綠地九號(hào)官邸介紹

西安·后村項(xiàng)目商業(yè)— 項(xiàng)目資料

—南

二

環(huán)后村項(xiàng)目概況項(xiàng)目位于西安火車站和大雁塔的南北軸線的東側(cè)，南二環(huán)和雁塔路的東北角，隸屬雁塔商圈，交通便捷，周邊配套設(shè)施完善。項(xiàng)目用地分散，分為7個(gè)地塊，共216畝，建筑面積為81.6萬(wàn)平方米，其中住宅約50.7萬(wàn)平方米，公寓約10.6萬(wàn)平方米，商業(yè)約7.7萬(wàn)平方米，其余為公建配套面積；容積率為4.79。項(xiàng)目的各個(gè)地塊根據(jù)所處位置不同其定位不同。陜西省委家屬院新

城

區(qū)蓮

湖

區(qū)長(zhǎng)

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區(qū)雁塔區(qū)未

央

區(qū)灞橋區(qū)高

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區(qū)區(qū)位圖碑

林

區(qū)后村項(xiàng)目項(xiàng)目所處雁塔路商圈介紹西安雁塔商圈經(jīng)過(guò)十幾年的發(fā)展，已經(jīng)相對(duì)成熟，早已聚集了眾多的IT商家，IT銷售從最初的街面店發(fā)展到如今的大型專業(yè)賣場(chǎng)，經(jīng)歷著一步步地變革。雁塔IT一條街已經(jīng)成為西安IT界的代名詞，大多數(shù)人在選購(gòu)電子產(chǎn)品時(shí)首先在腦海里浮現(xiàn)的應(yīng)該就是雁塔路、賽格電腦城。而隨著大型連鎖賣場(chǎng)百腦匯的加入以及路東頗具有抗衡力的智博數(shù)碼廣場(chǎng)的出現(xiàn)，將更為雁塔路添上精彩的一筆。在雁塔路IT產(chǎn)業(yè)一條街的培育過(guò)程中，碑林區(qū)積極實(shí)施項(xiàng)目帶動(dòng)戰(zhàn)略，引

導(dǎo)和扶持沿街在建、待建項(xiàng)目納入既定的發(fā)展規(guī)劃。目前雁塔路IT產(chǎn)業(yè)一條街已建成東新科貿(mào)、賽格、賽博、百腦匯、頤高五家大型數(shù)碼商場(chǎng)和5個(gè)商業(yè)寫字樓，建筑面積30余萬(wàn)平米，營(yíng)業(yè)面積突破10萬(wàn)平米。與此同時(shí)碑林區(qū)建立大專院?？萍脊ぷ髀?lián)系制度，全區(qū)9所工科類大專院校及科研院所的科技處長(zhǎng)、開(kāi)發(fā)辦主任，每季度組織召開(kāi)一次專題聯(lián)席會(huì)，研究解決企業(yè)和學(xué)校在科技成果轉(zhuǎn)化對(duì)接過(guò)程和校園周邊開(kāi)發(fā)中所遇到的諸多問(wèn)題。積極組織開(kāi)展各類培訓(xùn)，先后聯(lián)系交大、西工大、省黨校等高校老師、省市科技主管部門領(lǐng)導(dǎo)、市區(qū)執(zhí)法部門負(fù)責(zé)同志，根據(jù)企業(yè)需求，分別就企業(yè)管理、科技項(xiàng)目申報(bào)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)、法律法規(guī)適用等專題舉辦了10余個(gè)培訓(xùn)班，培訓(xùn)各類人員1000余人，營(yíng)造了雁塔路IT產(chǎn)業(yè)一條街良好的科技氛圍和市場(chǎng)氛圍。促使中外客商紛紛前來(lái)考察投資，臺(tái)資企業(yè)賽博、百腦匯已經(jīng)落戶雁塔路。Intel、AMD、惠普、戴爾、聯(lián)想、神碼等國(guó)內(nèi)外知名品牌也紛紛云集雁塔路IT產(chǎn)業(yè)一條街。經(jīng)過(guò)十多年的培育發(fā)展，雁塔路IT產(chǎn)業(yè)一條街如今擁有1700余家商戶、從業(yè)人員超過(guò)12萬(wàn)、年交易額超過(guò)120億元、上交稅收1.2億?！皷|新科貿(mào)、賽格電腦商城、賽博數(shù)碼廣場(chǎng)、百腦匯電腦城、頤高電腦城、”——五家大型IT商城獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷?！癐T產(chǎn)品交易、技術(shù)研發(fā)和技術(shù)服務(wù)、綜合服務(wù)功能、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)、數(shù)字測(cè)繪產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代特色餐飲”六大區(qū)域各具特色。華潤(rùn)萬(wàn)家超市、秋林百貨公司、大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)3家大型商業(yè)廣場(chǎng)無(wú)不寫滿了雁塔路的商業(yè)繁華。大地?cái)?shù)碼港等5家專業(yè)寫字樓，天域凱萊等3家商務(wù)酒店，更為雁塔路IT產(chǎn)業(yè)一條街錦上添花。如今漫步在雁塔路IT產(chǎn)業(yè)一條街，體驗(yàn)著這里的每一處氣息，不僅會(huì)感受到新科技帶來(lái)的震撼，而且還能陶冶快樂(lè)生活心情。在這里，“買”電腦，有“東新科貿(mào)中心、賽格電腦商城、賽博數(shù)碼廣場(chǎng)、百腦匯西安店、頤高電腦城”五大IT龍頭企業(yè)和眾多的名店、品牌店、特色店；“購(gòu)”物有西安秋林公司、華潤(rùn)萬(wàn)家、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)“三大購(gòu)物中心”；“學(xué)”有西安科技大學(xué)、西安建筑科技大學(xué)、長(zhǎng)安大學(xué)等知名學(xué)府；“住”有天域凱萊等高檔豪華酒店賓館；“研”有煤炭工業(yè)西安設(shè)計(jì)研究院、西北有色地質(zhì)勘查局、總參測(cè)繪研究所、中機(jī)國(guó)際工程咨詢?cè)O(shè)計(jì)總院等著名研究機(jī)構(gòu)，“游”有千年古塔大雁塔、大雁塔北廣場(chǎng)、雄偉的古城墻和護(hù)城河……一、集中商業(yè)概況后村DK1集中商業(yè)建筑面積約3萬(wàn)平方米，共五層，地上四層，地下一層。其中一層層高5.1米，面積6387平方米；二層層高4.8米，面積5955平方米；三層層高4.8米，面積5490平方米；四層層高4.5米，面積4508平方米；地下一層為200個(gè)停車位的停車場(chǎng)（商業(yè)部分）。二、商業(yè)定位及招商思路項(xiàng)目定位：南二環(huán)唯一以餐飲和休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)為主題的商業(yè)綜合體功能定位：不同風(fēng)味、各種特色的大型品牌餐飲、休閑餐飲、中西式快餐，國(guó)內(nèi)知名的KTV，夜總會(huì)、電玩、酒吧、咖啡廳、茶社等休閑娛樂(lè)品牌。品牌定位：饕界餐飲娛樂(lè)mall消費(fèi)群體定位：以中青年和中高收入者為消費(fèi)群體，依托現(xiàn)有商圈商業(yè)氛圍的延續(xù)，以項(xiàng)目所在地2公里范圍為主要客群，以地域內(nèi)和周邊居民為主要服務(wù)對(duì)象。后村項(xiàng)目DK-1集中商業(yè)招商方案后村項(xiàng)目DK-1集中商業(yè)招商方案饕界餐飲娛樂(lè)mall招商對(duì)象1、國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名或區(qū)域餐飲連鎖公司2、國(guó)際、國(guó)內(nèi)知名或區(qū)域休閑娛樂(lè)（KTV、酒吧、游樂(lè)、電玩、網(wǎng)吧、健身、咖啡廳、茶社等）連鎖公司3、品牌教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)4、金融、保險(xiǎn)、證券營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)5、生活便利店6、有較大經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)實(shí)力的商業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人后村項(xiàng)目鳥瞰圖西延路集中商業(yè)版塊地南塊二環(huán)2

東段地塊9陜西省委家屬院雁塔路陜西省委后村項(xiàng)目總平面圖地塊環(huán)境：地塊以北為多層住宅區(qū)，地塊以南為二環(huán)路，地塊一和地塊二以規(guī)劃路分隔開(kāi)。定 位：為簡(jiǎn)裝高層小面積公寓，沿街做商業(yè)。DK-1、DK-2地塊總平面圖商業(yè)各層平面圖（一層）層高：5.1米建筑面積：約6200㎡商業(yè)各層平面圖（二層）層高：4.8米建筑面積：約5700㎡商業(yè)各層平面圖（三層）層高：4.8米建筑面積