廠房租賃合同書(shū)版

廠房租賃合同書(shū)版第一章總則第一條合同的構(gòu)成根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方本著平等自愿、公平合理、互利互惠的原則，達(dá)成本合同。第二條合同的目的甲方同意將其所有的租賃廠房轉(zhuǎn)租給乙方用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，為確保租賃雙方的權(quán)益，雙方依據(jù)履行法律法規(guī)，本著互相尊重、公平合理的原則，達(dá)成本合同。第三條合同的有效期本合同有效期為_(kāi)____年，合同履行期間各方均應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定。第二章甲方的權(quán)利和義務(wù)第四條廠房的保證1、甲方保證其所出租廠房為合法取得，并已依法辦理相關(guān)手續(xù)，租賃產(chǎn)生的任何糾紛及責(zé)任全部由甲方承擔(dān)，不得侵害乙方的合法權(quán)益。2、甲方應(yīng)保證租賃廠房的建筑結(jié)構(gòu)安全，不得對(duì)租賃廠房的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行任何改動(dòng)，不得在租賃廠房?jī)?nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。第五條廠房的維修和保養(yǎng)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，及時(shí)對(duì)租賃廠房進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用，租金不因維修和保養(yǎng)問(wèn)題而暫停。第六條租金的收取甲方有權(quán)按照約定時(shí)間收取租金，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)通過(guò)法律手段追究其租賃合同違約的責(zé)任。第三章乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條廠房的使用權(quán)1、乙方有權(quán)依照本合同的約定，使用所租賃的廠房，并進(jìn)行合法的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2、乙方須按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)租賃廠房及其環(huán)境進(jìn)行規(guī)范管理，確保其正常使用。第八條廠房的保險(xiǎn)乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃廠房和其內(nèi)設(shè)備的管理及維護(hù)，特別是對(duì)企業(yè)重要財(cái)產(chǎn)如機(jī)器設(shè)備等進(jìn)行保險(xiǎn)。第九條租金的支付乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，并根據(jù)約定的用途及其它相關(guān)協(xié)議使用和管理所租賃的廠房。第四章違約處理第十條違約責(zé)任任何一方均不得擅自解除租賃合同，如一方未按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。第十一條爭(zhēng)議解決如發(fā)生任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信合作精神，通過(guò)協(xié)商或者其他和解方式解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的應(yīng)向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟予以解決。第五章其他第十二條合同的附件本合同附件包括：租賃合同、房屋租賃合同、送電協(xié)議、協(xié)議解除及變更手續(xù)等，本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效及期限本合同自簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為合同所載時(shí)間。在合同履行期間，因不可抗力所致的情況導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)履行，應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和雙方之間的約定采取相應(yīng)的措施，并及時(shí)通知對(duì)方。第十四條合同的解除1、本合同期滿或甲方提前通知至少一個(gè)月，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2、在租賃過(guò)程中甲乙雙方約定可以解除租賃合同時(shí)，應(yīng)提前10個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算。第十五條合同的變更本合同變更應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并以書(shū)面形式作出新的協(xié)議。本合同變更協(xié)議自協(xié)議雙方簽字或者蓋章之時(shí)起生效，與本合同具有同等法律效力。第六章簽字蓋章甲方（蓋章）：______________