轉(zhuǎn)讓房屋合同

轉(zhuǎn)讓房屋合同一、甲方和乙方甲方：地址：聯(lián)系電話：乙方：地址：聯(lián)系電話：二、合同目的本合同是甲方將自己擁有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以一次性付款的形式購買房屋所有權(quán)的協(xié)議。三、房屋基本信息1.房屋地址2.房屋面積3.房屋產(chǎn)權(quán)證號4.房屋售價(jià)本次房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為______萬元整。四、付款方式乙方應(yīng)于《__年__月__日》前一次性向甲方支付上述房屋交易的全額款項(xiàng)，即_______萬元整。五、權(quán)利保障1.前述房屋均系合法所有人合法取得產(chǎn)權(quán)，并保障其權(quán)益。2.甲方保證上述房屋在本協(xié)議簽訂時(shí)不存在任何質(zhì)押、抵押、查封和墊資等情形。3.乙方在支付房屋全部價(jià)款之前，有權(quán)要求甲方出示完整的房屋產(chǎn)權(quán)證。4.在簽訂本合同后，乙方已經(jīng)宣布對房屋的完全所有權(quán)，甲方應(yīng)立即將擁有產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬證明（房屋所有權(quán)證書）及房屋鑰匙轉(zhuǎn)移給乙方。5.甲方應(yīng)在房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)交乙方之前自行支付已產(chǎn)生的、未支付的公共事業(yè)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用。6.本合同簽訂后，由于房屋權(quán)屬關(guān)系的轉(zhuǎn)移及有關(guān)公證、注冊、稅務(wù)、文件和其他行政手續(xù)等所引起的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.因乙方未依約履行本協(xié)議所規(guī)定的付款義務(wù)導(dǎo)致本合同解除或者終止的，所交付的定金不再退還。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，則雙方同意按以下方式處理：(1)甲方有權(quán)撤銷本合同，收回已經(jīng)轉(zhuǎn)交的房屋權(quán)證、房屋鑰匙。(2)乙方已經(jīng)向甲方支付的定金部分不退還，甲方對此不承擔(dān)法律責(zé)任。(3)本合同因乙方原因終止，乙方應(yīng)賠償甲方由此遭受的全部損失，包括但不限于法律費(fèi)用、人工費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。2.如甲方未能將房屋的產(chǎn)權(quán)證和房屋鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方，則甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并向乙方支付違約金，雙方協(xié)商決定違約金數(shù)額。七、法律適用和爭議解決方式1.本合同適用中國法律。2.雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)積極協(xié)商予以解決;協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟或者仲裁。八、附則1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份合同，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽署之日起生效。3.本合同的未盡事項(xiàng)，由雙方協(xié)商解決。4.對于甲方和乙