商業(yè)地產(chǎn)出租協(xié)議

商業(yè)地產(chǎn)出租協(xié)議甲方：________________（以下簡稱“甲方”）地址：___________________乙方：________________（以下簡稱“乙方”）地址：___________________根據(jù)中華人民共和國合同法以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著誠實(shí)信用、平等互利、自愿協(xié)商的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條定義1.1“商業(yè)地產(chǎn)”指甲方擁有的位于______的商業(yè)建筑，供乙方租用經(jīng)營。1.2“租賃期”指租賃合同對商業(yè)地產(chǎn)的租賃期限和起末日期范圍。1.3“租金”指乙方向甲方支付的商業(yè)地產(chǎn)租用費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。1.4“保證金”指乙方在租賃期前向甲方支付的一定金額作為租用商業(yè)地產(chǎn)的保障。第二條租賃時間2.1租賃期為_______年/月/日至______年/月/日。租賃期屆滿前，乙方可以提出續(xù)租，并與甲方重新協(xié)商續(xù)租事宜。第三條租賃面積及用途3.1商業(yè)地產(chǎn)總租賃面積為______平方米，乙方租賃的建筑面積為______平方米。商業(yè)地產(chǎn)的使用范圍為商業(yè)用途，乙方在商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得損害公共利益和其他租賃商戶的正當(dāng)權(quán)益。3.2甲方有權(quán)在必要時，要求乙方協(xié)助其進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)的整修工作，乙方應(yīng)積極配合。第四條租金與保證金4.1乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)約定的時間向甲方支付租金。如果沒有特殊約定，租金于每月______日前支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方每日按照月租金的______%支付滯納金。4.2乙方應(yīng)在租賃期前支付保證金，甲方應(yīng)在乙方歸還商業(yè)地產(chǎn)時，核實(shí)并返還保證金，但需要扣除應(yīng)繳納的租金和其他費(fèi)用。第五條商業(yè)地產(chǎn)的使用與管理5.1乙方應(yīng)按照規(guī)定使用商業(yè)地產(chǎn)，并認(rèn)真維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)。在商業(yè)地產(chǎn)使用過程中，如有造成損害的行為，乙方應(yīng)負(fù)有賠償責(zé)任。5.2商業(yè)地產(chǎn)的維修和管理由甲方承擔(dān)，乙方有義務(wù)支持、配合甲方的維修和管理工作。5.3如商業(yè)地產(chǎn)設(shè)施因乙方原因損壞，或是需要應(yīng)付因乙方使用商業(yè)地產(chǎn)而產(chǎn)生的費(fèi)用（例如維修、清潔、水電等），均由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和違約責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，若因乙方原因無法繼續(xù)租賃，乙方可提出中止租賃合同。但是，乙方應(yīng)事先書面通知甲方，并在中止租約之前支付到收到通知之日止的全部租金和費(fèi)用，同時保證將商業(yè)地產(chǎn)交還給甲方。6.2若乙方未在約定時間內(nèi)按期支付租金，并在甲方書面通知后未能于______日內(nèi)支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已租用的商業(yè)地產(chǎn)。6.3如果乙方的行為損害了商業(yè)地產(chǎn)的正常使用，或是造成了商業(yè)地產(chǎn)的損壞，或是有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.4若由于種種原因，商業(yè)地產(chǎn)不能再用于出租，雙方應(yīng)在合同期內(nèi)共同協(xié)商解決方案及相關(guān)賠償事宜。第七條附加條款7.1本協(xié)議為雙方簽訂的租賃協(xié)議，除非經(jīng)雙方同意，不得將商業(yè)地產(chǎn)和本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方或以其他形式轉(zhuǎn)讓或借用。7.2本協(xié)議未盡事宜，可雙方另文協(xié)商，并作為本協(xié)議補(bǔ)充條款的一部分。第八條法律適用及爭議解決8.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律和規(guī)定。8.2由于本協(xié)議而產(chǎn)生的爭議，如果雙方協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)通過法律途徑解決，本協(xié)議項下的一切爭議，應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人所在地的人民法院訴訟解決。第九條協(xié)議的生效與變更9.1本協(xié)議具有合同效力，自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2對本協(xié)議的修改、變更必須采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字或蓋章之后才能生效