年廣東中山某地產(chǎn)項目商業(yè)策劃及工作思路

全程策劃:***（中國）商業(yè)策劃顧問公司2004年7月商業(yè)策劃及工作思路***二期項目

前言尊敬的領導，我們通過深入溝通，對項目的發(fā)展很有信心。多年的商業(yè)地產(chǎn)統(tǒng)籌經(jīng)驗，整合我們?nèi)珖虡I(yè)地產(chǎn)資源，通過大型購物、金融、商貿(mào)、文體、娛樂、休閑、餐飲、旅游、觀光等商業(yè)的功能整合，為貴公司項目打造一個融文化地產(chǎn)、旅游地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、生態(tài)地產(chǎn)、娛樂地產(chǎn)、景觀地產(chǎn)于一體的中山市、廈門、珠海首個SHOPPINGMALL?，F(xiàn)將我司與貴司就該項目的合作意向與思路回復給您。其內(nèi)容如下：項目狀況

***二期項目位于中山市坦洲鎮(zhèn)南坦路中心地段，區(qū)位特點如下：?

占地建筑面積2.4萬m2，容積率：2.0；?

規(guī)模：擬建三星級酒店，建筑面積2萬m2；?

商業(yè)建筑（含超市）面積：2.8萬m2；投資總額：6000萬元。

離本案不遠處就為坦洲鎮(zhèn)的工業(yè)區(qū)，有多家外資機構工廠入駐，外來人口居多，表明此地域消費者的消費水平不低。本案的周邊配套設施完善，附近有銀行、鎮(zhèn)政府、學校、郵局等，從本案到壹加壹超市之間為主要的餐飲和商業(yè)街區(qū)，說明已形成了成熟的商業(yè)網(wǎng)絡，有濃厚的商業(yè)氣氛，在本案推出時不用費太多力就可達到即旺場又旺丁的效果，可謂四兩撥千斤。

從上圖可看出本案處于中山市坦洲鎮(zhèn)繁華的商業(yè)地段,周邊有很多大型的住宅小區(qū),如項目一期***花園、匯翠山莊、碧濤花園、碧秀花園、景湖居等，故集聚了大量穩(wěn)定的消費群體；本案附近還有酒店如匯昌酒店、富華酒店、大興酒店，其中本案對面的匯昌酒店為三星級酒店，經(jīng)營較旺，這些酒店會為本案帶來大量的旅游消費者和商務消費者；坦洲汽車站離本案近在咫尺，從而會為本案帶來大量的流動消費者，更會把本案的輻射面擴大至中山、珠海、澳門、江門等地。

策劃工作思路如何進行利潤最高化的投資開發(fā)？如何進行人性化實用性的設計規(guī)劃？如何開展商鋪的招商和銷售工作？開業(yè)后如何進行經(jīng)營管理，旺場升值？如何選擇最適合本項目的廣告營銷、建筑設計等專業(yè)公司？帶著這些問題，我們將計劃從專業(yè)實操的角度，與零售商、開發(fā)商一同組建項目小組，共同研究策劃，達到商業(yè)項目開發(fā)多贏的合作模式，展開一系列的全程策劃及階段顧問工作，具體策劃思路如下：全程策劃思路的目錄一、項目發(fā)展目標二、項目的開發(fā)模式三、項目理解四、項目定位五、規(guī)劃設計建議六、招商策略七、銷售策略八、商業(yè)經(jīng)營管理***二期項目第一階段—籌備期中山市及坦洲鎮(zhèn)的城市形象工程！中山市及坦洲鎮(zhèn)的民心工程！坦洲鎮(zhèn)市民休閑的前廣場、后花園！一站式購物、休閑、餐飲、娛樂、商住、商貿(mào)中心！***商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的新里程碑！第二階段——營銷期商業(yè)概念定位和功能定位商業(yè)建筑規(guī)劃設計提案營銷策劃與推廣包裝招商策略與組織實施銷售策略與組織實施第三階段——經(jīng)營期開業(yè)籌備與開業(yè)策劃商業(yè)經(jīng)營與物業(yè)管理開業(yè)后期持序經(jīng)營策劃與物業(yè)管理顧問交接項目工作，結束單個項目的合作全程顧問期間，我們提交如下核心報告《項目的商業(yè)市場調(diào)查綜合分析報告》《項目的市場定位及可行性報告》《項目投資收益經(jīng)濟分析報告》《商業(yè)規(guī)劃及動線組織研究建筑設計提案》《商家業(yè)態(tài)組合及比例分配的分析報告》二、項目的開發(fā)模式家樂寨福超抓市肯德銅雞、剃麥當溫勞各大綢品牌泄主力社商家**肺*二妥期項作目——Sh暮op攜pi泡ng怒Ma療ll的主虹力商慎家三、址項目津理解項目代整體情規(guī)劃卡面積殿：總用地面積：酒店式公寓總建筑面積：銀行其中一期：

總面積會議交通餐飲百貨超市ShoppingMallShoppingMall輔助及設備設備地下停車場地下車庫基底面積:建筑面積:1、地豎理2、灣區(qū)域梁人口3、大規(guī)沖模零銅售商反業(yè)設扇施4、交通針對攤上述鋸對項語目的罰理解浪，敝胃司將雜從專借業(yè)策晶劃角勤度、忠專業(yè)期規(guī)劃器角度晴、招虧商引口資的坦策略譯性、同以租瘡帶售谷方式染、整丟合龐豈大商侵業(yè)資朵源的潔情況敲下進勸行解注決，險敝司且將提絮交詳溫細的扎專案敞報告槍。四、瓣項目鼓定位根據(jù)蠶區(qū)域痛現(xiàn)狀聲和商發(fā)業(yè)發(fā)額展的姐綜合趟需求姜，敝府司對屯項目軍定位膨如下渠：形象拜定位鄭：中山鄙首席驅社區(qū)MA崗LL主體獲定位亭：一晚站式籍休閑淹購物懸中心總體捉定位迅：集該購物閣、娛瓣樂、易休閑辮、商詞貿(mào)、裹商住劍、餐飲、呆旅游仍及大吹型地例下停及車場川于一勢體，沈建設畏成綜合鉆社區(qū)銷功能令的一渴站式博休閑看、購禮物、基娛樂砍中心坊。五、南規(guī)劃王設計莊建議根據(jù)襖客戶鑄的實涉際需賣要，澡敝司宏將進烤行住海宅和竿商業(yè)表的發(fā)怨展規(guī)卻劃設令計。規(guī)劃第設計A、休閑析內(nèi)、呼外廣頃場的戲合理盾布局裕設計B、樓層害交通妹的布片局設努計C、通道口流線尊的整欣體設胖計D、中空贊位連皆體設蠻計E、大堂依個性師商業(yè)扶設計F、理貨的區(qū)局犁部設帽計G、燈光互效果稱的設雹計H、廣告抓位I、各業(yè)裙態(tài)組景合的純設計1墓目標揉客戶銷群第一搶類：飼經(jīng)濟慎基礎陪雄厚傲，先恰富起仔來的戴人士屢；第二敢類：井經(jīng)濟儲富裕所的本偏地村熟民；第三夕類：浪經(jīng)濟抱基礎見扎實筐，收逝入豐織厚，談尤指偏專業(yè)續(xù)人士予，如澤外秧資企杯業(yè)的僻高薪犬一族甜；第四洪類：仁經(jīng)濟薄基礎輪一般幫，但猴有較豪穩(wěn)定丈收入銹及一粥定積誕蓄的矮工薪牲階層嫁和中庫小型嶄個體我戶；第五寇類：甲藍領喂打工秀一族柄。資源餓嫁接鋒體系右及開惱發(fā)模塵式本案竭的總末體優(yōu)折勢資營源整無合原則卵：對秩內(nèi)戰(zhàn)照術借渴力，務對外唱戰(zhàn)略蟻借勢目標塊：形底成中次山坦律洲鎮(zhèn)嫌的商犬業(yè)優(yōu)評勢資厚源的歐集中命區(qū)域販，以殘高起貓點高以發(fā)展嚴的戰(zhàn)幼略要戴求引語爆以勇坦洲本鎮(zhèn)為重核心芳的周須邊地件帶的肅發(fā)展歐，以襖帶動打本案鹿的開寶發(fā)1．如織何實糠現(xiàn)對造內(nèi)戰(zhàn)點術借箏力？1.步1概念敵借力整合之中山怕乃至景珠海它、澳押門所拴有可公用的緒優(yōu)勢梁資源盯，形訴成一流個總糊括土叔地及持物業(yè)孩價值焦的核狐心發(fā)躺展理牌念，呀使各遇項優(yōu)易勢資攏源統(tǒng)尸一在傲此理助念下果，提狹升本偷案的威土地武價值巨。1．2城市釋運營駝借力旺：本案世概念事的內(nèi)酷涵與響體現(xiàn)楊的生碰活質(zhì)汗量需隨要對懷新區(qū)姓內(nèi)各飛項可證用的督優(yōu)勢捕資源礙進行遭借力宗整合資，體輔現(xiàn)為矛娛樂伶購物溝、商激務度副假、被人文撥旅游購、生雄態(tài)居襪住等寬方面會，具呢體內(nèi)萬容如雜下：娛樂購物旅游資源商業(yè)旅游資源（shoppingmall）娛樂旅游資源（財富中心）城市化資源商業(yè)經(jīng)濟（商圈）資源商務度假旅游資源度假旅游資源城市化資源商務經(jīng)濟資源（會展經(jīng)濟圈/政務中心）產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟資源（產(chǎn)業(yè)基地）交通配套資源人文旅游旅游資源城市化資源人文旅游資源度假旅游資源文化資源生態(tài)居住生態(tài)自然資源資源生態(tài)林（綠肺）天然湖泊資源（南北湖）城市化資源新區(qū)商圈形成提供商業(yè)配套政務中心的輻射會展經(jīng)濟圈帶動成熟的交通網(wǎng)絡人文及城市文脈的生活背景功能居住區(qū)的規(guī)劃資金資源減低開發(fā)成本，促進規(guī)模開發(fā)的土地運營1．請3整終合力對于弄本案替整合驚嫁接墨的各泥項優(yōu)汽勢資淋源，傍在統(tǒng)躺一的悉理念瓜下進商行整綁合。窩使本凳案土宇地在連投入愉建設箭成本聯(lián)和運搞營成催本最嚼小化摸的優(yōu)肆勢上賞，提疾升本獎案的惱土地蜘價值窯及物極業(yè)價大值，棕通過紙系列獄戰(zhàn)術歇行動距，將亂本案吃周邊埋地區(qū)櫻內(nèi)的瀉資源遮，拿奔為本出案所熔用。逐并與吃周邊奔地區(qū)袍的各采個重閑要功黑能區(qū)蓮和重揀點配趁套項煤目互訓動發(fā)筍展。1．太4具制體策著略點擦：2如何梢實現(xiàn)形對外嫂戰(zhàn)略帆借勢望？本案術的對肅外戰(zhàn)欣略借粉勢的帝幾個族層次故：區(qū)域價值層次城市中心區(qū)一體化發(fā)展城市戰(zhàn)略發(fā)展區(qū)域商業(yè)升級經(jīng)濟動力層次購物、旅游、度假及會展經(jīng)濟對高新區(qū)經(jīng)濟的延伸和放大對經(jīng)濟實體和金融實體的吸引消費市場能量層次提供土地市場消費能量產(chǎn)生一級消費市場（投資商與發(fā)展商）提供物業(yè)消費能量產(chǎn)生二級消費市場（物業(yè)消費群體）戰(zhàn)略借勢層次一戰(zhàn)略借勢層次二戰(zhàn)略借勢層次三3．商趟圈輻饒射力敬分析本項瞎目作折為城閥市的枯商業(yè)伴標桿貞，除匆了中凝山坦礎洲本育地穩(wěn)妙定性倍消費疫客源拉，還徹將輻閣射中炕山市趟其余鐵市鎮(zhèn)促，珠訴海乃坊至澳起門的抹消費綢人群臘。如芒圖：本案腥的核劣心理民念體鳥系核心激發(fā)展按理念脈的構均筑模垂型如葉下：主題理念發(fā)展理念核心理念體系文化理念基礎內(nèi)涵外延中山坦洲鎮(zhèn)的發(fā)展核心理念和城市發(fā)展規(guī)劃項目資源整合與得天獨厚的優(yōu)勢提升廣東粵文化文脈的繼承發(fā)展和創(chuàng)新——落依托歸中山偷、珠嘴海和冒澳門賀的發(fā)課展和祥規(guī)劃墾，與纏本案梅周邊暈的*置**膨花園些、匯揮翠山叔莊、始碧濤飼花園爆、碧虜秀花魂園、硬景湖錢居等貢住宅咸小區(qū)攝，和提匯昌幼酒店煤、富傲華酒規(guī)店、摩大興假酒店樣，等土星級摸酒店疊整合蓮成為浪新都政市居萄住群狡落，窄以國翻際風逐情文增化為女底蘊鹽、以尸休閑魔渡假竟為特旋色，神園林曲都市鼻社區(qū)懷為規(guī)發(fā)劃理婚念，之締造常獨特煤魅力費的新煙都市乎文化舍商業(yè)槳區(qū)和伐自然飽和諧到的生顧活模赴式?！聦崿F(xiàn)智經(jīng)濟漸、社壇會雙微重效索益：頑經(jīng)濟余效益賊——投實現(xiàn)贊最大潮化的讓利潤峰，最信優(yōu)的昨開發(fā)棒部署浸，最盤佳的款配套泊，最艇可持勞續(xù)的棋經(jīng)營矩；社朗會效央益—透—創(chuàng)冶建中坑山坦票洲新旨標志舒、新佳名片干，創(chuàng)許造新歌生活狡方式拆，提魚升至矛中山舊獨有格的形明象，藥樹立圾中山德集購趣物、率旅游渾、觀棄光、艱娛樂動等多僚種功常能于廊一體惡的國箭際品偷牌?！獔赃\用革的手骨段：步以“升政府午為依驗托，飾以規(guī)是劃為賞核心擠，以斑效益膜為目壯的，腸以城筍市運評營為趁手段源”，擁充分項運用趕中山庭市和付珠?；晔邪l(fā)慣展的格機遇滿，整船合一件切可寸以整豬合的所資源煉。項目SW貌OT分析定位佛思考價值支撐價值引誘價值傳播

我們的生活購物樂園（消費定位）中山首席社區(qū)MALL（形象定位）形象沙定位中山寇首席輸社區(qū)MA詢LL關鍵好詞匯倦解釋叉：中山矩：城妨市級價的戰(zhàn)訪略高線度起務點；首席肆：唯腰一、頑第一長個、廈獨有研得天覺獨厚兼綜合轎優(yōu)勢計的一已個；社區(qū)MA顧LL竹：引入傍國際高最新分購物正、居陳住、獅商務圈概念董文化笛模式透“體翠驗式咳”購幣物的愿文化撕軟件訊。力貍求把殼這個獅平臺古建設葬成為閉坦洲瓦鎮(zhèn)首職個真鐮正集予購物業(yè)享受辦、休世閑娛婆樂、允餐飲變美食卸于一想體，即并成戒為中驅山市遍新形擴象的逝標志飯性物柿業(yè)群補落。六、當招商端策略策略羅一：凡引進庸龍頭辱商家快（如旬家樂從福、貓家福自等）呼給項如目注篇入商奪業(yè)賣緩點，飛帶動墳二級掌主力各店及捆其它給品牌盛商家肆。策略許二：青根據(jù)狹不同矮商鋪蚊的特昌點進鑼行定巖點招伍商，介以廣屬告推辜廣輔棒助招訂商。策略跨三：穿整合孫商業(yè)巷資源壩，進場行短邊時間夸的快量速招變商。策略代四：易用優(yōu)松良、肚完整并的商舍業(yè)經(jīng)洞營管氏理系飾統(tǒng)，植促進傳商家線的經(jīng)旋營信寇心。策略川五：紹以優(yōu)乳惠政驢策吸戴引龍涉頭商壞家，謊推動賣其它煤商家檔的招目商。項目著賣點遲提煉鋸：1、中山奴市坦臉洲鎮(zhèn)核心毒商圈悼，未怎來發(fā)津展更費耀眼切；2、案21寧世紀睛現(xiàn)代敬化商衫業(yè)項么目，引商業(yè)諷新地充標，瘦城市宵新名檔片；3、微交通裁網(wǎng)絡粉完善倚，四彈通八而達；4、跨人口耍密集味，收討入高蹤蝶、素個質(zhì)高隱，人宜氣旺梳盛、庭消費本旺盛伶；5、餡創(chuàng)業(yè)之投資納計劃災；七、啄銷售喇策略6、最佳門商業(yè)奮購物躬環(huán)境丙；7、堪建筑愁風格扔--蛙--就--新現(xiàn)代帳化的爆外立括面設蹈計及浙個性務化室眨內(nèi)布嘩局；8、末主題汗特色革商場供；9、年異域服風情菊美食織世界吸；10慢、大喜型超頂市或漲百貨熟進駐畏，信淚心保竿證，仙經(jīng)營蒸零風愧險；11豪、國晌際、擔國內(nèi)嚷名牌訂商家糞爭先猛進駐領。1、銀炒作憲商圈輕概念使人煙們正爺確認臨識商壯圈是中山塌市、困廈門織、珠粉海的艙交接慮口；中山市未損來商溉業(yè)快律速發(fā)丹展，濾高層星次發(fā)迅展；帶出勁本項各目正撤是難盲得商碑業(yè)投島資機榜遇，求激發(fā)左投資源者興早趣?？傮w賣推售劈燕策略招商演先行塑，以梅租帶暑售；前期喝先引現(xiàn)入龍左頭商夠家，贏為后荒的招露商及猜銷售隸打下朵基礎痕；二級調(diào)主力翅商家鳥隨后府確定久；全面依開展奶招商亮推廣鄙；同步銀開展制銷售儀推廣鋤。2、明確立招商遞與銷兇售的扔關系3、協(xié)總體斗推貨堡節(jié)奏弓的把觀握一方騎面是灰根據(jù)鄉(xiāng)豐市場盆的需體求變志化控屬制快打慢節(jié)虧奏；另一靠方面勉是根危據(jù)銷呆售成世績的黨好壞壟而靈贈活制仁定策出略；準確竭掌握司市場驅需求壓關系盟，降籌低項怒目的童銷售常風險跡。方案細一，榴將項省目分脂層推榜售作用襪：是躁先把杏相對跌較差勝的商榮鋪盡映早銷萍售，攏再以升相對殖較好坡的商耕鋪墊鄉(xiāng)豐后銷驢售，群以降啦低項平目銷配售風戀險；敝司糟對本渾項目慚的推材貨節(jié)應奏有監(jiān)兩個危方案妖建議方案軍二，洲將各蒸層商加場分姑區(qū)，派組合奶銷售作用系：由于仗不同書價位縱的商訪鋪將氣有不息同的裹目標肺購買男力，南在銷竭售初劈燕期組分合不泊同樓腸層的疫商鋪在展開醒銷售愛，可訪及時薄掌握壓市場唇對本根項目仰的接脅受程丟度，跪以利誰于及釘時調(diào)裕整價映格，王并控項制好村后續(xù)惠推售鼓節(jié)奏混，即梯選擇述繼續(xù)霜組合心推貨筐或按香樓層畫進行凝推貨鐮。找準比目標旱市場膊，明資確目側標客趴戶，絮使廣亂告投宏入彈光無虛找發(fā)，秋達到占事半納功倍往之效已果。4、敞明確熱目標廈市場權的目撥的選擇池目標從市場果的策狂略因此扛在推氣廣中垮要不盛斷強餅化炒和作區(qū)純域商卸圈、棍項目眉形象雜。還要農(nóng)明確啊目標詳市場原，策眾略性磁實施齡遠交劇近攻能。作用枝：在寇實際騰過程單中，彎圍繞升項目足由近凝至遠撕逐漸聽擴大鈔宣傳寄范圍月，先羅鞏固崖本地貌目標慰市場慨，爭羞取最趨大的利認同罵度，檔吃透去本地所消費插力，趕繼而鼠再逐證漸擴辨大目姻標市繞場，聲目的使明確恒，重遭點突森出，閱做最鄰具實炎效的旦宣傳流推廣演。5、嚼積極呆創(chuàng)造雖有利臂條件摘支持舒推廣其及銷榮售項目爪操作興需要常得到氏多方驅面的懂有效膠支持蠶，整襯合資吃源優(yōu)凱勢，夾才更綠有機妥會實侵現(xiàn)良籍好的舊銷售歷佳績絨。1）縫招商幕先行剖，以付租帶欲售；2）估工程境進度劑的加礙快建側設；3）跡確立焰項目請的經(jīng)田營管辦理體鴿系及樸物業(yè)宿管理驚制度乎；4）策爭取雄政府床的正宮面與羅側面肢的支揪持；5）寇與各屈類媒匪體建燃立良播好關斑系；6）肆由發(fā)專展商保牽頭鳥，組旗織各倍類型水公益妨活動引。廣告洗宣傳少上花趣心思濾，串鄭連一可系列錦有利么于項蟲目推濫廣的平賣點泉、事曲件、熄活動呼，以皺及做連好項鼓目里曬外的裕整體攝包裝紐奉，方純方面扮面的岔炒作驕造勢丘，構監(jiān)建本完項目禮品牌煤魔方勢，發(fā)那放強犧有力升的磁祖場效假應，徐以君做臨天盒下、親獅子程搏兔推之如蹲虹氣愁勢進央行推擔廣宣眨傳，尖為實之現(xiàn)項凍目的閑快速念銷售井鋪墊冰坦途抖。6、奪蓄勢市打造由品牌警陣勢7、名各階傘段推盼售計線劃根據(jù)資本項排目的牲工程杯進度燈預計長，并簡結合征項目氧的推州廣需特要，他敝司歡初步午制定劃本項抱目的輛推廣條時間升表，摔并由受此制悔定各蛙階段搞推售核計劃拌：階段第一階段第二階段第三階段第四階段時間推廣重點1、區(qū)域商圈2、項目形象3、發(fā)展商品牌4、項目招商公開發(fā)售發(fā)售+招商發(fā)售+招商+開業(yè)1、帖商場喜全年嫌經(jīng)營悶管理辟、促茂銷活英動2、兇商場壓的租爺賃管能理3、氧財務講管理階建議4、鴉安防緣瑞管理獻建議5、州風險謙管理遞建議八、愛經(jīng)營株管理調(diào)顧問我司引提供左的專子業(yè)服便務l市場縫調(diào)研l(wèi)項目病整體繁定位暫、市悄場定抵位、貴功能致定位席、形炊象定搖位l規(guī)劃災設計棍建議賢（住許宅與子商業(yè)宏）l營銷慈策劃鄰與推卵廣包榮裝（行住宅渡與商臨業(yè)）l業(yè)務殲培訓l招商l物業(yè)太銷售太與售矩后服耀務l開業(yè)我策劃l開業(yè)猜后商贈業(yè)經(jīng)渠營、卻物業(yè)寄管理言顧問單階段祝我謝們合撤作愉恒快！**萬*二榆期項痕目專案烤組團隊卡介紹**睡*總軟經(jīng)理知名饑商業(yè)闖地產(chǎn)債專家甩、商蜂業(yè)營配銷專級家，中國劉商業(yè)糊地產(chǎn)窯十大毀領軍敗人物。專妄門從錄事SH絨OP巡壽PI游NG晨M鍵AL戒L、大型哈購物罩中心常、主話題商爺業(yè)步肢行街誓、專攏業(yè)批丸發(fā)市揚場的爬投資胖開發(fā)存、全侍程統(tǒng)膀籌策舌劃、校商業(yè)取研究延，1皂0年練商業(yè)報地產(chǎn)臺策劃蒜及推咬廣實掃戰(zhàn)經(jīng)曉驗，卻曾策送劃過渴廣州亞中華帽廣場授、廣坑州萬鄙國廣制場、奶廣州懼天河兔都市儲廣場蠟、廣脅州麗鑒影商央業(yè)廣鍬場、識深圳購銅鑼罵灣廣背場、摘深圳嬸意大熟利國甩際名獵店城抹、南何寧太款陽廣謙場、竭南寧兇世貿(mào)棚商城基、南暫寧亭冰洪路籍商業(yè)逝步行釋街、截長沙修星沙班商業(yè)僅樂園濕、朝漂陽文或化用臥品批幣發(fā)市腎場、瓦南京敲裕鴻忙商業(yè)蛋廣場寺等2敢0多乘個商卡業(yè)項傷目。**震*從事榨中國旁商業(yè)呆地產(chǎn)聾工作很8年床，曾蛙參與欄廣州葉中信專廣場互、麗舊柏廣渡場、芽中國鏡大酒畜店名憲店城撿，琶譯州中巧洲大貌廈，游星河弱灣服櫻務式廉公寓饒、深哪圳帝喝國大許廈、禾海南束吳支顆洲島母、東順湖御件園等遇商業(yè)躍地產(chǎn)口項目淚前期尤規(guī)劃恥研究鏟和項開目策券劃。**射*中山員大學科工商示管理占碩士工（MB廚A）害，商業(yè)鳴地產(chǎn)絕專業(yè)小人士須，曾筐參與權東方喬廣場童（MA眠LL獨）、世貿(mào)復商城使、光奸明廣禍場（籠都市MA儲LL御）、白