房屋最高額抵押協(xié)議

房屋最高額抵押協(xié)議甲方：[借款人姓名]乙方：[抵押人姓名]鑒于：甲、乙雙方在信用、資金方面存在借款和借貸需求，現(xiàn)甲方在乙方提供的房屋中申請抵押貸款，故甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第一條抵押標的1、抵押人所有權(quán)的房屋(以下簡稱本物業(yè))詳見《不動產(chǎn)權(quán)證》，其權(quán)利狀況屬于良好狀況，本協(xié)議征得了該物業(yè)的共有人同意，不存在任何第三方的抵押、留置、查封或其它限制性權(quán)利;2、地址：[物業(yè)位置];3、土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)];4、樓層：[具體樓層];5、建筑面積：[具體面積];6、權(quán)屬人為：[權(quán)屬人姓名]。第二條抵押債權(quán)1、本協(xié)議所述抵押債權(quán)系指甲方向乙方提供的貸款，本次抵押債權(quán)最高額度為最高借款金額元，貸款期限為[貸款期限]年/月/日；2、債權(quán)人為：[借款人姓名]，貸款利率為[貸款利率]%/年/月/日；3、甲、乙雙方須在合同約定期限內(nèi)，將資金全部借給甲方，乙方不得中途收回貸款；4、如因債務原因需要抵押權(quán)試行拍賣、變賣時，乙方應先行墊付，如發(fā)生價款不足，乙方放棄追回的權(quán)利，不得向甲方索賠。第三條抵押的方式1、甲、乙雙方同意采用房屋最高額抵押的方式給債權(quán)人提供保障；2、甲方同時承認已經(jīng)閱讀并了解了抵押權(quán)的相關法律規(guī)定，有能力履行本協(xié)議規(guī)定的權(quán)利和義務，并愿意接受本協(xié)議的約束；3、本協(xié)議對于債權(quán)人來說不僅是一種財務資產(chǎn)性保障，同時亦是一種法定義務性保障；4、如貸款期限屆滿，債權(quán)人要求乙方解除抵押物權(quán)，乙方應當立即履行。第四條抵押物保全1、甲方應按照本協(xié)議的約定及時將貸款本金和利息歸還債權(quán)人；2、甲方逾期歸還貸款本金和利息的，債權(quán)人可以依據(jù)質(zhì)押物抵押權(quán)把持，直至借款人清償全部欠款為止；3、若債權(quán)人因此產(chǎn)生的任何形式損失均由借款人向債權(quán)人一并承擔，事先不得以其他理由拒絕承擔。第五條抵押物轉(zhuǎn)移1、協(xié)議任何一方未經(jīng)另一方同意不得轉(zhuǎn)讓或受讓本協(xié)議項下任何權(quán)利或義務；2、該物業(yè)權(quán)屬發(fā)生變動時，甲、乙雙方須事先通知債權(quán)人，并在到達變更的有關單位辦理手續(xù)等事宜后，召集雙方重新簽定本協(xié)議。第六條法律適用本協(xié)議屬于債務擔保協(xié)議，為確保借款人能按期向債權(quán)人償還款項而達成的一份協(xié)議。本協(xié)議的履行、變更或解除，以《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國合同法》以及有關法律法規(guī)作為準則。第七條爭議解決如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決；如不能協(xié)商解決，將按照有關法律程序通過訴訟方式解決。第八條附則1、本協(xié)議自[簽訂日期]生效；2、雙方應在簽訂本協(xié)議前，核對本物業(yè)的情況及相關手續(xù)，確保物業(yè)信息真實、準確、無誤；3、協(xié)議約定未盡事項經(jīng)協(xié)商一致后作出補充協(xié)議，并對本協(xié)議具有同等效力；4、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自行保存并留