公家土地聯(lián)產(chǎn)承包協(xié)議書

公家土地聯(lián)產(chǎn)承包協(xié)議甲方（出租方）：國家/地方政府乙方（承包方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為規(guī)范土地集體經(jīng)營租賃關(guān)系，保障農(nóng)民利益和發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，甲乙雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作方式及合作范圍1.1合作方式甲乙雙方可以按照“政府出租，農(nóng)民承包”的方式進行聯(lián)產(chǎn)聯(lián)營或土地承包經(jīng)營合作。甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的出租和管理，乙方負(fù)責(zé)土地的經(jīng)營、管理和收益共享，甲乙雙方共同推進農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展。1.2合作范圍本協(xié)議規(guī)定的聯(lián)產(chǎn)聯(lián)營或土地承包經(jīng)營合作，適用于甲方委托乙方承包的公共土地。合作內(nèi)容包括：耕種、種植、養(yǎng)殖、農(nóng)產(chǎn)品加工、流通、銷售以及其他相關(guān)農(nóng)業(yè)方面的經(jīng)營、管理活動。合作期限為十年（具體以雙方簽署協(xié)議為準(zhǔn)）。二、土地出租條件2.1出租土地的范圍甲方出租的土地性質(zhì)為公共耕地、公路、河道等土地，即不包括園林用地、住宅用地、工業(yè)用地等領(lǐng)域。2.2出租土地的條件土地出租必須符合國家和地方政府的規(guī)劃要求。公共土地出租的優(yōu)惠政策必須得到有關(guān)行政部門的批準(zhǔn)。受租人必須為具有完全民事行為能力的單位或個人，且有美好的經(jīng)營發(fā)展前景及潛力。符合出租土地范圍的單位或個人應(yīng)當(dāng)提出書面申請，出具土地使用計劃書及經(jīng)營預(yù)案，經(jīng)地方政府組織相關(guān)專業(yè)機構(gòu)評審后，得到地方政府批準(zhǔn)后方可出租，同時要簽訂土地出租合同，明確出租條件和價格等有關(guān)事項。土地出租依據(jù)有關(guān)法律和土地管理法規(guī)執(zhí)行，并要履行有關(guān)手續(xù)和程序。三、承包期限及承包價格3.1承包期限承包期限為十年。在承包期限屆滿前10年內(nèi)，乙方可以向甲方提出要求續(xù)租，想要延期承包必須符合國家和地方政府的政策。3.2承包價格承包價格按當(dāng)?shù)厥袌鲂星楹屯恋胤柿?、地塊情況等因素確定，具體價格由雙方經(jīng)協(xié)商確定。承包方應(yīng)按約定的時間交納租金。如果存在虧損，可申請減租或者免費使用。四、農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理4.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)承包方要按照規(guī)定的耕作方式和農(nóng)業(yè)技術(shù)要求開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2保護環(huán)境在耕作中，應(yīng)當(dāng)注意環(huán)境保護，不得破壞自然生態(tài)平衡，不得進行野放昆蟲等不良農(nóng)業(yè)行為。4.3農(nóng)產(chǎn)品流通承包方要按照當(dāng)?shù)厥袌鲂枨螅Y(jié)合自身條件和產(chǎn)品特點，合理設(shè)置銷售渠道、統(tǒng)一銷售市場，以保證銷售量與產(chǎn)品質(zhì)量。4.4農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)承包方要遵守國家和地方政府的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和食品安全法規(guī)，對所生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品進行科學(xué)管理和監(jiān)督，確保質(zhì)量安全達標(biāo)。五、承包方的權(quán)益5.1收益分配乙方獲得土地經(jīng)營所得的70%為分紅，其中的30%作為國家稅收和公益事業(yè)。5.2承包終止后權(quán)益經(jīng)過合理利用土地和規(guī)范經(jīng)營，土地出租期滿后，承包方應(yīng)當(dāng)在約定期限內(nèi)及時從土地上退出并交還土地使用權(quán)，同時享有所承包土地的土地價值的40%以上的補貼。六、違約責(zé)任與爭議解決6.1如有一方違反本協(xié)議所規(guī)定的承諾和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)立即更正。6.2如果違約原因為不可抗力因素，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況及時進行協(xié)商解決。如果違約原因是乙方的疏忽大意或者故意違法行為，甲方有權(quán)中止或終止與乙方的合作。如果甲方履行不到協(xié)議的全部或部分義務(wù)，致使乙方不能正常開展土地租賃管理業(yè)務(wù)的，可以進行協(xié)商并書面通知甲方解決。6.3雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，雙方應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律規(guī)定解決爭議。七、其他事項7.1本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，并按照雙方的約定執(zhí)行。7.2本協(xié)議掃描件與紙質(zhì)件的效力具有同等法律效力。7.3