城市房屋買賣合同常用版（7篇）

第29頁共29頁城市房屋買?賣合同常用?版甲方：?乙方：?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致、?在誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上達(dá)?成以下協(xié)議?，雙方共同?嚴(yán)格遵守。?一、甲方?委托乙方以?乙方名義為?甲方購買號(hào)?房屋一套，?乙方同意接?受甲方的委?托。二、?以乙方名義?所代理購買?的號(hào)房屋所?有權(quán)歸甲方?所有，甲方?對(duì)該房屋享?有占有、使?用、收益及?處分的權(quán)利?，乙方對(duì)受?甲方委托購?買的該房屋?無權(quán)行使甲?方享有的前?述權(quán)利，亦?不得對(duì)受甲?方委托購買?的房屋進(jìn)行?侵占、破壞?、轉(zhuǎn)賣、出?租、抵押及?贈(zèng)與。三?、因甲方占?用了乙方購?買第一套房?的名義，會(huì)?給乙方實(shí)際?購買第一套?商品房帶來?如提高首付?比例等諸多?不便。因此?作為補(bǔ)償，?當(dāng)乙方實(shí)際?購買第一套?房時(shí)，甲方?自愿無息借?款八萬元給?乙方，還款?期限在實(shí)際?借款時(shí)雙方?自行約定，?但不得低于?三年。四?、由甲方以?乙方名義簽?訂《商品房?買賣合同》?、申請銀行?按揭貸款及?辦理購房的?所有相關(guān)手?續(xù)，乙方自?愿予以配合?，為甲方提?供身份證件?及協(xié)助辦理?所有相關(guān)手?續(xù)，但由此?給乙方造成?的各種費(fèi)用?由甲方負(fù)擔(dān)?。五、購?房首付款、?抵押費(fèi)、保?險(xiǎn)費(fèi)等所有?購房相關(guān)費(fèi)?用均由甲方?支付，所有?交款憑據(jù)由?甲方保管，?乙方有義務(wù)?協(xié)助甲方辦?理交款手續(xù)?，由此給乙?方造成的損?失及費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)。?六、甲方?完成貸款手?續(xù)后，需按?貸款合同如?期足額償還?貸款，不得?因償還貸款?問題影響乙?方信用記錄?。如發(fā)生上?述情況甲方?必須賠償由?此給乙方造?成的損失。?如因甲方?惡意拒不歸?還銀行貸款?而造成乙方?無法購買商?品房的情況?，乙方將直?接享有本合?同約定購買?的商品房的?所有權(quán)。因?上述情況發(fā)?生而使乙方?享有該房產(chǎn)?所有權(quán)時(shí)的?該房產(chǎn)市場?價(jià)高于甲方?購買商品房?時(shí)總價(jià)款的?，乙方向甲?方支付購買?該房產(chǎn)的首?付款及甲方?已經(jīng)償還的?貸款，甲方?還須向乙方?支付10萬?元違約金若?乙方享有該?房產(chǎn)所有權(quán)?時(shí)該房產(chǎn)的?市場價(jià)低于?甲方購買商?品房時(shí)總價(jià)?款的，乙方?以該房產(chǎn)市?場價(jià)按比例?向甲方支付?購房首付款?和已經(jīng)償還?的貸款部分?，甲方還須?向乙方支付?10萬元違?約金。七?、號(hào)房屋產(chǎn)?權(quán)證暫辦至?乙方名下，?產(chǎn)權(quán)證由甲?方保管，甲?方有權(quán)在合?適的時(shí)間將?產(chǎn)權(quán)變更至?本人名下，?或轉(zhuǎn)讓、出?租及抵押該?房屋，乙方?有義務(wù)協(xié)助?甲方辦理相?關(guān)手續(xù)，不?得拒絕，由?此給乙方造?成的費(fèi)用及?損失由甲方?負(fù)擔(dān)。八?、甲方如需?在房屋取得?產(chǎn)權(quán)證之前?轉(zhuǎn)讓該房屋?，乙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)助甲方辦?理更名手續(xù)?，由此給乙?方造成的費(fèi)?用及損失由?甲方負(fù)擔(dān)。?九、開發(fā)?商交付房屋?時(shí)，由甲方?收房，甲方?對(duì)該房屋進(jìn)?行的裝修及?在該房屋內(nèi)?添置的所有?家具、家電?及物品均歸?甲方所有。?十、乙方?應(yīng)將本協(xié)議?代理購房事?宜通知乙方?的利害關(guān)系?人，保證其?利害關(guān)系人?不得主張對(duì)?號(hào)房屋所有?權(quán)利。十?一、甲方有?權(quán)解除本協(xié)?議，解除本?協(xié)議后，乙?方有義務(wù)協(xié)?助將受甲方?委托購買的?房屋更名到?甲方指定名?下。但本合?同第三條約?定的內(nèi)容不?因本合同的?解除而失去?效力。十?二、乙方因?履行本協(xié)議?確定的提供?各種證件協(xié)?助購房、協(xié)?助收房、辦?理產(chǎn)權(quán)變更?手續(xù)等各項(xiàng)?義務(wù)而產(chǎn)生?的合理的交?通費(fèi)、誤工?費(fèi)等費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)。?十三、乙?方應(yīng)當(dāng)恪守?誠信，受甲?方委托購買?的房屋在其?名下期間不?得侵害甲方?的利益，如?果乙方對(duì)受?甲方委托購?買的房屋進(jìn)?行毀損，由?此造成的損?失乙方應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)全額賠?償如乙方惡?意侵占、轉(zhuǎn)?賣、抵押及?贈(zèng)與該房屋?，乙方應(yīng)當(dāng)?按上述侵權(quán)?行為發(fā)生時(shí)?該房屋市場?價(jià)格對(duì)甲方?全額賠償。?十四、乙?方應(yīng)依誠信?原則履行本?協(xié)議，不得?拒絕、拖延?履行代理購?房的協(xié)助義?務(wù)，不得隨?意解除本協(xié)?議或拒絕、?拖延履行本?協(xié)議。十?五、本協(xié)議?是雙方真實(shí)?意思表示，?其內(nèi)容合法?有效。十?六、本協(xié)議?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份，雙?方簽字后生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?____年?____月?____日?年月購房?委托合同范?本甲方：?乙方：某?某房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)有限公司?依據(jù)國家?法律、法規(guī)?和本市政府?部門有關(guān)規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿和協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就甲?方委托乙方?，乙方接受?甲方委托從?事房屋購買?代理事項(xiàng)達(dá)?成一致，訂?立本合同。?第一條委?托事項(xiàng)甲?方委托乙方?代理購買于?北京市區(qū)房?產(chǎn)，建筑面?積平方米，?權(quán)屬性質(zhì)，?原商品房銷?售契約編號(hào)?。第二條?委托代理期?限乙方自?本合同訂立?后的次日起?個(gè)工作日完?成全部代理?事項(xiàng)，如因?甲方原因耽?誤，工作日?相應(yīng)順延。?第三條房?產(chǎn)價(jià)格及付?款時(shí)間、付?款方式1?.該房產(chǎn)購?買價(jià)格為人?民幣_(tái)__?_元整，此?價(jià)格為凈房?款，購買該?房產(chǎn)甲方應(yīng)?交的其它相?關(guān)費(fèi)用詳見?附件一。?2.付款日?期、付款方?式：第四?條甲乙雙方?相互提供下?列相應(yīng)證件?甲方提供?：夫妻雙方?身份證、戶?口本、婚姻?證明、人名?章。乙方?提供：經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)資質(zhì)證?書、營業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件。?第五條甲?方義務(wù)1?.甲方應(yīng)及?時(shí)提供該房?屋辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)過?程中所需要?的相關(guān)證件?及材料的原?件和復(fù)印件?，并保證在?辦理過戶交?易手續(xù)時(shí)按?時(shí)到場。?2.若甲方?申請銀行按?揭貸款，需?及時(shí)向乙方?提供貸款所?需資料。?3.照本合?同中約定的?付款方式及?時(shí)間按時(shí)交?付房款。?4.乙方通?知甲方簽訂?房屋買賣合?同，甲方應(yīng)?于接到通知?之日起三個(gè)?工作日內(nèi)到?指定地點(diǎn)簽?訂，辦理該?房屋產(chǎn)權(quán)屬?變更。第?六條乙方義?務(wù)1.乙?方確保代理?事項(xiàng)真實(shí)合?法。2.?確保賣方按?照本合同約?定按期過戶?，進(jìn)行房屋?交接。3?.不得違反?國家法律法?規(guī)的相關(guān)規(guī)?定，或與他?人惡意串通?，損害甲方?利益。4?.如需變更?為甲方代理?服務(wù)事項(xiàng)、?要求和標(biāo)準(zhǔn)?，須經(jīng)甲方?同意。第?七條其他事?項(xiàng)約定1?.簽署成交?協(xié)議后，錢?款交接地點(diǎn)?為乙方指定?地點(diǎn)，否則?后果自負(fù)。?2.本合?同履行期間?，甲、乙雙?方因履行本?合同而簽署?的補(bǔ)充協(xié)議?和其它書面?文件，均為?本協(xié)議不可?分割的一部?分，具有同?等法律效力?。3.該?房屋辦完過?戶手續(xù)，甲?方收到房屋?后，本合同?自行終止。?第八條違?約責(zé)任1?.甲、乙雙?方履行本合?同期間，如?因不可抗力?、國家法律?、法規(guī)、政?策等原因，?該房不能辦?理權(quán)屬變更?，雙方均不?承擔(dān)違約責(zé)?任。2.?本合同履行?期間，如違?反本合同第?五、六條各?項(xiàng)約定之一?的，應(yīng)支付?對(duì)方該房約?定出售價(jià)格?的5%的違?約金作為賠?償。3.?如因賣方原?產(chǎn)權(quán)證辦理?不成功，導(dǎo)?致本合同無?法正常履行?，乙方全部?返還甲方所?交款項(xiàng)，雙?方免責(zé)，合?同解除。?第九條合同?爭議的解決?辦法本合?同如發(fā)生爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決，如協(xié)?商不成，依?法向出售房?產(chǎn)所在地的?人民法院起?訴。第十?條合同生效?日期本合?同經(jīng)甲方簽?字和乙方蓋?章后即生效?，合同文本?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?具有同等法?律效力。?第十一條補(bǔ)?充條款甲?方：___?__???乙方：_?____北?京某某房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限?公司現(xiàn)在?住址：__?___?????????????地?址：___?__身份?證號(hào)碼：房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)資質(zhì)證書?編號(hào)：第號(hào)?委托代理?人：___?__??????????經(jīng)辦人?：____?_聯(lián)系電?話：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?購房合同樣?本甲方：?_____????????????身份?證號(hào)：__?___乙?方：___?__????????????身份證號(hào)：?_____?一、甲乙?雙方基于客?觀真實(shí)的情?況共同作出?以下聲明：?一、甲乙?雙方基于客?觀真實(shí)的情?況共同作出?以下約定：?1、__?__年__?__月__?__日，甲?方委托乙方?以乙方名義?為甲方購買?濟(jì)南市路號(hào)?齊魯花園號(hào)?樓單元號(hào)房?屋一套，乙?方接受甲方?的委托。?2、甲方已?于____?年____?月____?日以乙方名?義與房地產(chǎn)?開發(fā)有限公?司簽訂認(rèn)購?協(xié)議書并交?納購房定金?元，該認(rèn)購?協(xié)議書的權(quán)?利義務(wù)由甲?方享有及承?擔(dān)。3、?由甲方以乙?方名義簽訂?《商品房買?賣合同》、?申請銀行按?揭貸款及辦?理購房的所?有相關(guān)手續(xù)?，甲乙雙方?均認(rèn)可銀行?首付款及每?月的按揭貸?款等所有購?房相關(guān)費(fèi)用?全部由甲方?支付，甲方?是實(shí)際出資?人。二、?甲乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致、?誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上達(dá)成?如下協(xié)議，?雙方共同嚴(yán)?格遵守。?1、乙方代?甲方購買的?濟(jì)南市路號(hào)?齊魯花園號(hào)?樓單元號(hào)房?屋所有權(quán)歸?甲方所有，?甲方享有該?房屋占有、?使用、收益?及處分的權(quán)?利，乙方對(duì)?受甲方委托?購買的房屋?無權(quán)行使甲?方享有的前?述權(quán)利，亦?不得對(duì)受甲?方委托購買?的房屋進(jìn)行?侵占、破壞?、轉(zhuǎn)賣、出?租、抵押及?贈(zèng)與。2?、購房首付?款、按揭還?款、抵押費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)，?所有交款憑?據(jù)由甲方保?管，乙方有?義務(wù)協(xié)助甲?方辦理交款?手續(xù)。3?、濟(jì)南市路?號(hào)齊魯花園?號(hào)樓單元號(hào)?房屋產(chǎn)權(quán)證?暫辦至乙方?名下，產(chǎn)權(quán)?證由甲方保?管，甲方有?權(quán)在任何時(shí)?間將產(chǎn)權(quán)變?更至本人名?下，或轉(zhuǎn)讓?、出租及抵?押該房屋，?乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助甲方辦理?相關(guān)手續(xù)，?不得拒絕。?4、乙方?因代理甲方?購房的合理?交通費(fèi)、誤?工費(fèi)、通訊?費(fèi)等費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?5、乙方?有義務(wù)將本?協(xié)議代理購?房事宜通知?乙方的所有?利害關(guān)系人?，保證其利?害關(guān)系人不?得主張濟(jì)南?市路號(hào)齊魯?花園號(hào)樓單?元號(hào)房屋所?有權(quán)利。?6、甲方有?權(quán)隨時(shí)解除?本協(xié)議，解?除本協(xié)議后?，乙方有義?務(wù)協(xié)助將受?甲方委托購?買的房屋更?名到甲方指?定名下。?7、甲方對(duì)?該房屋進(jìn)行?的裝修及在?該房屋內(nèi)添?置的所有家?具、家電及?物品均歸甲?方所有。?8、乙方應(yīng)?當(dāng)恪守誠信?，受甲方委?托購買的房?屋在其名下?時(shí)不得侵害?甲方的利益?，如果乙方?對(duì)受甲方委?托購買的房?屋進(jìn)行毀損?，乙方應(yīng)當(dāng)?負(fù)責(zé)全額賠?償如乙方惡?意侵占、轉(zhuǎn)?賣、抵押及?贈(zèng)與該房屋?，乙方應(yīng)當(dāng)?按房屋當(dāng)時(shí)?市場價(jià)格給?予甲方賠償?，并承擔(dān)相?應(yīng)的違約金?人民幣_(tái)_?__萬元。?9、乙方?不得隨意解?除本協(xié)議，?不得拒絕、?拖延履行代?理購房的協(xié)?助義務(wù)，如?隨意解除本?協(xié)議或拒絕?、拖延履行?代理購房的?協(xié)助義務(wù)給?甲方造成損?失的，乙方?負(fù)責(zé)全額賠?償。10?、在甲乙雙?方意思表示?一致時(shí)，乙?方可以出售?該房屋，甲?方有義務(wù)從?售房款中優(yōu)?先支付欠乙?方的7萬元?欠款。1?1、爭議的?解決方式：?1）雙方?友好協(xié)商。?2）訴至?房產(chǎn)所在地?的人民法院?。12、?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，雙方簽?字后成立。?13、本?協(xié)議自濟(jì)南?市路號(hào)齊魯?花園號(hào)樓單?元號(hào)房屋房?產(chǎn)證辦理之?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日????????____年?____月?____日?城市房屋?買賣合同常?用版（二）?賣方：_?____?買方：__?___買?賣雙方根據(jù)?中華人民共?和國法律和?_____?，經(jīng)過友好?協(xié)商，自愿?制定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同，?條款如下：?一、賣方?有房產(chǎn)__?__個(gè)單元?座落在__?___第_?____座?____樓?____單?元。合計(jì)面?積____?平方米?，F(xiàn)?自原油將該?房產(chǎn)賣給買?方。售價(jià)為?____元?整（原樓價(jià)?為____?元整）。?二、買方對(duì)?上述房屋已?核實(shí)，并審?閱了房產(chǎn)權(quán)?證書及有關(guān)?資料后同意?音樂會(huì)上述?房產(chǎn)價(jià)款，?買賣雙方一?致自愿成交?。三、雙?方在本合同?上簽署時(shí)，?買方當(dāng)即將?房產(chǎn)全部的?價(jià)款交給賣?方，賣方在?收到該房產(chǎn)?價(jià)款后，即?將上述房產(chǎn)?證書及有關(guān)?資料交給買?方。四、?雙方買賣成?交后，即攜?帶房產(chǎn)權(quán)證?書到___?__房地產(chǎn)?權(quán)登記處辦?理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?，該房產(chǎn)所?有權(quán)即歸買?方所有。?五、賣方所?賣房產(chǎn)如有?抵押、按揭?等手續(xù)不清?時(shí)，概由賣?方負(fù)責(zé)，與?買方無關(guān)。?六、買方?在交付房產(chǎn)?價(jià)款后，而?賣方不能交?房時(shí)，則賣?方應(yīng)即退回?房產(chǎn)價(jià)款，?并負(fù)責(zé)賠償?買方損失。?七、本合?同發(fā)生糾紛?時(shí)應(yīng)友好協(xié)?商解決，如?不能解決時(shí)?，應(yīng)提請_?____仲?裁機(jī)構(gòu)仲裁?或____?人民法院裁?決。八、?本合同在雙?方簽署后經(jīng)?_____?公證處公證?之日起生效?。九、本?合同用鋼筆?填寫的與印?刷的文字具?有同等效力?。十、本?合同共__?__頁，為?一式三份，?買賣雙方各?執(zhí)一份，_?____公?證處一份，?均具同等效?力。鑒（?公）證意見?：經(jīng)辦人：?鑒（公）證?機(jī)關(guān)（章）?甲方：_?____??????????????乙?方：___?____?__年__?__月__?__日城?市房屋買賣?合同常用版?（三）賣?方：甲方【?身份證號(hào)：?】立合同?人以下簡稱?買方：乙?方【身份證?號(hào)：】經(jīng)?充分協(xié)商，?甲乙雙方現(xiàn)?就房屋買賣?事宜訂條約?如下：一?、甲方自愿?將下列房屋?賣給乙方所?有，并已收?取乙方購房?定金人民幣?（大寫）?2、該房屋?的所有權(quán)證?號(hào)為：__?___;國?有土地使用?權(quán)證號(hào)為：?_____?。3、該?房屋的土地?使用權(quán)取得?方式“√”?：出讓（√?）本合同一?經(jīng)簽訂，該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)同時(shí)?轉(zhuǎn)讓。二?、甲乙雙方?商定成交價(jià)?格為人民幣?【￥】元，?乙方在房款?支付具體約?定為：1?、于前，乙?方支付甲方?房款;2?、于前，乙?方支付甲方?房款;3?、于前，乙?方支付甲方?房款三、甲?方于___?_年___?_月___?_日前將房?屋及附屬物?正式交付給?乙方使用。?甲方在房屋?正式交付乙?方時(shí)，應(yīng)將?該房屋騰空?，清結(jié)該房?屋已發(fā)生的?水、電、煤?氣、電話、?有線電視、?物業(yè)管理等?各項(xiàng)費(fèi)用，?并將付訖憑?證及該房屋?的鑰匙交于?乙方驗(yàn)收。?四、甲方?應(yīng)就該房屋?的所處環(huán)境?、用途、內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、狀?態(tài)、設(shè)施、?質(zhì)量等現(xiàn)狀?、情況如實(shí)?告知乙方和?丙方，并無?任何隱瞞。?乙方對(duì)該房?屋的所處環(huán)?境、用途、?內(nèi)部結(jié)構(gòu)、?狀態(tài)、設(shè)施?、質(zhì)量等現(xiàn)?狀、情況均?已知悉，并?無任何異議?。五、甲?方將戶口于?六、甲方?保證上述房?地產(chǎn)權(quán)屬清?楚，如有產(chǎn)?權(quán)共有人的?已征得產(chǎn)權(quán)?共有人書面?同意。若發(fā)?生與甲方有?關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾?紛或債權(quán)債?務(wù)，概由甲?方負(fù)責(zé)清理?，并承擔(dān)民?事訴訟責(zé)任?，因此給乙?方造成的經(jīng)?濟(jì)損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。七、乙?方中途違約?，乙方無權(quán)?要求甲方返?還定金。甲?方中途違約?，甲方應(yīng)在?違約之日起?日內(nèi)雙倍返?還定金給乙?方，并賠償?乙方經(jīng)濟(jì)損?失元。乙方?不能按期向?甲方違約一?方向?qū)Ψ浇o?付房地產(chǎn)價(jià)?款千分之的?違約金。?八、上述房?地產(chǎn)辦理過?戶手續(xù)所需?繳納的：契?稅由方承擔(dān)?，營業(yè)稅（?包括帶征稅?收）由方承?擔(dān)，印花稅?由方承擔(dān)，?向房產(chǎn)交易?部。九、?本合同經(jīng)雙?方簽章即生?效，須共同?遵守。如是?受產(chǎn)權(quán)人或?共有人委托?，在簽訂本?協(xié)議時(shí)，甲?方必須保證?已取得房屋?所有權(quán)人及?共有人的一?致同意，本?合同一經(jīng)簽?署，即對(duì)此?買賣行為負(fù)?有連帶責(zé)任?。甲方如隱?瞞事實(shí)，未?經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或?共有人的同?意擅自出讓?該房產(chǎn)，導(dǎo)?致本合同無?法繼續(xù)履行?，甲方應(yīng)承?擔(dān)本合同第?七條約定的?違約責(zé)任（?雙倍返還定?金和賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損失?）。十四?、本合同一?式三份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份。?十五、甲乙?雙方約定成?交價(jià)已包含?附屬裝修設(shè)?施為。甲?方【簽章】?：____?_???????乙方【簽章?】：___?__委托代?理人：__?___?????????委托代理人?：____?_地址：?_____??????????????地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?____?年____?月____?日城市房?屋買賣合同?常用版（四?）甲方（?賣方）：_?____?乙方（買方?）：___?__甲、?乙雙方就房?屋買賣事項(xiàng)?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成以?下合同條款?：____?_一、甲?方自愿將坐?落在___?_市區(qū)路小?區(qū)號(hào)樓單元?室（建筑面?積平方米，?儲(chǔ)藏室平方?米，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)）房地產(chǎn)?出賣給乙方?，并將與所?出賣該房產(chǎn)?的相關(guān)的土?地使用權(quán)同?時(shí)出賣給乙?方（附房產(chǎn)?證復(fù)印件及?該房產(chǎn)位置?圖）。二?、雙方議定?上述房地產(chǎn)?及附屬建筑?物總價(jià)款為?人民幣大寫?;即人民幣?小寫。三?、乙方在簽?訂本合同時(shí)?，支付定金?，即小寫。?四、乙方?支付定金之?日起個(gè)月內(nèi)?，向甲方支?付首付款（?定金從中扣?除），首付?款之外的款?項(xiàng)通過銀行?住房按揭方?式交付（有?關(guān)期限和程?序按照所在?按揭銀行規(guī)?定辦理）。?五、甲方?保證該房產(chǎn)?合法、權(quán)屬?清楚、有合?法的土地使?用權(quán)（已交?納土地出讓?金）。六?、辦理房產(chǎn)?證手續(xù)所產(chǎn)?生的有關(guān)稅?費(fèi)由方承擔(dān)?。七、乙?方支付首付?款后，甲方?即積極配合?乙方辦理有?關(guān)房產(chǎn)過戶?手續(xù)，待房?產(chǎn)過戶到乙?方名下之時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方付清全?部房款余額?。八、甲?方應(yīng)在前將?該房產(chǎn)交付?乙方;屆時(shí)?該房產(chǎn)應(yīng)無?任何擔(dān)保、?抵押、房產(chǎn)?瑕疵，無人?租住、使用?;無欠賬，?如電話費(fèi)、?水電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、?取暖費(fèi)、入?網(wǎng)費(fèi)、有線?電視費(fèi)等。?九、本合?同簽訂后，?如一方違反?本合同條款?，該方應(yīng)向?對(duì)方支付元?的違約金;?一方如不能?按規(guī)定交付?房產(chǎn)或按規(guī)?定支付房款?，每逾期一?日，應(yīng)向?qū)?方支付五十?元罰金，逾?期____?日視為毀約?;如因政府?及銀行規(guī)定?，本合同涉?及房產(chǎn)手續(xù)?客觀上不能?辦理過戶或?銀行不能辦?理按揭導(dǎo)致?合同解除，?不適用本條?款。十、?交付該房產(chǎn)?，甲方不得?損壞該房產(chǎn)?的結(jié)構(gòu)、地?面和墻壁及?不適移動(dòng)的?物件。十?一、本協(xié)議?一式兩份，?具有同等法?律效力，自?雙方簽字之?日生效。?十二、附加?條款：__?___甲?方（賣方）?：____?_??????（?。┥?份證號(hào)：_?____?住址：__?___電?話：___?____?__年__?__月__?__日乙?方（買方）?：____?_??????（?。┥?份證號(hào)：_?____?住址：__?___電?話：___?____?__年__?__月__?__日城?市房屋買賣?合同常用版?（五）合?同編號(hào)：_?____?目錄第一?部分合同說?明第二部?分雙方的基?本情況第?三部分房屋?土地情況概?述第四部?分房屋出售?價(jià)格及手續(xù)?第五部分?爭議的解決?第六部分?合同附件?第七部分合?同簽署第?一部分合同?說明1.?1根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定?，在平等、?自愿協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商后?簽字生效。?1.2本?合同一式四?份，雙方各?持二份，且?具有同等法?律效力。?1.3本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行約?定并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第二部分雙?方的基本情?況甲方：?_____?法人代表?姓名：__?___地?址：___?__郵編?：____?_聯(lián)系電?話：___?__傳真?：____?_乙方：?_____?法人代表?姓名：__?___地?址：___?__郵編?：____?_聯(lián)系電?話：___?__傳真?：____?_第三部?分房屋土地?情況概述?3.1甲方?自愿將座落?于____?_轉(zhuǎn)讓給乙?方。乙方對(duì)?甲方所要出?售的房地產(chǎn)?已做了充分?了解，自愿?購買該房地?產(chǎn)。3.?2上述房產(chǎn)?全部以現(xiàn)況?為準(zhǔn)，雙方?簽訂合同房?產(chǎn)及土地交?付乙方后，?雙方永無爭?議。第四?部分房屋出?售價(jià)格及手?續(xù)4.1?經(jīng)雙方協(xié)商?同意房產(chǎn)及?土地出售價(jià)?格為人民幣?____萬?元。4.?2本合同簽?訂時(shí)乙方應(yīng)?將購房款一?次性交付甲?方，甲方同?時(shí)向乙方交?付房屋產(chǎn)權(quán)?證、土地使?用證及相關(guān)?手續(xù)。4?.3甲方保?證上述房產(chǎn)?及土地產(chǎn)權(quán)?清楚無任何?糾紛，如發(fā)?生產(chǎn)權(quán)方面?的糾紛由甲?方負(fù)責(zé)解決?。4.4?合同簽訂后?乙方自行辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)，并?承擔(dān)相應(yīng)的?過戶費(fèi)用。?第五部分?爭議的解決?5.1本?合同履行過?程中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)本著友好?合作的精神?協(xié)商解決。?5.2如?爭議未能于?前述方式解?決，在開始?協(xié)商后三十?日內(nèi)，則任?何一方均可?向甲方所在?地人民法院?起訴。第?六部分合同?附件6.?1乙方身份?證復(fù)印件?6.2房屋?產(chǎn)權(quán)證6?.3土地使?用證6.?4裁定及其?他附件6?.5房地產(chǎn)?現(xiàn)狀錄像光?盤第七部?分合同簽署?甲方：_?____?委托代理人?簽字：__?___日?期：___?__乙方?：____?_委托代?理人簽字：?_____?日期：_?____?城市房屋買?賣合同常用?版（六）?出賣人：_?____注?冊地址：_?____營?業(yè)執(zhí)照注冊?號(hào)：___?__企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)：?_____???????法?定代表人：?_____??????????聯(lián)系電話?：____?_?????????委托代?理人：__?_____?_____?___聯(lián)系?電話：__?___委托?代理機(jī)構(gòu)：?_____?注冊地址：?_____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號(hào)：__?___法定?代表人：_?____??????????聯(lián)系電話：?_____?買受人：_?____本?人姓名：_?____?????????????身份證：?_____?????????????地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___委托?代理人姓名?：____?_?????????????地址：?_____????????????聯(lián)系?電話：__?___根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國____?市房地產(chǎn)管?理法》、《?市經(jīng)濟(jì)適用?住房管理辦?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣經(jīng)?濟(jì)適用住房?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條項(xiàng)目建設(shè)?依據(jù)出賣人?以劃撥方式?取得位于_?____、?編號(hào)為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)?！就恋?使用證編號(hào)?】為___?__.該地?塊土地面積?為____?_，規(guī)劃用?途為___?__.出賣?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)經(jīng)濟(jì)?適用住房【?暫定名】_?____.?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號(hào)?為____?_，施工許?可證號(hào)為_?____，?房地產(chǎn)開發(fā)?經(jīng)營許可證?號(hào)為___?__.第?二條經(jīng)濟(jì)適?用住房銷售?依據(jù)買受人?持《經(jīng)濟(jì)適?用住房購房?證明》，編?號(hào)____?_，購買的?經(jīng)濟(jì)適用住?房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售經(jīng)?濟(jì)適用住房?】。銷售經(jīng)?濟(jì)適用住房?批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為?_____?，經(jīng)濟(jì)適用?住房銷售許?可證號(hào)為_?____.?第三條買?受人所購經(jīng)?濟(jì)適用住房?的基本情況?買受人購買?的經(jīng)濟(jì)適用?住房為本合?同第一條?規(guī)定的項(xiàng)目?中的：第_?____【?幢】【座】?_____?【單元】_?____【?層】___?_號(hào)房。該?經(jīng)濟(jì)適用住?房的用途為?住宅，屬_?____結(jié)?構(gòu)，層高為?_____?，建筑層數(shù)?地上___?__層，地?下____?_層。該經(jīng)?濟(jì)適用住房?陽臺(tái)___?__是【封?閉式】，_?____是?【非封閉式?】。該經(jīng)濟(jì)?適用住房合?同約定建筑?面積共__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積____?平方米。?第四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?出賣人與買?受人約定按?建筑面積計(jì)?算該經(jīng)濟(jì)適?用住房價(jià)款?：1.核?定住房標(biāo)準(zhǔn)?內(nèi)的建筑面?積為___?_平方米，?單價(jià)為每平?方米___?_元，金額?為____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整。2?.超出核定?住房標(biāo)準(zhǔn)的?建筑面積為?____平?方米，單價(jià)?為每平方米?____元?，金額為_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?。該經(jīng)濟(jì)適?用住房金額?合計(jì)為__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整。?第五條面?積確認(rèn)及面?積差異的處?理經(jīng)濟(jì)適用?住房交付后?，合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積有?差異的，雙?方同意按第?_____?種方式進(jìn)行?處理：1?.合同約定?面積與產(chǎn)權(quán)?登記面積誤?差比絕對(duì)值?在3%以內(nèi)?時(shí)，以產(chǎn)權(quán)?登記為準(zhǔn)，?按每平方米?原價(jià)格不變?多退少補(bǔ)。?合同約定面?積與產(chǎn)權(quán)登?記面積誤差?比絕對(duì)值超?出3%，買?受人有權(quán)退?房，出賣人?按銀行同期?利率支付利?息。買受人?不退房，誤?差大于3%?的部分的房?價(jià)款由出賣?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。誤差小于?3%的部分?，由出賣人?按原價(jià)款退?還買受人。?2.雙方?約定：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第六?條付款方式?及期限買受?人按下列第?_____?種方式按期?付款：1?.一次性付?款乙方在_?___年_?___月_?___日前?付清全部房?價(jià)款___?_%的，甲?方給予乙方?占付款金額?____%?的優(yōu)惠，即?實(shí)際付款額?為____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整。2?.分期付款?乙方應(yīng)當(dāng)按?以下時(shí)間如?期將房價(jià)款?當(dāng)面交付甲?方或匯入甲?方指定的_?____銀?行___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價(jià)款?的____?%，計(jì)__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元_?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?__%，計(jì)?____仟?____佰?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?____?年____?月____?日前支付全?部房價(jià)款_?___%，?計(jì)____?仟____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元___?_年___?_月___?_日前支付?全部房價(jià)款?的____?%，計(jì)__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元。?3.貸款方?式付款買?受人應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?支付全部房?價(jià)款的__?__%，計(jì)?____元?買受人應(yīng)?于____?年____?月____?日前支付全?部房價(jià)款的?____%?，計(jì)___?_元買受?人應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前首?付款付清后?，持有關(guān)材?料于___?_年___?_月___?_日前到_?____銀?行辦妥貸款?手續(xù)，否則?視為買受人?違約。第?七條買受人?逾期付款的?違約責(zé)任買?受人如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間付款?，按下列第?_____?種方式處理?：1.逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期第__?__日至實(shí)?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之____?的違約金，?合同繼續(xù)履?行。2.?逾期超過_?___天后?，出賣人有?權(quán)解除合同?。出賣人解?除合同的，?買受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向出賣人支?付違約金。?第八條交?付期限出賣?人應(yīng)當(dāng)在_?___年_?___月_?___日前?，依照人民?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第_?____種?條件，并符?合本合同約?定的經(jīng)濟(jì)適?用住房交付?買受人使用?：1.該?經(jīng)濟(jì)適用住?房經(jīng)驗(yàn)收合?格。2.?該經(jīng)濟(jì)適用?住房經(jīng)綜合?驗(yàn)收合格。?3.該經(jīng)?濟(jì)適用住房?經(jīng)分期綜合?驗(yàn)收合格。?4.該經(jīng)?濟(jì)適用住房?取得經(jīng)濟(jì)適?用住房交付?使用批準(zhǔn)文?件。但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據(jù)?實(shí)予以延期?：1.遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起____?日內(nèi)告知買?受人的2?.雙方約定?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第九條出?賣人逾期交?房的違約責(zé)?任除本合同?第八條規(guī)?定的特殊情?況外，出賣?人未按本合?同規(guī)定的期?限將該經(jīng)濟(jì)?適用住房交?付買受人使?用，按下列?第____?_種方式處?理：1.?逾期不超過?____日?，自本合同?第八條規(guī)?定的最后交?付期限的?第二天起至?實(shí)際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價(jià)款?萬分之__?__的違約?金，合同繼?續(xù)履行2?.逾期超過?____日?后，買受人?有權(quán)解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受人?解除合同通?知到達(dá)之日?起____?天內(nèi)退還全?部已付款，?并按買受人?累計(jì)已付款?的____?%向買受人?支付違約金?。第十條?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?變更的約定?經(jīng)規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)計(jì)?單位同意的?設(shè)計(jì)變更影?響到買受人?所購經(jīng)濟(jì)適?用住房質(zhì)量?或使用功能?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)在有關(guān)?部門批準(zhǔn)同?意之日起_?___日內(nèi)?，將變更情?況書面通知?買受人：買?受人有權(quán)在?通知到達(dá)之?日起___?_日內(nèi)作出?是否退房的?書面答復(fù)。?買受人在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)未作出?書面答復(fù)的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通知?買受人的，?買受人有權(quán)?退房。買受?人退房的，?出賣人須在?買受人提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按銀?行同期利率?付給利息。?買受人不退?房的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人另?行簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。第?十一條交接?經(jīng)濟(jì)適用住?房達(dá)到交付?使用條件后?，出賣人應(yīng)?當(dāng)書面通知?買受人辦理?交付手續(xù)。?雙方進(jìn)行驗(yàn)?收交接時(shí)，?出賣人應(yīng)當(dāng)?出示本合同?第八條規(guī)?定的證明文?件，提供《?住宅質(zhì)量保?證書》和《?住宅使用說?明書》，并?簽署房屋交?接單。出賣?人不出示證?明文件或出?示證明文件?不齊全，買?受人有權(quán)拒?絕交接，由?此產(chǎn)生的延?期交房責(zé)任?由出賣人承?擔(dān)。由于買?受人原因，?未能按期交?付的，雙方?按以下約定?方式處理：?_____?.第十二?條出賣人保?證銷售的經(jīng)?濟(jì)適用住房?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因?出賣人原因?，造成該經(jīng)?濟(jì)適用住房?不能辦理產(chǎn)?權(quán)登記或發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛的，由?出賣人承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十三條?出賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任出?賣人交付使?用的經(jīng)濟(jì)適?用住房的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合雙?方約定達(dá)到?的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買受?人有權(quán)要求?出賣人按照?下述第__?___種方?式處理：?1.買受人?有權(quán)要求出?賣人在__?__日內(nèi)達(dá)?到本合同的?裝飾、裝修?和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?。2.出?賣人賠償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價(jià)。?3.雙方?約定：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第十?四條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑代有?關(guān)部門收取?的費(fèi)用和正?常運(yùn)行的承?諾出賣人承?諾與該經(jīng)濟(jì)?適用住房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑，按以下?日期達(dá)到使?用條件：?1.煤制氣?金額為：_?____??????元，供?氣時(shí)間為：?_____?2.__?___3?.____?_4._?____?5.___?__.如果?在規(guī)定日期?內(nèi)未達(dá)到使?用條件，雙?方同意按以?下方式處理?：1._?____?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第十五?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?出賣人應(yīng)當(dāng)?在經(jīng)濟(jì)適用?住房交付使?用后___?_日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備案?。如因出賣?人的責(zé)任，?買受人不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?的，雙方同?意按下列第?_____?項(xiàng)處理：?1.買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起_?___日內(nèi)?將買受人已?付房價(jià)款退?還給買受人?，并按已付?房價(jià)款的_?___%賠?償買受人損?失。2.?買受人不退?房，出賣人?按已付房價(jià)?款的___?_%向買受?人支付違約?金。第十?六條保修責(zé)?任《住宅質(zhì)?量保證書》?作為本合同?的附件。出?賣人自該經(jīng)?濟(jì)適用住房?交付使用之?日起，按照?《住宅質(zhì)量?保證書》承?諾的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的保?修責(zé)任。在?經(jīng)濟(jì)適用住?房保修范圍?和保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)量?問題，出賣?人應(yīng)當(dāng)履行?保修義務(wù)。?因不可抗力?或者非出賣?人原因造成?的損壞，出?賣人不承擔(dān)?責(zé)任，但可?協(xié)助維修，?維修費(fèi)用由?購買人承擔(dān)?。第十七?條雙方可以?就下列事項(xiàng)?約定：1?.該經(jīng)濟(jì)適?用住房所在?樓宇的屋面?使用權(quán)2?.該經(jīng)濟(jì)適?用住房所在?樓宇的外墻?面使用權(quán)?3.該經(jīng)濟(jì)?適用住房所?在樓宇的命?名權(quán)4.?該經(jīng)濟(jì)適用?住房所在小?區(qū)的命名權(quán)?_____?_____?_____?_____?___.?第十八條買?受人使用期?間不得擅自?改變該經(jīng)濟(jì)?適用住房的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間和其?他權(quán)利人共?同有享用與?該經(jīng)濟(jì)適用?住房有關(guān)聯(lián)?的公共部位?和設(shè)施的權(quán)?力，并承擔(dān)?相應(yīng)的義務(wù)?。出賣人不?得擅自改變?與該經(jīng)濟(jì)適?用住房有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施的?使用性質(zhì)。?第十九條?爭議解決方?式：因履行?本合同發(fā)生?的一切爭議?，由當(dāng)事人?雙方協(xié)商或?調(diào)解解決，?協(xié)商調(diào)解不?成，從以下?兩種方式中?選擇一種并?在所選項(xiàng)下?打√：1?.提交青島?仲裁委員會(huì)?仲裁。2?.依法向人?民法院起訴?。第二十?條本合同未?盡事項(xiàng)，可?由雙方約定?后簽訂補(bǔ)充?協(xié)議：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?二十一條合?同附件及補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第二?十二條本合?同正本一式?二份，副本?____份?，自雙方簽?字蓋章或鑒?證后生效，?具有同等法?律效力。?第二十三條?自本合同生?效之日起3?0天內(nèi)，由?出賣人向_?____申?請登記備案?。出賣人：?_____?地址：__?___???????????法定代?表人：__?___?????????委托代理人?：____?_開戶銀行?：____?_???????????帳?號(hào)：___?__?????????????電話?：編碼：_?____?????????????編?碼：___?__簽約地?點(diǎn)：___?__買受人?：____?_地址：_?____???????????法定?代表人：_?____?????????委托代理?人：___?__開戶銀?行：___?__????????????帳號(hào)：__?___???????????