私人房產(chǎn)轉讓協(xié)議書

私人房產(chǎn)轉讓協(xié)議書協(xié)議書有效期：自協(xié)議簽字之日起120天內(nèi)有效。本協(xié)議書由以下雙方簽署：甲方：（轉讓方）身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方：（受讓方）身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________地址：____________鑒于甲方擁有并合法享有以下房產(chǎn)權益：房屋坐落于____________（地址），權證號____________，面積____________平方米，登記機關____________，產(chǎn)權人____________，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，甲方愿意將該房產(chǎn)轉讓給乙方。依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方自愿達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)轉讓的內(nèi)容甲方同意將擁有的該房產(chǎn)全部轉讓給乙方，包括該房產(chǎn)的土地使用權和相關的建筑物所有權。二、房產(chǎn)轉讓的價款雙方商定本次房產(chǎn)轉讓的價款為人民幣____________元，轉讓價款由乙方支付。三、房產(chǎn)轉讓的時間和地點房屋的交付時間為乙方支付轉讓價款之日起____________日內(nèi)。房屋的交付地點為____________（地址）。四、權證移交甲方承諾在交付房屋時將原不動產(chǎn)權證、土地使用證以及相關權證材料一并交付給乙方。乙方負責辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，并負擔產(chǎn)權過戶所需的所有費用以及稅款。五、房產(chǎn)抵押問題該房產(chǎn)在產(chǎn)權轉移前存在抵押、查封、或其他限制性權利的，甲乙雙方應協(xié)商處理，由乙方負責清除，并承擔與之相關的一切費用。六、雙方保證事項甲方保證自己所轉讓的房產(chǎn)權屬清晰、無抵押或其他限制性權利，并保證該房產(chǎn)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。乙方在購買該房產(chǎn)前，已確認該房產(chǎn)權屬正常，并已了解其已有權利和限制性協(xié)議、公告、公示、拍賣、仲裁、訴訟和事故等情況，并對該房產(chǎn)相關事宜進行了充分核實和調(diào)查，自愿承擔相應的所有風險。七、違約責任任何一方違反本協(xié)議的約定，均應承擔相應的違約責任，并依法承擔賠償責任。八、協(xié)議變更與終止雙方一致同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，若需變更協(xié)議內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并通過書面形式對協(xié)議內(nèi)容進行修訂或補充。若因合同履行過程中發(fā)生不可抗力等原因，雙方協(xié)商認為需要終止本協(xié)議的，應通知對方，并在書面形式下達成終止協(xié)議的協(xié)議。九、協(xié)議效力及爭議解決本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有合同效力。若雙方發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；若經(jīng)協(xié)商仍無法解決，則應向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁；如一方當事人不同意仲裁，可向人民法院起訴解決。十、協(xié)議附件該房產(chǎn)權證及相關權證材料的附件一份。雙方身份證件復印件各一份。本協(xié)議書一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（