重慶市物業(yè)管理服務(wù)合同

重慶市物業(yè)管理服務(wù)合同一、定義本合同由以下各方：甲方：本物業(yè)項(xiàng)目的業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)乙方：物業(yè)服務(wù)企業(yè)丙方：物業(yè)服務(wù)主管部門經(jīng)雙方協(xié)商，在平等、自愿、合法的基礎(chǔ)上簽訂本合同。二、服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)企業(yè)在本物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)提供以下服務(wù)：保安管理：由專業(yè)保安人員對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行巡邏，維護(hù)公共安全秩序。環(huán)境衛(wèi)生：按照國家及地方有關(guān)規(guī)定對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行保潔。綠化管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)的花壇、草地和樹木進(jìn)行養(yǎng)護(hù)和管理。設(shè)備設(shè)施維修：對(duì)小區(qū)內(nèi)的各種設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)。垃圾清運(yùn)：按照規(guī)定時(shí)間對(duì)小區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行收集和清運(yùn)。其他服務(wù)：根據(jù)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的要求，提供其他相關(guān)的服務(wù)。乙方應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)的決定，配備足夠的人力、物力、財(cái)力，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家及地方的有關(guān)規(guī)定，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。服務(wù)態(tài)度：乙方應(yīng)當(dāng)以熱情、細(xì)致、周到的服務(wù)態(tài)度，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。服務(wù)效率：乙方應(yīng)當(dāng)保證服務(wù)效率，盡快解決業(yè)主提出的問題，確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。在服務(wù)過程中，應(yīng)當(dāng)注意節(jié)約資源和保護(hù)環(huán)境。四、服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)決定，丙方進(jìn)行監(jiān)督。若乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，則業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)可以適當(dāng)提高服務(wù)費(fèi)用，以保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量。具體的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定，并寫入合同。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，履行雙方約定的服務(wù)責(zé)任。五、合同期限合同期限自乙、甲雙方簽字生效，約定的服務(wù)期限為三年。合同到期前一個(gè)月，雙方可以協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)約期限為一年。若無協(xié)商，合同自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任若乙方無故不履行合同，造成業(yè)主損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在履行合同過程中，因自身原因或存在合同不規(guī)范的問題，致使業(yè)主損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決雙方應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決任何發(fā)生的爭議。若協(xié)商無果，則雙方可以向丙方或其他相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。若調(diào)解無果，則雙方可以向法院提起訴訟。在訴訟期間，雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)按照合同履行各自的責(zé)任。八、其他約定本合同自雙方簽字生效，并具有法律效力，合同副本由雙方各保留一份。本合同未盡事宜，雙方可以另行約定。本合同一式三份，具有同等法律效力。合同生效日期：____年____月_