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深圳租賃合同續(xù)簽背景深圳作為一個經(jīng)濟特區(qū)和國內先行示范區(qū)，吸引了大量人口和企業(yè)入駐。租房成為許多人的生活常態(tài)，而租房合同的簽訂和續(xù)簽，也成為了很多租房者必須面對的問題。本文將介紹深圳租賃合同續(xù)簽相關內容。租賃合同續(xù)簽的基本概念租賃合同續(xù)簽是指在租賃合同期滿之前，雙方同意繼續(xù)租賃關系，簽訂新的租賃合同的行為。租賃合同如果不經(jīng)過適當?shù)睦m(xù)簽或終止手續(xù)，將會自動續(xù)約。租賃合同續(xù)簽常見的情況包括：租期屆滿后的續(xù)簽、協(xié)商延長租期、調整租金等。深圳租賃合同續(xù)簽的法律基礎《合同法》第三十四條規(guī)定：“合同期限屆滿，當事人沒有提出終止合同的，視為雙方同意續(xù)期，但法律另有規(guī)定或者約定不得續(xù)期的除外。”根據(jù)這個規(guī)定，當租賃合同期滿后，未經(jīng)雙方同意終止合同的，將會自動續(xù)期。在此基礎上，《物權法》還規(guī)定：“合同期限滿后，出租人未主張收回房屋，而承租人繼續(xù)居住的，雙方關系視為無固定期限的合同關系?！币簿褪钦f，如果在租賃合同滿期后，租賃雙方一方要求終止合同，而另一方不同意或不作表示，實際上雙方關系已經(jīng)轉為無固定期限的合同關系。由此可見，深圳租賃合同續(xù)簽的法律基礎，在于租賃雙方的默示或明示協(xié)議。如果租賃雙方在合同履行過程中存在異議，可以尋求有關部門的幫助或通過司法途徑解決。深圳租賃合同續(xù)簽的注意事項在深圳租賃合同續(xù)簽過程中需要注意以下問題：1.提前規(guī)劃：提前規(guī)劃新合同的租賃期限和租金等條款，避免出現(xiàn)混亂和矛盾。同時，對于合同中的各項條款要進行仔細核對。2.合同條款：在合同中規(guī)定正確的租金金額、租期、租賃物的用途等具體條款。雙方應當仔細閱讀合同內容，確保合同的有效性。3.保留證據(jù)：合同續(xù)簽過程中，要保留好相關證據(jù)，如租金支付憑證、交付物業(yè)費的憑證等。4.續(xù)期通知：無論是出租方還是承租方，要在租期屆滿前提前通知對方是否續(xù)簽意愿。具體時間應遵守各地相關規(guī)定。結論續(xù)簽租賃合同是租賃雙方在租賃關系中的一項重要協(xié)議，也是兩個人之間的一份信任。在深圳，租賃合同續(xù)簽的法律基礎比較明確，而具體細節(jié)要求更加細致。對

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