中級財(cái)務(wù)會計(jì)王華石本仁第十五章租賃會計(jì)新

中級財(cái)務(wù)會計(jì)主編：王華石本仁中國人民大學(xué)出版社2023.910/10/20231第1頁第十五章租賃會計(jì)10/10/20232第2頁本章重點(diǎn)理解融資租賃實(shí)質(zhì)掌握融資租賃——承租人會計(jì)處理掌握融資租賃——出租人會計(jì)處理掌握經(jīng)營租賃會計(jì)處理掌握售后租回會計(jì)處理10/10/20233第3頁第一節(jié)租賃與租賃會計(jì)概述一、租賃定義與分類租賃定義：

租賃是指在商定期間內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人，以獲取租金協(xié)議。租賃分類：1、按租賃目標(biāo)分類，可分為融資租賃和經(jīng)營租賃；2、按租賃資產(chǎn)投資起源分類，可分為直接租賃、回租賃、舉債經(jīng)營租賃（杠桿租賃）、轉(zhuǎn)租賃、委托租賃和其他；3、按租賃是否附帶服務(wù)分類，可分為附帶服務(wù)租賃和凈租賃；4、按租賃是否可享有稅收優(yōu)惠分類，可分為真實(shí)租賃（節(jié)稅租賃）和非節(jié)稅租賃（租購或有條件銷售租賃）；5、按租賃對象分類，可分為不動產(chǎn)租賃、動產(chǎn)租賃和人才租賃；6、按租賃參與方國籍分類，可分為國內(nèi)租賃和國際租賃；7、按租賃期長短分類，或可分為長期租賃、中期租賃和短期租賃；8、按租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)分類，可分為確定租金租賃和或有租金租賃。10/10/20234第4頁第一節(jié)租賃與租賃會計(jì)概述二、租賃和租賃會計(jì)有關(guān)概念1、租賃期2、租賃開始日與租賃期開始日3、優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)4、購買選擇權(quán)5、不可撤消租賃6、最低租賃付款額7、最低租賃收款額10/10/20235第5頁接上頁8、擔(dān)保余值9、未擔(dān)保余值10、初始直接費(fèi)用11、未確認(rèn)融資費(fèi)用12、未實(shí)現(xiàn)融資收益13、租賃內(nèi)含利率14、履約成本15、或有租金10/10/20236第6頁第二節(jié)融資租賃——承租人會計(jì)處理一、融資租賃界定二、融資租賃承租人會計(jì)處理內(nèi)容(一)租賃開始日會計(jì)處理(二)初始直接費(fèi)用會計(jì)處理(三)未確認(rèn)融資費(fèi)用會計(jì)處理(四)租賃資產(chǎn)折舊計(jì)提(五)履約成本會計(jì)處理(六)或有租金會計(jì)處理(七)租賃期滿時(shí)會計(jì)處理(八)有關(guān)列報(bào)與信息披露要求10/10/20237第7頁第二節(jié)融資租賃——承租人會計(jì)處理三、融資租賃承租人會計(jì)處理舉例(一)承租人對租賃資產(chǎn)余值進(jìn)行擔(dān)保會計(jì)處理例15-1(P490-494)(二)承租人對租賃資產(chǎn)余值不進(jìn)行擔(dān)保會計(jì)處理例15-2(P494-496)10/10/20238第8頁第三節(jié)融資租賃——出租人會計(jì)處理一、融資租賃出租人會計(jì)處理內(nèi)容(一)租賃開始日會計(jì)處理(二)初始直接費(fèi)用會計(jì)處理(三)未實(shí)現(xiàn)融資收益分派(四)未擔(dān)保余值發(fā)生變動時(shí)會計(jì)處理(五)或有租金會計(jì)處理(六)租賃期滿時(shí)會計(jì)處理(七)有關(guān)會計(jì)信息披露10/10/20239第9頁第三節(jié)融資租賃——出租人會計(jì)處理二、融資租賃承租人會計(jì)處理舉例(一)出租人在資產(chǎn)余值被擔(dān)保情況下會計(jì)處理例15-3(P499-501)(二)出租人在資產(chǎn)余值未被擔(dān)保情況下會計(jì)處理例15-4(P501-503)10/10/202310第10頁第四節(jié)經(jīng)營租賃與售后租回一、經(jīng)營租賃會計(jì)處理例15-5(P504-505)二、售后租回會計(jì)處理例15-6(P506)10/10/202311第11頁本章概念（關(guān)鍵詞）融資租賃經(jīng)營租賃租賃期便宜購買權(quán)優(yōu)惠續(xù)租權(quán)擔(dān)保余值未擔(dān)保余值租賃內(nèi)含利率轉(zhuǎn)租杠桿租賃履約成本或有租金初始直接費(fèi)用未確認(rèn)融資費(fèi)用未實(shí)現(xiàn)融資收益最低租賃付款額最低租賃收款額10/10/202312第12頁本章有關(guān)法規(guī)、制度及主要閱讀文獻(xiàn)1、《公司會計(jì)準(zhǔn)則第21號——租賃》2.《公司會計(jì)準(zhǔn)則——應(yīng)用指南》3、《公司會計(jì)準(zhǔn)則解說》4、IASB2004：IAS17租賃（中譯文《國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則(2004)》中國財(cái)政經(jīng)濟(jì)出版社2023年）5、FASB1976：FAS13租賃會計(jì)（中譯文《美國財(cái)務(wù)會計(jì)準(zhǔn)則第1-137號》經(jīng)濟(jì)科學(xué)出版社2023年）10/10/202313第13頁思考題(一)1、請指出我國對融資租賃出臺了哪些法規(guī)，這些法規(guī)有什么主要要求？融資租賃經(jīng)營租賃租賃期便宜購買權(quán)優(yōu)惠續(xù)租權(quán)擔(dān)保余值租賃內(nèi)含利率轉(zhuǎn)租杠桿租賃履約成本或有租金初始直接費(fèi)用2、什么是未確認(rèn)融資費(fèi)用，未確認(rèn)融資費(fèi)用確實(shí)定和在不一樣情況下未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偮剩▽?shí)際利率法下）計(jì)算。3、簡述承租人融資租賃會計(jì)處理程序。4、簡述出租人融資租賃會計(jì)處理程序。以及承租人與出租人對融資租賃會計(jì)處理上區(qū)分。5、未實(shí)現(xiàn)融資收益是如何確定，它和未確認(rèn)融資費(fèi)用區(qū)分是什么？10/10/202314第14頁思考題(二)6、簡述融資租賃必須滿足條件，假如一項(xiàng)符合融資租賃業(yè)務(wù)按經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)來處理，對公司財(cái)務(wù)信息會帶來什么影響？7、出租人未擔(dān)保余值發(fā)生永久性減損時(shí)，需要進(jìn)行調(diào)整？8、售后租回交易實(shí)質(zhì)是什么，其會計(jì)處理及如此處理原因。9、對余值擔(dān)保進(jìn)行和不進(jìn)行擔(dān)保對承租人會計(jì)處理影響主要體目前什么地方？10、對余值擔(dān)保進(jìn)行和不進(jìn)行擔(dān)保對出租人會計(jì)處理影響主要體目前什么地方？10/10/202315第15頁練習(xí)題(一)融資租賃——承租方(二)融資租賃——出租方(三)融資租賃——余值減損(四)售后租回(五)經(jīng)營租賃10/10/202316第16頁在線教務(wù)輔導(dǎo)網(wǎng)：

更多課程配套課件資源請?jiān)L問在線教務(wù)輔導(dǎo)網(wǎng)10/10/202317第17頁10/10/202318第18頁10/10/202319第19頁10/10/202320第20頁10/10/202321第21頁10/10/202322第22頁饞死10/10/202323第23頁10/10/202324第24頁10/10/202325第25頁10/10/202326第26頁10/10/202327第27頁10/10/202328第28頁10/10/202329第29頁10/10/202330第30頁10/10/202331第31頁10/10/202332第3