上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣通用版協(xié)議

上海市優(yōu)惠價(jià)房買賣通用版協(xié)議本協(xié)議由以下雙方簽訂：賣方：姓名：______________地址：______________電話：______________買方：姓名：______________地址：______________電話：______________鑒于賣方擬向買方出售位于上海市的房產(chǎn)，為保障雙方權(quán)益，特達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：1.2房屋面積：1.3房屋狀況：1.4房屋所有權(quán)清晰、完整并能順利過戶。1.5買賣雙方確認(rèn)以上房產(chǎn)信息無誤，確認(rèn)并同意簽署本協(xié)議。第二條交易過程2.1，協(xié)議生效后，買方支付首付款項(xiàng)并簽署購房合同，賣方應(yīng)在三天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2，買方支付第一筆成交款項(xiàng)后，賣方應(yīng)在三天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.3，買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付清款，賣方應(yīng)在兩天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4，賣方未能按照以上規(guī)定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)賠償買方因此遭受的一切損失。第三條優(yōu)惠價(jià)3.1，協(xié)議生效前，賣方應(yīng)將優(yōu)惠價(jià)通過書面形式告知買方。3.2，優(yōu)惠價(jià)適用于本協(xié)議簽署后規(guī)定期間的房產(chǎn)交易，過期則無效。第四條不可抗力4.1，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素影響交易的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.2，因政府政策調(diào)整或法律法規(guī)變化影響交易的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決則本協(xié)議自動(dòng)終止，賣方應(yīng)退還買方全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1，如果賣方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)賠償買方因此受到的經(jīng)濟(jì)損失。5.2，如果買方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，賣方無需退還買方已支付的款項(xiàng)。第六條保密條款6.1，無論在協(xié)議生效前還是協(xié)議生效后，賣方和買方對本協(xié)議的任何信息都應(yīng)保密。6.2，賣方和買方不得將本協(xié)議任何內(nèi)容提供給第三方，除非得到另一方的書面同意。第七條費(fèi)用7.1，過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2，本協(xié)議的起草費(fèi)、印花稅、公證費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用分別由雙方承擔(dān)。第八條通知8.1，本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)書面形式，通過掛號信或快遞方式送達(dá)對方手中。8.2，賣方和買方應(yīng)在本協(xié)議約定的地址接收通知。第九條協(xié)議解決爭議的方式9.1，如因協(xié)議履行而產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2，協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交上海市有管轄權(quán)的人民法院裁決。第十條其他事項(xiàng)10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，終止時(shí)間為清貨完畢之日止。10.2本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方：____________________（簽