私有房買賣協(xié)議書

私有房買賣協(xié)議賣方：（姓名）__________________，身份證號碼為：_______________，電話號碼為：________________；買方：（姓名）__________________，身份證號碼為：_______________，電話號碼為：________________。鑒于買賣雙方已經(jīng)達成一致，買方同意按照本協(xié)議的規(guī)定向賣方支付相關(guān)的房款，賣方同意將其所持有的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）依法轉(zhuǎn)讓給買方，并雙方就該房產(chǎn)的買賣事項如下達成協(xié)議：一、房屋交易基本情況1、房屋位置：_________________（地址）。2、房屋情況：_________________。3、房屋面積：_______________平方米。4、銷售價格：_______________元。二、價款的支付1、買方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起_______個工作日內(nèi)向賣方支付房款人民幣________萬元。2、支付方式：______________。3、主要支付時間及方式：買賣雙方接受本協(xié)議，則買方立即支付價款，賣方收到價款即將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及交房。三、轉(zhuǎn)讓證書的手續(xù)1、該房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、國有土地使用證，買賣雙方應(yīng)到當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門公證處辦理過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓應(yīng)當依照“不動產(chǎn)權(quán)證書”簽約時間權(quán)利情況展開交易。2、買方應(yīng)負責從當?shù)胤康禺a(chǎn)部門辦理房產(chǎn)登記，辦理所需的費用及稅費等應(yīng)由買方自行承擔。3、買方必須在到付清房款后2個工作日內(nèi)繳納本地國稅地稅總部的稅費，并出具滿足稅費的完稅證明、交房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。如逾期則由買方承擔相應(yīng)的滯納金及其所導(dǎo)致的其他權(quán)益和損害。四、房產(chǎn)過戶及交房細則1、買方需向賣方提交本人身份證明；2、雙方需要簽訂房屋買賣合同；3、雙方實際接房日期為________年______月_____日。五、過戶之前的費用買方購買該房產(chǎn)，應(yīng)承擔的費用如下:1、房屋交易手續(xù)中的證件通行費、公證費、證書轉(zhuǎn)讓費、申請新房產(chǎn)證書費等各項費用由買方一次性支付。2、本次僅指買賣雙方在簽訂協(xié)議后，對該房產(chǎn)進行產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)過程中產(chǎn)生的各種費用，本協(xié)議生效日期至不動產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)移時止。六、買賣雙方的權(quán)利保障1、在協(xié)議簽署之日起，購房人享有該房產(chǎn)所有的權(quán)益。2、簽署本協(xié)議后，若任何一方違約，則可能引起另一方的損失，違約方應(yīng)承擔法律責任及賠償損失。3、如本協(xié)議各項條款未能盡約，均需按照中國法律法規(guī)規(guī)定經(jīng)當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q爭議。4、本協(xié)議簽約之日起自然日始生效。并計入?yún)f(xié)議條款之買賣雙方的合法權(quán)益保障期。保障期內(nèi)如發(fā)生糾紛均按照現(xiàn)行法律、法規(guī)及其他有關(guān)秩序進行仲裁或判決，買賣雙方應(yīng)積極配合。七、其它1、雙方在本協(xié)議中，指明的“必須”，屬于協(xié)議義務(wù)各方必須堅決履行的義務(wù)；“應(yīng)該”，是具有引起協(xié)議義務(wù)履行結(jié)果的含義；“可以”，是指履行一方可以而并不必須履行的義務(wù)。2、本協(xié)議自協(xié)議簽署之日起生效，無效條款不影響其它條款的效力。3、本協(xié)議一式兩份，賣方一份，買方一份，各自留存?zhèn)洳椤?、本協(xié)議未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商一致的須另具補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議同等法律效力。賣方：（姓名）__________________，簽字：___________________，日期：____________________。買方