工程概預(yù)算(第4章-建筑工程施工圖預(yù)算編制)

1第一節(jié)建筑工程施工圖預(yù)算的編制依據(jù)及方法2一、施工圖預(yù)算的基概念：P1671、施工圖預(yù)算的含義：P167

是施工圖設(shè)計預(yù)算的簡稱，又稱設(shè)計預(yù)算。是在施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工設(shè)計圖紙、現(xiàn)行預(yù)算定額、費用定額以有地區(qū)設(shè)備、材料、施工機(jī)械臺班等價格編制和確定的建筑安裝工程造價的文件。

施工圖預(yù)算是規(guī)范所指的工程造價計價的另一種方法——定額計價法。

32、施工圖預(yù)算的4點作用：P1673、施工圖預(yù)算的內(nèi)容P168施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算、單項工程預(yù)算施工預(yù)算和建設(shè)項目總預(yù)算。單位工程預(yù)算包括建筑工程預(yù)算和設(shè)備安裝工程預(yù)算。

建筑工程預(yù)算按工程性質(zhì)分為一般土建工程預(yù)算、水暖工程預(yù)算（包括給排水、采暖通風(fēng)、煤氣工程等）、電氣照明、弱電工程、特殊構(gòu)筑物等。

安裝工程預(yù)算可分為機(jī)械設(shè)備安裝、電氣設(shè)備安裝和熱力安裝。4二、施工圖預(yù)算的6項編制依據(jù)P1681、施工圖紙及設(shè)計說明和標(biāo)準(zhǔn)圖集；2、現(xiàn)行國家基礎(chǔ)定額及有關(guān)計價表；3、施工組織設(shè)計或施工方案；4、材料、人工、機(jī)械臺班預(yù)算價格及市場價格；5、建筑安裝工程費用定額；6、預(yù)算員工作手冊及有關(guān)工具書。5二、建筑工程造價的概念P51、概念及特點（1）概念：工程造價是完成一個建設(shè)項目報所需所有費用的總和，包括建筑工程費用、安裝工程費用、設(shè)備購置費以及其他的相關(guān)費用。具體包括：設(shè)備工器具購置費用、建筑工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期利息、流動資金和固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅（該稅目前暫停征收）。6三、施工圖預(yù)算的編制方法P168－169通常有2種方法：單價法、實物法。1、單價法計算程序：P168－169①計算分部分項工程和措施項目工程量②從預(yù)算定額中查出相應(yīng)項目工程定額單價③分項工程價值＝定額×工程量④單位工程直接費＝∑分項工程價值⑤根據(jù)取費標(biāo)準(zhǔn)計算相關(guān)間接費和利潤稅金⑥匯總出單位工程施工圖預(yù)算造價72、實物法計算程序P169①計算分部分項工程和措施項目工程量②從消耗定額中查出相應(yīng)項目工程所需的人工、材料、機(jī)械臺班定額用量③分項工程人工、材料、機(jī)械耗用量＝定額用量×工程量④單位工程人工、材料、機(jī)械耗用量＝∑分項工程人工、材料、機(jī)械耗用量⑤工程直接費＝單位工程人工、材料、機(jī)械耗用量×當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)⑥根據(jù)取費標(biāo)準(zhǔn)計算相關(guān)間接費和利潤稅金⑦匯總出單位工程施工圖預(yù)算造價8第二節(jié)建筑面積的計算規(guī)則9一、建筑面積及作用P169建筑面積是表示建筑物平面特征和幾何參數(shù)，是指建筑物外墻勒腳以上各層水平投影面積之和。建筑面積的3項主要作用。P169（1）是計算建筑工程相關(guān)分部分項工程量與有關(guān)工程費用的項目依據(jù)；（2）是編制、控制與調(diào)整施工進(jìn)度計劃和竣工交驗的重要指標(biāo)；（3）是確定建筑、裝飾工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的重要依據(jù)。10二、計算建筑面積的規(guī)范（GB/T50353-2005）1、計算建筑面積的23種范圍P169-172(1)單層建筑物(2)單層建筑物內(nèi)有局部樓層(3)多層建筑物(4)多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下(5)地下室、半地下室(6)坡地建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層(7)建筑物的門廳、大廳(8)建筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊11(9)立體書庫、立體倉庫、立體車庫(10)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室(11)建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊(12)有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺(13)建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房(14)設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物(15)建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪(16)雨篷結(jié)構(gòu)(17)有永久性頂蓋的室外樓梯(18)建筑物的陽臺(19)有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站(20)高低聯(lián)跨的建筑物(21)以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物(22)建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的(23)建筑物內(nèi)的變形縫2、不應(yīng)計算面積的9種范圍P17213第三節(jié)建筑與裝飾工程預(yù)算工程量計算一、概述1、工程量計算的意義P172工程量是指以自然計量單位或物理計量單位所表示的各分項工程或結(jié)構(gòu)、構(gòu)件和實物數(shù)量。物理計量單位是指以物體（分項工程或構(gòu)件）的物理法定計量單位表示工程的數(shù)量。自然計量單位是以物體自身的計量單位來表示的工程量。正確計算建筑與裝飾工程的3點意義。P1722、工程量計算依據(jù)P172（1）施工圖、設(shè)計說明和有關(guān)圖集（2）施工組織設(shè)計（3）建筑與裝飾工程計價表（4）有關(guān)工程量計算規(guī)則二、工程量計算的一般方法P1731、各分部工程之間工程量的計算順序（1）規(guī)范順序法（2）施工順序法（3）統(tǒng)籌原理計算法2、不同分部分項子目之間的計算順序一般是按定額順序3、同一分項工程分布在不同部位時的計算順序（1）按順時針方向計算（2）先橫后豎、先上后下、先左后右（3）按圖紙上注明的軸線或構(gòu)件的編號依次計算三、工程量計算的4步驟P174（1）列項；（2）確定填寫計量單位；（3）填列計算式；（4）計算結(jié)果。17第四節(jié)建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)則一、土石方工程P174-177二、樁及基礎(chǔ)墊層P177-178三、砌筑工程P178-180四、鋼筋工程P180-182五、混凝土工程P182-184六、金屬結(jié)構(gòu)工程P184-185七、構(gòu)件運輸及安裝工程P185-186八、木結(jié)構(gòu)工程P187九、屋、平、立面防水及保溫隔熱工程P187十、防腐耐酸工程P189十一、廠區(qū)道路及排水工程P189-190十二、樓地面工程P190-191十三、墻柱面工程P191-193十四、天棚工程P193-194十五、門窗工程P194-196十六、油漆、涂料、裱糊工程P196-197十七、其他零星工程P197-19