二手房交易時合同范例

二手房交易時合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰、無任何權屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。乙方愿意購買該標的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將交易價格支付給甲方。

2.3交易價格的支付方式如下：

（1）人民幣現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉賬支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

三、交付及使用

3.1甲方應在收到乙方支付的全部交易價格后____個工作日內，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在接收標的房產(chǎn)后，應按照國家相關法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定合理使用標的房產(chǎn)。

3.3甲方保證標的房產(chǎn)在交付時，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。

四、稅費承擔

4.1標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定承擔。

4.2甲方應負責辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付_____%的違約金。

5.3乙方未能按照約定時間支付交易價格的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.雙方約定的其他文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰、無任何權屬糾紛，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方。為保障交易安全，甲方引入丙方作為擔保方，共同參與本次交易。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將交易價格支付給甲方。

2.3交易價格的支付方式如下：

（1）人民幣現(xiàn)金支付；

（2）銀行轉賬支付；

（3）其他雙方約定的支付方式。

三、擔保條款

3.1丙方同意為乙方提供擔保，保證乙方按照本合同的約定履行付款義務。

3.2丙方擔保金額為人民幣________________________元整。

3.3若乙方未能按照約定支付交易價格，丙方應立即承擔支付義務，并向甲方支付_____%的違約金。

四、交付及使用

4.1甲方應在收到乙方支付的全部交易價格后____個工作日內，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房產(chǎn)后，應按照國家相關法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定合理使用標的房產(chǎn)。

4.3甲方保證標的房產(chǎn)在交付時，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。

五、稅費承擔

5.1標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定承擔。

5.2甲方應負責辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

六、甲方的權益與責任

6.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定支付交易價格。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由單方面解除合同。

6.3甲方有權要求乙方在交付標的房產(chǎn)前，不得進行任何影響標的房產(chǎn)價值的裝修或改造。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未能按照約定時間支付交易價格的，應向甲方支付_____%的違約金。

7.2乙方在簽訂本合同后，若未得到甲方同意，擅自對標的房產(chǎn)進行裝修或改造，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的損失。

7.3乙方在交付標的房產(chǎn)前，若出現(xiàn)任何影響標的房產(chǎn)價值的情形，乙方應承擔相應的責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業(yè)執(zhí)照復印件；

5.雙方約定的其他文件。

第三方介入本次交易的意義在于保障甲方的權益，降低交易風險。丙方作為擔保方，在乙方未能履行付款義務時，承擔支付責任，確保交易順利進行。甲方為主導的目的在于確保交易安全，保障自身的合法權益，并通過限制乙方違約行為，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），該房產(chǎn)產(chǎn)權清晰、無任何權屬糾紛，但乙方由于資金周轉問題，需要通過丙方提供融資服務來完成交易。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以保障乙方的權益和實現(xiàn)交易目標：

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.1標的房產(chǎn)位于________________________，具體地址為：________________________。

1.2標的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，房屋結構為________________________。

1.3標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證號為：________________________。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方將在丙方提供的融資支持下，按照本合同的約定支付交易價格。

2.3交易價格的支付方式如下：

（1）乙方通過丙方融資后，分階段支付給甲方；

（2）其他雙方約定的支付方式。

三、融資條款

3.1丙方同意為乙方提供融資服務，用于支付標的房產(chǎn)的交易價格。

3.2融資總額為人民幣________________________元整。

3.3乙方應在融資協(xié)議約定的期限內償還丙方的融資款項，并支付相應的利息。

四、交付及使用

4.1甲方應在收到乙方支付的第一筆交易價格后____個工作日內，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方在接收標的房產(chǎn)后，應按照國家相關法律法規(guī)及房屋使用規(guī)定合理使用標的房產(chǎn)。

4.3甲方保證標的房產(chǎn)在交付時，不存在任何影響乙方正常使用的瑕疵。

五、稅費承擔

5.1標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)及雙方約定承擔。

5.2甲方應負責辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。

六、乙方的權益與責任

6.1乙方有權要求甲方在標的房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)無任何權利瑕疵。

6.2乙方有權要求丙方在融資過程中提供透明、合理的融資服務。

6.3乙方有權在合同約定的期限內，根據(jù)自身財務狀況調整還款計劃。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)的，應向乙方支付_____%的違約金。

7.2甲方在交付標的房產(chǎn)前，若發(fā)現(xiàn)標的房產(chǎn)存在權利瑕疵，應立即通知乙方，并承擔相應的責任。

7.3甲方不得在交易過程中收取任何未經(jīng)雙方約定的額外費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或