別墅物業(yè)服務(wù)合同

別墅物業(yè)服務(wù)合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂:甲方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）地址：_______________________________電話(huà)：_______________________________身份證號(hào)碼：_________________________乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)公司”）地址：_______________________________電話(huà)：_______________________________法定代表人：_________________________二、合同內(nèi)容根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：2.1服務(wù)責(zé)任1.物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)業(yè)主所擁有的該別墅內(nèi)部的所有公共用房和用品進(jìn)行維護(hù)和管理，而業(yè)主僅負(fù)責(zé)因人為疏忽導(dǎo)致產(chǎn)生的損壞費(fèi)用。2.物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)樓宇電梯設(shè)備、水、電、氣的供應(yīng)進(jìn)行管理和維護(hù)，并保證其正常運(yùn)行。3.物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行衛(wèi)生保潔，并做好檢查、監(jiān)督、整理及修繕工作。4.物業(yè)公司負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)突發(fā)性事件進(jìn)行及時(shí)處置。2.2服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定小區(qū)維修保養(yǎng)計(jì)劃，保證盡快處理所涉及問(wèn)題，維護(hù)小區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、溫馨。2.物業(yè)公司應(yīng)每月向業(yè)主提供小區(qū)維修保養(yǎng)計(jì)劃，并定期召開(kāi)業(yè)主會(huì)議匯報(bào)工作進(jìn)展情況。3.物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)為業(yè)主提供公共環(huán)境衛(wèi)生保潔服務(wù)，保持公共場(chǎng)所的環(huán)境整潔衛(wèi)生。2.3服務(wù)期限本合同自簽訂之日起，至____年____月____日止，共計(jì)_____年。合同到期前15天，雙方應(yīng)會(huì)面商討合同續(xù)簽事宜。如甲方需要提前解除合同，則必須提前____天通知乙方，并根據(jù)剩余服務(wù)期的比例支付服務(wù)費(fèi)用。如乙方需要提前解除合同，則必須提前____天通知甲方，并退還未使用的服務(wù)費(fèi)用。三、費(fèi)用情況1、業(yè)主應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照本合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。2、物業(yè)公司有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向業(yè)主提前15天書(shū)面通知。3、物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取服務(wù)費(fèi)用，并提供收費(fèi)明細(xì)。4、業(yè)主應(yīng)按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期付款，物業(yè)公司有權(quán)收取逾期費(fèi)用。四、違約責(zé)任1、若物業(yè)公司未按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容履行義務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求其重新履行，修繕網(wǎng)絡(luò)設(shè)施造成的損失，但不承擔(dān)其他任何違約責(zé)任。2、如業(yè)主未按本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，則物業(yè)公司有權(quán)終止本合同并退還已收取的未使用服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)對(duì)逾期未支付的服務(wù)費(fèi)用按日收取2%的違約金。五、其他1、本合同一經(jīng)簽署生效，在合同有效期內(nèi)雙方不得變更合同內(nèi)容。2、本合同如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并應(yīng)在合同書(shū)上簽字、蓋章生效。3、本合同正本兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（業(yè)主）簽字蓋章：__________________________日期：__________________________乙方（