銀行按揭房屋買賣協(xié)議書

銀行按揭房屋買賣協(xié)議甲方：（出賣人）乙方：（購(gòu)買人）丙方：（出售銀行）丁方：（按揭銀行）為了明確各方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)在雙方在丙、丁方的協(xié)助下，簽訂了本協(xié)議：一、房屋基本情況甲方擁有位于________地址的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”），土地所有權(quán)為______________（以下簡(jiǎn)稱“土地”），房屋的用途為_________，使用面積約__________平方米，房屋竣工時(shí)間為__________。該房屋均為甲方合法取得，權(quán)屬清晰，無(wú)法律糾紛。二、房屋交易房屋的買賣價(jià)為人民幣_(tái)______________元，具體價(jià)格詳見(jiàn)附件一。甲方將房屋按照附件一的價(jià)格賣給乙方，乙方同意按照買賣價(jià)的________%向丁方銀行申請(qǐng)貸款，貸款數(shù)額為人民幣_(tái)_________元，貸款期限為__________（年/月/日）。甲方將房屋賣給乙方后，乙方必須在________天內(nèi)向甲方支付全款。如乙方逾期未支付的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付每日萬(wàn)元的違約金。甲方在獲得全部款項(xiàng)的情況下，應(yīng)當(dāng)在________天內(nèi)將房屋所有權(quán)及有關(guān)文件移交給乙方，且必須保證房屋交居住成為后乙方不會(huì)遭受影響，否則，甲方需要承擔(dān)乙方因此受到的損失。在房屋買賣的過(guò)程中，甲方同意將土地使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)移給乙方，土地使用權(quán)在本協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)，乙方享有權(quán)利。三、銀行按揭乙方向丁方銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款數(shù)額為人民幣_(tái)____________元，貸款期限為__________（年/月/日），利息率為按貸款銀行約定的執(zhí)行。乙方同意在貸款期限內(nèi)，按期向丁方銀行支付每期貸款本金及利息。如因乙方原因逾期未償還貸款的，甲、丁方將向乙方采取適當(dāng)?shù)姆椒ù呤涨房?，如仍不能追償，甲方有?quán)采取法律手段追償，且乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有追償費(fèi)用。四、權(quán)利及義務(wù)保證甲方保證其在本協(xié)議項(xiàng)下所提供之房屋產(chǎn)權(quán)完好，沒(méi)有任何形式的糾紛和質(zhì)疑，不會(huì)受到產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或者其他權(quán)利的得到影響。乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的規(guī)定支付購(gòu)房款及按揭貸款，且在房屋買賣完成后，對(duì)房屋所承擔(dān)的維護(hù)、裝修等費(fèi)用和責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。丙方和丁方應(yīng)當(dāng)在乙、甲雙方簽署本協(xié)議后，盡最大可能將貸款審批和房屋交易劃文處理。但因乙方所得貸款數(shù)目，房屋評(píng)估等問(wèn)題導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法達(dá)成或者影響該協(xié)議的履行，丙方、丁方不承擔(dān)任何責(zé)任。五、違約及解決如果其中一方觸犯本合同規(guī)定，引起另一個(gè)方面的損失，責(zé)任方應(yīng)當(dāng)賠償受損方全部損失，并繼續(xù)履行本合同的其他條款。如果丙方、丁方未按協(xié)議的規(guī)定履行其相應(yīng)職責(zé)而造成其中一方經(jīng)濟(jì)損失，丙方、丁方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償所有損失。六、協(xié)議的解釋及爭(zhēng)議的解決方式協(xié)議的解釋權(quán)歸丙、丁、甲、乙四方所有。如果因本協(xié)議發(fā)生的任何爭(zhēng)議都應(yīng)當(dāng)通過(guò)雙方友好協(xié)商的方式處理，如果協(xié)商不成，將提交當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院處理。七、附件說(shuō)明附件一：買賣價(jià)明細(xì)。附件二：房屋所有權(quán)證、居住證等有關(guān)文件。以上為《銀行按揭房屋買賣協(xié)議》。甲、乙、丙、丁方應(yīng)當(dāng)在協(xié)議生效前簽字并加蓋公章，協(xié)議生效后遵守協(xié)議的所有條款，不得擅自更改或追加任何條款。甲方：（蓋章）__________乙方：（蓋章）____