正式房屋買賣協(xié)議書

正式房屋買賣協(xié)議甲方：__________________________（賣方）地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________證件號(hào)碼：______________________乙方：__________________________（買方）地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________證件號(hào)碼：______________________經(jīng)過雙方簽訂本協(xié)議，甲、乙雙方同意按照以下條款進(jìn)行房屋買賣。一、房屋的產(chǎn)權(quán)甲方向乙方出售的房屋，產(chǎn)權(quán)屬于甲方所有，并且在簽訂本協(xié)議的時(shí)候產(chǎn)權(quán)清晰。乙方同意在接受房屋后，對(duì)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行過戶，至此乙方擁有房屋完全所有權(quán)。二、房屋的基本情況房屋的位置：________________________房屋的面積：________________________房屋的建筑類型：________________________房屋的建筑結(jié)構(gòu)：________________________房屋的使用年限：________________________房屋屬于不屬于商業(yè)用途：________________________房屋的產(chǎn)權(quán)證明：________________________房屋的權(quán)屬狀況證明：________________________三、房屋出售價(jià)格甲方向乙方出售房屋的價(jià)格為：________________________。房屋的出售價(jià)格不包括物業(yè)費(fèi)、公共維修費(fèi)、抵押款及相關(guān)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。四、房屋過戶甲方保證房屋所有權(quán)狀況真實(shí)，不存在抵押、查封等情況，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。乙方應(yīng)在房屋交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)，持有甲方簽署的產(chǎn)權(quán)證明及其它必備資料前往當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶。房屋過戶產(chǎn)生的契稅、公證費(fèi)、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)、中介費(fèi)、過戶稅等全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、風(fēng)險(xiǎn)及損害賠償責(zé)任因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，導(dǎo)致乙方無法享有完全所有權(quán)，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。發(fā)生以下情況，甲、乙雙方各承擔(dān)其損失：（1）因乙方原因放棄購房，甲方保留已收取的定金以作為違約金；（2）因甲方原因解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，其金額不得低于定金；（3）因不可抗力因素影響交易的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。六、其他條款本協(xié)議自雙方簽名蓋章之日起生效，甲方向乙方交付房屋之日視為本協(xié)議簽訂之日。甲、乙雙方在本協(xié)議的履行過程中，如遇爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以提交有關(guān)行政機(jī)關(guān)或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。七、協(xié)議變更與補(bǔ)充如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)寫出協(xié)議書，雙方簽署并加蓋章后生效。對(duì)于未在本協(xié)議中規(guī)定事項(xiàng)，可以在簽訂后補(bǔ)充進(jìn)本協(xié)議以達(dá)成雙方一致意見。八、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________________