土地的租賃合同

土地的租賃合同1.引言本合同是由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂的土地租賃合同。根據(jù)雙方的自愿，以確保雙方權(quán)益，并履行相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。2.合同條款2.1租賃土地信息甲方同意將位于_____________（土地具體位置）的土地，面積為_____________（土地面積）出租給乙方使用。2.2租賃期限本合同的租賃期限為_____________（起始日期至結(jié)束日期）。在合同期滿前，雙方可商議是否續(xù)簽合同。2.3租金和付款方式乙方同意按照每年支付租金的約定，租金金額為_____________，支付方式為每年一次。2.4使用權(quán)和限制2.4.1甲方保證對(duì)出租土地享有合法使用權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)證明。2.4.2乙方有權(quán)在租賃土地上開展合法的經(jīng)營活動(dòng)，但不得超出租賃合同約定的范圍和用途。如需改變用途或?qū)ν恋剡M(jìn)行物質(zhì)性改造，需事先取得甲方書面許可。2.4.3乙方需按照相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求對(duì)土地進(jìn)行妥善管理和保護(hù)，在租賃期限內(nèi)保持土地整潔，并預(yù)防任何可能對(duì)土地造成損害的行為。2.4.4乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃土地。2.5違約責(zé)任2.5.1若任何一方違反本合同的任何條款或義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方立即采取措施糾正違約行為，并賠償因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.5.2若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金，并按照約定支付逾期利息。2.5.3若乙方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求賠償因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2.6合同解除與終止2.6.1當(dāng)合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)將土地交還給甲方，并清理以及歸還土地。2.6.2若乙方在合同期限內(nèi)違約或嚴(yán)重違法，甲方有權(quán)解除合同并收回土地。2.6.3在合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行公正的結(jié)算，并完成相關(guān)手續(xù)。3.適用法律和爭(zhēng)議解決本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。如因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.其他約定4.1本合同未約定事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為合同的附件。4.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。4.3本合同自雙方簽字之日起生效，并有效期至合同期滿或解除。甲方（出租方）簽字：_____________日期：_