個(gè)人住宅房屋租賃協(xié)議

個(gè)人住宅房屋租賃協(xié)議甲方（出租人）：_______（身份證號(hào)碼：____________），住址：________________________乙方（承租人）：_______（身份證號(hào)碼：____________），住址：________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋甲方將其擁有并合法擁有權(quán)的房屋，出租給乙方作為其個(gè)人住宅使用，房屋地址：_________________，房屋面積：_______平方米，房屋用途：居住。二、租賃期限本協(xié)議租賃期限為___年___月___日至___年___月___日，共計(jì)___年。三、租金與押金1、甲方同意將該房屋出租給乙方，每月租金為___元，租金應(yīng)在每月的___日前交至甲方；2、乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)須向甲方交納___元押金，在此租賃期限屆滿時(shí)，經(jīng)甲方確認(rèn)無異議后，甲方應(yīng)將押金無息地返還給乙方；如乙方未按時(shí)支付租金或違反本協(xié)議條款，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的租金或押金。四、租賃期間的責(zé)任與義務(wù)1、甲方的責(zé)任和義務(wù)：（1）保證房屋符合國(guó)家規(guī)定的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供使用房屋的必要條件和設(shè)施；（2）維護(hù)租賃房屋的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、水電路等，確保租賃房屋的安全和正常使用；（3）向乙方提供租賃房屋的必要文件或證件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋使用證等；（4）其他雙方協(xié)商的事項(xiàng)。2、乙方的責(zé)任和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議的約定，按時(shí)支付租金，并按時(shí)返還房屋；（2）愛護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得挖掘砂土、水泥等；（3）按照國(guó)家規(guī)定使用房屋，不得從事危害社會(huì)、公共安全等違法犯罪活動(dòng)；（4）承擔(dān)因自身原因造成的租賃房屋損壞或需要修繕的費(fèi)用；（5）租賃期限屆滿，按約定時(shí)間將房屋返還給甲方；（6）其他雙方協(xié)商的事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1、如乙方未按照約定時(shí)間交納租金，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取每日租金的___%作為違約金；2、如乙方未按照約定時(shí)間返還房屋，每逾期一天甲方有權(quán)向乙方收取每日租金的___%作為違約金；3、如因乙方的違約行為造成房屋損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4、協(xié)議解除后，如乙方未按照約定時(shí)間將房屋返還給甲方，甲方有權(quán)將乙方留下的物品視為其自愿放棄或扣押收回。六、協(xié)議解除1、本協(xié)議約定的租賃期滿后，自動(dòng)解除，雙方無需另行通知；2、若本協(xié)議解除前一方提前30天以書面形式通知對(duì)方，解除本協(xié)議，但應(yīng)承擔(dān)因解約而產(chǎn)生的相應(yīng)費(fèi)用和損失；3、如甲方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)提前結(jié)束租賃合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)賠償責(zé)任。七、法律適用與爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議的成立、生效、履行、解釋均適用中華人民共和國(guó)法律；2、因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，則雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟處理。八、本協(xié)議的效力和轉(zhuǎn)讓1、本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效；2、本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓或向第三方轉(zhuǎn)讓或出借；3、本協(xié)議的所有條款均能對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（出租人）：______________