關(guān)于自建房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

關(guān)于自建房買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本協(xié)議為自建房買賣所訂立的，雙方當(dāng)事人自愿遵守，共同確立交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。雙方當(dāng)事人為：買方：姓名：身份證號碼：住所地址：聯(lián)系電話：賣方：姓名：身份證號碼：住所地址：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.房屋名稱：****。2.房屋位置：****市****區(qū)****街道****號。3.建筑面積：***平方米。4.土地面積：***平方米。5.房屋土地性質(zhì)：國有/集體所有。6.房屋使用權(quán)歸屬：買方/賣方。二、房屋交易價格及支付方式1.房屋交易價格為萬元，買方在簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣元。2.房屋交付前，買方應(yīng)向賣方支付房屋尾款人民幣***元。3.本協(xié)議簽訂時，雙方當(dāng)事人已確認(rèn)并知曉本次交易涉及的稅費(fèi)及其承擔(dān)方式。三、交房時間1.賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起180天內(nèi)完成房屋交付手續(xù)，包括但不限于辦理不動產(chǎn)權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)許可證、施工圖審查等手續(xù)。2.買方應(yīng)在賣方完成交付手續(xù)后三日內(nèi)到賣方指定的地點(diǎn)驗(yàn)收房屋。三、房屋保修期1.自房屋交付之日起買方享有一年的質(zhì)量保修期。2.買方應(yīng)保證該房屋在保修期內(nèi)不受外力損傷。3.若房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)及時向賣方提出維修要求，且維修期不應(yīng)長于三個月。如維修期超過三個月，買方可以要求退還購房款。但需扣除已使用房屋的程度，按比例收取相應(yīng)返還購房款。四、違約處理1.一方當(dāng)事人未能按本協(xié)議約定的時間履行義務(wù)，應(yīng)在未履行義務(wù)的15日內(nèi)書面通知對方當(dāng)事人，并在協(xié)商一致下補(bǔ)全義務(wù)履行。如因此造成對方當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.一方當(dāng)事人系統(tǒng)地違約或者累計(jì)違約三次以上，對方當(dāng)事人有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)向?qū)Ψ疆?dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因違約而造成的對方當(dāng)事人的經(jīng)濟(jì)損失，并支付本協(xié)議約定的違約金。五、爭議處理1.因本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，雙方應(yīng)在協(xié)商一致的情況下解決。2.協(xié)商未果的，任何一方可以提請相關(guān)法律機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。3.如因使用本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議無法通過調(diào)解或仲裁解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。六、協(xié)議生效及其他規(guī)定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有合同效力。2.雙方當(dāng)事人應(yīng)保證所提供的一切信息真實(shí)有效，如有虛假信息，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的領(lǐng)險后果。3.本協(xié)議一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等效