租房轉租合同模板

租房轉租合同模板轉租方： （以下簡稱甲方） 受轉租方: （以下簡稱乙方）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。第一條轉租房屋的情況甲方依法承租的座落于 區(qū)縣 路 號 樓層 室的 （公有非公有）房屋已（書面告知公房出租人按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意），由甲方將上述承租房屋 （全部部分）即 號 室（以下簡稱轉租房屋）轉租給乙方。轉租房屋的建筑面積 平方米。轉租房屋平面圖見本合同附件（一）。轉租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件： 由甲、乙雙方在本合同附件（二）中予以明確。3.現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況： 由甲、乙雙方在本合同附件（三）中予以明確。第二條轉租用途1.甲方已向乙方出示該房屋的（租賃合同登記備案證明租用公房憑證編）（號 ）。轉租房屋的用途為 ，乙方承諾按（租賃合同登記備案證明租用公房憑證）所載明的用途使用轉租房屋。乙方保證，在轉租期間未事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經有關部門核準前，不擅自改變該房屋使用用途。第三條轉租期限及交付日期1.甲、乙雙方約定，甲方于 年月日前向乙方交付轉租房屋。轉租期為 （月年）。自 年月日甲方將房屋交付乙方使用起至 年月 日止。甲方保證該轉租期限未超出（租賃合同前一個轉租合同的）租期。轉租期滿，甲方有權收回轉租房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前 （日月）向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后續(xù)簽轉租合同。第四條租金、支付方式和期限甲、乙雙方約定，轉租房屋每日每平方米建筑面積租金為（ 幣） 元，月租金總計為（ 幣） 元。（大寫： 萬 千 百 拾 元 角整）。乙方應于每月 日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期 日，則乙方需按日租金的%支付違約金。乙方支付租金的方式如下：第五條其它費用1.在房屋轉租期間，乙方使用轉租房屋所發(fā)生的水、電及其公攤、煤氣、通訊、設備物業(yè)管理、公共維修金、 等費用由 （甲方乙方）承擔。其它有關費用，均由 （甲方乙方承）擔。2.乙方負責支付的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間第六條房屋使用要求和維修責任1.在轉租期間，乙方發(fā)現(xiàn)轉租房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方負責承擔。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使轉租房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。轉租期間，甲方保證轉租房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的，應提前 日通知乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則一概由乙方負責。在轉租期間，出租人需要對轉租房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經有關部門審批的則應報經有關部門核準后方可進行。第七條轉租房屋的返還1.除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 日內應返還轉租房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期日，乙方應按（ 幣） 元平方米向甲方支付房屋占用費。2.乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。第八條轉租、轉讓和交換在轉租期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意。2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。第九條合同的解除和終止在轉租期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：（1） 該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的；（2） 該房屋因社會公共利益或 市建設需要被依法征用的或者拆遷的。（3）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（4）轉租房屋出租前已設定抵押、現(xiàn)被處分，而甲方、乙方在簽訂租賃、轉租合同之時已被告知的。甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金 倍支付違約金；支付的違約金不足抵付違約給對方造成損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分。（1）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 日內仍未交付的；（2）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（3）乙方未按本合同約定，擅自改變房屋用途，致使房屋損壞的；（4）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（5）乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（6）乙方逾期不支付租金累計超過 個月的。第十條違約責任 除本合同其他條款約定的違約責任外，甲乙雙方還應承擔以下違約責任： .轉租房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內進行修復逾期不修復的，甲方同意減少租金，并變更本合同租金條款。在房屋轉租期間，非依本合同約定，甲方擅自解除本合同，提前收回轉租房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的甲方還應負責賠償。乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方（恢復房屋原狀賠償損失）。房屋轉租期間，非依本合同約定，乙方中途擅自退租的，乙方應按月租金的 倍向甲方支付違約金，若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。第十一條其他約定事項 第十二條爭議解決 因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提請仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十三條合同生效及登記備案本合同經雙方當事人簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式 份。正本 份，雙方各執(zhí) 份；副本 份，雙方各執(zhí) 份。正副文本具有同等法律效力。本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商做出補充約定補充約定與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件和補充約定中未涉及的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。自本合同生效之日起日內，由（甲方乙方）持本合同及有關證明文件向 申請轉租合同登記備案。凡變更、終止本合同的，由（甲方乙方）負責在本合同變更、終止之日起的 日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因（甲方乙方）未辦理房屋轉租合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛，由（甲方乙方）承擔一切責任。 轉租方（甲方）：（簽章）受轉租方（乙方）：（簽章） 法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）身份證號碼：身份證號碼： 住址：住址： 郵編：郵編：電話：電話：開戶銀行：開戶銀行： 帳號：帳號： 委托代理人：（簽章）委托代理人：（簽章） 簽約日期：簽約日期： 簽約地點：簽約地點：租房轉租合同通用版0 轉租方（甲方）： 受轉租方（乙方）： 根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。第一條轉租房屋的情況1、甲方依法承租的座落于區(qū)（縣） 路 弄（新村）號室的 房屋已按房屋租賃合同的轉租約定征得房屋出租人書面同意，由甲方將上述承租房屋 （全部部分）即 廳 室（以下簡稱該房屋）轉租給乙方。該房屋的建筑面積 平方米。另客廳、廚房、衛(wèi)生間為公用。2、該房屋的設備情況：第二條轉租期限及交付日期1、甲方需向乙方出示與該房屋所有人簽署的 （租賃合同登記備案證明租用公房賃證）（編號 ）。甲、乙雙方約定，甲方于 年月日前向乙方交付該房屋。轉租期為個月。自 年月日起至 年月日止。甲方保證該轉租期限未超出_租_（賃合同前一個轉租合同）的租期。2、轉租期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于轉租期屆滿前 個月向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂轉租合同。第三條租金、支付方式和期限1、甲、乙雙方約定，該臥室月租金為人民幣 元。（大寫：整）。該房屋租金（年月）內不變。2、乙方向甲方交付保證金人民幣元整，與首次房租一起交付甲方。3、該保證金應在該合同終止時全額退還乙方。4、乙方支付租金的方式如下： 。第四條其它費用1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、 等費用由 （甲方乙方）承擔。其它有關費用，均由 （甲方乙方）承擔。2、乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：第五條租賃期限終止 租賃期滿前，如甲方或乙方其中任何一方欲終止合同，需提前一個月告知對方。第六條房屋結構改動 乙方在租賃期間不得對其房屋結構進行任何改動。第七條修繕費用 租賃期間如房屋出現(xiàn)質量問題，應由甲方負責修繕第八條不可抗力 房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第九條爭議解決方式 如遇爭議的問題，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法處理。本合同經雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方各執(zhí)一份。 甲方：（簽字） 乙方：（簽字） 身份證號： 身份證號： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年月日 年__月日南京市租房合同模板出租方：（以下簡稱甲方）聯(lián)系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：承租方：（以下簡稱乙方）聯(lián)系地址：證件號碼：電話：傳真：郵政編碼：甲乙雙方經協(xié)商，于年月日訂立本合同，并就以下各條款達成協(xié)議：第一條：租賃范圍及用途1、甲方同意將南京市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建筑面積為平方米。甲方《房屋產權證》（產權證編號：XX房XX字第號）2、乙方租用上述房屋作之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租第二條：提供設備1、 甲方向乙方提供相應的房內設備另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施。2、 乙方使用上述設備所發(fā)生的各項費用由乙方承擔。第三條：租賃期限1、租賃期自年月日起至年月日止。2、租賃期滿后乙方若需續(xù)租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優(yōu)先續(xù)租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。第四條：租金租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。第五條：支付方法1、租金須預付，乙方以每個月為一個支付周期，乙方每個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天內支付下個月的租金，以此類推。2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：開戶銀行：賬號：抬頭：3、乙方也可以現(xiàn)金方式支付給甲方。第六條：物業(yè)管理費及其它費用1、物業(yè)管理費由方按照物業(yè)管理公司的有關規(guī)定和收費標準支付。2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔，如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。第七條：押金1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續(xù)租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償此合同即可終止。2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買“國際長途電話使用卡”，費用由乙方支付（根據卡上密碼可在室內電話機上直撥）甲方有權向乙方追索。第八條：禁止租賃權的轉讓及轉借乙方不得發(fā)生下列行為：1、租賃權轉讓或用作擔保。2、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。3、 未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。第九條：維修保養(yǎng)1、租賃場所內屬于甲方所有的內裝修及各種設備需要維修保養(yǎng)時，乙方應及時通知甲方或物業(yè)公司，甲方并及時安排維修保養(yǎng)。重要設備需要進行大修理時，應通知甲方。2、上述維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，但若由于乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。3、 屬乙方所有的內裝修及各種設備需要保養(yǎng)時，由乙方自行進行并承擔費用。第十條：變更原狀1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動設備及結構時，須事先征得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯(lián)系，工程完畢后應通知甲方檢查。3、 乙方違反本合同上述規(guī)定的，甲方有權要求恢復原狀，賠償損失。第十一條：損害賠償由于乙方及其使用人或有關人員的故意或重大過失行為而對甲方、其他租戶或者第三者造成損害時，一切賠償均由乙方承擔。第十二條：甲方免責：1、因地震、水災、或非甲方故意造成，或非甲方過失造成的火災、盜竊、各種設備故障而引起的損害，甲方概不負責，但甲方有過錯或重大過失的情況除外。2、乙方因被其他客戶牽連而蒙受損害時，甲方概不負責。第十三條：乙方責任1、必須遵守本大樓的物業(yè)管理制度。2、必須妥善使用租賃場所及公用部分。3、 不得在大樓內發(fā)生下列行為：(1)將超重、易燃、易爆、易腐蝕等危險物品帶入樓內或實施其他有害于大樓安全的行為;(2)給甲方或其他租戶(業(yè)主)帶來損害的行為，以及對整個建筑物造成損害的一切行為;(3)違反社會治安、國家安全和違法行為。第十四條：通知義務1、甲乙雙方所發(fā)生的通知均采用書面形式。2、任一方的姓名、商號、地址及總公司所在地、代表者若發(fā)生變更時，須及時以書面形式通知另一方。第十五條：合同終止因自然災害及其他不可抗力事件，使大樓的全部或一部分損壞、破損而導致乙方租賃場所不能使用時，本合同自然終止。第十六條：合同解除乙方如發(fā)生以下行為之一時，甲方可不通知乙方而解除本合同，如對甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償經濟損失的責任。1、租金及其他債務超過半個月以上未付;2、租賃場所的使用違反本合同第一條規(guī)定的;3、 違反本合同的有關規(guī)定的;4、 違反本合同第八、第十四條規(guī)定的;5、給其他租戶（業(yè)主）生活造成嚴重妨礙，租戶（業(yè)主）反映強烈的;6、觸犯法律、法規(guī)、被拘留或成為刑事訴訟（公訴被）告的，以及本人死亡或被宣告失蹤等情況發(fā)生的;7、有明顯失信或欺詐行為的事實的;8、甲方出現(xiàn)前述第3、4或第7項行為的，乙方有權不通知甲方而解除合同，如對乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方遭受的損失。第十七條：特別說明1、除第十六條和第二十條所述原因外，租賃期內，乙方不得解除本合同。若遇特殊情況須解除時，須以書面形式提前一個月通知甲方，但不得收回押金。2、合同簽訂后，租賃期開始前，由于乙方原因須解除合同時，乙方須把已繳的押金作為違約金支付給甲方。第十八條：租賃場所的歸還合同終止時，乙方應將租賃場所內屬于乙方所有的一切物品，包括內裝修各類設備、材料全部撤除，使租賃場所恢復原狀，并經甲方檢查認可后由甲方收回，所需費用由乙方承擔。第十九條：糾紛解決對本合同的權力、義務發(fā)生爭議時，如調解不成，可向有關管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟。第二十條：補充條款中介方：甲方： 乙__方： 日期： 日__期： 注：本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。短期租房合同書通用模板出租方：（以下簡稱甲方）身份證： 承租方：（以下簡稱乙方）身份證： 根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協(xié)商一致，為明確雙方之間的權利義務關系就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋地址：二、租賃期限及約定1、該房屋租賃期自年 月 日起至 年 月 日止。2、房屋租金：每月 元。1次性交3個月房租，另付一個月房租作為押金。總計（大寫：___萬___仟___佰 拾 元整）。房屋終止租賃，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。4、租賃期間任何一方基于正當合理理由提出終止合同，須提前1個月告知對方，甲方不得拒絕退還乙方押金。5、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，尤其是冰箱、洗衣機、熱水器、空調等重要家電，乙方自費負責維修。3、房屋租賃期間，乙方使用的水電費自行繳付。四、爭議解決辦法 若甲乙雙方因意見不一造成糾紛，先協(xié)商解決，協(xié)商不成由當地人民法院仲裁解決。六、本協(xié)議一式兩份，甲.乙各執(zhí)一份，簽字后即行生效。七、補充條款 甲方簽字：乙方簽字： 聯(lián)系方式：聯(lián)系方式店面租房合同書模板出租方（甲方）法定代表人：地址：承租方（乙方）地址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則的規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將座落于 房屋出租給乙方使用。建筑面積共平方米。第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止。第三條乙方可將出租房屋作用途。甲方保證出租房屋能夠作上述用途使用，并符合國家有關消防安全規(guī)定。乙方將出租房屋用于其他用途的，須經甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)。第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定。第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元（大寫，月租）金總額人民幣元（大寫 ）第六條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用。甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認。第七條甲方交付出租房屋時，乙方應向甲方支付貳個月租金數額的租賃保證金，即人民幣元（大寫 ）甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。第八條租賃期間，乙方每月應向甲方支付當月租金、物業(yè)管理費、房屋本體維修基金及其它應繳費用。第九條雙方同意以委托建設銀行托收為結算方式，乙方保證每月五日前其托收賬戶內有足夠的金額支付應繳甲方的各項費用。每月五日后第一個工作日為乙方應繳甲方的各項費用的銀行托收日，托收不成功的租戶可于托收日后的第三個工作日到甲方業(yè)務大廳繳納現(xiàn)金，并承擔由托收日后的第一日起計的應繳費用每日千分之三的滯納金，并且在乙方滯納期間，甲方有權進行督促，有權停止水、電供應。第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全，符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。乙方應正常使用并愛護房屋內部的各項設施，防止不正常損壞。合同終止時，乙方應當按時交回房屋并保證房屋及內部設施的完好（屬正常損耗的除外），同時結清應當由乙方承擔的各項費用，在結清費用后甲方向乙方返還保證金。第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內部的設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應接到乙方通知后拾日內進行維修；甲方拒不維修的，乙方可經合同登記機關鑒證后代為維修。本條維修的費用由甲方承擔。但因乙方使用損壞的由乙方承擔。第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內部的設施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔。第十三條本合同有效期內，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，須報請政府有關部門批準，并及時通知乙方后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。本合同有效期內，經甲方同意并經政府有關部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修。甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其它原因改變房屋結構否則視為違約。第十四條乙方不得擅自將出租房屋全部或部分轉租于他人，否則視為違約。第十五條本合同有效期內，甲方需轉讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方。出租房屋轉讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。第十六條本合同有效期內，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動解除：（一）發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；（二）政府決定征用，收購、收回或拆除租賃房地產；（三）甲、乙雙方協(xié)商一致。第十七條按本合同規(guī)定應由乙方承擔違約責任或下列情形之一，甲方有權解除本合同，收回房屋，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；（一）乙方拖欠租金及其它各項費用達壹個月；（二）未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；（三）乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；（四）未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；（五）乙方擅自將出租房屋全部或部分轉租他人。甲方依據上述情形單方解除合同的，應當書面通知乙方遷離并收回出租房屋，乙方預交款項有結余的，應當將余款退還乙方。但保證金無權要求退還。第十八條因下列情形之一，乙方有權解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償；（一）甲方遲延交付出租房屋壹個月以上；（二）甲方違反本合同第四條約定，使乙