個(gè)人毛坯房屋買賣協(xié)議書

個(gè)人毛坯房屋買賣協(xié)議甲方（出售方）：XXX（身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/其他證件號(hào)碼）乙方（購買方）：XXX（身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼/其他證件號(hào)碼）根據(jù)《合同法》、《房屋買賣合同》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方通過簽訂本協(xié)議向甲方購買位于（詳細(xì)地址）的一處毛坯房屋，達(dá)成如下協(xié)議：第一條、房屋基本情況該房屋的土地使用證號(hào)為XXX，房屋面積為XXX平方米，建筑材料為XXX，建筑層數(shù)為XXX，建筑年代為XXX，產(chǎn)權(quán)歸屬為XXX。第二條、房屋售價(jià)該房屋的售價(jià)為XXX元（大寫：XXX元整），雙方確認(rèn)該售價(jià)為真實(shí)、合法、有效的。第三條、付款方式1、甲方確認(rèn)收到乙方支付的定金XXX元（大寫：XXX元整），定金已經(jīng)支付完成，不可退還。2、甲方確認(rèn)收到乙方支付的房屋款項(xiàng)XXX元（大寫：XXX元整），房屋款項(xiàng)需要在房屋交付時(shí)一次性支付完成，乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等支付方式。第四條、房屋交付甲方將在雙方達(dá)成意向后的（詳細(xì)日期）將房屋交付乙方，房屋的具體交付時(shí)間以交付實(shí)際為準(zhǔn)。交付時(shí)，甲方需要向乙方提供房屋交付憑證、產(chǎn)權(quán)證、確權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證等與產(chǎn)權(quán)證明相關(guān)的證明文件和資料。甲方需保證房屋在交付時(shí)處于好的狀態(tài)。如有損壞，須承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條、乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方在房屋接收后應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)房屋的維修、從事裝修等工作，并按照相關(guān)建筑、消防、衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行修繕。乙方對(duì)房屋的任何改造以及拆除原有墻體、新建附屬建筑等行為均需向物業(yè)公司或相關(guān)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，并接受相關(guān)部門檢查驗(yàn)收；2、乙方支付房屋價(jià)格、相關(guān)費(fèi)用等均需按照本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行，如有違約行為的，甲方可以要求乙方賠償直接損失并解除本協(xié)議；3、乙方對(duì)房屋在交付前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行查驗(yàn)，若在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面意見，甲方應(yīng)積極配合解決。第六條、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)保證所出售的房屋是市場(chǎng)合法的，不存在瑕疵并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2、甲方向乙方交付房屋前，應(yīng)保證房屋沒有任何爭(zhēng)議，能夠順利得到產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、確權(quán)證等相關(guān)證明文件，更不能存在貫穿物的情況。否則，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3、甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋，如有不當(dāng)影響交付的原因，將承擔(dān)由此給乙方帶來的直接賠償責(zé)任。第七條、違約責(zé)任1、若乙方未按照約定時(shí)間將余款支付給甲方，則每逾期一天甲方可以向乙方按照未支付余款的10%向議定收益中心繳納違約金；2、若甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付違約金，每日按照房屋售價(jià)的0.1%計(jì)算，同時(shí)承擔(dān)由此帶來的全部法律責(zé)任；3、任何一方違約，則對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條、爭(zhēng)議解決1、本協(xié)議的履行和解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)，如發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，若無法達(dá)成一致意見，應(yīng)向本協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟解決。2、在本協(xié)議簽訂過程中，受本協(xié)議約束的各方應(yīng)如實(shí)告知對(duì)方其與本協(xié)議簽訂有關(guān)的所有情況，對(duì)于故意隱瞞或者謊報(bào)情況的一方，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議并追究違約責(zé)任。第九條、協(xié)議的效力本協(xié)議自雙方簽字、蓋章時(shí)生效，合同存一份與甲方，一份與乙方，雙方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議中的責(zé)任義務(wù)。第十條、協(xié)議的附則1、本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵守法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定。2、本協(xié)議的效力時(shí)間為雙方交付房屋后三個(gè)月，并以雙方一致書面確認(rèn)為準(zhǔn)。3、本協(xié)議正本1