有關(guān)門面房出租合同

有關(guān)門面房出租合同一、背景門面房是集服務(wù)、銷售、娛樂等多種經(jīng)營功能于一體的商業(yè)綜合體，在商業(yè)街區(qū)中擁有極高的地位。由于地理位置的優(yōu)勢和商業(yè)氛圍的影響，往往能夠吸引到眾多的商家和消費(fèi)者，成為商業(yè)競爭中的重要一環(huán)。在門面房租賃方面，雙方應(yīng)簽訂租賃合同以規(guī)范租賃雙方之間的權(quán)益和義務(wù)。二、合同主體租賃合同由出租方和承租方雙方簽訂，其中出租方是指門面房的產(chǎn)權(quán)所有者或其代表，承租方是指租賃門面房的商戶或其代表。三、租賃期限租賃期限是指雙方商定的租賃時間，可以根據(jù)實際需要約定，一般約定為一年或兩年。四、租金及繳納方式租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)按約定的租金的方式和時間向出租方支付租金。在合同簽訂之前，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商確定租金標(biāo)準(zhǔn)，并約定租金的支付方式。一般而言，門面房的租金按月繳納，可以根據(jù)實際情況選擇支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。同時，在約定租金時，承租方還應(yīng)注意是否包含物業(yè)、水電等費(fèi)用。五、租賃用途及規(guī)定1.禁止承租方將門面房用于違法犯罪、損害社會公共利益的活動。2.承租方應(yīng)按約定的規(guī)定使用門面房，并保持門面房的完好無損。在租賃期內(nèi)，如有破損或需要維修，承租方應(yīng)及時通知出租方，并在出租方的指導(dǎo)下進(jìn)行維修。3.禁止承租方擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)，如需更改，應(yīng)征得出租方的書面同意。六、違約責(zé)任如果承租方?jīng)]有按約定的租金和繳納方式支付租金，出租方可以要求承租方支付全部租金并解除合同；如果因承租方的原因?qū)е麻T面房損壞或者擅自改變門面房結(jié)構(gòu)，出租方可以按照損失程度要求承租方支付賠償費(fèi)用。七、合同解除與終止1.如果承租方需要提前終止合同，應(yīng)提前通知出租方，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.出租方在租賃期內(nèi)，如有合法權(quán)益受到侵害，可以要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。八、其他事項1.雙方在簽訂合同前必須對門面房的設(shè)計、規(guī)格、質(zhì)量、物業(yè)費(fèi)等問題進(jìn)行確認(rèn)，保證合同的有效性。2.簽訂本合同后，如需變更，應(yīng)經(jīng)出租方與承租方雙方協(xié)商一致并在書面上簽字確認(rèn)。九、合同效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方具有法律效力。十、爭議解決本合同如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如無法協(xié)商，應(yīng)向所在地人民法院提起訴訟，受法律的管轄。以上是關(guān)于門面房出租合同的相