物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議甲方：（轉(zhuǎn)讓方名稱）地址：（轉(zhuǎn)讓方地址）乙方：（受讓方名稱）地址：（受讓方地址）鑒于：1、甲方為物業(yè)產(chǎn)權(quán)所有人，現(xiàn)欲將其物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2、乙方同意接受該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。經(jīng)雙方協(xié)商，達成以下條款：第一條轉(zhuǎn)讓物業(yè)產(chǎn)權(quán)1.1甲方確認(rèn)自己是該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的合法持有人，具有轉(zhuǎn)讓該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的完整權(quán)利。1.2甲方將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方，包括該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的所有權(quán)利和權(quán)益。1.3甲方同意將物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方1年內(nèi)將所有房屋內(nèi)部設(shè)備，電氣，檢修等工作完好轉(zhuǎn)交乙方。第二條轉(zhuǎn)讓價格和付款方式2.1轉(zhuǎn)讓價格為（轉(zhuǎn)讓價格），由乙方一次性支付；2.2甲方將在確認(rèn)收到乙方的全部款項后辦理過戶手續(xù)。第三條維修基金3.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)產(chǎn)權(quán)中維修基金余額為（維修基金余額），該款項由乙方購房時全額繳納。3.2乙方在使用物業(yè)時，應(yīng)參加物業(yè)維修基金，每月繳納費用。3.3甲乙雙方確認(rèn)維修基金余額充足，并已規(guī)定好維修基金使用方式，遵循合理使用、公開透明的原則。第四條過戶手續(xù)4.1甲方自收到乙方全部款項后，將在10個工作日內(nèi)辦理物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。4.2若乙方未及時辦理完過戶手續(xù)，產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)解除本協(xié)議并收回物業(yè)產(chǎn)權(quán)。第五條保證和承諾5.1甲方承諾其是該物業(yè)產(chǎn)權(quán)的真實合法持有人，并且沒有任何第三方對該物業(yè)產(chǎn)權(quán)享有權(quán)利，不存在損害乙方利益的情況。5.2甲方保證該物業(yè)產(chǎn)權(quán)不存在過度限制或擔(dān)保，不存在任何抵押或擔(dān)保物業(yè)權(quán)利或利益的情況，存在的任何權(quán)利、負(fù)擔(dān)和其他附加條件已向乙方完全披露。5.3乙方同意對甲方提供的所有文件和信息進行完整、全面、準(zhǔn)確的審查和核實，并對購買該物業(yè)產(chǎn)權(quán)自行承擔(dān)全部風(fēng)險。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未按照本協(xié)議的約定履行其責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2如甲方未按照本協(xié)議的約定履行其轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。6.3如乙方未按照本協(xié)議的約定履行其支付義務(wù)，甲方有權(quán)不履行本協(xié)議，并保留收回物業(yè)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，則提交有管轄權(quán)的人民法院解決。7.2本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第八條協(xié)議的生效8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章后立即生效。8.2本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)