價格出售給買方：房屋總價格：首付款：貸款金額：貸款期限：利息：三、房屋權(quán)屬賣方保證房屋所有權(quán)清晰無爭議，并保證未向任何第三方抵押擔(dān)保或借貸。賣方應(yīng)在簽訂本合同7日內(nèi)，向買方出示房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)證明文件。若因房屋權(quán)屬問題，導(dǎo)致本合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照買方要求退還已支付的房屋款項。四、房屋交付與過戶本合同簽訂后，賣方應(yīng)在30個工作日內(nèi)，將房屋全部交付給買方，并在交付時，向買方出示房屋所有相關(guān)證件，包括房屋所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)證明文件。買方確認(rèn)收到房屋并符合規(guī)定后，應(yīng)在7日內(nèi)完成房屋所有權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶證明交付給賣方。賣方應(yīng)承擔(dān)所有產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的費用。五、房屋狀況和質(zhì)量保證賣方應(yīng)對房屋的質(zhì)量、狀況及有關(guān)設(shè)施保裝修質(zhì)量保證等事項承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。賣方應(yīng)保證房屋的建筑質(zhì)量符合國家規(guī)定，并保證房屋在交付時，能夠達到依據(jù)國家規(guī)定的保修年限，如無特殊約定，通常為5年。賣方保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、構(gòu)造、質(zhì)量、配套設(shè)施等與當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)相符合六、違約責(zé)任如賣方違反本合同約定，未能按照出售房屋的價格、時限、質(zhì)量、狀況等供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方返還全部已付房屋款項，并要求賠償因此造成的經(jīng)濟損失。如買方違反本合同約定，未能按付款時間履行合同義務(wù)，應(yīng)按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并需賠償賣方造成的經(jīng)濟損失。七、爭議解決如本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)仲裁。各方參加仲裁應(yīng)履行仲裁裁決。八、其他本合同自雙方簽字生效。本合同一式兩份，均具有同等法律效力，賣方和買方各執(zhí)一份。本合同如有未盡事宜，雙方可根據(jù)相關(guān)法