出租房屋漏水侵權(quán)起訴狀

出租房屋漏水侵權(quán)起訴狀原告：XXX被告：YYY委托代理人：ZZZ根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權(quán)法》、《侵權(quán)責(zé)任法》等法律規(guī)定，本人代理XXX向法院起訴YYY。一、案由及事實(shí)1.1案由本案為出租房屋漏水侵權(quán)糾紛案件。1.2事實(shí)2018年5月，原告與被告簽訂了一份租房合同，約定被告為原告提供一套位于XXX小區(qū)的房屋，租期為兩年。合同生效后，原告按月支付租金，并在最初的幾個月內(nèi)提出了房屋內(nèi)墻體出現(xiàn)滲水的情況，被告表示已經(jīng)修復(fù)，并從原告的租金中扣除了修理費(fèi)用。然而，在此之后，墻體滲水的問題并未得到解決，且房頂也出現(xiàn)了漏水問題，導(dǎo)致原告在居住期間感到不適且受到財(cái)務(wù)損失。原告多次向被告提出維修要求，但被告無動于衷，無理拒絕修理。因此，原告通過法律途徑向被告提起訴訟，要求被告承擔(dān)賠償責(zé)任。二、理由及請求2.1理由根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十五條，出租人應(yīng)當(dāng)按照約定保證房屋符合出租目的，并在租賃期內(nèi)對出租的房屋負(fù)責(zé)維修。被告未能在約定時間內(nèi)修復(fù)原告房屋內(nèi)墻體和房頂滲漏情況，這已經(jīng)構(gòu)成了違約行為。同時，根據(jù)《侵權(quán)責(zé)任法》第十二條、第二十四條，因不履行合同義務(wù)或者違反法律規(guī)定，造成他人人身傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。被告未能在合理時間內(nèi)修復(fù)墻體和屋頂?shù)臐B漏問題，導(dǎo)致原告的生活質(zhì)量受到影響并產(chǎn)生財(cái)務(wù)損失，被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2請求（1）判令被告在合理時間內(nèi)對房屋進(jìn)行全面維修，消除房屋墻體和屋頂?shù)臐B漏問題。（2）判令被告賠償原告因房屋墻體和屋頂滲漏問題所產(chǎn)生的財(cái)務(wù)損失，數(shù)額待訴訟期間公正評估。（3）判令被告承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。三、證據(jù)3.1原告提交的證據(jù)（1）《租房合同》原件及復(fù)印件。（2）房屋滲漏的圖片及視頻證明材料。（3）對被告的維修要求及維修記錄。3.2證明的具體內(nèi)容被告雖然在合同簽訂后從原告的租金中扣除了維修費(fèi)用，但針對原告提出的房屋滲漏問題也未能在合理時間內(nèi)得到解決。而且，被告還無理地拒絕提供維修服務(wù)，導(dǎo)致原告的生活質(zhì)量和財(cái)務(wù)情況受到了影響。因此，本案有充分的證據(jù)證明被告未按合同履行維修責(zé)任，構(gòu)成了侵權(quán)行為。四、訴訟費(fèi)用本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。為保證本案公正公平順利進(jìn)行，原告委托代理人ZZZ進(jìn)行訴訟，鑒于此，原告請求法院判決被告承擔(dān)代理人費(fèi)用。原告具有起訴權(quán)，并已按照法律要求繳納訴訟費(fèi)。本案材料齊備，符合起訴的要求和程序規(guī)定。訴訟請求合法，請求法院判令被告承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償原告因墻體和屋頂滲