項(xiàng)目施工階段成本規(guī)劃與控制

工程項(xiàng)目施工階段的成本規(guī)劃與控制第一節(jié)工程項(xiàng)目施工階段的成本規(guī)劃與控制概述第二節(jié)工程項(xiàng)目施工方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析第三節(jié)資金使用計(jì)劃的編制第四節(jié)工程計(jì)量與價(jià)款結(jié)算第五節(jié)工程變更控制第六節(jié)索賠管理第七節(jié)費(fèi)用偏差分析第一節(jié)工程項(xiàng)目施工階段的成本規(guī)劃與控制概述施工階段成本計(jì)劃與控制的概念與原理施工階段成本計(jì)劃與控制的措施一、施工階段成本計(jì)劃與控制的概念與原理

1.施工階段成本計(jì)劃與控制的概念以工程項(xiàng)目為對(duì)象，在既定的預(yù)算成本的基礎(chǔ)上，在施工生產(chǎn)的動(dòng)態(tài)過(guò)程中，統(tǒng)籌計(jì)劃施工各階段、各部分的工程成本，科學(xué)有效地實(shí)施動(dòng)態(tài)控制，確保工程順利實(shí)施和項(xiàng)目總目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的過(guò)程。

2.施工階段成本計(jì)劃與控制的原理采取糾偏措施事先分析偏差產(chǎn)生可能建設(shè)項(xiàng)目總成本目標(biāo)目標(biāo)分解控制目標(biāo)建立工程實(shí)施收集實(shí)際成本數(shù)據(jù)實(shí)際值與目標(biāo)值的比較是否存在偏差分析偏差原因采取糾偏措施偏差確認(rèn)無(wú)有二、施工階段成本計(jì)劃與控制的措施在項(xiàng)些目管雜理班狐子中門(mén)落實(shí)潛從投博資控小制角迅度進(jìn)串行施貴工跟望蹤的果人員握、任誓務(wù)分核工和鴉職能迅分工編制久本階聲段投旋資控士制工選作計(jì)頸劃和景詳細(xì)扣的工己作流蝦程圖1.組織偵措施2.經(jīng)濟(jì)弓措施編制賠資金曾使用預(yù)計(jì)劃形，確葉定、翅分解靈投資宗控制貸目標(biāo)進(jìn)行筋工程依計(jì)量復(fù)核哲工程明付款團(tuán)帳單氧，簽知發(fā)付憐款證跨書(shū)在施性工過(guò)垂程中學(xué)進(jìn)行全費(fèi)用男偏差嗎分析電，采雄取糾黨偏措愿施協(xié)商詞確定刷工程陳變更乎的價(jià)拔款。減審核呆竣工槽結(jié)算對(duì)費(fèi)務(wù)用支煤出作親好分皇析與捎預(yù)測(cè)3.技術(shù)擔(dān)措施對(duì)設(shè)渣計(jì)變得更進(jìn)荒行技難術(shù)經(jīng)號(hào)濟(jì)比館較，聽(tīng)嚴(yán)格卵控制諒設(shè)計(jì)鎖變更繼續(xù)棕尋找屆通過(guò)鞋設(shè)計(jì)寄挖潛圖節(jié)約唐投資案的可怒能性審核房誠(chéng)承包蟻商編剪制的岔施工該組織煙設(shè)計(jì)蓬，對(duì)免主要算施工錦方案肢進(jìn)行芬技術(shù)把經(jīng)濟(jì)逢分析4.合同處措施做好橡工程海施工疲記錄蹲，保段存各芬種文儉件圖臥紙，廊注意間積累拋素材辱，為適正確室處理徐可能推發(fā)生顏的索攀賠提祝供依療據(jù)。綢參與庫(kù)處理暖索賠理事宜參與鎮(zhèn)合同鬼修改斃、補(bǔ)饑充工蘿作，度著重劫考慮季它對(duì)環(huán)投資嫂控制初的影鋤響第二合節(jié)肯工程袍項(xiàng)目普施工稻方案顯的技?jí)男g(shù)經(jīng)軋濟(jì)分嘴析施工俘組織凱設(shè)計(jì)津的審襪查施工穿方法罵對(duì)工湯程成胞本的速影響施工型順序源的選眾擇施工酬機(jī)械布的選價(jià)擇一、墻施工宮組織對(duì)設(shè)計(jì)盡的審?fù)胁?.施工概組織紹設(shè)計(jì)蛇的內(nèi)鹽容2.施工亂組織查設(shè)計(jì)勁的編抹制3.施工容組織壺設(shè)計(jì)左的審阻查施工誰(shuí)組織制設(shè)計(jì)找應(yīng)由毛施工搖單位任的施糾工項(xiàng)峰目負(fù)薦責(zé)人雷組織胃編寫(xiě)互，并濕需要匙由施觸工企獲業(yè)的旬技術(shù)掌負(fù)責(zé)夠人審呀查批灑準(zhǔn)審查叫主要賽包括府對(duì)施杠工方駁案、付施工竟進(jìn)度挪計(jì)劃突、主億要技食術(shù)措亭施、汪安全枯措施板等的茄審查發(fā)包監(jiān)人應(yīng)近認(rèn)真泳審查甚承包羊人的短方案射或措顫施審查撫中應(yīng)廣注意芒對(duì)施成工進(jìn)匹度計(jì)皺劃的瓦審查審查更應(yīng)注捕意承奸包人逗施工席組織枝設(shè)計(jì)忠的針畝對(duì)性吹、可疊操作拾性在制車(chē)定施紫工方盾案時(shí)腥，需栽以合羨同工從期為底依據(jù)尤，綜框合考財(cái)慮項(xiàng)畏目規(guī)翻模、刻復(fù)雜預(yù)程度涌等多叮種因究素，騰進(jìn)行臘創(chuàng)新捧研究二、年施工經(jīng)方法普對(duì)工縣程成扮本的招影響通常預(yù)項(xiàng)目包的關(guān)宋鍵施熟工方禮案、左技術(shù)博路線孕需要輩在招綿投標(biāo)階謎段予則以確筐認(rèn)，順而這打些方舉案直芬接與漂投標(biāo)末人的倍報(bào)價(jià)密橫切相徑關(guān)，論在不陣同投襖標(biāo)人午提供積的不晨同施坐工方球案之間甚選擇長(zhǎng)技術(shù)翻先進(jìn)就、經(jīng)苗濟(jì)合奴理的助施工餓方案連，對(duì)萌于降低近項(xiàng)目迎建設(shè)交成本濫具有夸重要集意義唐。三、啞施工攻順序蜂的選別擇1.譜合理殃安排壩施工質(zhì)順序避可以晶提高揪人、格材、錦機(jī)械催等的印使用效率糾，防鑒止窩之工，精均衡貸資源匙的使得用，看從而誕直接訊降低項(xiàng)目孟成本2.荒合理赤安排妥施工因順序滔.在朗不影臘響總撓工期革的情良況下叮，可瞧以利用霜對(duì)非暫關(guān)鍵旦線路掛工序扁的調(diào)耗整，撈進(jìn)行雨資源觀的優(yōu)寇化，達(dá)到沃降低獸工程兩成本稠，合蘇理安扎排資揉金使佳用的蹄目的工期蓄的調(diào)崇整變血化，動(dòng)直接斧影響照到項(xiàng)屢目的慕直接凡費(fèi)與召間接欄費(fèi)，旬從而摔影響減到項(xiàng)取目的套成本對(duì)承騾包商蛋而言魚(yú)，工論期的帆縮短礙，可館以獲阿得合顫同規(guī)宴定的網(wǎng)工期誘獎(jiǎng)勵(lì)過(guò)；對(duì)掏項(xiàng)目聾建設(shè)隔單位覺(jué)而言廣，工辨期的燒縮短激可以扮使項(xiàng)而目盡看快的的發(fā)揮忽投資詞效益3.合理碧安排譯施工側(cè)順序議可以憶影響掙工期竹，從錄而對(duì)急項(xiàng)目模建設(shè)成聾本產(chǎn)元生影模響工期A0BMin費(fèi)用總和直接費(fèi)間接費(fèi)費(fèi)用四、納施工搜機(jī)械匙的選晴擇施工惰機(jī)械搬的選長(zhǎng)擇對(duì)礦項(xiàng)目探的設(shè)孟計(jì)方轉(zhuǎn)案、臉投標(biāo)憶價(jià)格蜘等均島有重尊要的世影響施工寺機(jī)械糕的選榆擇影倍響到輪項(xiàng)目昂的建去設(shè)成巾本和呀投資扇效益瓦的及蕩時(shí)發(fā)記揮施工好機(jī)械痰的選浩擇直短接影線響到彼承包奶商的起分部樂(lè)分項(xiàng)朽工程熊報(bào)價(jià)炮和施魯工過(guò)賺程中衡的一翅些技聚術(shù)措瞎施費(fèi)喘用不同紀(jì)的施欣工機(jī)甚械選尼擇會(huì)排影響李到承拉發(fā)包掙雙方貸的機(jī)走械費(fèi)抱用索聽(tīng)賠若采滑用成毫本加飯酬金隆合同濁形式唯，由汗于施軌工機(jī)嗓械的衡選擇秩直接拆影響狀施工書(shū)成本沸，從剛而進(jìn)訊一步夠影響抱建設(shè)傍單位許的建斬設(shè)成寄本不同缸的施辨工機(jī)氏械還私會(huì)影程響到劉建設(shè)灘單位類對(duì)整幣個(gè)施土工現(xiàn)支場(chǎng)的澡分配苗和使年用，虛從而躺在一待些情鋤況下改間接貴影響傭建設(shè)彩單位序的費(fèi)職用支蛾出第三麥節(jié)猛資金向使用界計(jì)劃雀的編傅制投資番目標(biāo)獅的分濾解資金飲使用籮計(jì)劃跳的形涂式一、羊投資此目標(biāo)貪的分護(hù)解1.按投桑資構(gòu)俊成分聚解的粗資金游使用鞠計(jì)劃2.按子族項(xiàng)目屢分解模的資芳金使叔用計(jì)搞劃3.按時(shí)榴間進(jìn)救度分券解的牌資金甩使用陪計(jì)劃二、仆資金逐使用俱計(jì)劃副的形騙式1.按子嘗項(xiàng)目鼓分解潔得到扒的資勺金使弱用計(jì)渾劃表工程徒分項(xiàng)擱編碼工程誦內(nèi)容計(jì)量狠單位工程災(zāi)數(shù)量計(jì)劃困綜合勿單價(jià)本分升項(xiàng)總筍計(jì)2.時(shí)間倦－投掀資累俱計(jì)曲堪線確定潛工程耐項(xiàng)目喜進(jìn)度左計(jì)劃,編制魚(yú)進(jìn)度哀計(jì)劃刪的橫宵道圖根據(jù)陜每單阻位時(shí)旺間內(nèi)左完成搞的實(shí)需物工延程量誦或投洗入的竭人力傘、物外力和聽(tīng)財(cái)力痛，計(jì)照算單怠位時(shí)堡間（屬月或貨旬）色的投純資，考在時(shí)秘標(biāo)網(wǎng)盒絡(luò)圖揭上按蕩時(shí)間牲編制誦投資棕支出度計(jì)劃時(shí)標(biāo)界網(wǎng)絡(luò)挪圖上箭按月環(huán)編制朝的資雙金使導(dǎo)用計(jì)縱劃計(jì)算血規(guī)定俊時(shí)間t計(jì)劃紙累計(jì)鄉(xiāng)豐完成顫的投識(shí)資額按各熟規(guī)定沿時(shí)間汗的Qt值，鬧繪制礦Ｓ形丹曲線時(shí)間扯投資午累計(jì)驚曲線莊（S形曲腎線）3.綜合醋分解才資金賽使用魔計(jì)劃革表將投燥資目卸標(biāo)的草不同這分解歇方法雖相結(jié)執(zhí)合，企會(huì)得嗎到比訂前者更為潔詳盡惕、有暮效的哀綜合竹分解橫資金獨(dú)使用籍計(jì)劃平表?！纠?Z富20荒20梁25訊】邪已或知某值施工阻項(xiàng)目驅(qū)的數(shù)綢據(jù)資陣料如陶下表勇，繪職制該轉(zhuǎn)項(xiàng)目編的時(shí)秀間－址成本圍累積池曲線編碼項(xiàng)目名稱最早開(kāi)始時(shí)間工期成本強(qiáng)度（萬(wàn)元/月）11場(chǎng)地平整112012基礎(chǔ)施工231513主體工程施工453014砌筑工程施工832015屋面工程施工1023016樓地面施工1122017室內(nèi)設(shè)施安裝1113018室內(nèi)裝飾1212019室外裝飾1211020其他工程110解：編碼項(xiàng)目名稱時(shí)間(月)費(fèi)用強(qiáng)度（萬(wàn)元/月）工程進(jìn)度（月）01020304050607080910111211場(chǎng)地平整12012基礎(chǔ)施工31513主體工程施工53014砌筑工程施工32015屋面工程施工23016樓地面施工22017室內(nèi)設(shè)施安裝13018室內(nèi)裝飾12019室外裝飾11020其他工程110…進(jìn)度貴計(jì)劃源橫道膜圖201515453030305020508050010203040506070801234567891011121.確定樸施工新項(xiàng)目盜進(jìn)度諷計(jì)劃鞠，編字制進(jìn)贏度計(jì)奔劃的請(qǐng)橫道永圖2.在橫古道圖晉上按向時(shí)間族編制依成本菠計(jì)劃成本蛛（萬(wàn)起元）時(shí)間珍（月令）3.計(jì)算慮規(guī)定揀時(shí)間t計(jì)劃春累計(jì)飯支出移的成載本額老；根據(jù)烘公式占：可耍得如再下結(jié)傷果：Q1逆=2嚷0，Q2叨=3增5，Q3寺=5具0…Q1飼0=像30敘5，Q1罷1=刃38嫩5，Q1遷2=昌43邁54.繪制潛Ｓ形恩曲線第四哀節(jié)棄工程進(jìn)計(jì)量枯與價(jià)續(xù)款結(jié)紙算工程獎(jiǎng)計(jì)量概的重桶要性工程糟計(jì)量偉的程戒序工程舟計(jì)量吊的依雁據(jù)工程插計(jì)量絮的方挺法工程去價(jià)款同的結(jié)瞎算建設(shè)初工程廉投資舉的動(dòng)銜態(tài)結(jié)臭算工程炎計(jì)量野是項(xiàng)倦目工梁程款覽項(xiàng)支吵付的發(fā)前提霜，通勺過(guò)計(jì)稠量可藥以控鍬制項(xiàng)除目投型資的檢支出工程胃計(jì)量脈是約雞束承拘包商紐奉履行謀合同借義務(wù)怠的手草段工程均師通糞過(guò)計(jì)刃量可號(hào)以及情時(shí)掌障握承驅(qū)包商定工作參的進(jìn)抽展情憐況一、夢(mèng)工程裕計(jì)量愁的重刻要性二、垂工程困計(jì)量建的程科序1.施工碼合同(示范正文本)約定箱的程端序承包聰人提接出計(jì)評(píng)量申凈請(qǐng)工程仙師予冰以現(xiàn)斤場(chǎng)計(jì)侍量計(jì)量侵結(jié)果戴的確阻認(rèn)業(yè)主役支付2.建設(shè)草工程水監(jiān)理汁規(guī)范堪規(guī)定夾的程弄序承包哲單位基統(tǒng)計(jì)揚(yáng)工程鋸量，強(qiáng)填報(bào)欣工程期量清遮單和逐工程階款支胖付申工請(qǐng)表專業(yè)烏監(jiān)理暗工程轟師進(jìn)雕行現(xiàn)鑼場(chǎng)計(jì)宋量，痛按施花工合圍同的汗約定泰審核耍工程拐量清獻(xiàn)單和左工程趙款支厚付申異請(qǐng)表樸，并傍報(bào)總城監(jiān)理箱工程躬師審簡(jiǎn)定總監(jiān)要理工級(jí)程師識(shí)簽署優(yōu)工程辭款支缺付證勢(shì)書(shū)，虛并報(bào)我建設(shè)顏單位3.孩F妨ID蛙IC施工鞠合同巧約定戴的工榴程計(jì)慨量程信序及時(shí)蔬親自?shī)Z或另虛派合窄格代述表，貌協(xié)助蘇工程所師進(jìn)傾行測(cè)告量提供巾工程準(zhǔn)師要漸求的爪任何約具體岡材料三、雨工程榜計(jì)量處的依絨據(jù)質(zhì)量晶合格衰證書(shū)工程輸量清報(bào)單前災(zāi)言和廁技術(shù)讀規(guī)范設(shè)計(jì)距圖紙四、孤工程繩計(jì)量出的方借法工程款量清獲單中攤的全貫部項(xiàng)膚目合同缺文件繼中規(guī)稈定的撇項(xiàng)目工程蠶變更貢項(xiàng)目工程流師一族般只侄對(duì)以熱下三為方面獸的工廢程項(xiàng)調(diào)目進(jìn)倍行計(jì)量撓：根據(jù)丹FI威DI拜C合疾同條縮慧件的土規(guī)定他，一糕般可躁按照梢以下鞋方法碑進(jìn)行登計(jì)量便：(一筑)均退攤法拜(沈二)那憑據(jù)郵法屋(三矩)估隸價(jià)法新(四逮)斷厘面法生(五掀)圖翁紙法(六艷)分播解計(jì)戰(zhàn)量法五、價(jià)工程賀價(jià)款雖的結(jié)某算1.工程尾價(jià)款仙的主渡要結(jié)移算方茂式按月蟲(chóng)結(jié)算竣工讀后一獨(dú)次結(jié)鬧算分段貸結(jié)算結(jié)算背雙方坦約定潔的其爭(zhēng)他結(jié)勿算方吉式2.工程刷預(yù)付罷款在合伯同條刻件中朋約定公式華計(jì)算鳳法3.工程庸預(yù)付判款的灰扣回由發(fā)捐包人末和承幅包人衰通過(guò)迎洽商魚(yú)用合壩同的押形式示予以行確定視，采眾用等曉比率筐或等專額扣尚款的驅(qū)方式從未勞施工垮工程贊尚需臘的主留要材朋料及疫構(gòu)件朋的價(jià)逮值相栗當(dāng)于黨工程嶼預(yù)付錘款數(shù)匠額時(shí)漸扣起糠，從虎每次晃中間雪結(jié)算季工程肯價(jià)款暖中，緞按材精料及浸構(gòu)件齊比重?fù)慰鄣种こ虩焹r(jià)款衡，至其竣工酷之前帶全部倒扣清4.工程納進(jìn)度懶款工程季進(jìn)度唇款的禍計(jì)算工程尸進(jìn)度做款的盜計(jì)算工程菜量的抵計(jì)算單價(jià)座的計(jì)賣(mài)算方態(tài)法工料埋單價(jià)綜合坐單價(jià)可調(diào)彩工料拳單價(jià)旨法固定箏綜合軋單價(jià)果法工程嗎進(jìn)度偶款的鉗支付工程況進(jìn)度獻(xiàn)款的對(duì)支付夸，一終般按炭當(dāng)月楊實(shí)際派完成助工程緞量進(jìn)水行結(jié)社算，倘工程科竣工紐奉后辦鋪理竣跨工結(jié)皆算。智在工攔程竣粱工前碗，承淺包人弄收取權(quán)的工張程預(yù)凱付款琴和進(jìn)磨度款伯的總誦額一績(jī)般不仙超過(guò)月合同張總額查的95橋%，其輕余5%尾款瘋，在船工程庭竣工憤結(jié)算果時(shí)除糕保修岔金外給一并姻清算盾。5.工程紋保修項(xiàng)金的功預(yù)留當(dāng)工芒程進(jìn)驅(qū)度款劣撥付宰累計(jì)撞額達(dá)饞到該債建筑戒安裝盟工程回造價(jià)因的一若定比潛例（睜一般慎為95碼%－97只%）時(shí)游，停押止支淘付，酷剩余風(fēng)工程販款作重為維剩修金保修沖金的酷扣留別也可敵以從采甲方雹向乙幼方第掌一次刻支付傅工程怕進(jìn)度柴款時(shí)遞開(kāi)始染，在從每次離乙方鋸應(yīng)得恐的工煤程款銅中扣紡留投塵標(biāo)書(shū)些附錄司中規(guī)貍定的聰比例熊作為慣保修脈金，事直至作保修堂金總牢額達(dá)琴到投愚標(biāo)書(shū)墊附錄呆中規(guī)好定的刪限額屈為止6.工程順竣工嘉結(jié)算注意抄有關(guān)胡竣工報(bào)結(jié)算權(quán)的幾遲個(gè)重盒要時(shí)敢點(diǎn)，德及不懲同時(shí)斜間段識(shí)內(nèi)雙牽方的牽權(quán)利磨與責(zé)美任。弱P2炊56六、度建設(shè)窯工程傭投資材的動(dòng)身態(tài)結(jié)棒算1.梅按扒實(shí)際坑價(jià)格萌結(jié)算狀法2.慮按屈主材壞計(jì)算娛價(jià)差3.哨竣爽工調(diào)養(yǎng)價(jià)系擁數(shù)法--雕按工滔程造佩價(jià)管姐理機(jī)甜構(gòu)公逼布的怕竣工如調(diào)價(jià)牢系數(shù)圍及調(diào)敬價(jià)計(jì)聚算方淋法計(jì)下算價(jià)囑差。4.罷調(diào)肚值公駝式法容（又減稱動(dòng)拿態(tài)結(jié)橋算公紋式法膊）--掘即在放發(fā)包濫方和妹承包作方簽敵訂的般合同葉中明碌確規(guī)末定調(diào)扎值公拖式。第五顫節(jié)難工程咱變更冤控制工程定變更略的概撓念加強(qiáng)厭變更超管理崖，控崖制工奏程建信設(shè)成腸本工程穿變更但的程防序變更吃價(jià)款游的確吊定一、虧工程肚變更繡的概諸念方案獲在工頸程項(xiàng)秀目的養(yǎng)實(shí)施廚過(guò)程包中，紡由于屢建設(shè)膊單位牲要求性、設(shè)計(jì)扛質(zhì)量奏、施嫌工技建術(shù)、勉現(xiàn)場(chǎng)屈環(huán)境塵、合金同執(zhí)果行等賺各種摟情況的奇變化傍，導(dǎo)耕致工補(bǔ)程設(shè)層計(jì)文懷件、楚工程拿數(shù)量揚(yáng)、施畜工順序、李施工端進(jìn)度鎖計(jì)劃持等需勝要經(jīng)細(xì)常變申化，赤這些陜變化蘇統(tǒng)稱訂為工程孝變更晚。二、箏加強(qiáng)賓變更鋤管理悟，控前制工稼程建究設(shè)成鳴本1.工程勉變更科對(duì)成裳本控?cái)z制的籌重要綿影響2.變更恨管理拴的階基段3.變更君管理盒的主婆要工鴉作在設(shè)澆計(jì)質(zhì)源量上拔嚴(yán)格添把關(guān)園，盡桌可能蒸降低水設(shè)計(jì)亮變更標(biāo)的數(shù)慨量在項(xiàng)太目發(fā)承包階稻段，組重視標(biāo)工程理量清引單的憶編制機(jī)，減籌少因織業(yè)主繞提供汪的工尼程量需清單小與施紛工圖話紙不弄符合戲造成劫的工泳程價(jià)珍款的禿變更在施眼工階生段，販加強(qiáng)讀合同鼠管理存工作設(shè)計(jì)采購(gòu)施工時(shí)間變更損失費(fèi)用變更面損失笨與變蠶更時(shí)艇間關(guān)亮系圖三、弟工程紗變更復(fù)的程僅序1.工程多設(shè)計(jì)鵲變更震的程四序2.其他谷變更健的程素序發(fā)包脅人對(duì)查原設(shè)介計(jì)進(jìn)角行變梯更承包松人原粗因?qū)湓O(shè)變計(jì)進(jìn)米行變柜更四、私變更消價(jià)款鴿的確煉定確定幕工程歉變更奶項(xiàng)目脖與原確工程哈項(xiàng)目檔之間貢的類據(jù)似程蹈度和季難易碼程度確定辜工程動(dòng)變更魂項(xiàng)目蜻的工溜程量確定闊工程謝變更如的單歌價(jià)或拳總價(jià)1.變更服價(jià)款麗確定指的內(nèi)難容2.我國(guó)《建設(shè)壺工程兼施工洪合同沸（示游范文漏本）》約定判的工扇程舅變更采價(jià)款宵的確如定方面法與羅程序承包難人提窮出變商更涉使及追想加合嶼同價(jià)禽款要幟求的洲報(bào)告工程栗師對(duì)端承包找人的博要求危予以貢確認(rèn)始或作戴出其殿他答欲復(fù)支付唐工程驕師確采認(rèn)的懶工程桂變更兩價(jià)款如雙叮方不憑能達(dá)笨成一剃致意鬼見(jiàn)，密可提秧請(qǐng)當(dāng)衫地工卵程造鳴價(jià)管箏理機(jī)療構(gòu)進(jìn)曲行咨坐詢或全按合鉛同約腿定的答爭(zhēng)議賣(mài)解決彎程序競(jìng)辦理因承覽包人易自身到原因嚴(yán)導(dǎo)致頭的工近程變惜更，麥無(wú)權(quán)館要求育追加鼓合同被價(jià)款承包方提出設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位審查或提供圖紙與說(shuō)明工程師審查原設(shè)計(jì)與規(guī)劃審查部門(mén)審查批準(zhǔn)承包方提出變更價(jià)款工程師審查調(diào)整合同價(jià)總工程師暫定后，交造價(jià)主管部門(mén)裁定承包方調(diào)解仲裁訴訟不同意涉及圖紙變更時(shí)超過(guò)原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)模時(shí)同意不同意同意同意不同意工程永變更隊(duì)案例某實(shí)淺施監(jiān)俊理的貨工程屠項(xiàng)目默，采食用以誕直接復(fù)費(fèi)為鍋計(jì)算廊基礎(chǔ)倆的全兼費(fèi)用香綜合挪單價(jià)卸計(jì)價(jià)飲，混腦凝土發(fā)分項(xiàng)每工程段的全旺費(fèi)用鍋綜合擱單價(jià)援為44耐6元/m第3，直是接費(fèi)倡為35呈0元/m市3，間膚接費(fèi)我費(fèi)率筐為12應(yīng)%，利升潤(rùn)率她為10供%，營(yíng)所業(yè)稅膜稅率姓為3%，城屬市維近護(hù)建烤設(shè)稅摟稅率垂為7%，教栗育費(fèi)蘋(píng)附加旬費(fèi)率佛為3%。施駕工合臭同約末定：?jiǎn)坦こ虛u無(wú)預(yù)共付款展；進(jìn)蹦度款辜按月練結(jié)算另；工靈程量砍以監(jiān)歉理工值程師玩計(jì)量揉的結(jié)哀果為瓜準(zhǔn)；膚工程墨保留肯金按儉工程庸進(jìn)度即款的3%逐月尋扣留仔；監(jiān)勞理工黃程師倚每月道簽發(fā)纖進(jìn)度幟款的咳最低堵限額趟為25萬(wàn)元耽。施工劫過(guò)程季中，隱按建匪設(shè)單辜位要耀求設(shè)峰計(jì)單德位提藥出了病一項(xiàng)豆工程膽變更閉，施宗工單朝位認(rèn)襲為該宗變更沾使混數(shù)凝土丈分項(xiàng)必工程碑量大疊幅減繩少，辛要求諷對(duì)合牢同中冠的單振價(jià)作柳相應(yīng)昨調(diào)整嗎。建航設(shè)單哲位則繭認(rèn)為旦應(yīng)按村原合漿同單羞價(jià)執(zhí)縱行，宿雙方澤意見(jiàn)鳴分歧鄭，要奇求監(jiān)禿理單屑位調(diào)四解?？鸾?jīng)調(diào)謠解，晶各方鋒達(dá)成恐如下逝共識(shí)苗：若固最終歪減少耀的該沒(méi)混凝翅土分眼項(xiàng)工書(shū)程量府超過(guò)耀原先血計(jì)劃失工程錯(cuò)量的鉗15僻%，雀則該臨混凝落土分績(jī)項(xiàng)的哥全部吧工程梅量執(zhí)胞行新脈的全該費(fèi)用廳綜合疤單價(jià)巡壽，新貓的全船費(fèi)用宵綜合袖單價(jià)捎的間鳳接費(fèi)園和利叢潤(rùn)調(diào)值整系豆數(shù)分?jǐn)貏e為認(rèn)1.唉1和萄1.子2，嶺其余勵(lì)數(shù)據(jù)兵不變側(cè)。該撲混凝執(zhí)土分出項(xiàng)工迫程的衛(wèi)計(jì)劃月工程贏量和攔經(jīng)專漿業(yè)監(jiān)緞理工橡程師挨計(jì)量位的變術(shù)更后皇實(shí)際苗工程展量如松下表1所示資。表1混凝勞土分販項(xiàng)工迎程計(jì)膏劃工木程量阻和實(shí)幅際工貴程量徑表月份1234計(jì)劃工程量（m3）500120013001300實(shí)際工程量（m3）5001200700800問(wèn)題且：1．如早果建革設(shè)單獵位和潑施工承單位滔未能縱就工宣程變宣更的辜費(fèi)用備等達(dá)捕成協(xié)此議，鴉監(jiān)理終單位裕將如尸何處像理？欲該項(xiàng)刊工程址款最棟終結(jié)閃算時(shí)萄應(yīng)以陸什么撲為依礦據(jù)？2．計(jì)銅算新長(zhǎng)的全炭費(fèi)用宗綜合煤?jiǎn)蝺r(jià)既，將蹤蝶計(jì)算哥方法倦和計(jì)賺算結(jié)爐果填欠入表2相應(yīng)悶的空纏格中安。3．每昆月的瓶工程蹦應(yīng)付仰款是蠅多少余？總疑監(jiān)理斃工程民師簽漆發(fā)的陣實(shí)際餅付款場(chǎng)金額城應(yīng)是擊多少患？【解】1．(1輝)監(jiān)理愚單位凈應(yīng)提匪出一便個(gè)暫譜定的每?jī)r(jià)格普，作歲為臨姥時(shí)支稈付工籮程進(jìn)懼度款塵的依鐮據(jù)。(2誓)經(jīng)監(jiān)噸理單增位協(xié)趕調(diào)：·如建劫設(shè)單早位和碰施工壁單位漫達(dá)成慘一致畢，以獅達(dá)成貧的協(xié)沉議為版依據(jù)某；·如建交設(shè)單寒位和繩施工疼單位盟不能郵達(dá)成寒一致妖，以刪法院菌判決跡或仲呢裁機(jī)曲構(gòu)裁趕決為如依據(jù)剖。2．計(jì)枝算新涼的全覽費(fèi)用寬綜合征單價(jià)熄，見(jiàn)輩表2。新的愧全費(fèi)捏用綜珍合單麗價(jià)貼表1Z拆20直20桶41橫-2序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目全費(fèi)用綜合單價(jià)(元/m3)計(jì)算方法結(jié)果①直接費(fèi)……350②間接費(fèi)①×12%×1.146.2③利潤(rùn)（①+②）×10%×1.247.54④計(jì)稅系數(shù){1/[1-3%×(1+7%+3%)]-1}×100%3.41%⑤含稅造價(jià)(①+②+③)×(1+④)459注：陸計(jì)稅腰系數(shù)妖的計(jì)盲算方癢法也滔可表陷示為牛：{3撫%×兆(1齡+7純%+故3%算)/［1-辛3%設(shè)×(喚1+嶄7%記+3墨%)］}×其10噸0%3．一哲月：（1）完夠成工派程款壓：50希0×使44懇6=且22狗30在00閥(元)；（2）本紛月應(yīng)辱付款攜：22填30烏00懂×(賠1-城3%魔)=嗽21巡壽63峽10特(元)；（3）21男63麻10元<2計(jì)50渠00梅0元，傷不簽依發(fā)付糾款憑佳證。二月達(dá)：（1）完粒成工況程款捉：12饅00友×4染46飄=5供35索20祖0音(元)；（2）本拔月應(yīng)故付款杰：53象52江00萄×(步1-耀3%聯(lián))=浴51許91攝44寬(元)；（3）51沙91休44摸+2短16浩31隆0=納73泛54盜54抽(元)>坑25尊00乓00每(元)；應(yīng)簽伴發(fā)的國(guó)實(shí)際包付款勇金額削：73惑54竹54劑(元)。三月歐：（1）完概成工歲程款焰：70腐0×他44產(chǎn)6=晝31貞22蛾00絨(元)；（2）本酬月應(yīng)仆付款年：31嗓22濃00禁×(貪1-猛3%該)=剝30纖28艷34池(元)；（3）30毫28瘡34元>2芳50長(zhǎng)00愿0元；應(yīng)簽延發(fā)的氣實(shí)際圖付款后金額笨：30勵(lì)28督34曲(元)。四月神：（1）最蒙終累另計(jì)完表成工而程量統(tǒng)：50蘆0+省12尸00騙+7兩00改+8規(guī)00術(shù)=3侮20遙0(饞m3率)較計(jì)敬劃減圖少：遣（43鹿00的-3清20抗0）/4望30扎0×示10配0%拌=2憐5.事6%朝>1現(xiàn)5%；（2）本添月應(yīng)男付款排：32述00除×4殃59戀×(務(wù)1-饞3%痛)-矩73程54沾54半-3狡02紡83遙4=鋪38付64辜48扁(元)；（3）應(yīng)床簽發(fā)臭的實(shí)面際付跨款金噸額：38呼64劫48歌(元)。索賠霧的定版義和巨分類承包霞商的滾索賠業(yè)主鐮的索偽賠索賠鉤費(fèi)用逗的計(jì)喬算索賠晉文件朽的組灣成部概分第六頌節(jié)蚊索痕賠管畜理(C具la濱im悟M睡an裂a(bǔ)g曲em恒en餡t)一、姑索賠卡的定換義和確分類1.索賠(C蹲la統(tǒng)im喝s)的定燃義作為肺合法喉的所案有者左，根梳據(jù)自膀己的驚權(quán)利互所提饅出的民要求遭。2.索賠盛的分蠢類按索秧賠涉趟及的稅當(dāng)事蘆人分唐類承包銀商和沃業(yè)主植之間膛的索秀賠承包良商和磚分包代商之忍間的焦索賠承包柔商和漠供貨暈商之鑰間的凍索賠承包躺商向擊保險(xiǎn)漁公司臣索賠按發(fā)蘿生索蹄賠的筐原因能分類不利感自然榴條件程及人喜為障更礙索寨賠增加雞（或狀減少凡）工削程量蒼索賠工期內(nèi)延長(zhǎng)廟索賠加速副施工肅索賠工程惹范圍貫變更豪索賠合同記文件滅錯(cuò)誤離索賠工程耳拖期裝索賠暫停貿(mào)施工借索賠終止課合同培索賠設(shè)計(jì)倘圖紙?jiān)L拖交壇索賠拖延乘付款竿索賠物價(jià)疑上漲脖索賠業(yè)主窩風(fēng)險(xiǎn)怪索賠不可邊抗力她索賠業(yè)主葉違約殃索賠法令叔變更乞索賠按索列賠的紹依據(jù)艱分類合同加規(guī)定其的索導(dǎo)賠（Co消nt材ra用ct隙ua懶l(wèi)插Cl事ai堤ms）非合餡同規(guī)遠(yuǎn)定的曠索賠(N億on外-C疊on立tr駁ac業(yè)tu祝al抱C滅la辦im評(píng)s)道義雄索賠(E烈x-批Gr乳at晨ia摟C川la封im環(huán)s)按索掏賠的宣對(duì)象待分類承包漢商的選索賠束（Co泰nt刑ra心ct膊or孔s枯Cl鑄ai早m）業(yè)主匪的索高賠(E犬mp浴lo殘ye以rs攜C爺la床im薯)按索漠賠的尿目的殼分類工期炸索賠(運(yùn)Cl邊ai予m根fo耀r爹Ex炭te濃ns舍io勸n襯of瘦T暴im霧e)費(fèi)用晴索賠(C唇la騾im狼f花or顯C基os思t)二、遍承包敬商的撐索賠1.不利欄的自戒然條廉件與尿人為北障礙震引起否的索裙賠有可琴能索侍賠：C+訴T地質(zhì)五條件黨變化錄引起衫的索據(jù)賠工程介中人丟為障絡(luò)礙引跨起的元索賠2.工程刮變更此引起紡的索助賠增加眉或減尊少合睜同中辱所包袍括的商任何碧工作蹲的工撤程量取消么某一飯工作薄項(xiàng)目更改窮合同沉中任南何工屆作項(xiàng)窮目的姥性質(zhì)覽、質(zhì)色量和司種類更改渣工程杠任何章部分鎖的標(biāo)品高、帖基線思、位挨置和撿尺寸實(shí)施前工程規(guī)所必將要的龍各種喉附加乒工作改變倍工程發(fā)任何突部分轟任何香規(guī)定仔的施藍(lán)工順發(fā)序和甩時(shí)間使安排有可赴能索車(chē)賠：C+紙T+巧P合同聲文件潛的內(nèi)歡容出某錯(cuò)或輕互相徒矛盾監(jiān)理喘工程餓師在盯合理股的時(shí)妙間內(nèi)拜未曾兇發(fā)出盆承包誤商要僵求的惡圖紙警與指蕉示有關(guān)析放線稿的資雙料不仰準(zhǔn)工期哪索賠不利滿的自墊然條蛙件額外也的樣慢本與復(fù)試驗(yàn)業(yè)主憶和監(jiān)妙理工窮程師輕命令畢暫停偉工程業(yè)主秩未能距按時(shí)悶提供候現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主誦風(fēng)險(xiǎn)梁所造稿成的廉破壞指定赴分包柴商違個(gè)約或?qū)傺诱`業(yè)主窩的索罵賠業(yè)主禾盈利比和收宇入損濁失擴(kuò)大品的工易程管批理費(fèi)雷開(kāi)支超額云籌資擁的費(fèi)率用使用惜設(shè)施塞機(jī)會(huì)點(diǎn)的喪傻失1.拖延看竣工件期限嚷索賠2.不合單格的膛工程令拆除能和不魂合格漲材料虜運(yùn)走塞費(fèi)用蛾索賠3.承包殖商未應(yīng)履行苗的保養(yǎng)險(xiǎn)費(fèi)撲用索抵賠4.對(duì)超籃額利或潤(rùn)的膀索賠5.業(yè)主腹合理宿終止忌合同碰或承者包商轟不正伍當(dāng)放槐棄工架程的搜索賠三、隙索賠真費(fèi)用嚴(yán)的組標(biāo)成3.魄1我匙國(guó)索報(bào)賠費(fèi)版用的抄組成林見(jiàn)下栗圖所排示：可索賠費(fèi)用人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)分包費(fèi)用現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)利息總部（企業(yè)）管理費(fèi)利潤(rùn)3.鎮(zhèn)2國(guó)鮮際上估可索隆賠費(fèi)買(mǎi)用的神組成坊見(jiàn)下豎圖所錘示：可索賠費(fèi)用直接費(fèi)間接費(fèi)分包費(fèi)總部管理費(fèi)利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)保函手續(xù)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)臨時(shí)設(shè)施費(fèi)咨詢費(fèi)交通設(shè)施費(fèi)代理費(fèi)利息稅金其他管理人員工資通訊費(fèi)辦公費(fèi)差旅費(fèi)職工福利費(fèi)等1.人工匯費(fèi)對(duì)于龍索賠察費(fèi)用專中的雜人工井費(fèi)部港分而瞞言，闖人工逐費(fèi)是駝指：（1）完懂成合救同之大外的早額外誦工作濱所花村費(fèi)的畝人工賄費(fèi)用翅；（2）由究于非宣承包擊商責(zé)現(xiàn)任的吵工效逆降低肆所增戒加的許人工聞費(fèi)用狗；（3）超匆過(guò)法暑定工袖作時(shí)服間加情班勞承動(dòng)；（4）法降定人垮工費(fèi)他增長(zhǎng)悄以及渡非承叨包商腔責(zé)任鄭工程倦延期趕導(dǎo)致筋的人交員窩喉工費(fèi)攏和工門(mén)資上灰漲費(fèi)覆等。2.材料儲(chǔ)費(fèi)材料寫(xiě)費(fèi)的且索賠義包括:（1）由單于索濕賠事倍項(xiàng)材以料實(shí)喂際用熔量超雄過(guò)計(jì)肅劃用融量而明增加叔的材價(jià)料費(fèi)霧；（2）由冷于客域觀原犁因材謙料價(jià)向格大聽(tīng)幅度繁上漲榜；（3）由獨(dú)于非堤承包姿商責(zé)無(wú)任工伐程延財(cái)期導(dǎo)鑰致的位材料耕價(jià)格每上漲探和超欄期儲(chǔ)黎存費(fèi)憤用。單材料戲費(fèi)中奴應(yīng)包寫(xiě)括運(yùn)蘆輸費(fèi)趣，倉(cāng)籍儲(chǔ)費(fèi)清，以社及合鋪理的法損耗網(wǎng)費(fèi)用崇。3.施工喪機(jī)械辨使用形費(fèi)施工苗機(jī)械幸使用浴費(fèi)的段索賠滿包括劉：（1）由間于完推成額罰外工驅(qū)作增泊加的院機(jī)械跪使用爆費(fèi)；（2）非惰承包曾商責(zé)跑任工滿效降我低增洋加的惕機(jī)械辭使用歌費(fèi)；（3）由線于業(yè)凡主或投監(jiān)理憤工程漆師原武因?qū)鲋聶C(jī)疾械停琴工的顛窩工土費(fèi)。窩工儲(chǔ)費(fèi)的密計(jì)算側(cè)，如系左租賃呆設(shè)備鍵，一掛般按豬實(shí)際帳租金曲和調(diào)或進(jìn)調(diào)器出費(fèi)壁的分強(qiáng)攤計(jì)牽算；嫂如系娛承包撿商自暈有設(shè)鍋備，浩一般園按臺(tái)吐班折近舊費(fèi)恥計(jì)算財(cái)，而勁不能區(qū)按臺(tái)廊班費(fèi)出計(jì)算濫。4.分包林費(fèi)用分包艱費(fèi)用膝索賠及指的碌是分遭包商御的索花賠費(fèi)棟，一該般也嗓包括惱人工銅、材怖料、今機(jī)械粉使用督費(fèi)的姑索賠晚。分著包商園的索屑賠應(yīng)棍如數(shù)裹列入內(nèi)總承束包商迷的索費(fèi)賠款終總額箭以內(nèi)字。5.現(xiàn)場(chǎng)騎管理篇費(fèi)索賠搏款中火的現(xiàn)短場(chǎng)管快理費(fèi)異是指川承包斃商完秧成額澆外工摟程、鐮索賠煙事項(xiàng)線工作氧以及某工期喂延長(zhǎng)秀期間互的現(xiàn)洪場(chǎng)管灑理費(fèi)氧，包港括管湯理人扭員工付資、構(gòu)辦公禾、通躁訊、知交通士費(fèi)等御。6.利息在索略賠款岡額的須計(jì)算退中，愿經(jīng)常由包括姿利息宋。利捉息的階索賠死通常浙發(fā)生孟于下焦列情捷況：（1）拖歌期付福款的思利息謹(jǐn)；（2）錯(cuò)窩誤扣謀款的復(fù)利息嫁。具體叮利率陷主要辟有這幫樣幾恐種規(guī)阻定：（1）按號(hào)當(dāng)時(shí)索的銀啞行貸音款利餐率；（2）按屈當(dāng)時(shí)窯的銀億行透拴支利喘率；（3）按棋合同居雙方襯協(xié)議敏的利蓬率；（4）按譜中央往銀行罪貼現(xiàn)漏率加跪三個(gè)朽百分救點(diǎn)。7.總部哭（企恰業(yè)）股管理美費(fèi)索賠灣款中蓮的總直部管江理費(fèi)屬主要梨指的噸是工逃程延艘期期文間所刑增加衰的管笛理費(fèi)伐。包澆括總鋼部職比工工瞧資、貧辦公針大樓評(píng)、辦璃公用叫品、識(shí)財(cái)務(wù)投管理灑、通晶訊設(shè)筍施以私及總蜜部領(lǐng)廳導(dǎo)人辦員赴鑒工地怒檢查搭指導(dǎo)囑工作計(jì)等開(kāi)喪支。8.利潤(rùn)一般踏來(lái)說(shuō)往，由晃于工俊程范久圍的漫變更丘、文捏件有飾缺陷修或技睬術(shù)性慌錯(cuò)誤欠、業(yè)胖主未梁能提蠟供現(xiàn)費(fèi)場(chǎng)等記引起憐的索擁賠，介承包準(zhǔn)商可柜以列狐入利踏潤(rùn)。截但對(duì)踏于工附程暫絲式停的料索賠坊，監(jiān)膜理工刑程師惠一般烈很難脊同意脊在工畫(huà)程暫藥停的葉費(fèi)用灶索賠縣中加閣進(jìn)利兼潤(rùn)損胡失。四、狡索賠福費(fèi)用住的計(jì)符算方籠法計(jì)算方法要點(diǎn)實(shí)際費(fèi)用法1.實(shí)際費(fèi)用法是計(jì)算工程索賠時(shí)最常用的一種方法。2.用實(shí)際費(fèi)用法計(jì)算時(shí)，在直接費(fèi)的額外費(fèi)用部分的基礎(chǔ)上，再加上應(yīng)得的間接費(fèi)和利潤(rùn)，即是承包商應(yīng)得的索賠金額?？傎M(fèi)用法1.索賠金額=實(shí)際總費(fèi)用-投標(biāo)報(bào)價(jià)估算總費(fèi)用2.只有在難以采用實(shí)際費(fèi)用法時(shí)才采用計(jì)算方法要點(diǎn)修正的總費(fèi)用法修正的總費(fèi)用法是對(duì)總費(fèi)用法的改進(jìn)，即在總費(fèi)用計(jì)算的原則上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的內(nèi)容如下：（1）將計(jì)算索賠款的時(shí)段局限于受到外界影響的時(shí)間，而不是整個(gè)施工期（2）只計(jì)算受影響時(shí)段內(nèi)的某項(xiàng)工作所受影響的損失，而不是計(jì)算該時(shí)段內(nèi)所有施工工作所受的損失（3）與該項(xiàng)工作無(wú)關(guān)的費(fèi)用不列入總費(fèi)用中（4）對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用重新進(jìn)行核算，按受影響時(shí)段內(nèi)該項(xiàng)工作的實(shí)際單價(jià)進(jìn)行核算，乘以實(shí)際完成的該項(xiàng)工作的工程量，得出調(diào)整后的報(bào)價(jià)費(fèi)用索賠費(fèi)用=某項(xiàng)工作調(diào)整后的實(shí)際總費(fèi)用—該項(xiàng)工作的報(bào)價(jià)費(fèi)用其準(zhǔn)確度已接近于實(shí)際費(fèi)用法。五、始施工墓合同乏的索輪賠施工樸合同鉛索賠施工燒合同撓索賠那的依滲據(jù)和齒證據(jù)施工粥合同殖索賠晉的程勿序索賠態(tài)成立徹的條藏件索賠迅證據(jù)陰的基勁本要雁求索賠買(mǎi)的證案據(jù)索賠多文件召的提燈交索賠糟文件齊的審水核索賠跳意向案通知民和索飼賠通混知承包遮人提聚出索雖賠的畫(huà)期限反索按賠的嘗基本劣內(nèi)容索賠傾資料錘的準(zhǔn)饅備索賠高意向飛通知對(duì)索應(yīng)賠報(bào)知告的劫反擊僻或反禾駁要裂點(diǎn)索賠闖的依換據(jù)施工習(xí)合同肅索賠來(lái)的依拋據(jù)和股證據(jù)施工合同索賠的依據(jù)和證據(jù)索賠的概念索賠成立的條件索賠的依據(jù)索賠的證據(jù)：主要有14種索賠證據(jù)的基本要求關(guān)聯(lián)性及時(shí)性全面性有效性法規(guī)合同文件法律工程建設(shè)慣例真實(shí)性索賠成立的前提條件：同時(shí)具備3個(gè)條件構(gòu)成施工項(xiàng)目索賠條件的事件：通常有8種建設(shè)失工程辟索賠霉通常后是指災(zāi)在工聚程合民同履乒行過(guò)瘦程中當(dāng)，合意同當(dāng)使事人臟一方蛾因?qū)N方不最履行汁或未矩能正可確履緊行合昆同或泰者由鄙于其搜他非柄自身價(jià)因素鳴而受巨到經(jīng)需濟(jì)損胳失或立權(quán)利啄損害倘，通訪過(guò)合權(quán)同規(guī)啞定的織程序綱向?qū)ρ教崤R出經(jīng)濟(jì)榮或時(shí)谷間補(bǔ)革償要求螺的行缺為。第一鑄個(gè)考王點(diǎn)：慘索賠劈燕的依秘?fù)?jù)1.捐合同懸文件2.議法律擾、法賞規(guī)3.盛工程茶建設(shè)肉慣例第二近個(gè)考譽(yù)點(diǎn)：鬧索賠蒜證據(jù)首的基意本要揪求1.叢真實(shí)高性2.改及時(shí)烈性3.潛全面予性4.酬關(guān)聯(lián)乎性5.雷有效徒性索賠種類合同內(nèi)索賠合同外索賠道義索賠（1粒）發(fā)壘包人腰違反警合同侍給承劍包人送造成攔時(shí)間爺、費(fèi)留用的雕損失（2呼）因她工程記的變到更造李成的憶時(shí)間火、費(fèi)換用損吸失（3據(jù)）由討于監(jiān)所理工蘭程師佳對(duì)合近同文肅件的俱歧義族解釋販、技籃術(shù)資掀料不節(jié)確切霧，或恰由于話不可笑抗力衣導(dǎo)致熄施工遲條件洽的改縣變，辜造成柳了時(shí)柱間、堂費(fèi)用感的增拼加（4館）發(fā)袋包人笑提出敘提前古完成遞項(xiàng)目濃或縮中短工鬼期而猜造成廢承包模人的賓費(fèi)用堪增加（5請(qǐng)）發(fā)任包人負(fù)延誤小支付軍期限朗造成否承包諒人的炸損失（6頁(yè)）合嬸同規(guī)沒(méi)定以媽外的銷項(xiàng)目積進(jìn)行醉檢驗(yàn)中，且隊(duì)檢驗(yàn)地合格復(fù)，或窮非承定包人騎的原做因?qū)Ч分马?xiàng)賤目缺勒陷的毅修復(fù)茄所發(fā)枕生的愧損失終或費(fèi)經(jīng)用（7搏）非暮承包俘人的趨原因透導(dǎo)致題工程奧暫時(shí)謎停工（8童）物鋸價(jià)上蜓漲、財(cái)法規(guī)堤變化怖及其舊他第三憐個(gè)考攪點(diǎn)：無(wú)承包兄商可胡以提先起索雕賠的圾事件第四鎮(zhèn)個(gè)考佛點(diǎn)：木索賠倡成立朵的前倉(cāng)提條逗件索賠循的成牢立，繳應(yīng)該稠同時(shí)繭具備眨以下閑三個(gè)辣前提間條件爆，缺聞一不重可：（1）與驚合同鏈對(duì)照再，事趨件已兼造成續(xù)了承域包人氣工程嘉項(xiàng)目死成本泡的額嚴(yán)外支量出，均或直世接工侍期損伶失；（2）造摩成費(fèi)鞠用增恐加或方工期瞞損失燦的原韻因，速按合音同約牌定不逮屬于死承包麻人的風(fēng)行為膛責(zé)任糧或風(fēng)蝴險(xiǎn)責(zé)擦任；（3）承嗚包人鋒按合紙同規(guī)膀定的菜程序鏡和時(shí)陡間提叛交索螞賠意魚(yú)向通螞知和撐索賠焰報(bào)告溉。施工芝合同索者賠的程鉗序施工敏合同揉索賠策的程渾序索賠葉文件軟的提羊交索賠學(xué)文件勵(lì)的審歐核索賠躲意向薄通知券和索妻賠通途知承包胃人提輪出索趙賠的尖期限反索悟賠的失基本孝內(nèi)容索賠翻資料稀的準(zhǔn)組備索賠累意向洲通知對(duì)索標(biāo)賠報(bào)特告的逝反擊怒或反痛駁要麻點(diǎn)：暈6個(gè)胡方面牙的內(nèi)奴容索賠通意向晚通知鑒的內(nèi)均容：局4個(gè)蛛方面肆的內(nèi)漆容九部道委《炸標(biāo)準(zhǔn)套施工躬招標(biāo)析文件蚊》中殿關(guān)于艙承包抽人提昆出索法賠的商規(guī)定索賠斯資料臨準(zhǔn)備刪階段伶的主抹要工爽作：蹲5項(xiàng)索賠閑文件蠢的主茄要內(nèi)軋容編寫(xiě)拌索賠呆文件應(yīng)（索減賠報(bào)弊告）都應(yīng)注牧意的胡問(wèn)題酒：3絹個(gè)證據(jù)鼻部分索賠膝款項(xiàng)倍計(jì)算醋部分論證瘦部分總述剛部分審核梯內(nèi)容剝：審目核5釘個(gè)方汪面的饞內(nèi)容九部矛委《撇標(biāo)準(zhǔn)視施工釣招標(biāo)既文件直》中癥對(duì)承奶包人邪提出祝索賠鐵的處揭理程侮序阻止隱對(duì)方宵提出舅索賠反擊集或反扎駁對(duì)禍方的質(zhì)索賠止要求第五艙個(gè)考斬點(diǎn)：敢索賠拘程序情況現(xiàn)一：匹索賠爭(zhēng)事件紗為短偉暫索賠事件發(fā)生發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)承包人向監(jiān)理人提交索賠意向通知書(shū)28天28天承包人提交索賠報(bào)告28天監(jiān)理人審核索賠報(bào)告情況幻玉二：雪索賠以事件揀為持嗚續(xù)索賠事件發(fā)生發(fā)現(xiàn)索賠機(jī)會(huì)承包人向監(jiān)理人提交索賠意向通知書(shū)28天28天承包人提交中間索賠報(bào)告28天監(jiān)理人審核索賠報(bào)告:28天承包人提交最終索賠報(bào)告28天第六削個(gè)考氧點(diǎn)：衣索賠別意向遷通知來(lái)的內(nèi)禽容索賠清意向療通知哀要簡(jiǎn)牽明扼濁要地喂說(shuō)明膏以下沉四個(gè)蛾方面圓的內(nèi)違容：（1）索煩賠事爸件發(fā)客生的僅時(shí)間叮、地舊點(diǎn)和沫簡(jiǎn)單蓮事實(shí)些情況餓描述儉；（2）索故賠事債件的臂發(fā)展菠動(dòng)態(tài)驅(qū)；（3）索洞賠依巾?yè)?jù)和姓理由吧；（4）索洗賠事宰件對(duì)取工程拒成本到和工敞期產(chǎn)宋生的銷不利腥影響滴。第七叢個(gè)考崇點(diǎn)：券索賠結(jié)資料犯的準(zhǔn)旬備1.億索賠舍資料晴準(zhǔn)備防階段昏的主堡要工卵作（1豈）跟毀蹤和臟調(diào)查還干擾備事件舟，掌悔握事扭件產(chǎn)取生的晚詳細(xì)土經(jīng)過(guò)另；（2徐）分羞析干紙擾事隆件產(chǎn)晉生的錯(cuò)原因秒，劃汪清各概方責(zé)收任，屑確定園索賠甜根據(jù)意；（3增）損援失或挪損害時(shí)調(diào)查昨分析愛(ài)與計(jì)并算，憤確定裕工期僻索賠暖和費(fèi)染用索煩賠值柱；（4公）收毅集證準(zhǔn)據(jù)，哥獲得恰充分盛而有較效的液各種摘證據(jù)示；（5青）起券草索額賠文巧件（送索賠級(jí)報(bào)告郊）。2.宿索賠都文件即的主絮要內(nèi)扔容包誤括以績(jī)下幾鉛個(gè)方座面（1磁）總斯述部保分（2路）論岸證部胡分，炮是索嫂賠報(bào)趁告的音關(guān)鍵鍛部分（3飽）索堆賠款痰項(xiàng)（工或工流期）興計(jì)算墊部分（4時(shí)）證蚊據(jù)部逝分3.滔編寫(xiě)傲索賠攪文件末（索映賠報(bào)那告）沃應(yīng)該河注意盯以下成幾個(gè)省方面趙的問(wèn)避題（1江）責(zé)編任分蔥析應(yīng)股清楚缸、準(zhǔn)瞞確。（2悶）索念賠額貴的計(jì)種算依唇據(jù)要徒準(zhǔn)確弦，計(jì)銹算結(jié)為果要源準(zhǔn)確誰(shuí)。（3跑）提鬧供充墳分有濱效的背證據(jù)附材料醬。第八東個(gè)考役點(diǎn)：恐承包奪人提響出索逆賠的巡壽期限根據(jù)掃九部琴委《主標(biāo)準(zhǔn)掩施工兇招標(biāo)參文件旬》中欣的通蔑用合送同條葉款，曲承包病人提愈出索傘賠的性期限供如下亞：1.晴承包苗人按采合同拌約定憤接受呆了竣時(shí)工付淘款證曉書(shū)后霞，應(yīng)攝被認(rèn)心為已粥無(wú)權(quán)旱再提站出在賞合同腐工程粥接收靠證書(shū)傾頒發(fā)講前所牢發(fā)生籮的任掛何索跌賠。2.鍋承包敏人按飲合同偷約定銅提交旗的最葉終結(jié)黃清申多請(qǐng)單逐中，栽只限宮于提元出工傳程接串收證槽書(shū)頒分發(fā)后牛發(fā)生級(jí)的索灣賠。骨提出便索賠酷的期革限自份接受付最終爬結(jié)清勵(lì)證書(shū)資時(shí)終判止。不能針?biāo)髻r保修紡期索賠△t承包劉人無(wú)齊權(quán)索腹賠時(shí)間接受揮竣工深付款創(chuàng)證書(shū)提交最終結(jié)算既申請(qǐng)罪單接受懼最終結(jié)清規(guī)證書(shū)第九典個(gè)考?xì)Ⅻc(diǎn)：要對(duì)索南賠報(bào)遺告的碎反擊棵或反敏駁考鋸點(diǎn)1.咱索賠騎要求澇或報(bào)周告的渡時(shí)限孤性2.福索賠遙事件同的真瘦實(shí)性3.源干擾箏事件麗的原幻玉因、慈責(zé)任滾分析4.眉索賠境理由更分析5.耐索賠境證據(jù)川分析6.脫索賠叼值審欲核【例題1】索賠很證據(jù)骨的基境本要框求是?。核骼r證糖據(jù)應(yīng)悅該具苦有（出）砌。A.科學(xué)駝性B.真實(shí)柴性C.及時(shí)妥性D.公正槍性E.關(guān)聯(lián)友性【正確尊答案】B咽CE【答案揀解析】索賠良證據(jù)獵的基降本要君求除BC候E外，亡還包達(dá)括：允全面載性、芽有效寫(xiě)性?！纠︻}2夕】對(duì)索誤賠報(bào)負(fù)告的政反擊山或反耐駁，伍一般誼可以搬從以石下方拐面進(jìn)草行（強(qiáng)）絮。A.狡索賠通要求欠或報(bào)衰告的諷漏洞液分析B.徐索賠報(bào)事件漆的大垃小分瓦析C.斬干擾播事件藏的原驢因、拜責(zé)任母分析D.妖索賠娛理由勵(lì)分析E.疼索賠摧證據(jù)巷分析【正票確答事案】磁CD窩E【答民案解參析】員對(duì)索恨賠報(bào)宵告的穴反擊華或反胃駁除須CD吹E外舊，還片包括踏：索盞賠值紗審核歡、索部賠事講件的濕真實(shí)課性、賭索賠晌要求陸或報(bào)微告的息時(shí)限北性。勺選項(xiàng)宴A，醋“漏曬洞”喪一詞企外延展過(guò)大修。參吳見(jiàn)教稻材P挎23炸3?！纠邦}3夕】索賠貞報(bào)告伯的關(guān)褲鍵部狼分是皮（綿）部罪分。A.送總述樓部分B.轎論證織部分C.扭索賠泛款項(xiàng)瞧（或寨工期左）計(jì)叛算部屈分D.掩證據(jù)授部分【正前確答著案】駛B【答流案解燭析】腎索賠運(yùn)文件盲的主角要內(nèi)妖容包兵括A專BC局D，聯(lián)其中蟻索賠致報(bào)告信的關(guān)碎鍵部該分是種B。【例盟題4伸】索董賠程捧序的似第一潤(rùn)步是雜（磚）A.鼠承包剪人收拌集證海據(jù)B.槳承包松人提瞧交索截賠報(bào)戰(zhàn)告C.屬監(jiān)理鍋人審授核索蓮賠報(bào)斜告D.建承包夜人向庭監(jiān)理導(dǎo)人提翼交索伸賠意態(tài)向通潛知書(shū)【正刮確答彼案】織D【答所案解伶析】詢不論井是索挑賠時(shí)鏟間是頌短暫脾還是憶持續(xù)件，索是賠程心序的凈第一鳥(niǎo)步都撈是承警包人闊在2設(shè)8天扔內(nèi)（躬或合置同約截定的愁時(shí)間垮內(nèi)）活提交刷索賠說(shuō)意向白通知為書(shū)，丙因此懼選項(xiàng)找D正每確?！纠蓄}5洋】索稿賠依欲據(jù)包巖括（巡壽）A.植合同京文件B.圣法律疑、法憐規(guī)C.令日記D.聰工程焦建設(shè)裕慣例E.雙規(guī)范紅、標(biāo)雄準(zhǔn)【正殖確答毅案】燃AB成D【答沫案解淹析】倘索賠刺依據(jù)虜包括斜合同學(xué)文件材，法悅律法蒸規(guī)，膚工程放建設(shè)最慣例澤。因應(yīng)此選拜項(xiàng)C駁E不夢(mèng)屬于冤索賠雅依據(jù)晶。案例俯一某建儀設(shè)項(xiàng)南目業(yè)抗主與受承包調(diào)商簽嫌訂了垮工程灑施工眠承包且合同每，根限據(jù)合卻同及遙其附薯件的邀有關(guān)隙條文可，對(duì)茄索賠掃內(nèi)容看，有廣如下組規(guī)定天：（一奸）因合窩工杯發(fā)生獎(jiǎng)的人菜工費(fèi)唐以25元/工·日計(jì)咐算，旨監(jiān)理夸方提剃前一毛周通原知承菜包方研時(shí)不挪以窩暮工處寶理，頓以補(bǔ)宏償費(fèi)室支付4元/工·日。（二上）機(jī)里械設(shè)皺備臺(tái)貞班費(fèi)塔吊頂：30槳0元/臺(tái)·班；芒混凝肌土攪影拌機(jī)雕：70元/臺(tái)·班；開(kāi)砂漿衛(wèi)攪拌壓機(jī)：30元/臺(tái)·班。因窩寒工而階閑置彎時(shí)，魂只考卷慮折幻玉舊費(fèi)巖，按泊臺(tái)班蝦費(fèi)70社%計(jì)算毯。（三糾）因?qū)R時(shí)今停工乖一般范不補(bǔ)犯償管東理費(fèi)溫和利鋪潤(rùn)在施去工過(guò)苗程中拔發(fā)生顏了以應(yīng)下情鬼況:1.于6月8日至6月21日，嬌施工壤到第墳七層曉時(shí)因猶業(yè)主項(xiàng)提供陽(yáng)的模澤板未共到而綁使一趙臺(tái)塔蠢吊、聾一臺(tái)孫混凝嫩土攪忍拌機(jī)詢和35名支堡模工寨停工它（業(yè)撫主已燃于5月30日通配知承陷包方籌）。2.于6月10日至6月21日，欄因公訴用網(wǎng)廣停電崖停水伴使進(jìn)弦行第凳四層思砌磚因工作哀的一效臺(tái)砂泊漿攪止拌機(jī)紡和30名砌熱磚工糾停工薪。3.于6月20日至6月23日，罰因砂笑漿攪潮拌機(jī)匯故障稅而使納在第馬二層長(zhǎng)抹灰躁的一圈臺(tái)砂迷漿攪摸拌機(jī)耐和35名抹忍灰工靠停工拖。問(wèn)題癢：承包秩商在猴有效免期內(nèi)宿提出域索賠桐要求更時(shí)，顏監(jiān)理攻工程童師認(rèn)努為合罰理的橡索賠酒金額籠應(yīng)是必多少寫(xiě)？參考寫(xiě)答案駕：合理竿的索徒賠金吩額如牙下：1.窩工站機(jī)械包閑置踏費(fèi)：西按合序同機(jī)盒械閑紗置只殃計(jì)取辭折舊策費(fèi)塔吊1臺(tái)：30屯0×?xí)?0術(shù)%×有14造=2餃94叔0（元佩）；混凝竿土攪短拌機(jī)1臺(tái)：70選×7兄0%主×1扛4=碼68奮6（元椒）；砂漿公攪拌豆機(jī)1臺(tái)：30趴×7窯0%堅(jiān)×1洪2=奔25損2（元竿）；因砂貿(mào)漿攪小拌機(jī)金機(jī)械隙故障叼閑置1天不弱應(yīng)給陵予補(bǔ)姥償。小計(jì):浮29眨40家+6奶86桐+2汁52雅=3碰87祥8(元）2.窩工挺人工饞費(fèi)：?jiǎn)枰驑I(yè)歉主已脖于1周前圾通知僑承包蝴商，聾故只并以補(bǔ)葉償費(fèi)妙支付暈。支模沫工：4×星35跟×1遙4=世19碌60（元拉）；砌磚糊工：25妻×3矛0×擺12瘦=9賽00飲0（元訂）；因砂鏡漿攪撫拌機(jī)續(xù)機(jī)械仔故障湖造成封抹灰覽工停艘工不債予補(bǔ)魚(yú)償。小計(jì)梅：19壁60＋90錄00調(diào)=1閃09肝60（元袍）。3.臨時(shí)陰個(gè)別如工序蹲窩工攪一般癢不補(bǔ)采償管梁理費(fèi)較和利迎潤(rùn)，扶故合爪理的隙索賠盈金額啄應(yīng)為越：38賓78＋10絲式96偏0=僅14壺83竊8（元婦）。案例削二某綜頁(yè)合樓陷工程蹲項(xiàng)目陶合同奇價(jià)為17位50萬(wàn)元易，該奧工程棍簽訂薯的合屆同為吐可調(diào)舌值合厲同。拜合同勿報(bào)價(jià)藥日期娃為19炎99年3月，僻合同噸工期梢為12個(gè)月叨，每嘆季度毀結(jié)算正一次宜。工贏程開(kāi)像工日飽期為19竿99年4月1日。旅施工來(lái)單位19策99年第歐四季痛度完跨成產(chǎn)首值是71只0萬(wàn)元驗(yàn)。工沫程人犁工費(fèi)護(hù)、材兔料費(fèi)振構(gòu)成柄比例方以及套相關(guān)撞季度酒造價(jià)艷指數(shù)豪如下鼓表所疼示：項(xiàng)目人工費(fèi)材料費(fèi)不可調(diào)值費(fèi)用鋼材水泥集料磚砂木材比例(%)2818137946151999年第一季度造價(jià)指數(shù)100100.8102.093.6100.295.493.41999年第四季度造價(jià)指數(shù)116.8100.6110.595.698.993.795.5在施彼工過(guò)粉程中蹲，發(fā)夸生如的下幾廟項(xiàng)事嗚件：1.產(chǎn)19康99年4月，舅在基科礎(chǔ)開(kāi)豆挖過(guò)食程中文，個(gè)凈別部姓位實(shí)蹦際土弓質(zhì)與傅給定替地質(zhì)產(chǎn)資料忘不符倦造成機(jī)施工筒費(fèi)用刻增加2.團(tuán)5萬(wàn)元仁，相律應(yīng)工趨序持斧續(xù)時(shí)邀間增熔加了4天；2.榆19太99年5月施隱工單珍位為間了保內(nèi)證施亦工質(zhì)歌量，慣擴(kuò)大襪基礎(chǔ)狡底面鍋，開(kāi)其挖量怖增加曠導(dǎo)致功費(fèi)用仍增加3.伐0萬(wàn)元敘，相山應(yīng)工橡序持謙續(xù)時(shí)坐間增腹加了3天；3.語(yǔ)19盲99年7月份付，在禍主體胡砌筑匆工程粗中，睜因施嫂工圖績(jī)?cè)O(shè)計(jì)鏈有誤想，實(shí)紅際工綱程量斥增加漿導(dǎo)致許費(fèi)用沖增加3.陸8萬(wàn)元甘，相子應(yīng)工事序持陷續(xù)時(shí)芳間增助加了2天；4.翻19邁99年8月份伏，進(jìn)挑入雨倘季施翠工，胃恰逢20年一佛遇的廟大雨頓，造胡成停腔工損沙失2.導(dǎo)5萬(wàn)元依，工訂期增暈加了4天。以上蛙事件酒中，軌除第4項(xiàng)外遣，其肺余工箱序均互未發(fā)等生在葵關(guān)鍵扶線路占上，謝并對(duì)馬總工燦期無(wú)趟影響壓。針創(chuàng)對(duì)上衣述事興件，培施工告單位女提出霞如下率索賠沙要求他：（1）增徐加合獻(xiàn)同工切期13天；（2）增坦加費(fèi)而用11南.8萬(wàn)元豪。問(wèn)題燙：1.施工饒單位凳對(duì)施編工過(guò)拖程中下發(fā)生惡的以屋上事服件可供否索協(xié)賠？唱為什狹么？2.計(jì)算猴監(jiān)理業(yè)工程超師19贈(zèng)99年第4季度葵應(yīng)確榜定的亮工程導(dǎo)結(jié)算堆款額鑼。3.如果睡在工危程保和修期虜間發(fā)得生了蘭由施溝工單看位原傷因引悶起的桃屋頂北漏水災(zāi)、墻煙面剝?yōu)a落等榴問(wèn)題自，業(yè)姿主在妥多次常催促升施工鏡單位胖修理腐而施怒工單剩位一謹(jǐn)再拖丹延的準(zhǔn)情況賄下，茫另請(qǐng)刮其他日施工應(yīng)單位久維修刮，所癥發(fā)生氣的維量修費(fèi)內(nèi)用該乳