銀行按揭房屋買賣合同

銀行按揭房屋買賣合同一、合同的簽訂方本合同是由購房人（以下簡稱“買方”）和出售房屋的賣方（以下簡稱“賣方”）按照有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)過平等協(xié)商，共同簽訂的。二、房屋的基本情況賣方將房屋位于____（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)出售給買方。該房屋總面積為____平方米，采光良好，結(jié)構(gòu)合理，無抵押、查封等限制性條件。三、購房金額及付款方式1.買方將以銀行按揭貸款的方式購買該房屋。買方已經(jīng)確認(rèn)該貸款所對應(yīng)的還款能力和還款來源。2.該房屋的購房總價為____（大寫金額），其中買方實際付款金額為____（大寫金額），銀行貸款金額為____（大寫金額）。3.買方需要在簽訂本合同同時向賣方支付房屋價款的____%（詳細(xì)金額）作為首付款，剩余部分買方將在按揭還款中逐年償還。四、房屋的權(quán)屬及移交1.賣方保證其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，并不存在其他人的權(quán)利爭議。2.賣方需在本合同簽訂之前，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書和其他必要證照移交給買方。五、房屋的質(zhì)量及保修期1.賣方保證其出售的房屋符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，并符合國家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋自賣方交付買方之時起，保修期為____（詳細(xì)時間）。該期間內(nèi)，賣方將承擔(dān)屋內(nèi)因自然因素和非人為原因造成的損壞問題的維修費用。買方對裝修和自己造成的影響則由買方自行承擔(dān)。3.保修期過后，房屋出現(xiàn)問題及維修費用由買方承擔(dān)。但對于因賣方設(shè)計、施工等原因質(zhì)量問題造成的損壞，買方有權(quán)向賣方追責(zé)。六、合同的生效和解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期為____（詳細(xì)時間），雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.本合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得隨意解除。七、爭議解決方式雙方如因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可以向____（相關(guān)機構(gòu)）申請調(diào)解；如調(diào)解不成，可以依法向_____（有關(guān)法院）提起訴訟。八、附則1.本合同的補充和修改均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，且須書面形式。2.未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、簽署地點、日期買方：___________________（簽名）簽署日期：________年___月___日賣方：__