正規(guī)租房合同書

正規(guī)租房合同書1.準(zhǔn)備工作在簽署租房合同之前，雙方應(yīng)該進(jìn)行以下準(zhǔn)備工作。1.1調(diào)查房屋情況租戶應(yīng)仔細(xì)了解所要租住的房屋情況，包括地理位置、周邊環(huán)境、交通便利程度、安全性等信息。同時，應(yīng)該清楚房屋承租人及房東之間的責(zé)任和義務(wù)，并了解租房市場的行情。1.2確認(rèn)價格在租房前，租戶應(yīng)對房屋的價格進(jìn)行咨詢，并確認(rèn)租金、物業(yè)費、水電煤氣費、裝修押金等費用及其支付方式。1.3校驗證件雙方應(yīng)核實對方的身份證明，如租戶的身份證、房東的產(chǎn)權(quán)證等，確保合法性和真實性。1.4定義租賃方式租戶和房東應(yīng)明確租賃期限、續(xù)租條件等實際具體問題，做到有條不紊的租賃方式。2.合同的簽署2.1簽署時間和地點房東和租戶需要在了解雙方的責(zé)任和義務(wù)之后，互相確認(rèn)合同具體內(nèi)容，確認(rèn)并提供真實信用和個人信息之后，雙方可以在公證機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房屋中介公司等正規(guī)機(jī)構(gòu)辦理合同的簽署。2.2合同的內(nèi)容正規(guī)租房合同主要包括以下內(nèi)容：2.2.1租賃物明確租的是房屋的哪部分（如整租、合租、單間），房號及地址。2.2.2租賃期限租賃期限應(yīng)具體明確，如起租日期，合同有效期等。2.2.3租金約定雙方約定租金的支付金額、支付時間、支付方式（如網(wǎng)上銀行、現(xiàn)金、支票等）及如何計算租金等。2.2.4等額月租方式約定對于租金等額月租的方式，約定可以按月支付的租金，每個月的租金相等。2.2.5租金的變動根據(jù)市場行情和物價變化，雙方可以協(xié)商變更租金標(biāo)準(zhǔn)的具體時間，但是每次調(diào)整水平不要超過20%。2.2.6押金和違約金如果需要收押金和違約金，應(yīng)另外約定。2.2.7修繕費用雙方可以約定在租賃期結(jié)束時，對租賃物進(jìn)行還原維護(hù)的具體責(zé)任和義務(wù)。2.2.8物業(yè)費等附加費用雙方應(yīng)對物業(yè)費、水電煤氣費等附加費用進(jìn)行約定并仔細(xì)核對，防止產(chǎn)生不必要的糾紛。3.合同的變更和解除3.1合同的變更在合同期內(nèi)，如需變更合同的內(nèi)容，需經(jīng)過雙方商議，協(xié)商一致后，按照雙方的約定進(jìn)行變更。3.2合同的解除在租賃期內(nèi)，一方要提前解除合同，需向?qū)Ψ教崆耙粋€月通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簽約人