【2021年】浙江省舟山市中級會計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法模擬考試(含答案)

【2021年】浙江省舟山市中級會計(jì)職稱經(jīng)濟(jì)法模擬考試(含答案)學(xué)校:________班級:________姓名:________考號:________

一、單選題(10題)1.

第

25

題

關(guān)于企業(yè)所得稅收入的確定說法不正確的是（）。

2.根據(jù)《票據(jù)法》的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于匯票債務(wù)人可以對持票人行使抗辯權(quán)的事由是()。

A.匯票債務(wù)人與出票人之間存在合同糾紛

B.匯票債務(wù)人與持票人前手之間存在抵銷關(guān)系

C.匯票背書不連續(xù)

D.出票人存入?yún)R票債務(wù)人的資金不夠

3.下列選項(xiàng)中，最早提出“經(jīng)濟(jì)法”概念的是()。

A.摩萊里B.德薩米C.蒲魯東D.恩格斯

4.某企業(yè)為增值稅小規(guī)模納稅人，2005年6月取得銷售收入(含增值稅)95400元，購進(jìn)原材料支付價(jià)款(含增值稅)36400元。已知小規(guī)模納稅人適用的增值稅征收率為6%。該企業(yè)2005年6月應(yīng)繳納的增值稅稅額為()元。

A.3540B.5400C.5724D.6089

5.濫用行政權(quán)力排除、限制競爭行為的行為主體不包括（）。

A.省級人民政府B.市人民政府C.工商行政管理部門D.國有電信企業(yè)

6.2013年2月1日，甲股份有限公司依股東大會決議收購了本公司部分股份用于獎勵職工。該公司現(xiàn)有已發(fā)行股份總額5000萬股。根據(jù)公司法律制度的規(guī)定，下列說法不正確的是（）。

A.甲股份有限公司可以收購的本公司股份不得超過250萬股

B.甲股份有限公司收購本公司股份的資金可以從資本公積金中支出

C.甲股份有限公司收購的本公司股份在甲股份有限公司持有期間不得享有表決權(quán)

D.甲股份有限公司收購的本公司股份應(yīng)當(dāng)在1年內(nèi)轉(zhuǎn)讓給職工

7.周某、王某，李某共同投資設(shè)立了一家普通合伙企業(yè)，經(jīng)營一年后，周某欲把其在普通合伙企業(yè)中的份額轉(zhuǎn)讓給普通合伙企業(yè)以外的第三人，合伙協(xié)議沒有相關(guān)的約定，則以下判斷正確的是()。

A.周某的轉(zhuǎn)讓無須經(jīng)過其他合伙人的一致同意

B.如王某不同意周某將其份額轉(zhuǎn)讓，則王某可以在同等條件下優(yōu)先購買該份額

C.如周某經(jīng)王某、李某同意，將其份額轉(zhuǎn)讓給了第三人，則周某對合伙企業(yè)的債務(wù)就免除了責(zé)任。

D.第三人購得該份額后，其對合伙企業(yè)以前的債務(wù)不必負(fù)責(zé)

8.

第

3

題

甲公司出售設(shè)備一臺，售價(jià)為14萬元。該設(shè)備的原價(jià)為15萬元，已提折舊2.5萬元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，本期出售該設(shè)備影響當(dāng)期損益的金額為（）萬元。

A.15.5B.16.5C.14D.1.5

9.

10.根據(jù)《中華人民共和國民法通則》的規(guī)定，被代理人出具的授權(quán)委托書授權(quán)不明的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.由被代理人對第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人不負(fù)責(zé)任

B.由代理人對第三人承擔(dān)民事責(zé)任，被代理人不負(fù)責(zé)任

C.由被代理人對第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任

D.先由代理人對第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人無法承擔(dān)責(zé)任的，由被代理人承擔(dān)責(zé)任

二、多選題(10題)11.第

40

題

某股份有限公司的董事會由11人組成，其中董事長1人，副董事長2人。該董事會某次會議發(fā)生的下列行為不符合《公司法》規(guī)定的有（）。

A.因董事長李某不能出席會議，董事長指定一位副董事長孫某主持該次會議

B.通過了增加公司注冊資本的決議

C.通過了解聘公司現(xiàn)任經(jīng)理，由副董事長孫某兼任經(jīng)理的決議

D.會議所有決議事項(xiàng)載入會議記錄后，由主持會議的副董事長孫某簽名存檔

12.

第

38

題

根據(jù)《上市公司收購管理辦法》的規(guī)定，表明已經(jīng)獲得或擁有上市公司控制權(quán)的情形是（）。

13.

第

33

題

根據(jù)《證券投資基金法》的規(guī)定，封閉式基金申請上市的條件包括（）。

A.基金合同期限在5年以上B.基金募集金額不低于2億元C.基金募集金額不低于3億元D.基金持有人不少于1000人

14.

第

29

題

根據(jù)中外合資經(jīng)營企業(yè)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，屬于中外合資經(jīng)營企業(yè)合營一方轉(zhuǎn)讓出資額必須符合的條件有（）。

15.

第

36

題

中外合資經(jīng)營企業(yè)作出下列決議時(shí)，必須由出席董事會會議的董事一致通過，方可作出的有（）。

16.根據(jù)證券法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于公司債券非公開發(fā)行及轉(zhuǎn)讓的表述中，正確的有()。

A.發(fā)行人的董事不得參與本公司非公開發(fā)行公司債券的認(rèn)購

B.非公開發(fā)行公司債券應(yīng)當(dāng)向合格投資者發(fā)行

C.每次發(fā)行對象不得超過200人

D.非公開發(fā)行的公司債券可以公開轉(zhuǎn)讓

17.

第

38

題

根據(jù)證券投資基金管理的有關(guān)規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于申請上市的基金必須符合的條件有（）。

18.下列關(guān)于抵押制度的表述，錯(cuò)誤的有()。

A．抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對受讓人不具有約束力

B．抵押物因附合、混合或者加工使抵押物的所有權(quán)為第三人所有的，則債權(quán)人不能行使抵押權(quán)

C．抵押權(quán)設(shè)定前為抵押物的從物的，抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物

D．最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍，不包括抵押物因財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行程序被查封后或債務(wù)人、抵押人破產(chǎn)后發(fā)生的債權(quán)

19.

第

38

題

根據(jù)《會計(jì)法》的規(guī)定，下列企業(yè)中，應(yīng)當(dāng)必須設(shè)置總會計(jì)師的有（）。

A.大、中型國有企業(yè)

B.大、中型城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)

C.國有資產(chǎn)占控股地位的大、中型企業(yè)

D.國有資產(chǎn)占主導(dǎo)地位的大、中型企業(yè)

20.某有限責(zé)任公司注冊資本為100萬元，股東人數(shù)為4人，董事會成員為9人，監(jiān)事會成員為3人。該公司出現(xiàn)下列情形應(yīng)當(dāng)召開臨時(shí)股東會的是()。

A.出資額為2萬元的股東提議召開B.未彌補(bǔ)的虧損為35萬元C.4名董事提議召開D.監(jiān)事會提議召開

三、4.簡答題(2題)21.東南融資租賃公司與西北公司訂立一份融資租賃合同。該合同約定：東南公司按西北公司要求，從國外購進(jìn)一套設(shè)備租賃給西北公司使用；租賃期限5年，從設(shè)備交付時(shí)起算，年租金200萬元(每季支付50萬元)；租期屆滿后，租賃設(shè)備歸西北公司所有。為了保證西北公司履行融資租賃合同規(guī)定的義務(wù)，中部公司所屬的職能部門在征得中部公司的口頭同意后，與東南公司訂立了保證合同，約定在西北公司不履行融資租賃合同規(guī)定的義務(wù)時(shí)，由中部公司的職能部門承擔(dān)保證責(zé)任。

東南公司依約將采購的設(shè)備交付給西北公司使用；西北公司依約開始向東南公司支付租金。合同履行期間，東南公司獲悉：西北公司在融資租賃合同洽談期間所提交的會計(jì)報(bào)表嚴(yán)重不實(shí)；隱瞞了逾期未還銀行巨額貸款的事實(shí)。東南公司隨即與西北公司協(xié)商，并達(dá)成了進(jìn)一步加強(qiáng)擔(dān)保責(zé)任的協(xié)議，即：西北公司將其所有的一棟廠房作抵押，作為其履行融資租賃合同項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保。為此，東南公司與西北公司訂立了書面抵押合同，西北公司將用于抵押的廠房的所有權(quán)證書交東南公司收存。盡管如此，西北公司還是繼續(xù)停止向東南公司支付租金。經(jīng)東南公司多次催告，西北公司一直未支付租金。東南公司調(diào)查的情況顯示：西北公司實(shí)際已處于資不抵債的境地。合同履行期間，承租物經(jīng)過一段時(shí)期的維修，西北公司認(rèn)為，既然租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，那么相應(yīng)維修費(fèi)應(yīng)該由東南公司承擔(dān)。

要求：根據(jù)本題所述內(nèi)容，分別回答下列問題。

(1)東南公司在西北公司停止支付租金后，可否以西北公司存在欺詐行為為由撤銷融資租賃合同?簡要說明理由。

(2)東南公司是否可以解除融資租賃合同?簡要說明理由。

(3)職能部門與東南公司簽訂的保證合同是否有效?簡要說明理由。

(4)西北公司將房產(chǎn)抵押給東南的，該抵押權(quán)是否有效?簡要說明理由。

(5)西北公司認(rèn)為維修費(fèi)應(yīng)該由東南公司承擔(dān)的觀點(diǎn)是否正確?簡要說明理由。

22.甲上市公司(以下簡稱“甲公司”)董事會由11名董事組成，董事會于2007年2月1日召開董事會會議，出席本次董事會會議的董事為7名。該次會議的召開情況以及討論的有關(guān)問題如下：

(1)為適應(yīng)市場變化，經(jīng)出席本次董事會會議的董事一致通過，決定改變招股說明書所列資金用途。

(2)2006年甲公司發(fā)生重大虧損，董事A提議對此不予公告，董事會通過了該項(xiàng)決議。但在表決時(shí)，董事B明確表示異議并記載于會議記錄中。

(3)經(jīng)出席本次董事會會議的董事一致通過，決定解聘張某的公司總經(jīng)理職務(wù)，由王某擔(dān)任甲公司的總經(jīng)理。董事C提議對公司經(jīng)理的變動情況及時(shí)向中國證監(jiān)會和上海證券交易所報(bào)告并予以公告，但遭到了甲公司董事長的拒絕。

要求：根據(jù)以上事實(shí)和《公司法》、《證券法》的規(guī)定，分析回答下列問題：

(1)根據(jù)本題要點(diǎn)(1)所提示的內(nèi)容，董事會決定改變招股說明書所列資金用途是否符合規(guī)定?并說明理由。

(2)根據(jù)本題要點(diǎn)(2)所提示的內(nèi)容，董事會的做法是否符合規(guī)定?并說明理由。如果甲公司董事會的決議因違反法律、法規(guī)或者公司章程，致使公司遭受嚴(yán)重?fù)p失，董事B是否應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?

(3)根據(jù)本題要點(diǎn)(3)所提示的內(nèi)容，甲公司董事長的做法是否符合規(guī)定?并說明理由。

四、單選題(0題)23.下列關(guān)于股票和公司債券法律特征的表述中，正確的是()。

A.公司債券持有人和股票持有人均與公司之間形成債權(quán)債務(wù)關(guān)系

B.股票屬于有價(jià)證券，公司債券不屬于有價(jià)證券

C.公司債券持有人在公司破產(chǎn)時(shí)，優(yōu)先于股票持有人得到清償

D.發(fā)行股票和發(fā)行公司債券是完全相同的法律要求

五、單選題(0題)24.

第

9

題

某企業(yè)擬增加發(fā)行普通股，發(fā)行價(jià)為10元，籌資費(fèi)率為3%，企業(yè)剛剛支付的普通股股利為1元/月殳，預(yù)計(jì)以后每年股利將以4%的速度增長，企業(yè)所得稅稅率為40%，則企業(yè)普通股的資金成本為（）。

A.14．31%B.10.43%C.l4.40%D.14.72%

六、單選題(0題)25.

參考答案

1.B本題考核銷售收入的確認(rèn)。選項(xiàng)8，應(yīng)當(dāng)按扣除現(xiàn)金折扣前的金額確定銷售商品收入金額，現(xiàn)金折扣在實(shí)際發(fā)生時(shí)作為財(cái)務(wù)費(fèi)用扣除。

2.C解析：本題考核票據(jù)債務(wù)人行使抗辯權(quán)的事由。根據(jù)規(guī)定，背書不連續(xù)的情況下，屬于形式上的不連續(xù)，此時(shí)票據(jù)債務(wù)人是可以行使抗辯權(quán)的。選項(xiàng)ABD均屬于不得行使抗辯權(quán)的情形。

3.A解析：本題考核經(jīng)濟(jì)法的產(chǎn)生。法國空想社會主義者摩萊里在其著作《自然法典》(1755年)中提及“經(jīng)濟(jì)法”的概念。

4.B解析：小規(guī)模納稅人不得抵扣進(jìn)項(xiàng)稅，按照征稅率直接計(jì)算出增值稅。因此，應(yīng)納增值稅=95400/(1＋6%)×6%＝5400元

5.D解析：選項(xiàng)D屬于經(jīng)營者，不屬于濫用行政權(quán)力的主體。行政性壟斷的主體一般是指行政機(jī)關(guān)和法規(guī)授權(quán)的具有管理公共事務(wù)職能的組織。

6.B（1）選項(xiàng)B:用于收購的資金應(yīng)當(dāng)從公司稅后利潤中支出；（2）選項(xiàng)C:公司持有的本公司股份不享有表決權(quán)。

7.B（1）合伙企業(yè)存續(xù)期間，合伙人向合伙人以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)中的全部或者部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，除合伙協(xié)議另有約定外，須經(jīng)其他合伙人一致同意。因此選項(xiàng)A錯(cuò)誤；（2）合伙人依法轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，在同等條件下，其他合伙人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。因此選項(xiàng)B正確；（3）根據(jù)規(guī)定，退伙人對其退伙前已發(fā)生的合伙企業(yè)債務(wù)，與其他合伙人承擔(dān)連帶責(zé)任。因此選項(xiàng)C錯(cuò)誤；（4）根據(jù)規(guī)定，入伙的新合伙人對入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。因此選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

8.D出售該設(shè)備影響當(dāng)期損益的金額為14－（15－2.5）＝1.5（萬元）。

【該題針對“出售報(bào)廢和毀損固定資產(chǎn)的核算”知識點(diǎn)進(jìn)行考核】

9.C

10.C本題考核授權(quán)委托書授權(quán)不明的處理。授權(quán)委托書授權(quán)不明的，被代理人應(yīng)當(dāng)對第三人承擔(dān)民事責(zé)任，代理人負(fù)連帶責(zé)任。

11.BD本題考核股份有限公司董事會制度。(1)股份有限公司董事會由董事長召集主持；董事長因特殊原因不能主持時(shí)，由董事長指定副董事長召集主持；(2)增加公司注冊資本應(yīng)由股東大會作出決議，董事會無此職權(quán)；(3)聘任或解聘公司經(jīng)理，并決定其報(bào)酬事項(xiàng)，屬于董事會的職權(quán)。而且董事是可以兼任經(jīng)理的；(4)董事會會議記錄應(yīng)由出席會議的董事簽名。

12.ABCD本題考核上市公司控制權(quán)的認(rèn)定。根據(jù)規(guī)定，有下列情形之一的，為擁有上市公司控制權(quán)：(1)投資者為上市公司持股50%以上的控股股東；(2)投資者可以實(shí)際支配市公司股份表決權(quán)超過30%；(3)投資者通過實(shí)際支配上市公司股份表決權(quán)能夠決定公司董事會半數(shù)以上成員選任；(4)投資者依其可實(shí)際支配的上市公司股份表決權(quán)足以對公司股東大會的決議產(chǎn)生重大影響；(5)中國證監(jiān)會認(rèn)定的其他情形。

13.ABD封閉式基金的上市條件：（1）基金的募集符合《證券投資基金法》的規(guī)定；（2）基金合同期限在5年以上；（3）基金募集金額不低于2億元；（4）基金持有人不少于1000人。

14.BCD本題考核中外合資經(jīng)營企業(yè)出資額轉(zhuǎn)讓的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)規(guī)定，合營企業(yè)出資額的轉(zhuǎn)讓必須具備如下條件，才能具有法律效力：轉(zhuǎn)讓須經(jīng)合營各方同意；轉(zhuǎn)讓須經(jīng)董事會會議通過后，報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；合營一方轉(zhuǎn)讓其全部或部分出資額時(shí)，合營他方有優(yōu)先購買權(quán)。合營一方向第三者轉(zhuǎn)讓出資額的條件，不得比向合營他方轉(zhuǎn)讓的條件優(yōu)惠。因此選項(xiàng)A不符合規(guī)定。

15.ABC本題考核中外合資經(jīng)營企業(yè)董事會一致通過的事項(xiàng)。根據(jù)規(guī)定，合營企業(yè)的下列事項(xiàng)應(yīng)由出席董事會會議的董事一致通過方可作出決議：(1)合營企業(yè)章程的修改；(2)合營企業(yè)的終止、解散；(3)合營企業(yè)注冊資本的增加、減少；(4)合營企業(yè)的合并、分立。

16.BC本題考核“公司債券的發(fā)行”知識點(diǎn)。發(fā)行人的董事、監(jiān)事、高級管理人員及持股比例超過5%的股東，可以參與本公司非公開發(fā)行公司債券的認(rèn)購與轉(zhuǎn)讓，不受合格投資者資質(zhì)條件的限制。非公開發(fā)行的公司債券不可以公開轉(zhuǎn)讓。

17.AC本題考核證券投資基金上市的條件?；鹱畹湍技瘮?shù)不少于2億元人民幣。因此，選項(xiàng)B是錯(cuò)誤的。同時(shí)，申請上市的基金，法律并沒有“基金凈值不低于面值”的規(guī)定，選項(xiàng)D錯(cuò)誤。

18.CD

19.ACD解析：本題考核必須設(shè)置總會計(jì)師的企業(yè)。根據(jù)規(guī)定，國有的和國有資產(chǎn)占控股地位或者主導(dǎo)地位的大、中型企業(yè)必須設(shè)置總會計(jì)師。

20.CD解析：本題考核有限責(zé)任公司召開臨時(shí)股東會的情形。根據(jù)《公司法》規(guī)定，有限責(zé)任公司臨時(shí)會議由以下人員提議召開：第一，代表1/10以上表決權(quán)的股東；第二，1/3以上的董事；第三，監(jiān)事會或者不設(shè)監(jiān)事會的公司的監(jiān)事。本題選項(xiàng)A未達(dá)1/10以上表決權(quán)；選項(xiàng)B則為股份有限公司召開臨時(shí)股東大會的情形。

21.(1)東南公司在西北公司停止支付租金后不能以西北公司存在欺詐行為為由撤銷融資租賃合同。根據(jù)規(guī)定具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的撤銷權(quán)消滅。這里東南公司在得知受到欺詐后沒有提出撤銷合同而是與西北公司協(xié)商后同意繼續(xù)履行合同實(shí)質(zhì)上就是以自己的行為放棄撤銷權(quán)因此東南公司不能撤銷融資租賃合同。知識點(diǎn)：《合同法》規(guī)定有下列情形之一的撤銷權(quán)消滅：①具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；②具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。(2)東南公司可以解除融資租賃合同?！逗贤ā芬?guī)定有下列情形之一的當(dāng)事人可以解除合同其中當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的對方當(dāng)事人可以解除合同。在本題中西北公司停止向東南公司支付租金經(jīng)東南公司多次催告西北公司一直未支付租金因此東南公司可以解除融資租賃合同。在融資租賃合同中承租人經(jīng)銷售后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的出租人可要求支付全部租金；也可解除合同收回租賃物。(3)職能部門與東南公司簽訂的保證合同無效。根據(jù)規(guī)定企業(yè)法人的職能部門不得擔(dān)任保證人提供保證的保證合同無效。債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道保證人為企業(yè)法人的職能部門的因此造成的損失由債權(quán)人自行承擔(dān)；債權(quán)人不知保證人為企業(yè)法人的職能部門因此造成的損失由債權(quán)人和保證人根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。(4)西北公司將房產(chǎn)抵押給東南該抵押權(quán)無效。以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)以及以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)或者正在建造的建筑物抵押的應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人以建筑物設(shè)定抵押時(shí)應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。在本題中西北公司以廠房向東南公司設(shè)定抵押時(shí)未辦理抵押物登記因此抵押權(quán)無效。(5)西北公司認(rèn)為維修費(fèi)應(yīng)該由東南公司承擔(dān)的觀點(diǎn)是不正確的。根據(jù)規(guī)定融資租賃合同中承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物履行占有租賃物期間的維修義務(wù)因此維修費(fèi)應(yīng)該由承租人西北公司承擔(dān)。(1)東南公司在西北公司停止支付租金后，不能以西北公司存在欺詐行為為由撤銷融資租賃合同。根據(jù)規(guī)定，具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消滅。這里東南公司在得知受到欺詐后，沒有提出撤銷合同，而是與西北公司協(xié)商后，同意繼續(xù)履行合同，實(shí)質(zhì)上就是以自己的行為放棄撤銷權(quán)，因此，東南公司不能撤銷融資租賃合同。知識點(diǎn)：《合同法》規(guī)定，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：①具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)；②具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。(2)東南公司可以解除融資租賃合同。《合同法》規(guī)定有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同，其中當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方當(dāng)事人可以解除合同。在本題中，西北公司停止向東南公司支付租金，經(jīng)東南公司多次催告，西北公司一直未支付租金，因此，東南公司可以解除融資租賃合同。在融資租賃合同中，承租人經(jīng)銷售后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可要求支付全部租金；也可解除合同，收回租賃物。(3)職能部門與東南公司簽訂的保證合同無效。根據(jù)規(guī)定，企業(yè)法人的職能部門不得擔(dān)任保證人，提供保證的，保證合同無效。債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道保證人為企業(yè)法人的職能部門的，因此造成的損失由債權(quán)人自行承擔(dān)；債權(quán)人不知保證人為企業(yè)法人的職能部門，因此造成的損失，由債權(quán)人和保證人根據(jù)其過錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。(4)西北公司將房產(chǎn)抵押給東南，該抵押權(quán)無效。以建筑物和其他土地附著物、建設(shè)用地使用權(quán)以及以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，或者正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。當(dāng)事人以建筑物設(shè)定抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。在本題中，西北公司以廠房向東南公司設(shè)定抵押時(shí)，未辦理抵押物登記，因此，抵押權(quán)無效。(5)西北公司認(rèn)為維修費(fèi)應(yīng)該由東南公司承擔(dān)的觀點(diǎn)是不正確的。根據(jù)規(guī)定，融資租賃合同中，承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管、使用租賃物，履行占有租賃物期間的維修義務(wù)