鄭州二手房買(mǎi)賣合同購(gòu)房合同

鄭州二手房買(mǎi)賣合同購(gòu)房合同一、合同基本信息本合同由以下雙方自愿訂立：賣方（出售方）：{賣方名稱}買(mǎi)方（購(gòu)買(mǎi)方）：{買(mǎi)方名稱}物品名稱：{房產(chǎn)名稱}地址：{房屋所在地址}建筑面積：{房屋建筑面積}交易總價(jià)：{交易總價(jià)}付款方式：{付款方式}結(jié)算周期：{結(jié)算周期}簽約日期：{簽約日期}二、房屋權(quán)屬賣方聲明所出售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等均屬于其合法擁有或者合法授權(quán)。房屋已經(jīng)辦理轉(zhuǎn)移登記或核驗(yàn)，不存在法律糾紛或爭(zhēng)議。房屋不負(fù)擔(dān)限制房屋轉(zhuǎn)讓的任何權(quán)利、抵押、查封、扣押、擔(dān)保等負(fù)擔(dān)。房屋的物權(quán)狀況良好，不存在權(quán)屬糾紛或者限制轉(zhuǎn)讓的情況。三、房屋狀況和保證賣方確保所出售的房屋不存在設(shè)計(jì)、施工、材料質(zhì)量等方面的問(wèn)題。賣方負(fù)責(zé)房屋的進(jìn)出、清理、內(nèi)外保養(yǎng)、修繕和維修工作等。房屋及配套設(shè)施的使用年限、維修情況、保修期限等有關(guān)信息詳見(jiàn)附件。四、權(quán)利與義務(wù)賣方有權(quán)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收取買(mǎi)方支付的房屋交易總價(jià)。賣方須按照合同約定，將房屋所有權(quán)和使用權(quán)交付給買(mǎi)方。買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定，支付房屋交易總價(jià)，并完成所有的購(gòu)房手續(xù)。買(mǎi)方享有房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他形式處置給第三方。在房產(chǎn)交付之日起，若有第三方就房產(chǎn)問(wèn)題與買(mǎi)賣雙方發(fā)生糾紛，由賣方承擔(dān)全部責(zé)任。按約定交易總價(jià)支付的各項(xiàng)費(fèi)用，由買(mǎi)方承擔(dān)。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)共同履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任買(mǎi)方違約，須賠償賣方因違約行為而產(chǎn)生的全部損失。賣方違約，須按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方都可以將爭(zhēng)議提交仲裁部門(mén)處理。七、其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可以根據(jù)法律法規(guī)和雙方意愿另行約定或補(bǔ)充。八、合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同立即生效，在雙方履行