房屋轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)租租賃協(xié)議甲方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)乙方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)鑒于：甲方擁有位于______________(具體地址)的房屋，現(xiàn)有室內(nèi)設(shè)施齊備、無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，出租用于居住。乙方希望租賃甲方的房屋，并向甲方支付相應(yīng)租金，同時(shí)乙方已了解、確認(rèn)甲方擁有出租權(quán)及房屋真實(shí)情況，同意簽署本協(xié)議。各方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋及租金1.1甲方同意將其名下的位于______________(具體地址)的房屋轉(zhuǎn)租給乙方，租期為_(kāi)_____________(具體起始日期)至______________(具體終止日期)。1.2本次租賃房屋的租金總計(jì)為人民幣_(tái)_____________元/月，乙方應(yīng)當(dāng)一次性支付本次周租，之后按周/月支付房租，乙方需始終按時(shí)支付房租。1.3租賃期內(nèi)，如出現(xiàn)法律、政策、規(guī)章等改變導(dǎo)致租金變化，甲方有權(quán)要求乙方按新租金支付。1.4如乙方未按時(shí)支付房租，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并收回房屋，同時(shí)保留追究乙方相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。第二條使用規(guī)則2.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當(dāng)合理使用房屋并注意房屋及設(shè)施的保養(yǎng)與維修。2.2乙方應(yīng)該遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)、擾亂社會(huì)大局的行為。2.3乙方建議不將房屋轉(zhuǎn)租或改做其它商業(yè)用途。第三條維修和保險(xiǎn)3.1租期內(nèi)發(fā)生因房屋設(shè)施、房屋自身結(jié)構(gòu)等原因造成的損壞，由甲方承擔(dān)修理費(fèi)用；如出現(xiàn)非房屋本身結(jié)構(gòu)問(wèn)題造成的損壞，由乙方承擔(dān)修理費(fèi)用。3.2如因乙方原因?qū)е碌膶?duì)房屋或室內(nèi)設(shè)施的損壞，由乙方承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。3.3在租賃期間，房屋因火災(zāi)、盜竊、搶劫、水災(zāi)等意外事故造成損失，由甲方負(fù)責(zé)申請(qǐng)相關(guān)保險(xiǎn)理賠。第四條解除及違約責(zé)任4.1一方未履行合同約定的，有上述第一條第4項(xiàng)所示的違反合同義務(wù)，且經(jīng)對(duì)方以書(shū)面形式提出警告后，在合理期限內(nèi)仍未改正的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2本協(xié)議項(xiàng)下各方均有權(quán)解除本協(xié)議。如未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除本協(xié)議，造成對(duì)方損失的，應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。4.3因甲方個(gè)人原因引發(fā)的解約，應(yīng)當(dāng)在提前一個(gè)月通知乙方并就已支付租金退還。4.4沒(méi)有經(jīng)對(duì)方同意或合理因素，擅自終止合同的一方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約方應(yīng)當(dāng)支付的租金總額的百分之五。第五條其他約定5.1本協(xié)議如有未約定之事項(xiàng)，以雙方協(xié)商后再簽署有關(guān)文件為準(zhǔn)。5.2雙方均確認(rèn)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容達(dá)成了共識(shí)，本協(xié)議將具有法律效力，合法合規(guī)。5.3雙方簽署本協(xié)議后，本協(xié)議正本一份，分成兩份存放，雙方各執(zhí)一份。第六條爭(zhēng)議解決6.1由于本協(xié)議引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡最大可能在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解決，如仍不能協(xié)商的，則可以向房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行申訴；6.2各