2022保障性住房綠色建筑基本技術(shù)審查要點(diǎn)

保障性住房綠色建筑基本技術(shù)審查要點(diǎn)目錄TOC\o"1-2"\h\z\u1總則 總則1.1為全面推進(jìn)湖南省保障性住房按綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)建“資源節(jié)約型、環(huán)境友好型”社會(huì)的目標(biāo)，制定本規(guī)定。1.2本規(guī)定適用于湖南省保障性住房相關(guān)設(shè)計(jì)階段的綠色建筑專項(xiàng)技術(shù)要點(diǎn)審查。1.3建設(shè)項(xiàng)目除滿足本規(guī)定的相關(guān)要求外，尚應(yīng)符合國(guó)家、湖南省及相關(guān)市州的法律法規(guī)和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定的要求。

2規(guī)劃與方案設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)2.1項(xiàng)目選址應(yīng)符合所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應(yīng)符合各類保護(hù)區(qū)、文物古跡保護(hù)的建設(shè)控制要求?！緦彶槲募吭O(shè)計(jì)說明、項(xiàng)目區(qū)位圖、場(chǎng)地地形圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）設(shè)計(jì)說明：應(yīng)對(duì)場(chǎng)地區(qū)位、原地形地貌，采取的保護(hù)措施等進(jìn)行說明，并明確是否符合城區(qū)規(guī)劃建設(shè)要求。（2）項(xiàng)目區(qū)位圖：應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目所在區(qū)域位置。（3）場(chǎng)地地形圖：應(yīng)標(biāo)明場(chǎng)地紅線范圍、豎向標(biāo)高、原有地物、各類保護(hù)區(qū)和文物古跡位置等。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書的要求和建議，審核場(chǎng)地原始地形圖，保證場(chǎng)地建設(shè)不破壞當(dāng)?shù)匚奈锕袍E、自然水系、濕地、基本農(nóng)田、森林和其他保護(hù)區(qū)。當(dāng)建設(shè)開發(fā)確需改造場(chǎng)地內(nèi)地形、地貌、水系、森林及有保留價(jià)值的植被等環(huán)境現(xiàn)狀時(shí)，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)說明中應(yīng)提出場(chǎng)地環(huán)境的恢復(fù)措施建議，宜考慮采用以下場(chǎng)地修復(fù)措施：1）對(duì)于高差較大的場(chǎng)地合理進(jìn)行規(guī)劃利用，避免過度對(duì)地形進(jìn)行改造。通過利用高差合理利用凹地做地下室或下沉庭院，達(dá)到為地下空間提供采光通風(fēng)，形成不同高度的入口空間，形成景觀微地形，借助地形組織場(chǎng)地排水等作用。2）對(duì)于較為平整的場(chǎng)地避免過度進(jìn)行堆土設(shè)計(jì)。合理采取復(fù)層綠化、屋頂綠化、垂直綠化增加場(chǎng)地綠化面積，設(shè)置采光通風(fēng)井為地下空間提供采光通風(fēng)，設(shè)置透水地面、下凹式綠地、雨水花園等恢復(fù)場(chǎng)地的入滲能力，設(shè)置喬木、構(gòu)筑物遮蔭降低場(chǎng)地的熱島強(qiáng)度等措施。3）充分考慮后期場(chǎng)地施工的合理安排，分類收集、保存并利用原場(chǎng)地的表層土。（2）在舊城改造和城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，應(yīng)盡量對(duì)場(chǎng)地內(nèi)有利用或保護(hù)價(jià)值的既有建筑納入建筑規(guī)劃中加以利用，避免大拆大建。若對(duì)既有建筑加以保留利用，則應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙中應(yīng)標(biāo)明保留建筑的具體位置。2.2場(chǎng)地應(yīng)無洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，無危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆危險(xiǎn)源的威脅，無電磁輻射、含氡土壤等危害?！緦彶槲募吭O(shè)計(jì)說明、項(xiàng)目區(qū)位圖、場(chǎng)地地形圖、環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）/地勘報(bào)告、土壤氡濃度專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告、污染源相關(guān)檢測(cè)報(bào)告或論證報(bào)告?！緦彶橐c(diǎn)】（1）設(shè)計(jì)說明：應(yīng)根據(jù)規(guī)劃方案和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告的等資料，提出相應(yīng)的防護(hù)措施要求。（2）項(xiàng)目區(qū)位圖：應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目所在區(qū)域位置。（3）場(chǎng)地地形圖：應(yīng)標(biāo)明場(chǎng)地紅線范圍、豎向標(biāo)高、原有地物、地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)地段和潛在危險(xiǎn)源位置等。（4）環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）/地勘報(bào)告：應(yīng)體現(xiàn)場(chǎng)地是否有洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，是否有危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆等危險(xiǎn)源，是否存在電磁輻射、含氡土壤等危害。（5）土壤氡濃度專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告：如項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）/地勘報(bào)告中未體現(xiàn)土壤氡濃度信息，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)，并編制專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告。對(duì)于整體處于土壤氡含量低背景或中背景區(qū)域，且工程場(chǎng)地不存在地質(zhì)斷裂構(gòu)造的項(xiàng)目，可不進(jìn)行土壤氡濃度檢測(cè)。（6）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告：僅當(dāng)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)存在地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)區(qū)或嚴(yán)重的地段時(shí)編制，具體應(yīng)包括場(chǎng)地穩(wěn)定性及場(chǎng)地工程建設(shè)適應(yīng)性評(píng)定內(nèi)容。（7）污染源相關(guān)檢測(cè)報(bào)告或論證報(bào)告：僅當(dāng)項(xiàng)目可能涉及污染源、電磁輻射時(shí)提供。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）建筑場(chǎng)地與各類危險(xiǎn)源的距離應(yīng)滿足相應(yīng)危險(xiǎn)源的安全防護(hù)距離等控制性要求；對(duì)于場(chǎng)地中的不利地段或潛在危險(xiǎn)源應(yīng)采取必要的避讓、防護(hù)或控制、治理等措施。其中，場(chǎng)地防洪設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《防洪標(biāo)準(zhǔn)》GB50201及《城市防洪工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50805的相關(guān)規(guī)定；抗震防災(zāi)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50413及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011的相關(guān)規(guī)定；土壤中氡濃度的控制應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的相關(guān)規(guī)定；電磁輻射應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電磁輻射防護(hù)規(guī)定》GB8702的相關(guān)規(guī)定。（2）當(dāng)建筑場(chǎng)地內(nèi)存在地質(zhì)災(zāi)害嚴(yán)重的地段和多發(fā)的區(qū)域時(shí)，應(yīng)編制地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告（包括場(chǎng)地穩(wěn)定性和場(chǎng)地工程建設(shè)適應(yīng)性等內(nèi)容）。（3）對(duì)于可能存在污染源、電磁輻射（如電視廣播發(fā)射塔、雷達(dá)站、通信發(fā)射臺(tái)、變電站、高壓電線等）、含氡土壤危害的項(xiàng)目，應(yīng)由檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。（4）應(yīng)根據(jù)地質(zhì)勘探報(bào)告/環(huán)境影評(píng)估報(bào)告書（表）/土壤氡濃度專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告、項(xiàng)目區(qū)位圖、場(chǎng)地地形圖和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告等文件，對(duì)建筑場(chǎng)地內(nèi)的各類危險(xiǎn)源、潛在危險(xiǎn)源和不利地段進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，并在建筑設(shè)計(jì)說明中提出相應(yīng)的防護(hù)措施建議。2.3建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿足國(guó)家或地方日照標(biāo)準(zhǔn)，且不得降低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)?！緦彶槲募咳照漳M分析報(bào)告、設(shè)計(jì)說明、總平面圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）日照模擬分析報(bào)告：應(yīng)使用項(xiàng)目所在地城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門認(rèn)可的計(jì)算軟件對(duì)標(biāo)準(zhǔn)中最低日照時(shí)數(shù)進(jìn)行的模擬計(jì)算，日照模擬分析建模應(yīng)包括地塊周邊受影響或影響本項(xiàng)目日照的既有建筑（至少將從項(xiàng)目邊界計(jì)起的第二排納入建模及分析）。（2）設(shè)計(jì)說明：應(yīng)概述項(xiàng)目場(chǎng)地和周邊的地形條件，并結(jié)合項(xiàng)目特征提出規(guī)劃布局要求。（3）總平面圖：應(yīng)標(biāo)明清晰的紅線，以及能反映本地塊與周邊地塊及建筑的空間相鄰關(guān)系，明確項(xiàng)目中建筑單體之間的間距，以及與周邊相鄰近建筑的間距（具體內(nèi)容應(yīng)與日照模擬分析報(bào)告保持一致）。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）應(yīng)充分利用場(chǎng)地地形條件，采用錯(cuò)位式布局等布局方式，優(yōu)化建筑平面設(shè)計(jì)，盡量避免建筑自遮擋與相互遮擋的現(xiàn)象。（2）建筑間距、建筑后退距離等規(guī)劃布局應(yīng)滿足《長(zhǎng)沙市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》的相關(guān)要求，不得使周邊建筑原本滿足國(guó)家和地方日照標(biāo)準(zhǔn)要求的門窗洞口在項(xiàng)目建成后日照時(shí)數(shù)低于相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（3）每套住宅應(yīng)至少有1個(gè)居住空間符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180中有關(guān)居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。（4）對(duì)建筑及周邊建筑的日照進(jìn)行模擬分析，計(jì)算參數(shù)與計(jì)算結(jié)果應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟ㄖg距和日照管理規(guī)定的相關(guān)規(guī)定。（5）本條中的“不降低周邊建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)”是指：1）對(duì)于新建項(xiàng)目的建設(shè)，應(yīng)滿足周邊建筑及場(chǎng)地有關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)的要求；2）對(duì)于改造項(xiàng)目分兩種情況：周邊建筑及場(chǎng)地改造前滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)保證其改造后仍符合相關(guān)日照標(biāo)準(zhǔn)的要求；周邊建筑及場(chǎng)地改造前未滿足日照標(biāo)準(zhǔn)的，改造后不可再降低其原有的日照水平。2.4符合各地塊規(guī)劃條件給出的人均居住用地指標(biāo)要求?！緦彶槲募吭O(shè)計(jì)說明和總平面圖、人均用地指標(biāo)計(jì)算書?！緦彶橐c(diǎn)】（1）設(shè)計(jì)說明和總平面圖：應(yīng)體現(xiàn)項(xiàng)目總用地面積，總戶數(shù)、總?cè)丝冢砂?.2人/戶換算人口數(shù)、等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并充分考慮當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門下發(fā)的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》及“規(guī)劃依據(jù)圖”的要求和建議。（2）人均用地指標(biāo)計(jì)算書：應(yīng)明確人均居住用地指標(biāo)計(jì)算過程。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：場(chǎng)地規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃主管部門下發(fā)的《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》及規(guī)劃依據(jù)圖的要求和建議，并滿足下列要求：（1）建設(shè)容量的指標(biāo)包括城市空間、緊急疏散空間、交通流量等；（2）應(yīng)合理選擇戶型配比，住區(qū)人均居住用地指標(biāo)：4-6層，23㎡～26㎡；7-12層，22㎡～24㎡；13-18層，20㎡～22㎡；19層及以上，11㎡～13㎡；當(dāng)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)存在n幢不同層數(shù)的建筑時(shí)，則該住區(qū)的人均用地指標(biāo)限值應(yīng)按下式計(jì)算：式中，為第幢建筑的總居住人口數(shù)；為住區(qū)的總居住人口數(shù)，應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180按每戶3.2人計(jì)算；為第幢建筑的人均用地指標(biāo)限值；此時(shí)，該住區(qū)的實(shí)際人均用地指標(biāo)為：其中為住區(qū)場(chǎng)地的總用地面積；則該住區(qū)的實(shí)際人均用地指標(biāo)應(yīng)小于等于人均用地指標(biāo)限制，即：；（3）在滿足上述指標(biāo)的前提下，同時(shí)注意控制過高的容積率或過低的人均居住用地。2.5場(chǎng)地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地。1、住區(qū)的綠地率新區(qū)建設(shè)不低于30％，舊區(qū)改建項(xiàng)目不低于25％；2、住區(qū)人均公共綠地面積新區(qū)建設(shè)不小于1.0㎡，老舊區(qū)改建項(xiàng)目不小于0.7㎡?！緦彶槲募吭O(shè)計(jì)說明、總平面圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）設(shè)計(jì)說明：應(yīng)提出住區(qū)綠地率和人均公共綠地面積要求。（2）總平面圖：應(yīng)包括項(xiàng)目總用地面積、總戶數(shù)、總?cè)丝?、綠地位置、綠地面積、綠地率、公共綠地位置、公共綠地面積等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180和當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄖ?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的相關(guān)規(guī)定。（2）新區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的綠地率應(yīng)達(dá)到30%，舊區(qū)改建項(xiàng)目的綠地率應(yīng)達(dá)到25%。當(dāng)受用地條件限制，舊區(qū)改造項(xiàng)目綠地率難以滿足要求時(shí)，不足部分綠地面積應(yīng)采取屋頂綠化、垂直綠化的方式進(jìn)行補(bǔ)償，其中：垂直綠化補(bǔ)償面積為建筑物受陽(yáng)外墻面實(shí)際綠化區(qū)域的面積；屋頂綠化補(bǔ)償面積為未計(jì)入綠地率的屋頂綠化面積。（3）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93第2.0.32條將綠地率定義為“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率（%）”。綠地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93第7.0.4條還對(duì)居住區(qū)內(nèi)的公共綠地作了具體規(guī)定，包括中心綠地，以及老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地和其他的塊狀、帶狀公共綠地等。不僅規(guī)定了居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地等各級(jí)中心綠地的設(shè)置內(nèi)容、要求和最小規(guī)模，還要求中心綠地、其它塊狀帶狀公共綠地寬度不小于8m、面積不小于400m2、至少應(yīng)有一個(gè)邊與相應(yīng)級(jí)別的道路相鄰、綠化面積（含水面）不低于70%、有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影范圍之外（組團(tuán)綠地）等。2.6合理開發(fā)利用地下空間。住區(qū)建設(shè)宜進(jìn)行立體空間開發(fā)與綜合利用，地下建筑面積與地上建筑面積的比率不小于5％，同時(shí)地下一層建筑面積與總用地面積的比率不大于70%?！緦彶槲募吭O(shè)計(jì)說明、相關(guān)計(jì)算書。【審查要點(diǎn)】（1）設(shè)計(jì)說明：應(yīng)提出地下建筑面積與總用地面積之比及地下一層建筑面積與總用地面積的比率要求。（2）相關(guān)計(jì)算書：提供地下建筑面積與總用地面積之比及地下一層建筑面積與總用地面積的比率計(jì)算書。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）地下建筑面積與地上建筑面積的比率不小于5％，同時(shí)地下一層建筑面積與總用地面積的比率不超過70%。（2）由于地下空間的利用受諸多因素制約，因此未利用地下空間的項(xiàng)目應(yīng)提供相關(guān)說明，經(jīng)論證場(chǎng)地區(qū)位和地質(zhì)條件、建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑功能或性質(zhì)確實(shí)不適宜開發(fā)地下空間的，不受本條限制。2.7場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定?！緦彶槲募凯h(huán)評(píng)報(bào)告書（表）、環(huán)境噪聲模擬分析報(bào)告、設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】（1）環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）：應(yīng)包含場(chǎng)地內(nèi)及周邊環(huán)境噪聲的監(jiān)測(cè)值。（2）環(huán)境噪聲模擬分析報(bào)告：若項(xiàng)目場(chǎng)地環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）中無環(huán)境噪聲監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，應(yīng)提供場(chǎng)地內(nèi)及周邊環(huán)境噪聲模擬分析報(bào)告。（3）設(shè)計(jì)說明：應(yīng)依據(jù)場(chǎng)地環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）中對(duì)場(chǎng)地內(nèi)及周邊環(huán)境噪聲的監(jiān)測(cè)值或環(huán)境噪聲模擬分析報(bào)告，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)及周邊環(huán)境噪聲情況進(jìn)行說明，若不滿足有關(guān)規(guī)定，應(yīng)說明所采取的隔聲降噪方法和措施。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）應(yīng)依據(jù)場(chǎng)地環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）中對(duì)場(chǎng)地內(nèi)及周邊環(huán)境噪聲的監(jiān)測(cè)值進(jìn)行總平面圖設(shè)計(jì)，并說明場(chǎng)地周邊環(huán)境噪聲是否滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定。（2）若項(xiàng)目場(chǎng)地環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）中無環(huán)境噪聲監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，應(yīng)提供場(chǎng)地內(nèi)及周邊環(huán)境噪聲模擬分析報(bào)告。（3）若不滿足有關(guān)規(guī)定，應(yīng)說明所采取的隔聲降噪方法和措施。2.8場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動(dòng)舒適和建筑的自然通風(fēng)。1、冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速低于5m/s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2；2、過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，場(chǎng)地內(nèi)人活動(dòng)區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)。【審查文件】設(shè)計(jì)說明、室外風(fēng)環(huán)境模擬分析報(bào)告?！緦彶橐c(diǎn)】（1）設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)環(huán)境優(yōu)化設(shè)計(jì)要求。（2）室外風(fēng)環(huán)境模擬分析報(bào)告：在方案規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)室外風(fēng)環(huán)境模擬分析報(bào)告，優(yōu)化室外風(fēng)環(huán)境設(shè)計(jì)，以達(dá)到條文相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)要求。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）設(shè)計(jì)時(shí)具體可采取如下設(shè)計(jì)策略優(yōu)化場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境：1）群體布局與主導(dǎo)風(fēng)向成一定角度；為使室內(nèi)風(fēng)速達(dá)到最大，建筑單體布置應(yīng)迎向當(dāng)?shù)爻鞘邢募局鲗?dǎo)風(fēng)向。建筑宜采用南北朝向。若群體布置，宜使建筑群與主導(dǎo)風(fēng)向成30°~60°夾角。加大入射角等于加大通風(fēng)間距，避免產(chǎn)生風(fēng)影區(qū)，妨礙下風(fēng)向建筑通風(fēng)。2）采用錯(cuò)列式，斜列式布局，盡量少采用行列式、周邊式布局。3）在主導(dǎo)風(fēng)向上，合理安排建筑高度的漸進(jìn)變化。建筑物高度的驟然變化，會(huì)引起風(fēng)速的變化和氣流紊亂。因此，為了減少穿過建筑物的氣流，建筑物的高度應(yīng)沿著主導(dǎo)漸進(jìn)的增加，這樣才能把風(fēng)逐漸推過建筑區(qū)域。建筑群之間的高度差或者獨(dú)棟建筑物之間的高度差，最好不超過100%；“前低后高”和有規(guī)律“高低錯(cuò)落”的處理方式，有利于自然通風(fēng)。4）采用底層架空形式。住宅架空層中，凈高超過2.5m的可穿越式通風(fēng)部分的建筑面積占建筑基地面積的比例應(yīng)大于30%。采用底層架空形式的建筑宜在場(chǎng)地冬季主導(dǎo)風(fēng)向一側(cè)設(shè)置防風(fēng)墻等措施，防止冬季冷風(fēng)滲透，此外，對(duì)于交通干道周邊的建筑需同時(shí)考慮防噪問題。5）合理布置植被綠化與景觀水體。植被對(duì)建筑通風(fēng)的主要影響有兩個(gè)方面。首先，樹木的布置對(duì)氣流會(huì)產(chǎn)生的一定的阻擋、導(dǎo)流與緩和；其次，植被本身對(duì)空氣質(zhì)量與舒適性有較強(qiáng)的改善作用。進(jìn)風(fēng)口附近的水面或綠化，在夏季有明顯的降溫效果，有利于產(chǎn)生更舒適的氣流。（2）此外，對(duì)于受場(chǎng)地環(huán)境條件限制，無法通過布局調(diào)整優(yōu)化室外風(fēng)環(huán)境的項(xiàng)目，應(yīng)提出詳細(xì)分析報(bào)告，經(jīng)規(guī)劃主管部門審批同意后可放寬要求。2.9場(chǎng)地與公共交通設(shè)施具有便捷的聯(lián)系。1、場(chǎng)地出入口到達(dá)公共汽車站的步行距離不超過500m；或到達(dá)公共交通站點(diǎn)（含公共汽車站和軌道交通站）的步行距離不超過800m。2、有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點(diǎn)?！緦彶槲募吭O(shè)計(jì)說明、總平面圖、場(chǎng)地周邊公共交通設(shè)施布局圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確場(chǎng)地周邊的公共交通設(shè)施情況，場(chǎng)地出入口到達(dá)公共交通設(shè)施的距離，以及便捷人行通道的設(shè)置情況。（2）總平面圖：應(yīng)包括建筑與公共交通站點(diǎn)連通的專用通道、連接口等內(nèi)容。（3）場(chǎng)地周邊公共交通設(shè)施布局圖：應(yīng)標(biāo)明公共公共汽車站點(diǎn)、軌道交通站點(diǎn)位置、名稱，場(chǎng)地出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行線路及距離，以及建筑與公共交通站場(chǎng)連通的專用通道、連接口等內(nèi)容，并與規(guī)劃總平面的相關(guān)內(nèi)容一致。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）當(dāng)項(xiàng)目周邊無現(xiàn)有或已規(guī)劃的公共交通網(wǎng)絡(luò)時(shí)，應(yīng)先確定出入口位置，根據(jù)該場(chǎng)地出入口到達(dá)公共車站的步行距離不超過500m或到達(dá)軌道交通站的步行距離不超過800m的要求，向當(dāng)?shù)亟煌ú块T提出相關(guān)建議。（2）“有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點(diǎn)”是指通過空間的合理組織將建筑室內(nèi)空間與軌道交通站場(chǎng)連通，設(shè)計(jì)專用的步行通道減少行人繞行、便捷地與城市道路的步行系統(tǒng)相連等，例如：通過架設(shè)天橋?qū)⒔ㄖc公交站點(diǎn)相連，建筑的部分空間與地面軌道交通站點(diǎn)出入口直接連通，為減少到達(dá)公交站點(diǎn)的繞行距離設(shè)置專用人行通道，地下空間與地鐵站點(diǎn)直接相連等。2.10合理設(shè)置停車場(chǎng)所?！緦彶槲募吭O(shè)計(jì)說明、總平面圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）設(shè)計(jì)說明：對(duì)非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、機(jī)動(dòng)車充電設(shè)施的設(shè)置及配置比例提出要求。（2）總平面圖：應(yīng)標(biāo)明非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施、機(jī)動(dòng)車停車場(chǎng)、機(jī)動(dòng)車充電設(shè)施的具體位置。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）設(shè)置非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施。非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施的設(shè)置應(yīng)規(guī)模適度、布局合理、符合使用者的出行習(xí)慣，且應(yīng)有遮陽(yáng)防雨措施。（2）配建的地下停車庫(kù)停車位數(shù)量應(yīng)不少于總配建停車位數(shù)量的65%（因條件限制未設(shè)置地下室的改、擴(kuò)建建筑除外）。（3）合理配建機(jī)動(dòng)車充電設(shè)施。新建住宅配建停車位100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。2.11充分利用場(chǎng)地空間合理設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流，對(duì)大于10hm2的場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行雨水專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。1、下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達(dá)到30%；2、合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，并采取相應(yīng)的徑流污染控制措施?！緦彶槲募吭O(shè)計(jì)說明、總平面圖。【審查要點(diǎn)】（1）設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確以下內(nèi)容：1）場(chǎng)地內(nèi)綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)置要求；2）地下一層建筑面積與總用地面積的比例小于70%的要求；3）利用植物截流、土壤過濾滯留處理小流量徑流雨水等方式合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入下凹式綠地、植草溝、樹池等地面生態(tài)設(shè)施的要求。（2）總平面圖：應(yīng)標(biāo)明綠色雨水設(shè)施位置。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）綠色雨水設(shè)施包括雨水花園、下凹式綠地、屋頂綠化、植被淺溝、雨水截流設(shè)施、滲透設(shè)施、雨水塘、雨水濕地、景觀水體、對(duì)功能調(diào)蓄設(shè)施等。（2）綠色雨水設(shè)施的設(shè)置應(yīng)滿足以下要求：1）下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例應(yīng)達(dá)到30%；2）通過植物截流、土壤過濾滯留處理小流量徑流雨水等方式合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入下凹式綠地、植草溝、樹池等地面生態(tài)設(shè)施；（3）當(dāng)場(chǎng)地面積大約10hm2時(shí)應(yīng)進(jìn)行雨水專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。2.12結(jié)合場(chǎng)地自然條件，對(duì)建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)?！緦彶槲募吭O(shè)計(jì)說明、總平面圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)建筑的布局和朝向，并根據(jù)實(shí)際情況提出深化設(shè)計(jì)要求（如是否需要進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)）。（2）總平面圖：應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)建筑的布局、間距和朝向。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）如體形簡(jiǎn)單、朝向接近正南正北，樓間距、窗墻比也滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134、地方標(biāo)準(zhǔn)《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/001等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，可直接達(dá)標(biāo)。（2）否則項(xiàng)目還應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)，并將動(dòng)態(tài)負(fù)荷驗(yàn)收結(jié)果作為主要達(dá)標(biāo)判定指標(biāo)。具體要求如下：由于《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/001中并無動(dòng)態(tài)負(fù)荷驗(yàn)算的要求，故居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)各項(xiàng)指標(biāo)均應(yīng)滿足《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/001的要求，且當(dāng)窗墻比大于0.45時(shí)，居住空間的外窗均應(yīng)設(shè)置活動(dòng)外遮陽(yáng)裝置。2.13建筑造型要素應(yīng)簡(jiǎn)約，且無大量裝飾性構(gòu)件?！緦彶槲募吭O(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】設(shè)計(jì)說明：應(yīng)要求盡量避免采用純裝飾性構(gòu)件，并明確造價(jià)比例控制要求。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）應(yīng)考慮裝飾性構(gòu)件的功能性，避免采用沒有功能的純裝飾性構(gòu)件，造成建筑材料的浪費(fèi)。設(shè)計(jì)說明中應(yīng)要求盡量避免采用純裝飾性構(gòu)件。（2）沒有功能的純裝飾性構(gòu)件主要包括：1）建筑外立面上不具備功能性作用的純裝飾性構(gòu)件，如飄板、格珊、構(gòu)架等；2）單體建筑的屋頂?shù)忍巻渭優(yōu)樽非髽?biāo)志性效果的異形構(gòu)件，如球、塔、曲面等；3）高度超過規(guī)范最低要求的2倍的女兒墻；4）群體建筑紅線范圍內(nèi)單純?yōu)樽非髽?biāo)志性效果的異形構(gòu)件，如獨(dú)立柱、豎塔、球等。（3）純裝飾性構(gòu)件的造價(jià)不應(yīng)高于建筑總造價(jià)的2%。2.14建筑形體不應(yīng)選用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010（2016版）中規(guī)定的特別不規(guī)則和嚴(yán)重不規(guī)則的建筑形體?！緦彶槲募吭O(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】設(shè)計(jì)說明：應(yīng)要求不得選用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010（2016版）中規(guī)定的特別不規(guī)則和嚴(yán)重不規(guī)則的建筑形體。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：應(yīng)重視其平面、立面和豎向剖面的規(guī)則性，擇優(yōu)選用規(guī)則或不規(guī)則形體，禁止采用特別不規(guī)則和嚴(yán)重不規(guī)則的形體。除砌體結(jié)構(gòu)、單層空曠建筑、大跨屋蓋建筑、地下建筑、木結(jié)構(gòu)建筑外，其他建筑應(yīng)在建筑設(shè)計(jì)說明中要求不得選用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010（2016版）中規(guī)定的特別不規(guī)則和嚴(yán)重不規(guī)則的建筑形體。2.15建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾。居住空間的室內(nèi)噪聲級(jí)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限要求?！緦彶槲募吭O(shè)計(jì)說明、總平面圖、建筑平面圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確項(xiàng)目建筑與各類噪聲源的分布情況，主要功能房間的室內(nèi)允許噪聲級(jí)，以及具體的降噪措施要求。（2）總平面圖：應(yīng)體現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)交通干道布置，建筑（群）與周邊道路及其他噪聲源的距離，以及各類隔振降噪設(shè)施的位置。（3）建筑平面圖：應(yīng)體現(xiàn)建筑空間、各層平面布局，以及建筑設(shè)備機(jī)房、電梯間等噪聲源的位置。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）等資料對(duì)建筑外部噪聲（如周邊交通噪聲、社會(huì)生活噪聲、工業(yè)噪聲等）進(jìn)行分析，合理確定建筑物的防噪間距、朝向及平面布置，優(yōu)化建筑內(nèi)部空間布局，減輕建筑內(nèi)外部噪聲的影響，保障主要居住空間的室內(nèi)噪聲級(jí)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值，并滿足以下要求：（1）噪聲敏感建筑物或房間應(yīng)遠(yuǎn)離噪聲源，噪聲不敏感的建筑物或房間可作為隔聲屏障。（2）變配電房、水泵房等設(shè)備用房的位置不應(yīng)設(shè)置噪聲敏感房間的正下方或正上方。2.16建筑居住空間具有良好的戶外視野，相鄰建筑的間距不低于18m。【審查文件】總平面圖，建筑平、立、剖面圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）總平面圖：應(yīng)標(biāo)明場(chǎng)地內(nèi)建筑的具體布局。（2）建筑平、立、剖面圖：應(yīng)合理設(shè)置外窗位置，使得主要功能房間能通過外窗看到室外自然景觀，無明顯視線干擾。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）主要居住空間宜能通過地面以上0.8~2.3m高度處的外窗看到室外自然環(huán)境，沒有構(gòu)筑物或周邊建筑物造成明顯視線干擾。（2）應(yīng)在總平面布置中，明確相鄰建筑樓距應(yīng)不小于18m。

3初步設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)3.1總平面與建筑3.1.1場(chǎng)地應(yīng)無洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，無危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆危險(xiǎn)源的威脅，無電磁輻射、含氡土壤等危害?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明、場(chǎng)地地形圖、初步設(shè)計(jì)圖、環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）/地勘報(bào)告、土壤氡濃度專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告、地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告、污染源相關(guān)檢測(cè)報(bào)告或論證報(bào)告?！緦彶橐c(diǎn)】（1）建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)和相關(guān)檢測(cè)報(bào)告的等資料，提出相應(yīng)的防護(hù)措施要求。（2）場(chǎng)地地形圖：應(yīng)標(biāo)明場(chǎng)地紅線范圍、豎向標(biāo)高、原有地物、地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)地段和潛在危險(xiǎn)源位置等。（3）初步設(shè)計(jì)圖：落實(shí)場(chǎng)地內(nèi)不利地段和各類潛在危險(xiǎn)源的防護(hù)技術(shù)措施。（4）環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）/地勘報(bào)告：應(yīng)體現(xiàn)場(chǎng)地是否有洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，是否有危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆等危險(xiǎn)源，是否存在電磁輻射、含氡土壤等危害。（5）土壤氡濃度專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告：如項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）/地勘報(bào)告中未體現(xiàn)土壤氡濃度信息，應(yīng)進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)，并編制專項(xiàng)檢測(cè)報(bào)告。對(duì)于整體處于土壤氡含量低背景或中背景區(qū)域，且工程場(chǎng)地不存在地質(zhì)斷裂構(gòu)造的項(xiàng)目，可不進(jìn)行土壤氡濃度檢測(cè)。（6）地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告：僅當(dāng)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)存在地質(zhì)災(zāi)害多發(fā)區(qū)或嚴(yán)重的地段時(shí)編制，具體應(yīng)包括場(chǎng)地穩(wěn)定性及場(chǎng)地工程建設(shè)適應(yīng)性評(píng)定內(nèi)容。（7）污染源相關(guān)檢測(cè)報(bào)告或論證報(bào)告：僅當(dāng)項(xiàng)目可能涉及污染源、電磁輻射時(shí)提供。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）建筑場(chǎng)地與各類危險(xiǎn)源的距離應(yīng)滿足相應(yīng)危險(xiǎn)源的安全防護(hù)距離等控制性要求；對(duì)于場(chǎng)地中的不利地段或潛在危險(xiǎn)源應(yīng)采取必要的避讓、防護(hù)或控制、治理等措施，對(duì)場(chǎng)地中存在的有毒有害物質(zhì)應(yīng)采取有效的治理與防護(hù)措施進(jìn)行無害化處理。其中，場(chǎng)地防洪設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《防洪標(biāo)準(zhǔn)》GB50201及《城市防洪工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50805的相關(guān)規(guī)定；抗震防災(zāi)設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市抗震防災(zāi)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》GB50413及《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011的相關(guān)規(guī)定；土壤中氡濃度的控制應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325的相關(guān)規(guī)定；電磁輻射應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電磁輻射防護(hù)規(guī)定》GB8702的相關(guān)規(guī)定。（2）當(dāng)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)存在不利地段或潛在危險(xiǎn)源時(shí)，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃方案和相關(guān)檢查報(bào)告的等資料，在建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明中簡(jiǎn)述項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)不利地段和各類潛在危險(xiǎn)源的防護(hù)措施要求及關(guān)鍵技術(shù)問題的解決辦法，并在相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙中予以落實(shí)。3.1.2場(chǎng)地內(nèi)應(yīng)無排放超標(biāo)的污染源?！緦彶槲募凯h(huán)評(píng)報(bào)告書（表）、建筑設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】（1）環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）：應(yīng)包括場(chǎng)地內(nèi)各類污染源及其控制措施分析。（2）建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確固體廢棄物（垃圾）的收集方式。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：建筑場(chǎng)地內(nèi)不應(yīng)存在未達(dá)標(biāo)排放或者超標(biāo)排放的污染源，與建筑專業(yè)相關(guān)的主要為垃圾堆等固態(tài)污染源。若有相應(yīng)污染源，項(xiàng)目應(yīng)采取相應(yīng)的治理措施并達(dá)到無超標(biāo)污染物排放的要求。3.1.3種植適應(yīng)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)環(huán)境條件和體現(xiàn)地方特色的鄉(xiāng)土植物，其占場(chǎng)地全部植物種類的比例不小于70%?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)對(duì)植物種類的選用及比例提出要求。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：景觀設(shè)計(jì)應(yīng)盡量選用易維護(hù)、適應(yīng)性強(qiáng)、病蟲害少的鄉(xiāng)土植物及外來適用植物，在設(shè)計(jì)說明中對(duì)景觀設(shè)計(jì)植物種類的選用提出要求，并明確不小于70%的配植比要求，具體植物種類詳見《湖南省綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/T314-2015中表2“湖南主要鄉(xiāng)土植物及外來適用植物一覽表”。3.1.4場(chǎng)地內(nèi)合理設(shè)置綠化用地。1、住區(qū)的綠地率新區(qū)建設(shè)不低于30％，舊區(qū)改建項(xiàng)目不低于25％；2、住區(qū)人均公共綠地面積新區(qū)建設(shè)不小于1.0㎡，老舊區(qū)改建項(xiàng)目不小于0.7㎡?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明、建筑總平面圖、屋頂綠化和垂直綠化設(shè)計(jì)圖。【審查要點(diǎn)】（1）建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)提出住區(qū)綠地率和人均公共綠地面積要求。（2）建筑總平面圖：應(yīng)包括項(xiàng)目總用地面積、總戶數(shù)、總?cè)丝?、綠地位置、綠地面積、綠地率、公共綠地位置、公共綠地面積等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。（3）屋頂綠化和垂直綠化設(shè)計(jì)圖：采用屋頂綠化和垂直綠化措施的項(xiàng)目，應(yīng)按設(shè)計(jì)深度要求落實(shí)相關(guān)技術(shù)措施，并提供面積計(jì)算書。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5018和當(dāng)?shù)爻鞘薪ㄖ?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定的相關(guān)規(guī)定。（2）當(dāng)受用地條件限制，舊區(qū)改造項(xiàng)目綠地率難以滿足要求時(shí)，不足部分綠地面積應(yīng)采取屋頂綠化、垂直綠化的方式進(jìn)行補(bǔ)償。其中，垂直綠化補(bǔ)償面積為建筑物受陽(yáng)外墻面實(shí)際綠化區(qū)域的面積；屋頂綠化補(bǔ)償面積為未計(jì)入綠地率的屋頂綠化面積。（3）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93第2.0.32條將綠地率定義為“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率（%）?！本G地應(yīng)包括：公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地（即道路紅線內(nèi)的綠地），其中包括滿足當(dāng)?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺(tái)的人工綠地?！冻鞘芯幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180-93第7.0.4條還對(duì)居住區(qū)內(nèi)的公共綠地作了具體規(guī)定，包括中心綠地，以及老年人、兒童活動(dòng)場(chǎng)地和其他的塊狀、帶狀公共綠地等。不僅規(guī)定了居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地等各級(jí)中心綠地的設(shè)置內(nèi)容、要求和最小規(guī)模，還要求中心綠地、其它塊狀帶狀公共綠地寬度不小于8m、面積不小于400m2、至少應(yīng)有一個(gè)邊與相應(yīng)級(jí)別的道路相鄰、綠化面積（含水面）不低于70%、有不少于1/3的綠地面積在標(biāo)準(zhǔn)的建筑日照陰影范圍之外（組團(tuán)綠地）等。3.1.5合理開發(fā)利用地下空間。住區(qū)建設(shè)宜進(jìn)行立體空間開發(fā)與綜合利用，地下建筑面積與地上建筑面積的比率不小于5％，同時(shí)地下一層建筑面積與總用地面積的比率不大于70%。【審查文件】建筑設(shè)計(jì)說明、相關(guān)計(jì)算書?！緦彶橐c(diǎn)】（1）建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)標(biāo)明地下建筑面積與地上建筑面積的比率及地下一層建筑面積與總用地面積的比率指標(biāo)。（2）相關(guān)計(jì)算書：提供地下建筑面積與地上建筑面積的比率及地下一層建筑面積與總用地面積的比率計(jì)算書。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：由于地下空間的利用受諸多因素制約，因此未利用地下空間的項(xiàng)目應(yīng)提供相關(guān)說明，經(jīng)論證場(chǎng)地區(qū)位和地質(zhì)條件、建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑功能或性質(zhì)確實(shí)不適宜開發(fā)地下空間的，不受本條限制。3.1.6場(chǎng)地內(nèi)環(huán)境噪聲符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定?！緦彶槲募凯h(huán)評(píng)報(bào)告書（表）、環(huán)境噪聲模擬分析報(bào)告、建筑設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】（1）環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）：應(yīng)包含場(chǎng)地內(nèi)及周邊環(huán)境噪聲的監(jiān)測(cè)值。（2）環(huán)境噪聲模擬分析報(bào)告：若項(xiàng)目場(chǎng)地環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）中無環(huán)境噪聲監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，應(yīng)提供場(chǎng)地內(nèi)及周邊環(huán)境噪聲模擬分析報(bào)告。（3）建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)依據(jù)場(chǎng)地環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）中對(duì)場(chǎng)地內(nèi)及周邊環(huán)境噪聲的監(jiān)測(cè)值或環(huán)境噪聲模擬分析報(bào)告，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)及周邊環(huán)境噪聲情況進(jìn)行說明，若不滿足有關(guān)規(guī)定，應(yīng)說明所采取的隔聲降噪方法和措施。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）應(yīng)依據(jù)場(chǎng)地環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）中對(duì)場(chǎng)地內(nèi)及周邊環(huán)境噪聲的監(jiān)測(cè)值進(jìn)行總平面圖設(shè)計(jì)，并說明場(chǎng)地周邊環(huán)境噪聲是否滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》GB3096的規(guī)定。（2）若項(xiàng)目場(chǎng)地環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）中無環(huán)境噪聲監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，應(yīng)提供場(chǎng)地內(nèi)及周邊環(huán)境噪聲模擬分析報(bào)告。（3）若不滿足有關(guān)規(guī)定，應(yīng)說明所采取的隔聲降噪方法和措施，并在相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙中落實(shí)。3.1.7場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)環(huán)境有利于室外行走、活動(dòng)舒適和建筑的自然通風(fēng)。1、冬季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，建筑物周圍人行區(qū)風(fēng)速低于5m/s，且室外風(fēng)速放大系數(shù)小于2；2、過渡季、夏季典型風(fēng)速和風(fēng)向條件下，場(chǎng)地內(nèi)人活動(dòng)區(qū)不出現(xiàn)渦旋或無風(fēng)區(qū)?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明、室外風(fēng)環(huán)境模擬分析報(bào)告。【審查要點(diǎn)】（1）建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確場(chǎng)地內(nèi)風(fēng)環(huán)境優(yōu)化設(shè)計(jì)要求。（2）室外風(fēng)環(huán)境模擬分析報(bào)告：相比較規(guī)劃設(shè)計(jì)文件若無調(diào)整，則沿用規(guī)劃設(shè)計(jì)階段模擬結(jié)果；若有調(diào)整，則重新對(duì)場(chǎng)地風(fēng)環(huán)境進(jìn)行模擬分析，以達(dá)到條文相關(guān)數(shù)據(jù)指標(biāo)要求。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：相比較規(guī)劃設(shè)計(jì)文件若無調(diào)整，則沿用規(guī)劃設(shè)計(jì)階段模擬結(jié)果；若有調(diào)整，應(yīng)按初步設(shè)計(jì)要求，利用流體動(dòng)力學(xué)（CFD）計(jì)算方法，依據(jù)不同季節(jié)典型風(fēng)向、風(fēng)速，重新對(duì)場(chǎng)地內(nèi)建筑單體或群體（含周邊山體）的外部風(fēng)環(huán)境進(jìn)行模擬復(fù)核，并滿足條文相關(guān)指標(biāo)及技術(shù)要求。3.1.8采取措施降低熱島強(qiáng)度。喬木、構(gòu)筑物和建筑日照投影的遮陰面積之和占紅線范圍內(nèi)戶外活動(dòng)場(chǎng)地面積的比例應(yīng)達(dá)到20%?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明、總平面圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)提出喬木、構(gòu)筑物和建筑日照投影的遮陰面積之和占紅線范圍內(nèi)戶外活動(dòng)場(chǎng)地面積的比例要求。（2）總平面圖：應(yīng)包括喬木、構(gòu)筑物和建筑日照投影的遮陰措施等內(nèi)容。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：戶外活動(dòng)場(chǎng)地包括步道、庭院、廣場(chǎng)、游憩場(chǎng)和停車場(chǎng)。喬木遮陰面積應(yīng)按成年喬木的樹冠正投影面積計(jì)算；構(gòu)筑物遮陰面積應(yīng)按構(gòu)筑物正投影計(jì)算；建筑日照投影遮陰面積應(yīng)按夏至日8:00~16:00內(nèi)有4h處于建筑陰影區(qū)域的戶外活動(dòng)場(chǎng)地面積計(jì)算。3.1.9場(chǎng)地與公共交通設(shè)施具有便捷的聯(lián)系。1、場(chǎng)地出入口到達(dá)公共汽車站的步行距離不超過500m；或到達(dá)公共交通站點(diǎn)（含公共汽車站和軌道交通站）的步行距離不超過800m。2、有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點(diǎn)?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明、總平面圖、場(chǎng)地周邊公共交通設(shè)施布局圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確場(chǎng)地周邊的公共交通設(shè)施情況，場(chǎng)地出入口到達(dá)公共交通設(shè)施的距離，以及便捷人行通道的設(shè)置情況。（2）總平面圖：應(yīng)包括建筑與公共交通站點(diǎn)連通的專用通道、連接口等內(nèi)容。（3）場(chǎng)地周邊公共交通設(shè)施布局圖：應(yīng)標(biāo)明公共公共汽車站點(diǎn)、軌道交通站點(diǎn)位置、名稱，場(chǎng)地出入口到達(dá)公共交通站點(diǎn)的步行線路及距離，以及建筑與公共交通站場(chǎng)連通的專用通道、連接口等內(nèi)容，并與規(guī)劃總平面的相關(guān)內(nèi)容一致。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）當(dāng)項(xiàng)目周邊無現(xiàn)有或已規(guī)劃的公共交通網(wǎng)絡(luò)時(shí)，應(yīng)先確定出入口位置，根據(jù)該場(chǎng)地出入口到達(dá)公共車站的步行距離不超過500m或到達(dá)軌道交通站的步行距離不超過800m的要求，向當(dāng)?shù)亟煌ú块T提出相關(guān)建議。（2）“有便捷的人行通道聯(lián)系公共交通站點(diǎn)”是指通過空間的合理組織將建筑室內(nèi)空間與軌道交通站場(chǎng)連通，設(shè)計(jì)專用的步行通道減少行人繞行、便捷地與城市道路的步行系統(tǒng)相連等，例如：通過架設(shè)天橋?qū)⒔ㄖc公交站點(diǎn)相連，建筑的部分空間地面軌道交通站點(diǎn)出入口直接連通，為減少到達(dá)公交站點(diǎn)的繞行距離設(shè)置專用人行通道，地下空間與地鐵站點(diǎn)直接相連等。3.1.10場(chǎng)地內(nèi)人行通道采用無障礙設(shè)計(jì)。1、住區(qū)室外的無障礙設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的要求；2、住區(qū)應(yīng)滿足無障礙出行需求，提供與相鄰住區(qū)和公共場(chǎng)所無障礙通行的條件?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明、總平面圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)提出場(chǎng)地內(nèi)人行通道的無障礙設(shè)置要求。（2）總平面圖：應(yīng)包括場(chǎng)地內(nèi)人行通道、場(chǎng)地內(nèi)人行通道與場(chǎng)地外人行通道的連接處、建筑入口等位置的無障礙設(shè)施措施等內(nèi)容。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：場(chǎng)地內(nèi)人行通道、場(chǎng)地內(nèi)人行通道與場(chǎng)地外人行通道的連接處、建筑入口等位置，均應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的相關(guān)要求設(shè)置無障礙設(shè)施。3.1.11合理設(shè)置停車場(chǎng)所?！緦彶槲募靠偲矫鎴D、總平面圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。【審查要點(diǎn)】（1）總平面圖：應(yīng)根標(biāo)明非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施的具體位置、地面停車場(chǎng)的具體位置。（2）總平面圖經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：應(yīng)注明地上地下停車位數(shù)量、充電設(shè)施停車位數(shù)量，并計(jì)算出地下停車位比例及充電設(shè)施停車位數(shù)量占停車位總數(shù)量比例。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）設(shè)置非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施。非機(jī)動(dòng)車停車設(shè)施的設(shè)置應(yīng)規(guī)模適度、布局合理、符合使用者的出行習(xí)慣，且應(yīng)有遮陽(yáng)防雨措施。（2）配建的地下停車庫(kù)停車位數(shù)量應(yīng)不少于總配建停車位數(shù)量的65%（因條件限制未設(shè)置地下室的改、擴(kuò)建建筑除外）。（3）合理配建機(jī)動(dòng)車充電設(shè)施。新建住宅配建停車位100%建設(shè)充電設(shè)施或預(yù)留建設(shè)安裝條件。3.1.12充分利用場(chǎng)地空間合理設(shè)置綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施，合理規(guī)劃地表與屋面雨水徑流，對(duì)大于10hm2的場(chǎng)地應(yīng)進(jìn)行雨水專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。1、下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例達(dá)到30%；2、合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入地面生態(tài)設(shè)施，并采取相應(yīng)的徑流污染控制措施?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明、總平面圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確以下內(nèi)容：1）場(chǎng)地內(nèi)綠色雨水基礎(chǔ)設(shè)施的設(shè)置要求；2）地下一層建筑面積與總用地面積的比例小于70%的要求；3）利用植物截流、土壤過濾滯留處理小流量徑流雨水等方式合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入下凹式綠地、植草溝、樹池等地面生態(tài)設(shè)施的要求。（2）總平面圖：應(yīng)標(biāo)明綠色雨水設(shè)施位置。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）綠色雨水設(shè)施包括雨水花園、下凹式綠地、屋頂綠化、植被淺溝、雨水截流設(shè)施、滲透設(shè)施、雨水塘、雨水濕地、景觀水體、對(duì)功能調(diào)蓄設(shè)施等。（2）綠色雨水設(shè)施的設(shè)置應(yīng)滿足以下要求：1）下凹式綠地、雨水花園等有調(diào)蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠地面積的比例應(yīng)達(dá)到30%；2）通過植物截流、土壤過濾滯留處理小流量徑流雨水等方式合理銜接和引導(dǎo)屋面雨水、道路雨水進(jìn)入下凹式綠地、植草溝、樹池等地面生態(tài)設(shè)施；（3）當(dāng)場(chǎng)地面積大約10hm2時(shí)應(yīng)進(jìn)行雨水專項(xiàng)規(guī)劃設(shè)計(jì)。3.1.13合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物。采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，種植區(qū)域覆土深度不小于1.2m，排水能力滿足植物生長(zhǎng)需求?！緦彶槲募靠偲矫嬖O(shè)計(jì)說明、建筑設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】（1）總平面設(shè)計(jì)說明：應(yīng)對(duì)采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化及保證植物生長(zhǎng)需求提出要求。（2）建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)要求采用屋頂綠化。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）應(yīng)合理選擇、科學(xué)配置植物物種。設(shè)計(jì)說明中應(yīng)要求采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化形式，種植區(qū)覆土深度及排水能力等技術(shù)措施應(yīng)滿足植物生長(zhǎng)需求，相關(guān)技術(shù)措施應(yīng)在設(shè)計(jì)圖紙中落實(shí)。（2）樓層6層及以下，高度在24米以下的建筑平屋頂可綠化部位需全部采用屋頂綠化。（3）屋頂可綠化部分是指除設(shè)備、管路、樓梯間及太陽(yáng)能集熱板等部位之外的屋頂。3.1.14建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中強(qiáng)制性條文的規(guī)定?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)對(duì)建筑熱工性能指標(biāo)提出具體要求，并概述相關(guān)建筑節(jié)能措施。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：建筑設(shè)計(jì)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求：《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176、《建筑外門窗氣密、水密、抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法》GB7106、《建筑幕墻》GB/T21086、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134、《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/001等。3.1.15采用分體和單元式空調(diào)的建筑，統(tǒng)一設(shè)置室內(nèi)外機(jī)位置。在保證空調(diào)運(yùn)行效率的情況下，減少噪聲對(duì)室內(nèi)外環(huán)境的干擾?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明。【審查要點(diǎn)】建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)對(duì)相關(guān)設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)置提出要求，并在相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙中予以落實(shí)。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：分體及單元式空調(diào)室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)位置的擺放對(duì)制冷制熱效率有很大影響。對(duì)于采用分體空調(diào)方案的建筑，在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃室外機(jī)安裝位置，同時(shí)應(yīng)為空調(diào)室外機(jī)提供美觀、遮陽(yáng)、通風(fēng)及防止氣流短路的措施，并且防止室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)連管過長(zhǎng)等，以保證空調(diào)機(jī)的效率、節(jié)約能源。3.1.16結(jié)合場(chǎng)地自然條件，對(duì)建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明、總平面圖。【審查要點(diǎn)】（1）建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)建筑的布局、間距和朝向，并根據(jù)實(shí)際情況提出施工圖階段的深化設(shè)計(jì)要求（如是否需要進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)）。（2）總平面圖：應(yīng)標(biāo)明項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)建筑的布局和朝向。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）如體形簡(jiǎn)單、朝向接近正南正北，樓間距、窗墻比也滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50180、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134、地方標(biāo)準(zhǔn)《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/001等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求，可直接達(dá)標(biāo)。（2）由于《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/001中并無動(dòng)態(tài)負(fù)荷驗(yàn)算的要求，因此當(dāng)窗墻比大于0.45時(shí)，居住空間的外窗均應(yīng)設(shè)置活動(dòng)外遮陽(yáng)裝置。3.1.17建筑能獲得良好的通風(fēng)?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)提出建筑外窗的可開啟面積比例要求。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）本條應(yīng)按單棟建筑整體核算其可開啟面積比例，外窗可開啟面積比例應(yīng)達(dá)到30%。（2）當(dāng)建筑層數(shù)大于18層或建筑高度大于50米時(shí)，18層以上或50米以上部分可不執(zhí)行本條要求。3.1.18采用通風(fēng)間層保溫隔熱屋面、蓄水屋面或植被屋面，其面積占可利用屋面面積的比例不小于50%?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確哪些屋面采用通風(fēng)間層保溫隔熱屋面（空氣間層平均高度≥450mm）、蓄水屋面或植被屋面，并要求其面積占可利用屋面面積的比例達(dá)到50%以上。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）采用保溫隔熱屋面，可有效降低夏季建筑室內(nèi)的熱負(fù)荷，同時(shí)保證冬季的熱舒適。湖南地區(qū)較為常用的保溫隔熱屋面的做法有：通風(fēng)間層保溫隔熱屋面（空氣間層平均高度≥450mm）、蓄水屋面和植被屋面等。（2）隔熱保溫屋面占可利用屋面面積的比例應(yīng)達(dá)到50%以上。（3）坡屋面如設(shè)有屋面架空層及老虎窗、通風(fēng)百葉等通風(fēng)構(gòu)造措施，可視為通風(fēng)間層保溫隔熱屋面。（4）超高層建筑可不執(zhí)行本條要求。3.1.19不得采用國(guó)家和地方禁止和限制使用的建筑材料及制品?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)要求不得采用國(guó)家、湖南省和當(dāng)?shù)爻鞘薪够蛳拗剖褂玫慕ㄖ牧霞爸破贰彶闀r(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：項(xiàng)目選用的建筑材料及制品應(yīng)符合《建設(shè)事業(yè)“十一五”推廣應(yīng)用和限制禁止使用技術(shù)（第一批）》（中華人民共和國(guó)建設(shè)部公告第659號(hào)）、《墻體保溫系統(tǒng)與墻體材料推廣應(yīng)用和限制、禁止使用技術(shù)》（中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告第1338號(hào)）和《湖南省建筑節(jié)能技術(shù)、工藝、材料、設(shè)備推廣應(yīng)用目錄》的相關(guān)規(guī)定。當(dāng)上述文件中對(duì)墻體材料的規(guī)定不一致時(shí)，應(yīng)按《墻體保溫系統(tǒng)與墻體材料推廣應(yīng)用和限制、禁止使用技術(shù)》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.1.20建筑造型要素應(yīng)簡(jiǎn)約，且無大量裝飾性構(gòu)件?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)要求盡量避免采用純裝飾性構(gòu)件，并明確造價(jià)比例控制要求。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）純裝飾性構(gòu)件的造價(jià)不應(yīng)高于所在單棟建筑總造價(jià)的2%。（2）沒有功能的純裝飾性構(gòu)件主要包括：1）不具備遮陽(yáng)、導(dǎo)光、導(dǎo)風(fēng)、載物、輔助綠化等作用的飄板、格柵和構(gòu)架；2）單純?yōu)樽非髽?biāo)志性效果的塔、球、曲面等異型構(gòu)件；3）女兒墻高度超過標(biāo)準(zhǔn)要求2倍以上的部分；4）群體建筑紅線范圍內(nèi)單純?yōu)樽非髽?biāo)志性效果的異形構(gòu)件，如獨(dú)立柱、豎塔、球等。（3）對(duì)有純裝飾性構(gòu)件的項(xiàng)目應(yīng)以單棟建筑為單元進(jìn)行造價(jià)比例核算，各單棟建筑均應(yīng)符合相應(yīng)建筑類型的造價(jià)比例要求。單棟建筑的總造價(jià)是指該建筑的土建、安裝工程總造價(jià)，不包括征地等其他費(fèi)用。對(duì)于地下室相連而地上部分分開的項(xiàng)目可按照項(xiàng)目整體進(jìn)行計(jì)算，而不以地上單棟建筑為計(jì)算單元。3.1.2160%以上建筑材料選用距施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料。【審查文件】建筑設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)提出施工現(xiàn)場(chǎng)500km以內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料質(zhì)量占建筑材料總質(zhì)量的比例應(yīng)達(dá)到60%以上的要求。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：500km（建筑材料的最后一個(gè)生產(chǎn)工廠或場(chǎng)地到施工現(xiàn)場(chǎng)的距離）范圍內(nèi)生產(chǎn)的建筑材料的質(zhì)量占建筑材料總質(zhì)量的比例應(yīng)達(dá)到60%以上。設(shè)計(jì)階段應(yīng)提前提出使用要求，為施工工作開展提供依據(jù)。3.1.22采用可再利用材料和可再循環(huán)材料用量比例達(dá)到6%。【審查文件】建筑設(shè)計(jì)說明。【審查要點(diǎn)】建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)提出采用可再利用材料和可再循環(huán)材料用量比例不少于6%的要求。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）可再利用材料是指在不改變所回收物質(zhì)形態(tài)的前提下，可以進(jìn)行材料的直接再利用，或經(jīng)過再組合、再修復(fù)后再利用的材料。包括砌塊、磚、瓦、料石、管道、預(yù)制混凝土板、木材、鋼材、部分裝飾材料等。（2）可再循環(huán)材料是指對(duì)無法進(jìn)行再利用的材料，通過改變物質(zhì)形體生成另一種材料，即可實(shí)現(xiàn)多次循環(huán)利用的材料。包括鋼、鑄鐵、銅、銅合金、鋁、鋁合金、不銹鋼、玻璃、塑料、石膏制品、木材、橡膠等。（3）部分建筑材料既可以直接再利用又可以回爐后再循環(huán)利用，例如標(biāo)準(zhǔn)尺寸的鋼結(jié)構(gòu)型材等。3.1.23建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾。居住空間的室內(nèi)噪聲級(jí)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限要求。【審查文件】建筑設(shè)計(jì)說明、總平面圖、建筑平面圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確項(xiàng)目建筑與各類噪聲源的分布情況，提出將噪聲敏感的房間遠(yuǎn)離噪聲源布置，主要功能房間的室內(nèi)允許噪聲級(jí)，以及具體的降噪措施要求。（2）總平面圖：應(yīng)體現(xiàn)場(chǎng)地內(nèi)交通干道布置，建筑（群）與周邊道路及其他噪聲源的距離，以及各類隔振降噪設(shè)施的位置。（3）建筑平面圖：應(yīng)體現(xiàn)建筑空間、各層平面布局，以及建筑設(shè)備機(jī)房、電梯間等噪聲源的位置。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：保障主要居住空間的室內(nèi)噪聲級(jí)低于現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限要求，并滿足以下要求：（1）當(dāng)存在下列情況之一時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的隔振降噪措施：1）噪聲敏感建筑沿交通干線兩側(cè)布置；2）產(chǎn)生噪聲的民用建筑附屬設(shè)施（如鍋爐房、水泵房）可能對(duì)噪聲敏感建筑物產(chǎn)生干擾；3）噪聲敏感房間布置在臨街一側(cè)或與噪聲源相鄰。（2）噪聲敏感建筑物或房間應(yīng)遠(yuǎn)離噪聲源，噪聲不敏感的建筑物或房間可作為隔聲屏障。（3）變配電房、水泵房等設(shè)備用房的位置不應(yīng)設(shè)置噪聲敏感房間的正下方或正上方。（4）衛(wèi)生間排水鼓勵(lì)采用同層排水、旋流彎頭等措施。3.1.24主要居住空間的外墻、隔墻、樓板和門窗的空氣聲隔聲性能應(yīng)滿足《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限要求；樓板的撞擊聲隔聲性能應(yīng)低于低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)提出外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能要求。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：主要居住空間的外墻、隔墻、樓板和門窗的空氣聲隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限要求，土建裝修一體化設(shè)計(jì)的建筑樓板撞擊聲隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限標(biāo)準(zhǔn)限值和高要求標(biāo)準(zhǔn)限值的平均值。3.1.25建筑居住空間具有良好的戶外視野，相鄰建筑的間距不低于18m?！緦彶槲募靠偲矫鎴D，建筑平、立、剖面圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）總平面圖：應(yīng)標(biāo)明場(chǎng)地內(nèi)建筑的具體布局。（2）建筑平、立、剖面圖：應(yīng)合理設(shè)置外窗位置，使得主要功能房間能通過外窗看到室外自然景觀，無明顯視線干擾。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）主要居住空間宜能通過地面以上0.8~2.3m高度處的外窗看到室外自然環(huán)境，沒有構(gòu)筑物或周邊建筑物造成明顯視線干擾。（2）應(yīng)在總平面布置中，明確相鄰建筑樓距應(yīng)不小于18m。3.1.26居住空間的采光系數(shù)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50033的要求?！緦彶槲募靠偲矫鎴D，建筑平、立、剖面圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)提出主要功能房間的采光系數(shù)要求。（2）室內(nèi)光環(huán)境模擬報(bào)告：有大進(jìn)深功能空間的建筑，應(yīng)提供建筑室內(nèi)光環(huán)境模擬報(bào)告。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）臥室、起居室的窗地面積比達(dá)到1/7。（2）建筑平面設(shè)計(jì)合理布局，大進(jìn)深房間有相應(yīng)的采光措施，并提供建筑室內(nèi)光環(huán)境模擬報(bào)告。3.1.27優(yōu)化建筑空間、平面布局和構(gòu)造設(shè)計(jì)，改善自然通風(fēng)效果。通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例達(dá)到8%?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)對(duì)通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例，以及明衛(wèi)的設(shè)置提出要求。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）通風(fēng)開口面積與房間地板面積的比例不應(yīng)小于8%，有利于形成穿堂風(fēng)，且不同戶型均應(yīng)設(shè)置明衛(wèi)。（2）設(shè)有兩個(gè)以下（含）衛(wèi)生間時(shí)，均應(yīng)設(shè)外窗；設(shè)有兩個(gè)以上時(shí)，應(yīng)確保有兩個(gè)設(shè)外窗。3.1.28建筑入口和主要活動(dòng)空間設(shè)有無障礙設(shè)施?！緦彶槲募拷ㄖO(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】建筑設(shè)計(jì)說明：應(yīng)對(duì)無障礙設(shè)計(jì)做專項(xiàng)說明，并落實(shí)到相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙中。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：無障礙設(shè)施應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50763的設(shè)計(jì)要求，在建筑入口、走廊、過廳、電梯、衛(wèi)生間等設(shè)計(jì)無障礙設(shè)施，并在設(shè)計(jì)說明中做無障礙設(shè)計(jì)專項(xiàng)說明。3.2結(jié)構(gòu)3.2.1混凝土結(jié)構(gòu)中梁、柱縱向受力普通鋼筋應(yīng)采用不低于400MPa級(jí)的熱軋帶肋鋼筋?！緦彶槲募拷Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明：“主要結(jié)構(gòu)材料”部分應(yīng)要求梁、柱縱向受力普通鋼筋采用不低于400MPa級(jí)的熱軋帶肋鋼筋。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：如項(xiàng)目采用鋼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)體系，可不執(zhí)行本條要求。3.2.2建筑形體不應(yīng)選用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010（2016版）中規(guī)定的特別不規(guī)則和嚴(yán)重不規(guī)則的建筑形體?！緦彶槲募拷Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明：應(yīng)要求不得選用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010（2016版）中規(guī)定的特別不規(guī)則和嚴(yán)重不規(guī)則的建筑形體，相關(guān)圖紙中應(yīng)予以落實(shí)。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：應(yīng)重視其平面、立面和豎向剖面的規(guī)則性，擇優(yōu)選用規(guī)則或不規(guī)則形體，禁止采用特別不規(guī)則和嚴(yán)重不規(guī)則的形體。除砌體結(jié)構(gòu)、單層空曠建筑、大跨屋蓋建筑、地下建筑、木結(jié)構(gòu)建筑外，其他建筑應(yīng)在設(shè)計(jì)說明中要求不得選用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50011-2010（2016版）中規(guī)定的特別不規(guī)則和嚴(yán)重不規(guī)則的建筑形體。3.2.3合理采用高強(qiáng)建筑結(jié)構(gòu)材料?！緦彶槲募拷Y(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明：“主要結(jié)構(gòu)材料”部分應(yīng)對(duì)高強(qiáng)鋼筋和鋼材的類型、強(qiáng)度及用量比例提出要求。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）對(duì)于混凝土結(jié)構(gòu)，400MPa級(jí)及以上受力普通鋼筋（包括梁、柱、墻、板、基礎(chǔ)等構(gòu)件中的縱向受力筋及箍筋）的用量應(yīng)達(dá)到鋼筋總量的30%以上。（2）對(duì)于鋼結(jié)構(gòu)，Q345及以上高強(qiáng)鋼材的用量應(yīng)達(dá)到鋼材總量的50%以上。（3）對(duì)于混合結(jié)構(gòu)（指由鋼框架或型鋼混凝土框架與鋼筋混凝土筒體所組成的共同承受豎向和水平作用的高層建筑結(jié)構(gòu)），混凝土結(jié)構(gòu)部分400MPa級(jí)及以上受力普通鋼筋的用量應(yīng)達(dá)到鋼筋總量的30%以上；鋼結(jié)構(gòu)部分Q345及以上高強(qiáng)鋼材的用量應(yīng)達(dá)到鋼材總量的50%以上。3.3給排水3.3.1場(chǎng)地內(nèi)不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染源?！緦彶槲募拷o排水設(shè)計(jì)說明、平面設(shè)計(jì)圖。【審查要點(diǎn)】（1）給排水設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確污廢水排放處理設(shè)施、要求及排放標(biāo)準(zhǔn)。（2）平面設(shè)計(jì)圖：應(yīng)體現(xiàn)各類污廢水處理措施，并與設(shè)計(jì)說明和環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）保持一致。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：建筑場(chǎng)地內(nèi)不應(yīng)存在未達(dá)標(biāo)排放或者超標(biāo)排放的污染源，與給排水專業(yè)相關(guān)的主要為建筑使用產(chǎn)生的各類污廢水。根據(jù)環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告書的評(píng)估結(jié)果，當(dāng)項(xiàng)目場(chǎng)地內(nèi)已存在或運(yùn)營(yíng)過程中可能產(chǎn)生相應(yīng)污染源，項(xiàng)目應(yīng)采取相應(yīng)的治理措施并達(dá)到無超標(biāo)污染物排放的要求。3.3.2水資源利用應(yīng)制定水資源利用方案，統(tǒng)籌利用各種水資源。【審查文件】水資源利用方案?！緦彶橐c(diǎn)】水資源利用方案：應(yīng)按設(shè)計(jì)要點(diǎn)編制項(xiàng)目水資源利用方案。審查時(shí)應(yīng)注意，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）國(guó)家、湖南省相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)與文件規(guī)定的節(jié)水要求、項(xiàng)目周邊水資源狀況、氣象資料、地質(zhì)條件及市政設(shè)施情況等說明。（2）確定用水定額，編制用水量估算表（含用水量計(jì)算表）及用水量平衡表。用水定額應(yīng)結(jié)合區(qū)域的總體用水情況進(jìn)行考慮，參照現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555的相關(guān)要求，以及當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)情況、氣候條件、用水習(xí)慣和區(qū)域水專項(xiàng)規(guī)劃進(jìn)行確定。用水量估算不僅應(yīng)考慮建筑室內(nèi)盥洗、沐浴、沖廁、冷卻水補(bǔ)水、游泳池補(bǔ)水、空調(diào)設(shè)備補(bǔ)水等室內(nèi)用水要素，還應(yīng)綜合考慮區(qū)域性的室外澆灑道路、綠化、景觀水體補(bǔ)水等室外用水要素。使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，應(yīng)進(jìn)行源水量和用水量的水量平衡分析，編制水量平衡表，并考慮季節(jié)變化等各種影響源水量和用水量的因素。（3）給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案1）給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括水源情況概述（包括自備水源和市政給水管網(wǎng)）、供水方式、給水系統(tǒng)分類及組合情況、分質(zhì)供水情況、當(dāng)水壓水量不足時(shí)所采取的措施以及防止水質(zhì)污染的措施等。具體應(yīng)按以下原則和要求進(jìn)行編制：①供水應(yīng)充分利用市政壓力，加壓系統(tǒng)應(yīng)選用節(jié)能高效的設(shè)備，分區(qū)合理，并采取措施進(jìn)行減壓限流，確保水壓穩(wěn)定、可靠，水量和水壓應(yīng)可向所有用戶不間斷供應(yīng)符合衛(wèi)生要求的用水。②水質(zhì)應(yīng)滿足國(guó)家、地方和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求。生食品洗滌、烹飪、盥洗、淋浴、衣物洗滌、家具擦洗用水的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》GB5749、《城市供水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ/T206、《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ94的相關(guān)要求；當(dāng)采用二次供水設(shè)施保證建筑正常供水時(shí)，水質(zhì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《二次供水設(shè)施衛(wèi)生規(guī)范》GB17051的相關(guān)要求；生活熱水系統(tǒng)的水質(zhì)要求與生活給水系統(tǒng)的水質(zhì)要求相同；管道直飲水水質(zhì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》CJ94的相關(guān)要求；采用非傳統(tǒng)水源作為雜用水時(shí)，應(yīng)滿足各類雜用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。③管材、管道附件及設(shè)備等供水設(shè)施的選取和運(yùn)行不應(yīng)對(duì)供水造成二次污染。有直飲水時(shí)，直飲水應(yīng)采用獨(dú)立的循環(huán)管網(wǎng)供水，并設(shè)置水量、水壓、水質(zhì)、設(shè)備故障等安全報(bào)警裝置。使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，應(yīng)采取措施防止誤接、誤用、誤飲，并注意保障其在儲(chǔ)存、輸配等過程中的水質(zhì)和水量安全。④選擇熱水供應(yīng)系統(tǒng)時(shí)，若熱水用水量較小且用水點(diǎn)分散，宜采用局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)；若熱水用水量較大且用水點(diǎn)比較集中，宜采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，并設(shè)置完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)。設(shè)置集中生活熱水系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)通過采用混水器、恒溫閥、壓差控制裝置確保冷熱水系統(tǒng)壓力平衡。2）排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括現(xiàn)有排水條件說明、排水系統(tǒng)選擇、排水體制及污水排水量等，具體應(yīng)按以下原則和要求進(jìn)行編制：①設(shè)置完善的污水收集和污水排放等設(shè)施。②室外排水系統(tǒng)應(yīng)實(shí)行雨污分流，雨水收集、處理及排放系統(tǒng)不應(yīng)對(duì)周圍的人和環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響。③根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂?、?xiàng)目地形、地貌等特點(diǎn)合理規(guī)劃雨水的入滲、排放和利用方式，保證排水渠道暢通，減少雨水受污染的幾率，盡可能地合理利用雨水資源。3）為避免室內(nèi)重要物資和設(shè)備受潮，應(yīng)采取有效措施避免管道、閥門和設(shè)備的漏水、滲水或結(jié)露。（4）節(jié)水器具、設(shè)備和系統(tǒng)說明說明給水系統(tǒng)中節(jié)水器具、高效節(jié)水設(shè)備的選用要求和相關(guān)的技術(shù)措施等。（5）污水處理方案按照市政部門提供的市政排水條件，靠近或在市政管網(wǎng)服務(wù)區(qū)域的建筑，其生活污水可排入市政污水管，納入城市污水集中處理系統(tǒng)；遠(yuǎn)離或不能接入市政排水系統(tǒng)的污水，應(yīng)單獨(dú)進(jìn)行處理（分散處理），且應(yīng)設(shè)置完善的污水收集和污水排放系統(tǒng)，處理后排放到附近受納水體，其水質(zhì)應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》GB8978的相關(guān)要求，污水處理率應(yīng)達(dá)到100%，達(dá)標(biāo)排放率必須達(dá)到100%，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理時(shí)，可考慮污廢水的回收再利用。（6）非傳統(tǒng)水源利用方案結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，在進(jìn)行詳細(xì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性分析的基礎(chǔ)上，合理確定是否利用雨水和再生水等水資源。當(dāng)利用非傳統(tǒng)水源時(shí)，應(yīng)進(jìn)行水量平衡計(jì)算，確定具體的利用方法、規(guī)模和處理工藝流程等內(nèi)容。3.3.3給排水系統(tǒng)設(shè)置應(yīng)合理、完善、安全?！緦彶槲募拷o排水設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】給排水設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確用水壓力及分區(qū)情況、管材閥門、用水水質(zhì)要求及水質(zhì)安全保障措施、管材管件設(shè)計(jì)情況、污水收集處理排放情況等。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015、《城鎮(zhèn)給水排水技術(shù)規(guī)范》GB50788、《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555和《建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50336的相關(guān)規(guī)定。（2）建筑給水系統(tǒng)應(yīng)選用高效低能耗的設(shè)備，如變頻供水設(shè)備、高效水泵等；高層建筑生活給水系統(tǒng)分區(qū)合理，低區(qū)充分利用市政供水壓力，高區(qū)采用減壓分區(qū)時(shí)不多于一區(qū)。（3）使用非傳統(tǒng)水源時(shí)，應(yīng)采取防止誤接、誤用、誤飲的安全保障措施，且不得對(duì)人體健康與周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響；各類用水的給水管線應(yīng)有明顯的管道標(biāo)識(shí)，有直飲水時(shí)，直飲水采用獨(dú)立的循環(huán)管網(wǎng)供水，并設(shè)置水量、水壓、水質(zhì)、設(shè)備故障等安全報(bào)警裝置。（4）排水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置完善的污水收集和排放設(shè)施，具體應(yīng)滿足以下要求：1）室外排水系統(tǒng)實(shí)行雨污分流，雨水收集、處理及排放系統(tǒng)不應(yīng)對(duì)周圍的人和環(huán)境產(chǎn)生負(fù)面影響。2）根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂?、?xiàng)目地形、地貌等特點(diǎn)合理規(guī)劃雨水入滲、排放或利用，保證排水渠道暢通，減少雨水受污染的幾率并盡可能地合理利用雨水資源。（5）管道閥門和設(shè)備應(yīng)采取有效措施避免漏水、滲水或結(jié)露。（6）衛(wèi)生熱水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置完善的熱水循環(huán)系統(tǒng)，確保冷熱水系統(tǒng)壓力平衡。選擇熱水供應(yīng)系統(tǒng)時(shí)，對(duì)于熱水用水量較小且用水點(diǎn)分散的建筑，宜采用局部熱水供應(yīng)系統(tǒng)；對(duì)于熱水用水量較大且用水點(diǎn)比較集中的建筑，宜采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)。設(shè)置集中生活熱水系統(tǒng)時(shí)，應(yīng)通過采用混水器、恒溫閥、壓差控制裝置確保冷熱水系統(tǒng)壓力平衡。3.3.4采用節(jié)水器具，其中衛(wèi)生器具的用水效率等級(jí)應(yīng)達(dá)到三級(jí)?！緦彶槲募拷o排水設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】給排水設(shè)計(jì)說明：應(yīng)包括衛(wèi)生間、浴室等節(jié)水器具和設(shè)備的選用要求。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：在進(jìn)行給排水設(shè)計(jì)時(shí)，除因功能需要對(duì)工作水壓、流量有特殊需求外，所有用水器具均應(yīng)采用符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《節(jié)水型生活用水器具》CJ164及《節(jié)水型產(chǎn)品技術(shù)條件與管理通則》GB/T18870相關(guān)規(guī)定的節(jié)水器具，（注：當(dāng)衛(wèi)生器具符合上述標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)，用水效率基本可達(dá)到用水效率等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的三級(jí)指標(biāo)，其中部分可達(dá)到三級(jí)以上）。3.3.5給排水系統(tǒng)應(yīng)采取避免管網(wǎng)漏損的措施?！緦彶槲募拷o排水設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】給排水設(shè)計(jì)說明：應(yīng)包括閥門、管材、管件的選用要求，以及分級(jí)計(jì)量水表的設(shè)置要求。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）給水系統(tǒng)中使用的管材、管件質(zhì)量應(yīng)滿足相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，新型管材和管件質(zhì)量應(yīng)滿足企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由有關(guān)行政主管部門組織專家評(píng)估、鑒定并備案；（2）給水系統(tǒng)應(yīng)選用高性能閥門、零泄漏閥門等；（3）檢修閥門的位置和數(shù)量應(yīng)有利于降低檢修時(shí)的泄水量；（4）合理設(shè)計(jì)供水壓力，避免水壓持續(xù)高壓或壓力驟變；（5）對(duì)室外埋地管道應(yīng)采取保護(hù)措施，提出室外管道基礎(chǔ)處理方案，控制管道埋深，并對(duì)埋深不夠的管道提出保護(hù)措施；（6）設(shè)置水箱、水池溢流報(bào)警和進(jìn)水閥門自動(dòng)聯(lián)動(dòng)關(guān)閉裝置；（7）安裝防水錘的裝置；（8）根據(jù)水平衡測(cè)試要求安裝分級(jí)計(jì)量水表，分級(jí)計(jì)量水表安裝率應(yīng)達(dá)到100%，下級(jí)水表的設(shè)置應(yīng)覆蓋上一級(jí)水表的所有出流量，不得出現(xiàn)無計(jì)量支路。3.3.6供水系統(tǒng)應(yīng)考慮節(jié)水、節(jié)能，給水系統(tǒng)無超壓出流現(xiàn)象?！緦彶槲募拷o排水設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】給排水設(shè)計(jì)說明：應(yīng)提出用水點(diǎn)供水壓力的控制要求和控制措施，系統(tǒng)圖中應(yīng)標(biāo)明各用水點(diǎn)的供水壓力值。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）應(yīng)系統(tǒng)分析各用水點(diǎn)、用水器具和設(shè)備的供水水壓、水量要求，設(shè)置控制超壓出流的技術(shù)措施（如管網(wǎng)壓力分區(qū)、減壓閥、減壓孔板等），避免給水系統(tǒng)出現(xiàn)超壓出流的現(xiàn)象，且用水點(diǎn)水壓不應(yīng)大于0.20MPa。（2）當(dāng)因建筑功能需要，選用有特殊水壓要求的用水器具時(shí)（如大流量淋浴噴頭），可根據(jù)產(chǎn)品要求采用適當(dāng)?shù)墓ぷ鲏毫Γ珣?yīng)選用用水效率高的產(chǎn)品。3.3.7設(shè)置用水計(jì)量裝置?！緦彶槲募拷o排水設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】給排水設(shè)計(jì)說明：“建筑室外給水設(shè)計(jì)”和“建筑室內(nèi)給水排水設(shè)計(jì)”部分應(yīng)要求按付費(fèi)或管理單元，分別設(shè)置用水計(jì)量裝置。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）本條要求按使用用途設(shè)置用水計(jì)量裝置的廚房是指餐飲廚房；衛(wèi)生間是指所有民用建筑中的公用衛(wèi)生間。（2）對(duì)于隸屬同一管理單元、用水功能多且用水點(diǎn)分散、分項(xiàng)計(jì)量困難的建筑，可只針對(duì)其主要用水部門分項(xiàng)計(jì)量（如餐飲、辦公、娛樂、商業(yè)、景觀、室外綠化等），但應(yīng)保證滿足水平衡要求，即相鄰兩級(jí)水表的計(jì)量范圍必須一致。（3）給水系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置全覆蓋分級(jí)計(jì)量水表，下級(jí)水表的設(shè)置應(yīng)覆蓋上一級(jí)水表的所有出流量，不得出現(xiàn)無計(jì)量支路。水表應(yīng)安裝在以下位置：1）給水系統(tǒng)總引入管（市政接口）；2）每棟建筑的引入管；3）高層建筑應(yīng)安裝在以下位置：直接從外網(wǎng)供水的低區(qū)引入管上，高區(qū)二次供水的水池前引入管上，對(duì)于二次供水方式為水池—水泵—水箱的高層建筑，有條件時(shí)應(yīng)在水箱出水管上設(shè)置水表；4）需單獨(dú)計(jì)量收費(fèi)的支管起端；5）滿足水量平衡測(cè)試及合理用水分析要求的其他部位。3.3.8應(yīng)根據(jù)綠化灌溉的管理形式、綠地面積大小、植物類型和水壓等因素，選擇不同類型的高效節(jié)水灌溉方式?！緦彶槲募拷o排水設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】給排水設(shè)計(jì)說明：“節(jié)水、節(jié)能減排措施”部分應(yīng)提出采用節(jié)水灌溉措施要求，以及具體的節(jié)水灌溉方式。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：節(jié)水灌溉方式主要包括：噴灌、微灌、滲灌和低壓管灌。綠化灌溉方式宜按以下原則進(jìn)行選擇：（1）綠地澆灑采用中水時(shí)，宜以微灌為主；（2）人員活動(dòng)頻繁的綠地，宜以定時(shí)微噴灌為主；（3）土壤易板結(jié)的綠地，不宜采用地下滲灌；（4）喬、灌木和花卉宜以滴灌、微噴灌為主。3.3.9景觀水源及水質(zhì)控制。【審查文件】給排水設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】給排水設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確項(xiàng)目是否設(shè)置景觀水體，以及景觀水體補(bǔ)水水源。如設(shè)置景觀水體應(yīng)要求利用雨水進(jìn)行景觀水體補(bǔ)水，且補(bǔ)水量應(yīng)大于蒸發(fā)量的60%。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）如項(xiàng)目未設(shè)置景觀水體，本條直接達(dá)標(biāo)。（2）《民用建筑節(jié)水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50555規(guī)定“景觀用水水源不得采用市政自來水和地下井水”，《住宅建筑規(guī)范》GB50368規(guī)定“人工景觀水體的補(bǔ)水嚴(yán)禁使用自來水”因此設(shè)有水景的項(xiàng)目，水體的補(bǔ)水只能使用非傳統(tǒng)水源。（3）雨水補(bǔ)水量應(yīng)大于蒸發(fā)量的60%。（4）在雨季和旱季降雨水差異較大時(shí)，可以通過水位或水面面積的變化來調(diào)節(jié)補(bǔ)水量的富余和不足，也可設(shè)計(jì)旱溪或干塘等來適應(yīng)降雨量的季節(jié)性變化。（5）景觀水體的補(bǔ)水管應(yīng)單獨(dú)設(shè)置水表，不得與綠化用水、道路沖洗用水合用水表。（6）在雨水進(jìn)入景觀水體之前應(yīng)設(shè)置前置塘、緩沖帶等前處理設(shè)施，或?qū)⑽菝婧偷缆酚晁尤刖G地，經(jīng)綠地、植草溝等處理后再進(jìn)入景觀水體，控制雨水面源污染，確保水質(zhì)安全。景觀水體的水質(zhì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市污水再生利用景觀環(huán)境用水水質(zhì)》GB/T18921的要求。景觀水體的水質(zhì)保障應(yīng)采用生態(tài)水處理技術(shù)，合理控制雨水面源污染，確保水質(zhì)安全。3.4暖通空調(diào)3.4.1場(chǎng)地內(nèi)不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染源。【審查文件】環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）、暖通空調(diào)設(shè)計(jì)說明、暖通空調(diào)平面圖?！緦彶橐c(diǎn)】（1）環(huán)評(píng)報(bào)告書（表）：應(yīng)包括場(chǎng)地內(nèi)各類污染源及其控制措施分析。（2）暖通空調(diào)設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確廢氣（含廚房油煙、燃油/氣鍋爐房、垃圾堆/房等）的排放處理設(shè)施、要求及排放標(biāo)準(zhǔn)。（3）暖通空調(diào)平面圖：應(yīng)體現(xiàn)相關(guān)污染源的治理措施。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：建筑場(chǎng)地內(nèi)不應(yīng)存在未達(dá)標(biāo)排放或者超標(biāo)排放的污染源，與暖通專業(yè)相關(guān)的主要為建筑使用產(chǎn)生的各類廢氣（含廚房油煙、燃油/氣鍋爐房、垃圾堆/房等）。若有相應(yīng)污染源，項(xiàng)目應(yīng)采取相應(yīng)的治理措施。3.4.2暖通空調(diào)設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家和地方現(xiàn)行有關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中強(qiáng)制性條文的規(guī)定。【審查文件】暖通空調(diào)設(shè)計(jì)說明。【審查要點(diǎn)】暖通空調(diào)設(shè)計(jì)說明：應(yīng)編寫節(jié)能專篇，包括：本工程采用該空調(diào)方案的理由，冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、空調(diào)管道保溫系統(tǒng)及通風(fēng)系統(tǒng)的節(jié)能設(shè)計(jì)措施；應(yīng)編寫《暖通空調(diào)負(fù)荷計(jì)算書》和《水力平衡計(jì)算書》（計(jì)算最不利環(huán)路及阻力最小環(huán)路）。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：應(yīng)滿足現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50176、《夏熱冬冷居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ134、《湖南省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》DBJ43/001和《民用建筑供暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50736等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的規(guī)定值要求。3.4.3采用分體和單元式空調(diào)的建筑，統(tǒng)一設(shè)置室內(nèi)外機(jī)位置。在保證空調(diào)運(yùn)行效率的情況下，減少噪聲對(duì)室內(nèi)外環(huán)境的干擾?！緦彶槲募颗照{(diào)設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】暖通空調(diào)設(shè)計(jì)說明：應(yīng)對(duì)相關(guān)設(shè)備系統(tǒng)的設(shè)置提出要求，并在相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙中予以落實(shí)。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：分體及單元式空調(diào)室外機(jī)、室內(nèi)機(jī)位置的擺放對(duì)制冷制熱效率有很大影響。對(duì)于采用分體空調(diào)方案的建筑，在建筑設(shè)計(jì)中應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃室外機(jī)安裝位置，同時(shí)應(yīng)為空調(diào)室外機(jī)提供美觀、遮陽(yáng)、通風(fēng)及防止氣流短路的措施，并且防止室內(nèi)機(jī)與室外機(jī)連管過長(zhǎng)等，以保證空調(diào)機(jī)的效率、節(jié)約能源。3.4.4水泵、風(fēng)機(jī)應(yīng)滿足現(xiàn)行相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)能評(píng)價(jià)值要求?！緦彶槲募颗照{(diào)設(shè)備表。【審查要點(diǎn)】暖通空調(diào)設(shè)備表：應(yīng)體現(xiàn)水泵、風(fēng)機(jī)的能效限定值及能源效率等級(jí)。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：水泵、風(fēng)機(jī)的能效限定值及能源效率等級(jí)應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的節(jié)能評(píng)價(jià)值要求。3.4.5氣流組織合理。避免衛(wèi)生間、廚房、地下車庫(kù)等區(qū)域的空氣和污染物串通到其他空間或室外活動(dòng)場(chǎng)所?！緦彶槲募颗照{(diào)設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】暖通空調(diào)設(shè)計(jì)說明：應(yīng)對(duì)重要功能區(qū)域環(huán)境參數(shù)，氣流組織形式，以及衛(wèi)生間、餐廳、地下車庫(kù)等區(qū)域的排風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)等提出要求。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：（1）應(yīng)分析分體空調(diào)室內(nèi)機(jī)位置與居室床的關(guān)系，避免冷風(fēng)直接吹到居住者，分體空調(diào)室外機(jī)設(shè)計(jì)應(yīng)避免通風(fēng)散熱不暢、熱風(fēng)污染等問題；對(duì)于土建與裝修一體化設(shè)計(jì)的住宅，還應(yīng)確保室內(nèi)空調(diào)供暖時(shí)臥室和起居室室內(nèi)熱環(huán)境參數(shù)達(dá)標(biāo)。（2）對(duì)于不同功能房間可設(shè)置一定壓差，避免氣味散發(fā)量大的空間（如衛(wèi)生間、廚房、地下車庫(kù)等）的氣味或污染物串通到室內(nèi)其他空間或室外主要活動(dòng)場(chǎng)所。衛(wèi)生間、廚房、地下車庫(kù)等區(qū)域如設(shè)置機(jī)械排風(fēng)，應(yīng)保證負(fù)壓，還應(yīng)注意其取風(fēng)口和排風(fēng)口的位置，避免短路或污染，排風(fēng)口位置應(yīng)避免污染空氣串通到其他空間或室外人員活動(dòng)場(chǎng)所。3.5電氣3.5.1建筑及照明設(shè)計(jì)應(yīng)避免產(chǎn)生光污染。室外夜景照明光污染的限制應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163的規(guī)定。【審查文件】電氣設(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】電氣設(shè)計(jì)說明：應(yīng)明確室外夜景照明的設(shè)計(jì)要求，提出避免室外夜景照明產(chǎn)生光污染的控制措施。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：室外照明設(shè)計(jì)應(yīng)滿足行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163-2008第7章“光污染的限制”中光污染限制的規(guī)定，具體包括：（1）夜景照明設(shè)施在建筑窗戶外表面產(chǎn)生的垂直面照度不應(yīng)大于規(guī)定值；（2）夜景照明燈具朝主要功能用房方向的發(fā)光強(qiáng)度不應(yīng)大于規(guī)定值。（3）城市道路的非道路照明設(shè)施對(duì)汽車駕駛員產(chǎn)生的眩光的閾值增量不應(yīng)大于15%。（4）應(yīng)避免對(duì)行人和非機(jī)動(dòng)車造成眩光。夜景照明燈具的眩光限制值應(yīng)滿足規(guī)定。（5）燈具的上射光通比的最大值不應(yīng)大于規(guī)定值。（6）夜景照明在建筑立面和標(biāo)識(shí)面產(chǎn)生的平均亮度不應(yīng)大于規(guī)定值。對(duì)電氣設(shè)計(jì)說明等資料進(jìn)行審查。電氣設(shè)計(jì)說明中應(yīng)提出避免室外夜景照明產(chǎn)生光污染的控制措施，具體應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《城市夜景照明設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T163的相關(guān)規(guī)定。3.5.2對(duì)水、電、氣、熱等各部分能耗應(yīng)進(jìn)行分戶分類計(jì)量?！緦彶槲募侩姎庠O(shè)計(jì)說明?！緦彶橐c(diǎn)】電氣設(shè)計(jì)說明：應(yīng)提出冷熱源、輸配系統(tǒng)、照明系統(tǒng)的獨(dú)立分項(xiàng)計(jì)量措施，系統(tǒng)圖和平面圖中應(yīng)予以落實(shí)。審查時(shí)應(yīng)注意以下內(nèi)容：在系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)須考慮使建筑內(nèi)各能耗環(huán)節(jié)的分類能耗（用電、