湖南建設(shè)工程施工階段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)則

湖南省建設(shè)工程施工段監(jiān)理服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)規(guī)第一章則第一條

為保證工程監(jiān)單位依照國(guó)相關(guān)法律法和國(guó)家《建設(shè)程監(jiān)理規(guī)范2013）的要求全面履行工程目施工階段監(jiān)理服務(wù)職，提升工程目施工階段的程質(zhì)量控制安全生產(chǎn)管監(jiān)理服務(wù)的質(zhì)，維護(hù)人民命財(cái)產(chǎn)的安，規(guī)范監(jiān)理場(chǎng)行為和秩，促進(jìn)工程監(jiān)理業(yè)的健康發(fā),通過對(duì)我省程監(jiān)理企業(yè)行成本的測(cè)算并結(jié)合我省程監(jiān)理市場(chǎng)行收費(fèi)實(shí)際況，特制定《南省建設(shè)工施工階段監(jiān)服務(wù)費(fèi)計(jì)費(fèi)則省行業(yè)自律市場(chǎng)行為基本則。第二條

本《規(guī)則》以重市場(chǎng)規(guī)律行業(yè)自律為則，以防止低成本價(jià)等惡競(jìng)爭(zhēng)、充分揮市場(chǎng)決定源配置的作用指導(dǎo)思想，作為現(xiàn)階段南省行政區(qū)內(nèi)的房屋建筑程和巿政公工程等項(xiàng)目工階段監(jiān)理務(wù)費(fèi)的概算編、招標(biāo)限價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)和立建設(shè)工程理服務(wù)合同的照依據(jù)。第三條

施工階段監(jiān)理務(wù)是指：監(jiān)單位受建設(shè)位委托，根據(jù)關(guān)法律法規(guī)工程建設(shè)標(biāo)、勘察設(shè)計(jì)件及合同，在工階段對(duì)工質(zhì)量、進(jìn)度造價(jià)進(jìn)行控，對(duì)合同、信息行管理，對(duì)程建設(shè)相關(guān)的關(guān)系進(jìn)行1調(diào)，并履行建工程安全生管理法定職的服務(wù)活動(dòng)第四條

建設(shè)工程監(jiān)理位應(yīng)公平、立、誠(chéng)信、學(xué)地開展建設(shè)程監(jiān)理與相服務(wù)活動(dòng)，取的監(jiān)理服費(fèi)應(yīng)當(dāng)與建設(shè)理單位提供服務(wù)相一致第五條

建設(shè)工程監(jiān)理務(wù)在市場(chǎng)競(jìng)的環(huán)境下應(yīng)分體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)的原則，其業(yè)主所提供建設(shè)工程監(jiān)與相關(guān)服務(wù)的質(zhì)應(yīng)符合國(guó)有關(guān)法律法和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范滿足合同約定服務(wù)內(nèi)容和量要求。不違反標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定或合同約，通過降低務(wù)質(zhì)量，減服務(wù)內(nèi)容等段進(jìn)行惡性競(jìng)，擾亂正常場(chǎng)秩序。第六條

工程項(xiàng)目施工段的監(jiān)理服范圍和監(jiān)理作內(nèi)容（詳見錄A單位和監(jiān)單位各自的務(wù)、責(zé)任應(yīng)嚴(yán)遵循國(guó)家工行政管理總、住房和城建設(shè)部頒布的建設(shè)工程監(jiān)服務(wù)合同（范文本2012-0202）規(guī)定要求，由設(shè)單位與監(jiān)單位在工程理服務(wù)合同中定。第七條

施工階段監(jiān)理務(wù)費(fèi)計(jì)價(jià)辦按綜合費(fèi)率和人員綜合計(jì)法兩種形式根據(jù)合同雙意愿選擇計(jì)方式（監(jiān)理服費(fèi)所包含的容參見附錄B第八條

工程監(jiān)理企業(yè)承擔(dān)項(xiàng)目管（除工程總包外）服務(wù)的在計(jì)算項(xiàng)目理服務(wù)費(fèi)時(shí)本《規(guī)則》合費(fèi)率法（見二章）的計(jì)基礎(chǔ)上增加20%2第九條

第二章合費(fèi)率按綜合費(fèi)率法算的監(jiān)理服費(fèi)=計(jì)費(fèi)額×合費(fèi)率×工程雜程度調(diào)整數(shù)。第十條

計(jì)費(fèi)額是指工概算投資額的建筑安裝程費(fèi)、設(shè)備與器具購置費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)之和。第十一條合費(fèi)率見附表1第十二條程復(fù)雜程度調(diào)整系見附錄C第十三條建設(shè)單位如有必要將工階段某一分工程（如基礎(chǔ)工程人防工程、裝飾工程、氣工程、消工程等）的工監(jiān)理業(yè)務(wù)單委托給監(jiān)理位，則應(yīng)以分部工程的概造價(jià)作為計(jì)額計(jì)算相應(yīng)理服務(wù)費(fèi)。第十四條建設(shè)單位如果將保修段的監(jiān)理相服務(wù)連同工程監(jiān)理一委托給監(jiān)理位的，則應(yīng)加工程總監(jiān)服務(wù)費(fèi)的5%為保修階段理服務(wù)的監(jiān)理務(wù)費(fèi)用。第三章員綜合用法第十五條

按人員綜合費(fèi)法計(jì)算的監(jiān)服務(wù)費(fèi)=（類監(jiān)理人員綜費(fèi)用×相應(yīng)理人員數(shù)量×理服務(wù)時(shí)間×工程復(fù)雜程度整系數(shù)。第十六條各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)包括：項(xiàng)目理機(jī)構(gòu)人員基本費(fèi)用企業(yè)綜合管費(fèi)用、企業(yè)潤(rùn)和稅金。理人員綜合費(fèi)構(gòu)成與計(jì)算附表2。3第十七條相應(yīng)監(jiān)理人員數(shù)量指設(shè)工程項(xiàng)目工階段監(jiān)理關(guān)鍵崗位員最低配備準(zhǔn)：按照《南省建設(shè)工施工項(xiàng)目部和場(chǎng)監(jiān)理部關(guān)崗位人員配管理辦法建建﹝2015﹞57）執(zhí)行。第十八條程復(fù)雜程度調(diào)整系見附錄C第四章

則第十九條本《規(guī)則》作為監(jiān)理位在監(jiān)理服招標(biāo)文件及工程監(jiān)理務(wù)合同約定監(jiān)理服務(wù)期內(nèi)完成約定施工階段全部理服務(wù)工作容的費(fèi)用，不包含附加作和額外工作監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。以下工作協(xié)議支付監(jiān)服務(wù)費(fèi)用。非監(jiān)理單位原（如征地拆、重大工程更等）造成工期延，而要求理單位繼續(xù)事工程監(jiān)理務(wù)工作的費(fèi)用建設(shè)單位要求理單位從事要具有工程價(jià)咨詢資質(zhì)、工招標(biāo)代理資、或施工圖查資質(zhì)才能業(yè)的各項(xiàng)工作容的費(fèi)用，建設(shè)單位要監(jiān)理單位委工程造價(jià)咨詢構(gòu)、工程招代理機(jī)構(gòu)或工圖審查機(jī)開展各項(xiàng)工作容的費(fèi)用；建設(shè)單位要求理單位從事要具有工程量檢測(cè)資質(zhì)才能業(yè)的各項(xiàng)工內(nèi)容的費(fèi)用或建設(shè)單位4求監(jiān)理單位對(duì)委托工程質(zhì)檢測(cè)機(jī)構(gòu)開工程設(shè)備、料質(zhì)量抽檢和程實(shí)體質(zhì)量檢的費(fèi)用；建設(shè)單位要求理單位向其供任何專用員、車輛以及其它何設(shè)施的費(fèi)；工程所需的而監(jiān)理單位監(jiān)工作范圍內(nèi)須提供的專業(yè)顧服務(wù)，導(dǎo)致理單位聘用類專家顧問各項(xiàng)費(fèi)用；建設(shè)單位要求理單位組團(tuán)出考察相關(guān)程技術(shù)、管理的用及其他有費(fèi)用。第二十條每三年一月份，根據(jù)南省城鎮(zhèn)職年收入增長(zhǎng)率測(cè)定項(xiàng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)人工資增長(zhǎng)率計(jì)算并公布理機(jī)構(gòu)各級(jí)別員綜合單價(jià)5附表1

工程監(jiān)理合費(fèi)率表序號(hào)計(jì)費(fèi)額（萬）綜合費(fèi)率%）1≤5003.80210003.60330003.40450003.20580003.006100002.757200002.508400002.259600002.0010800001.80111000001.60122000001.50134000001.30146000001.20158000001.1016≥10000001.00注：計(jì)費(fèi)額處于兩數(shù)值區(qū)間的，采直線內(nèi)插法計(jì)算6附表2工程監(jiān)理員綜合費(fèi)用算表單位：（萬元/年監(jiān)理人類別項(xiàng)目監(jiān)人員基本費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)利潤(rùn)稅金工程監(jiān)人員綜合費(fèi)備注監(jiān)理人類別IIIIIIIVV總監(jiān)理工程師高級(jí)職稱28-34總監(jiān)理工程師中級(jí)職稱22-28總監(jiān)理工程師代表高級(jí)職稱18-22總監(jiān)理工程師代表中級(jí)職稱16-18專業(yè)監(jiān)理工程師高級(jí)職稱16-18專業(yè)監(jiān)理工程師中級(jí)職稱12-16監(jiān)理員8.5-9.5注：1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)人員基本費(fèi)用組成詳見附錄B（1.1-1.4）費(fèi)用取值以崗位級(jí)別、職稱與實(shí)際工作能力為參考依據(jù)；專業(yè)監(jiān)理工程師包括造價(jià)工程師、安全管理人員等；監(jiān)理員括資料員、后勤人員；各類監(jiān)理人員綜合費(fèi)用=項(xiàng)目監(jiān)理人員基本費(fèi)用+企業(yè)綜合管理費(fèi)用+企業(yè)利潤(rùn)+稅金即V=I+II+III+IV。中：I=項(xiàng)目監(jiān)理員基本費(fèi)用；II=I×企業(yè)管理費(fèi)率；III=（I+II）×企業(yè)利潤(rùn)；IV=（I+II+III）×稅金費(fèi)率；企業(yè)綜合管理費(fèi)率由監(jiān)理單位自行測(cè)定后報(bào)價(jià)（甲級(jí)及以上質(zhì)企業(yè)一般按15～20%計(jì)，其他資質(zhì)企業(yè)一般按10～15%計(jì)）；企業(yè)利潤(rùn)率由監(jiān)理單位自行確定（考慮監(jiān)理企業(yè)和行業(yè)的可續(xù)發(fā)展，一般按10～15%計(jì)）；76、稅金按國(guó)家規(guī)定取。附錄A工程監(jiān)理作內(nèi)容一覽序號(hào)工程監(jiān)工作內(nèi)容1收到工程設(shè)計(jì)文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會(huì)議7天報(bào)委托人；根據(jù)有關(guān)定和監(jiān)理工程需要，編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。2熟悉工程設(shè)計(jì)文件，并參加由委托人主持的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)底會(huì)議。3參加由委托人主持的第一次工地會(huì)議；主持監(jiān)理例會(huì)；并根工程需要主持或參加題會(huì)議。4審查施工承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)，重點(diǎn)審查其中的質(zhì)安全技術(shù)措施、專項(xiàng)工方案與工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的符合性。5檢查施工承包單位工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理制度及組織機(jī)構(gòu)人員資格。6檢查施工承包單位專職安全生產(chǎn)管理人員的配備情況。7審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，核查承包人對(duì)施工進(jìn)度劃的調(diào)整。8檢查施工承包單位的試驗(yàn)室。9審核施工分包單位資質(zhì)條件。10查驗(yàn)施工承包單位的施工測(cè)量放線成果。11審查工程開工條件、對(duì)條件具備的簽發(fā)開工令。12審查施工承包單位報(bào)送的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量證明件的有效性和符合性并按規(guī)定對(duì)用于工程的材料采取平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽檢。13審核施工承包單位提交的工程款支付申請(qǐng)，簽發(fā)或出具工程支付證書，并報(bào)委托審核、批準(zhǔn)。14在巡視、旁站和檢驗(yàn)過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、施工安全存在事故隱患的，要求施承包單位整改并報(bào)委托人。15經(jīng)委托人同意簽發(fā)工程暫停令和復(fù)工令。16審查施工承包單位提交的采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新備的論證材料及相關(guān)收標(biāo)準(zhǔn)。17驗(yàn)收隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程。18審查施工承包單位提交的工程變更申請(qǐng)，協(xié)調(diào)處理施工進(jìn)度整、費(fèi)用索賠、合同議等事項(xiàng)。19審查施工承包單位提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，編寫工程質(zhì)量評(píng)估告。20參加工程竣工驗(yàn)收，簽署竣工驗(yàn)收意見。21審查施工承包單位提交的竣工結(jié)算申請(qǐng)并報(bào)委托人。82222編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報(bào)委托人。9序號(hào)工程監(jiān)費(fèi)構(gòu)成表1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員基本費(fèi)用1.1現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的勞動(dòng)工資（含個(gè)人應(yīng)繳納的五險(xiǎn)一金）1.2現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員工資性補(bǔ)貼（含交通、伙食、流動(dòng)駐外工地等貼）1.3企業(yè)為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員繳納五險(xiǎn)一金1.4現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員的意外傷害保險(xiǎn)（商業(yè)）2企業(yè)綜合管理費(fèi)用2.1項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)日常辦公費(fèi)（含電腦、復(fù)印、文具、相機(jī)通訊、水電氣、車輛舊等）2.2項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)臨時(shí)設(shè)施設(shè)備的維修與維護(hù)費(fèi)、租賃費(fèi)2.3工程測(cè)試驗(yàn)工器具使用費(fèi)（包括不屬于固定資產(chǎn)的生產(chǎn)工具器具、家具、交通工和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防工器具等的購置費(fèi)折舊、維修和攤銷費(fèi)）2.4經(jīng)營(yíng)管理后勤人員應(yīng)付工資和工資性補(bǔ)貼（含個(gè)人應(yīng)繳納的險(xiǎn)一金，交通、流動(dòng)外工地等補(bǔ)貼）2.5勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)（包括企業(yè)應(yīng)繳納的五險(xiǎn)一金，應(yīng)支付的離退休工的補(bǔ)助費(fèi)、6個(gè)月以上的長(zhǎng)病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、按規(guī)定支付給離干部的各項(xiàng)費(fèi)用等）2.6特殊性工資（包括監(jiān)理人員學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間、休假及探親期，停工期間工資、女孕期及哺乳期，6個(gè)月內(nèi)病假期的工作等）2.7勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)（含工作鞋、安全帽和制服等）2.8職工福利費(fèi)（防暑降溫費(fèi)、過節(jié)慰問等）2.9經(jīng)營(yíng)管理后勤人員辦公費(fèi)（含會(huì)議、電腦、打印、復(fù)印、文、賬表、通訊、印刷）2.10職工教育培訓(xùn)經(jīng)費(fèi)（包括為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水，按職工工資總額計(jì)的費(fèi)用，用于崗位培訓(xùn)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和繼續(xù)再教育等）2.11固定資產(chǎn)費(fèi)（包括屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器和車輛的折舊、大修、維修租賃費(fèi)，房產(chǎn)稅、物管費(fèi)、年檢等）2.12差旅交通費(fèi)用（包括職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作的差旅費(fèi)、住補(bǔ)助費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)誤餐補(bǔ)助費(fèi)職工探親路費(fèi)、職工退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)費(fèi)，以及單位管理部使用的交通工具的油料、燃料、停車費(fèi)及牌照費(fèi)等）2.13業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)費(fèi)（人員招募費(fèi)，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)檢查、考核費(fèi)用）2.14財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)（含不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)）2.15黨、團(tuán)、工會(huì)、婦女等組織活動(dòng)經(jīng)費(fèi)2.16企業(yè)研發(fā)費(fèi)（含技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和技術(shù)開發(fā)費(fèi)）2.17其他費(fèi)用（含投標(biāo)經(jīng)費(fèi)、質(zhì)量認(rèn)證審核費(fèi)、廣告、財(cái)務(wù)費(fèi)用法律顧問咨詢費(fèi)和社組織會(huì)費(fèi)等3利潤(rùn)4稅金，，）附錄B

工程監(jiān)理構(gòu)成表

10房屋建房屋建筑工程33附錄C工程復(fù)雜度調(diào)整系數(shù)序號(hào)工程類別工程特征工程難度調(diào)整系數(shù)1普通廠房工程0.852住宅工程1.003綜合商業(yè)用房1.104按四星級(jí)及以上標(biāo)準(zhǔn)建的酒店（含精裝修）1.155大跨度鋼結(jié)構(gòu)建筑（體場(chǎng)館、文化場(chǎng)館、會(huì)中心等）1.256綜合性醫(yī)院1.157地下四層及以上或基坑度≥18M1.208100M≤建筑高度＜200M1.159200M≤建筑高度＜300M1.1510建筑高度≥300M1.1511古建筑維修；古遺址修；文物古跡維護(hù)1.1512市政公用工程普通道路工程；人行天0.8513市政公用工程城巿快速路；分離式立橋；人行地下通道114市政公用工程互通式立交橋；地下通；城市地鐵、輕軌1.1515市政公用工程單孔跨徑≥100M的橋梁1.0016市政公用工程單孔跨徑≥200M的橋梁1.1517市政公用工程長(zhǎng)度＜1000M隧道工程0.8518市政公用工程1000M≤長(zhǎng)度＜3000M隧工程；跨度≥12M的隧工程1.0019市政公用工程長(zhǎng)度≥3000M隧道工程；拱隧道；水底隧道；埋暗挖隧道1.1520市政公用工程直徑＜1M的管道工程0.8521市政公用工程直徑≥1M的管道工程；3M/S的泵站；＜5萬/日水廠（污水廠工程1