房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于________年____月_____日在____簽訂：甲方：（原房屋出租方）地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：______________________乙方：（新房屋出租方）地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________身份證號碼：______________________鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，并與原租戶簽訂了租房合同，但由于個人原因無法繼續(xù)出租，故需要將房屋出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；鑒于乙方希望通過購買房屋出租權(quán)來獲得穩(wěn)定的租金收益，故與甲方協(xié)商簽訂本協(xié)議，就轉(zhuǎn)讓房屋出租權(quán)事宜達成以下協(xié)議：一、出租房屋情況房屋地址：____________________________________________________房屋面積：____________平方米房屋現(xiàn)狀：_______________（如有裝修、設(shè)施等，應(yīng)一一列舉）出租價格：_____________元/月（租賃時間為______年）二、權(quán)利的轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述房屋的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并承諾確保該房屋所有權(quán)屬明晰，不存在爭議。甲方保證該房屋無存在對房屋所有權(quán)或房屋出租權(quán)的第三方權(quán)利的約定，也不存在該房屋的任何糾紛問題。甲方應(yīng)當提供完整的房屋信息及產(chǎn)權(quán)證明，協(xié)助乙方積極配合所有轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)的審批、備案等手續(xù)。三、協(xié)議內(nèi)容本協(xié)議一經(jīng)簽訂立即生效，各方必須遵守其規(guī)定。甲方在簽訂本協(xié)議之前已經(jīng)向租客說明情況，并取得了其同意。乙方在簽訂本協(xié)議之前已經(jīng)對上述房屋進行了實地勘察，并確認該房屋的產(chǎn)權(quán)、租賃情況以及租金等相關(guān)事宜。嚴禁甲方在轉(zhuǎn)讓過程中采用欺詐、隱瞞事實等不正當手段，否則由此造成的一切后果由甲方自行承擔。乙方在收到全部房款及產(chǎn)權(quán)證后，即可獲得該房屋的出租權(quán)。雙方同意合理的交易費用由乙方承擔。四、風險與責任甲方在簽訂本協(xié)議之前必須了解并確認房屋的實際狀況以及其所承擔的一切風險，不得將風險降到乙方頭上。本協(xié)議簽署后，若因甲方的原因而導(dǎo)致相關(guān)行政部門、法律糾紛涉訴、投訴等問題產(chǎn)生，甲方將承擔所有責任和一切產(chǎn)生的費用。乙方保證，他已就相關(guān)風險問題進行了充分的研究和評估，并確認自愿承擔所有風險和責任，并接受可能產(chǎn)生的損失。五、協(xié)議的取消和解除若本協(xié)議未在法定期限內(nèi)通過相關(guān)部門的審核和備案，又或者因甲方行為導(dǎo)致該協(xié)議無法執(zhí)行或被終止，則甲方應(yīng)退還其收到的所有房款。若因乙方原因造成該協(xié)議的未完成，如乙方無法支付全部款項或者未能及時辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)退還其收到的部分或者全部房款。六、保密條款雙方應(yīng)對協(xié)議內(nèi)容保密，不得將有關(guān)本協(xié)議的信息泄漏給其他人或單位，除非經(jīng)過雙方同意或法律規(guī)定。七、爭議和解決雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商及時解決；如協(xié)商無效，則可依據(jù)本協(xié)議的約定向有關(guān)行政部門或者人民法院進行仲裁或訴訟。以上是甲、乙雙方在本房屋出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議中所達成的一切協(xié)議和承諾。各方均應(yīng)認真履行該協(xié)議的約定，并對其簽署的協(xié)議承擔完全的法律責任。甲方簽名：______________