物業(yè)公司防洪防汛應(yīng)急預(yù)案

物業(yè)公司防洪防汛應(yīng)急預(yù)案汛期雨季已經(jīng)降落,為愛惜小區(qū)業(yè)主財(cái)產(chǎn)平安,依據(jù)城區(qū)防汛201號(hào)文件精神,結(jié)合我小區(qū)的實(shí)際狀況,特制定防汛工作方案。

一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng):副組長(zhǎng):組成員:治理處各部門主管、辦公室人員、工程修理人員、保安、保潔、綠化人員。

二、防汛工作職責(zé)1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行縣政府關(guān)于支配物業(yè)防汛排水的指示精神,全面指揮小區(qū)的防汛工作。

依據(jù)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組的人員支配,快速、準(zhǔn)時(shí)、有效地處理小區(qū)防汛工作中消逝的各類突發(fā)性災(zāi)難事故。

實(shí)行有效措施,立足小區(qū),堅(jiān)持自保、自救,確保小區(qū)的汛期平安。

2、預(yù)備足夠的防汛物資,依據(jù)消逝的險(xiǎn)情,提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。

負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)視防汛措施的落實(shí)狀況;負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)視防汛物品的預(yù)備狀況;確保業(yè)主的正常生活秩序和財(cái)產(chǎn)平安,杜絕小區(qū)凹陷區(qū)域的排水不暢和地下室存水等問題。

三、防汛工作要求及措施1、防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì)。

具體負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的防汛工作,確保平安度汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失;準(zhǔn)時(shí)收集雨情、汛情等;做好防汛宣揚(yáng)工作,提高全體業(yè)主的防汛意識(shí);確保無事故發(fā)生。

防汛期間要保障通訊暢通,防汛成員和值班人員做到24小時(shí)電話暢通。

值班人員要堅(jiān)守崗位,嚴(yán)禁離崗、脫崗。

如遇大雨,經(jīng)理及各級(jí)主管、安保班長(zhǎng)必需到崗,人員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。

在崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實(shí)行問責(zé)制,造成重大損失的要追究責(zé)任。

2、聯(lián)系工作。

保安部應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)展經(jīng)常性的平安提示,并做好地下車庫車輛停放秩序。

客服人員應(yīng)了解,全部地下車庫的業(yè)主通訊聯(lián)系方式,必要時(shí)通知業(yè)主,協(xié)作做好平安疏散工作。

遇到特大暴雨,應(yīng)親熱關(guān)注雨水狀況和小區(qū)內(nèi)有關(guān)道路的通暢狀況,做好與全體業(yè)主的聯(lián)系預(yù)備工作。

3、物資預(yù)備和各部門的具體職責(zé)。

依據(jù)小區(qū)實(shí)際狀況,對(duì)重點(diǎn)部位要加強(qiáng)巡察;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨后都有專人負(fù)責(zé)監(jiān)視;并做出相應(yīng)排險(xiǎn)措施;以下是各部門的明確分工與職責(zé):客服中心:在汛情降落時(shí),客服中心要做好和全體業(yè)主間的溫馨提示工作,對(duì)災(zāi)情相對(duì)嚴(yán)峻的樓棟,要重點(diǎn)記錄汛情信息,必要時(shí)電話通知業(yè)主告知詳情。

如有業(yè)主求救電話,應(yīng)詳細(xì)記錄業(yè)戶詳細(xì)住址樓層號(hào)、單元號(hào)、房間號(hào)、聯(lián)系方式,并立刻向上級(jí)主管部門報(bào)告,申請(qǐng)?jiān)鲈?/p>

修理部:修理人員應(yīng)定期檢查小區(qū)內(nèi)的水、電設(shè)備,汛期要適當(dāng)增加檢查頻率,確保設(shè)備正常使用和平安。

保潔、保安部:檢查各雨水井排水管道的暢通狀況和應(yīng)急使用狀況。

四、險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)的救援物資包括:1應(yīng)急燈具要充分電量,以備夜間使用。

配備確定的鋼筋拉鉤或洋鎬必要時(shí)翻開雨水井蓋。

2沙袋若干,將沙袋放在地勢(shì)較低的入口地方,可以起到截流的作用,避開上游雨水匯合到地勢(shì)較低的區(qū)域,造成危險(xiǎn)。

小區(qū)內(nèi)簡(jiǎn)潔積水的幾個(gè)地方,要親熱關(guān)注積水狀況。

災(zāi)情完畢后要立刻將沙袋搬離至隱蔽區(qū)域,并做好愛惜工作,以免影響下一次的使用。

3排水設(shè)備,排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方,并定期檢查設(shè)備的工作狀況。

如遇局部管道排水不暢,應(yīng)用排水泵將此區(qū)域的積水排至其他順暢的區(qū)域。

用完后要清洗干凈,并存放。

4重點(diǎn)防備部位:地下車庫出入口、貯存室出入口,17-18之間防空地下車庫出入口。

1-2之間的地下車庫出入口,15南邊地下車庫出入口。

保安部:充分做好汛期平安保衛(wèi)工作,如有求救或增援電話,應(yīng)在第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng),做好救援和保衛(wèi)工作,如遇特殊狀況應(yīng)立刻向公司領(lǐng)導(dǎo)和上級(jí)主管部門報(bào)告,在關(guān)鍵時(shí)刻幫業(yè)主排憂解難。

應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)展經(jīng)常性的平安提示,并做好地下車庫車輛停放秩序。

五、按不憐憫況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案一、第一預(yù)案:當(dāng)氣象臺(tái)公布暴雨警報(bào)時(shí),物業(yè)效勞中心準(zhǔn)時(shí)提前通報(bào)業(yè)主風(fēng)情、水情、雨情,提示業(yè)主留意離家前閉窗戶、門。

辦公室人員依據(jù)各自的職責(zé),加強(qiáng)值班,進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施,組建防汛搶險(xiǎn)隊(duì)伍,落實(shí)搶險(xiǎn)物資。

防汛作為壓倒一切工作的頭等大事來抓。

二、其次預(yù)案:遇暴雨突發(fā)性災(zāi)難天氣時(shí),搶險(xiǎn)小組快速組織人員準(zhǔn)時(shí)檢查疏通排水管道,做到排水暢通;對(duì)小區(qū)內(nèi)部和地下室、地下車庫積水狀況進(jìn)展監(jiān)測(cè),準(zhǔn)時(shí)報(bào)告災(zāi)情,必要時(shí)準(zhǔn)時(shí)組織足夠的臨時(shí)排澇設(shè)備進(jìn)展強(qiáng)排。

確保業(yè)主正常的生活秩序和財(cái)產(chǎn)平安。

各部門應(yīng)恪盡職守,平安度汛,確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)及公共財(cái)物的平安,越是關(guān)鍵時(shí)刻我們?cè)揭薪M織有紀(jì)律;關(guān)鍵時(shí)刻義勇領(lǐng)先、臨危不懼。

時(shí)刻把業(yè)主的利益放在頭等位置。

讓公司領(lǐng)導(dǎo)放心,讓業(yè)主滿意是我們義不容辭的責(zé)任。

物業(yè)公司防洪防汛應(yīng)急預(yù)案3依據(jù)物業(yè)集團(tuán)公司下發(fā)通知與要求,為扎實(shí)做好公司及各工程汛期預(yù)防工作,保障公司和業(yè)主財(cái)產(chǎn)及人身平安,特制定應(yīng)急預(yù)案。

一、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng):副組長(zhǎng):成員:職責(zé):負(fù)責(zé)物業(yè)治理有限公司和各工程排水設(shè)施設(shè)備檢查維護(hù)工作,保證排水系統(tǒng)完好有效;加強(qiáng)各工程的巡察檢查,準(zhǔn)時(shí)查找漏點(diǎn),避開因漏雨導(dǎo)致的電路短路、設(shè)備損壞問題的發(fā)生,特別是各工程的高配間,必需保證正常供電;負(fù)責(zé)各工程避雷設(shè)施設(shè)備的檢修工作,負(fù)責(zé)貯存必要的防汛、救災(zāi)物資;一旦發(fā)生洪澇災(zāi)難,依據(jù)本防汛救災(zāi)預(yù)案組織維護(hù)和搶險(xiǎn)工作。

二、在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下成立四個(gè)工作組1、成立防汛搶險(xiǎn)組組長(zhǎng):成員:職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)展防汛搶險(xiǎn)工作,各工程經(jīng)理組織搶險(xiǎn)職員對(duì)各治理區(qū)域進(jìn)展全面檢查,確定積水區(qū)域事故發(fā)生緣由,制定局部應(yīng)急措施,組織職員進(jìn)展處理。

2、成立設(shè)備保障組組長(zhǎng):成員:職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)組的指揮下進(jìn)展防汛搶險(xiǎn)用水泵進(jìn)展排水工作。

各工程依據(jù)工程實(shí)際狀況,合理組織職員利用排水泵等設(shè)備對(duì)積水嚴(yán)峻區(qū)域進(jìn)展排水,保障各治理區(qū)域正常。

3、后勤保障組組長(zhǎng):成員:職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)展搶險(xiǎn)通訊、統(tǒng)計(jì)、后勤保障工作。

在發(fā)生汛情時(shí),做好公司內(nèi)部信息的傳遞和后勤保障工作,在汛情后,統(tǒng)計(jì)匯總由于汛情造成的損失狀況。

4、應(yīng)急救援組組長(zhǎng):成員:一、職責(zé):在防汛領(lǐng)導(dǎo)小組的指揮下進(jìn)展汛情救濟(jì)工作。

當(dāng)某工程發(fā)生重大險(xiǎn)情時(shí),準(zhǔn)時(shí)抽調(diào)職員進(jìn)展救援。

二、防汛物資:雨鞋、雨衣、鐵锨、編織袋、手電筒、鐵絲、排水泵、托線盤等,并設(shè)專人負(fù)責(zé),確保防汛物資在二十四點(diǎn)小時(shí)可領(lǐng)用。

三、各工程經(jīng)理為各區(qū)域防汛責(zé)任人;加強(qiáng)防汛意識(shí)培訓(xùn),對(duì)重點(diǎn)部位要檢查到位,發(fā)覺險(xiǎn)情準(zhǔn)時(shí)上報(bào)部門或公司領(lǐng)導(dǎo),并實(shí)行樂觀措施,避開險(xiǎn)情擴(kuò)大。

四、防汛期間全部防汛職員必需保持通訊工具24小時(shí)暢通。

五、遇中雨以上雨情時(shí),工程經(jīng)理必需在崗值班;遇大到暴雨雨情時(shí),實(shí)行全員全崗值班制度。

六、當(dāng)辦公室值班職員接防汛通知后,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知值班領(lǐng)導(dǎo)及全體防汛職員。

七、各工程值班職員接到業(yè)主求助信息后,應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知當(dāng)值領(lǐng)導(dǎo)和工程。

防汛主要成員快速到現(xiàn)場(chǎng)查看狀況,準(zhǔn)時(shí)處置;當(dāng)遇到治理區(qū)域內(nèi)消逝大面積積水時(shí),應(yīng)快速組織職員趕赴現(xiàn)場(chǎng),調(diào)集水泵等相關(guān)設(shè)備進(jìn)展疏通、排水,同時(shí)上報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)。

八、平常,辦公室職員內(nèi)勤職員和各工程客服職員應(yīng)親熱留意天氣變化,并準(zhǔn)時(shí)通知相關(guān)職員天氣特殊狀況,同時(shí)做好防汛期間值班職員簽名,及重大汛情記錄。

九、防汛物資應(yīng)加強(qiáng)治理,汛期完畢后交倉庫保管,以備后期續(xù)用。

物業(yè)公司防洪防汛應(yīng)急預(yù)案4目的:為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財(cái)產(chǎn)平安,確保各設(shè)備的`正常運(yùn)行,使各建筑物及設(shè)施設(shè)備在夏季平安防汛期間無損壞。

適用范圍:所轄范圍監(jiān)視執(zhí)行:平安環(huán)境部防汛應(yīng)急程序:一、防汛組織程序1、在汛期到來之前成立防汛小組,由平安環(huán)境部經(jīng)理任組長(zhǎng),平安環(huán)境部主管任副組長(zhǎng),組員平安環(huán)境部全部人員;2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí),平安環(huán)境部主管必需立刻到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)展搶險(xiǎn)工作,并通知分公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配,工程修理組依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)狀況,實(shí)行有效措施。

平安環(huán)境部負(fù)責(zé)調(diào)配人員協(xié)作進(jìn)展搶險(xiǎn)救援。

險(xiǎn)情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí),小區(qū)主管臨時(shí)負(fù)責(zé)指揮,并準(zhǔn)時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。

二、汛期工程部防汛措施1、設(shè)立防汛器材專用存放庫,內(nèi)存放防汛器材,主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等;2、汛期到來之前,平安環(huán)境部主管,領(lǐng)班,應(yīng)仔細(xì)巡查。

1樓頂平臺(tái)排水溝是否暢通無阻,同時(shí)將樓頂垃圾清運(yùn)干凈;2檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效,并將把握開在“自動(dòng)”位置;3檢查大小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有積累物,并加以去除,保證排水暢通;4修理組檢查配電室、把握室等重要機(jī)房是否有漏雨?duì)顩r,若有發(fā)生應(yīng)準(zhǔn)時(shí)處理。

5平安環(huán)境部主管,領(lǐng)班,重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車庫、污水泵、電梯底坑四周和以往記錄在冊(cè)的問題點(diǎn)。

6同時(shí)加強(qiáng)電