工程造價(jià)總說(shuō)明

...wd......wd......wd...設(shè)計(jì)總說(shuō)明本設(shè)計(jì)為華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓的施工籌劃。投標(biāo)文件的編制，貫徹執(zhí)行了國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法規(guī)，符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)、清單計(jì)價(jià)方法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)公寓樓共一個(gè)單元，全部為地上層，主體為六層，另在六層上有兩間水房間。建筑高度29.8米，住宅層高3.2米。耐火材料為一級(jí)，設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)，六度抗震設(shè)防，設(shè)計(jì)使用年限50年。工程構(gòu)造形式為框架構(gòu)造，基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)。建筑施工圖和構(gòu)造施工圖齊全。本設(shè)計(jì)包括兩大局部，一局部是計(jì)算局部，其中包括工程量計(jì)算書、綜合單價(jià)分析表、工程量清單計(jì)價(jià)文件、工程進(jìn)度計(jì)算書、施工進(jìn)度方案表和施工平面布置圖；另一局部是文字說(shuō)明局部，即設(shè)計(jì)說(shuō)明書，主要包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)和本錢控制的研究。計(jì)算局部的主要內(nèi)容是對(duì)建筑工程、裝飾裝修工程費(fèi)用的計(jì)算。工程費(fèi)用由分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成，并且以計(jì)算出來(lái)的價(jià)格作為確定工程各階段本錢控制的依據(jù)。編制完成的施工圖預(yù)算文件將作為工程進(jìn)度計(jì)算書編制的重要依據(jù)。對(duì)工程各階段的費(fèi)用支出進(jìn)展系統(tǒng)的掌握，對(duì)人材機(jī)消耗量進(jìn)展綜合分析，以便在施工階段進(jìn)展更加合理的本錢控制。文字說(shuō)明局部主要是設(shè)計(jì)說(shuō)明書的撰寫，設(shè)計(jì)說(shuō)明書的內(nèi)容主要包括商務(wù)標(biāo)〔投標(biāo)報(bào)價(jià)〕設(shè)計(jì)，技術(shù)標(biāo)〔施工組織設(shè)計(jì)〕設(shè)計(jì)，及施工籌劃的研究?！?〕投標(biāo)報(bào)價(jià)結(jié)合華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓的設(shè)計(jì)方案，主要介紹了本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法和投標(biāo)報(bào)價(jià)確實(shí)定。〔2〕施工組織設(shè)計(jì)首先介紹了本工程的工程概況，通過對(duì)工程概況的研究，做出工程施工方案、主體工程和裝飾裝修工程施工方法，以及施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全控制等各項(xiàng)措施。〔3〕施工階段的本錢控制先分析我國(guó)現(xiàn)行階段在施工階段本錢控制過程中存在的問題，然后根據(jù)這些問題提出一些解決方法，為施工企業(yè)做到效益最大化。關(guān)鍵詞：投標(biāo)報(bào)價(jià)，施工組織設(shè)計(jì)，本錢控制GeneralInstructionofDesignThedesignofStationStreetWestDistrict7buildingprojectcostcontrolinconstructionstage.Biddocumentpreparation,implementationofthenationalandlocalprojectsrelatedpoliciesandregulations,consistentwithcurrentnationalbuildingengineeringconstructionstandard,designspecificationanddrawingstandardsanddeterminetheinvestmentrelatedindex,methodofdetailedlistvaluationandcoststandards.MuseumStationStreetWestAreaProjectNo.7isaunit,onatotalof16layers,whereinthegrounda~twolayerforcommercialserviceoutlets,threetosixteenstoreysforresidential,2layerundergroundstoragerooms,2floorsbelowgroundandgarageconnected,buildingheight48.90meters,2.80meterstallresidentialbuilding.Refractorymaterialforoneclass,designofgradetwo,sixdegreeearthquake,designservicelifeof50years.Engineeringstructurefortheshearwallstructure,foundationwithpilefoundation.Constructiondrawingsandstructuraldrawingscomplete.Thedesignincludestwoparts,onepartiscalculated,includingtheengineeringquantitycalculation,reinforcedthelistofingredients,integratedunitpriceanalysistable,valuationofprojectvolumedetailedlistfileandprojectschedulecalculations;anotherpartisthetextpart,namelythedesignspecifications,includingbidding,constructionorganizationdesignandcostcontrolresearch.Calculationofcomponentsofthemaincontentsofconstructionengineering,decorationengineeringcostcalculation,costofprojectbyprojectfee,measurestheprojectcost,projectcost,feesandtaxesofothercomponents,andthecalculatedpriceasdeterminedinallstagesofprojectcostcontrolbasedon.Completedtheconstructiondrawingbudgetdocumentwillserveastheprogressoftheprojectstatementcompilingimportantbasis,onallstagesofprojectcostsystemcontrolinconstructionstage,sothatmorereasonablecostcontrol.Textpartismainlythedesignspecificationwriting,designcontentmainlyincludesthebusinessstandard(bid)design,technicalstandard(constructionorganizationdesign)design,andcostcontrolresearch.biddingPavilion(2)theconstructionorganizationdesignFirstintroducedtheprojectprofiles,basedontheengineeringresearch,maketheconstructionscheme,mainworksanddecorationworksconstructionmethods,aswellastheconstructionprogress,qualityandsafetycontrolmeasures.(3)thecostcontroloftheconstructionphaseThefirstanalysisofChina'scurrentstageintheconstructionstageofcostcontrolproblemsthatexistintheprocess,andthenaccordingtotheseissuesandproposesomesolutions.Goodforconstructionenterprisestomaximizethebenefits.Keywords:bidding,constructionorganizationdesign,costcontrol目錄設(shè)計(jì)總說(shuō)明IGeneralInstructionofDesignIII第一章引言-2-1.1設(shè)計(jì)課題的提出錯(cuò)誤！未定義書簽。1.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀-3-1.2.1國(guó)內(nèi)現(xiàn)狀-3-1.2.2國(guó)外現(xiàn)狀-3-1.3研究思路和方法-4-第二章華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制-5-2.1華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)-5-2.2華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法和程序52.2.1投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法52.2.2投標(biāo)報(bào)價(jià)編制程序52.3華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制內(nèi)容-6-2.3.1工程量計(jì)算書編制-6-2.3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)確實(shí)定82.3.3投標(biāo)報(bào)價(jià)編制過程中遇到的問題及解決方法8第三章華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓施工組織方案設(shè)計(jì)93.1工程概況93.1.1工程特點(diǎn)93.1.2場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件-10-3.1.3場(chǎng)地的水文地質(zhì)條件-11-3.1.4施工環(huán)境與現(xiàn)場(chǎng)條件-11-3.1.5總體施工方案-11-3.2基礎(chǔ)工程-12-3.2.1土方工程〔采用機(jī)械開挖，人工配合〕-12-3.2.2地基基礎(chǔ)-12-3.2.3回填工程-12-3.3主體構(gòu)造施工-12-3.3.1混凝土工程-12-3.3.2鋼筋工程-14-3.3.3模板工程-16-3.4裝飾裝修工程-16-3.4.1一般裝飾工程-16-3.4.2門窗工程173.4.3防水工程173.4.4外墻保溫工程183.4.5屋面工程183.5主要管理措施183.5.1質(zhì)量保證措施183.5.2工期保證措施193.5.3雨季施工措施203.5.4冬季施工措施-21-3.5.5安全施工措施-21-3.6施工組織設(shè)計(jì)方案計(jì)算書及平面布置圖-22-結(jié)論23參考文獻(xiàn)24致謝25附件一華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓工程量計(jì)算書附件二華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓工程量清單計(jì)價(jià)文件附件三華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓施工進(jìn)度方案計(jì)算書第一章引言1.1設(shè)計(jì)課題的提出隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的開展，我國(guó)的建筑行業(yè)在迅猛開展的同時(shí)也加劇了行業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)，建筑企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立足和開展，關(guān)鍵在于取得質(zhì)量和本錢的雙重優(yōu)勢(shì)。如何對(duì)工程工程進(jìn)展有效的本錢控制是每個(gè)建筑企業(yè)所面臨的非常有意義的課題以及探討。搞好本錢控制使經(jīng)濟(jì)效益最大化已經(jīng)成為施工企業(yè)提高自身競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑。因此，本錢因素有著越來(lái)越高的地位。在我國(guó)，市場(chǎng)的國(guó)際化是必然的趨勢(shì)。我國(guó)建設(shè)施工企業(yè)也必將面臨國(guó)外同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的壓力。與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)日益劇烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，使得企業(yè)不得不壓低本錢，提高競(jìng)爭(zhēng)力。從這兩個(gè)方面考慮，不管是提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，還是節(jié)約本錢，都應(yīng)該建立健全科學(xué)有效的施工階段的本錢控制方法。本文將結(jié)合華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)號(hào)樓工程對(duì)這一問題進(jìn)展論述，以便能使建筑企業(yè)在工程管理中獲得更大的效益。1.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀1.2.1國(guó)內(nèi)現(xiàn)狀自從工程量清單計(jì)價(jià)體制在全國(guó)實(shí)施以來(lái)，工程造價(jià)領(lǐng)域發(fā)生了重大的變化和改革，同時(shí)也導(dǎo)致建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)更加劇烈。我國(guó)人口眾多，工程多，工程量大，相比以前我國(guó)的施工階段的本錢控制有了很大的提高，極大地推動(dòng)了建筑企業(yè)的迅猛開展。但是我國(guó)的施工企業(yè)在開展的同時(shí)也存在著一系列本錢控制的問題，比方管理制度不夠完善、管理水平不高、效率低下、本錢支出較高等。我國(guó)對(duì)本錢控制的研究從上世紀(jì)80年代開場(chǎng)，進(jìn)入新世紀(jì)后，國(guó)內(nèi)的許多工程管理者開場(chǎng)在系統(tǒng)梳理作業(yè)本錢法概念體系的基礎(chǔ)上，對(duì)施工階段的本錢控制進(jìn)展了深入剖析，并嘗試將其有效地利用在建筑企業(yè)的工程管理上，力求在建設(shè)高質(zhì)量的建筑物的同時(shí)使施工企業(yè)獲得利益最大化。1.2.2國(guó)外現(xiàn)狀最早從理論和實(shí)踐上探討作業(yè)本錢控制的是美國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)家科勒教授，他首次發(fā)表論文對(duì)作業(yè)本錢控制進(jìn)展了討論。之后，一向推崇作業(yè)本錢制的庫(kù)珀提出了以作業(yè)本錢制為指導(dǎo)核心的本錢管理理論。在2000年，庫(kù)珀和卡普蘭教授《本錢管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)》中指出，先進(jìn)的本錢管理系統(tǒng)的應(yīng)用需要作業(yè)本錢系統(tǒng)和組織中的其他系統(tǒng)進(jìn)展密集的信息交換，因此必須基于企業(yè)資源方案的本錢系統(tǒng)才能勝任。而卡普蘭教授則被認(rèn)為是作業(yè)本錢法的集成者，他強(qiáng)調(diào)作業(yè)本錢法的本質(zhì)就是以作業(yè)作為確定分配間接費(fèi)用的基礎(chǔ)，引導(dǎo)管理人員將注意力集中在本錢發(fā)生的原因及本錢動(dòng)因上，而不僅僅是關(guān)注本錢計(jì)算結(jié)果本身，通過對(duì)作業(yè)本錢的計(jì)算和有效控制，就可以較好地抑制傳統(tǒng)工程管理造成的本錢浪費(fèi)。目前國(guó)外對(duì)本錢控制的研究主要集中于以下幾個(gè)方面：(1)本錢控制理論的充實(shí)與完善；(2)如何通過本錢控制提供有用信息，以優(yōu)化生產(chǎn)決策進(jìn)展工程管理；(3)如何利用本錢控制使本錢管理手段如價(jià)值分析、標(biāo)準(zhǔn)本錢制定、預(yù)算編制、業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)和考核等更為有效。1.3研究思路和方法本設(shè)計(jì)主要是對(duì)館驛街西片區(qū)工程7號(hào)樓工程進(jìn)展施工階段的本錢控制的研究。首先是根據(jù)施工圖進(jìn)展施工預(yù)算編制，本工程采用清單計(jì)價(jià)的報(bào)價(jià)方法，由于企業(yè)沒有自己的企業(yè)定額，因此，套用現(xiàn)行的預(yù)算定額的子目得出分局部項(xiàng)工程量的綜合單價(jià)，根據(jù)綜合單價(jià)算出各項(xiàng)的合價(jià)，進(jìn)而得出該工程的預(yù)算價(jià)格。根據(jù)施工圖預(yù)算的工程量編制工程進(jìn)度表和所需機(jī)械，編制出一套完整的施工組織方案設(shè)計(jì)。對(duì)施工階段的本錢控制來(lái)說(shuō)，編制較完善的施工組織方案設(shè)計(jì)可以有效的減少人材機(jī)的消耗量、減少本錢的支出，同時(shí)也可以提高人的效率和材料、機(jī)械的利用率。結(jié)合本工程以及以前在工程管理中存在的經(jīng)歷教訓(xùn)，本文將對(duì)施工階段地本錢控制進(jìn)展深入的剖析，以求做到利益最大化第二章華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制本工程為華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓工程，總建筑面積6440.10㎡。地上共7層，其中地上一～六層為公寓住宅，七層為水房間，建筑高度48.90米，住宅層高3.2米。耐火材料為一級(jí)，設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)，六度抗震設(shè)防，設(shè)計(jì)使用年限50年，工程類別為二類。工程構(gòu)造形式為剪力墻構(gòu)造，基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)。建筑施工圖和構(gòu)造施工圖齊全。通過對(duì)圖紙的閱讀可以了解本建筑所有設(shè)計(jì)尺寸、施工做法，從而可以準(zhǔn)確計(jì)算出各分局部項(xiàng)工程量，匯總得到本工程全部工程量，然后根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)套取定額子目，得出綜合單價(jià)，進(jìn)而匯總得到工程總造價(jià)。本圖紙各局部尺寸清晰明確，建筑做法詳細(xì)并且切實(shí)可行，完全能夠到達(dá)工程量計(jì)算的要求。通過對(duì)施工圖紙的深入熟悉，下文對(duì)本工程從施工單位的角度做投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。2.1華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)本設(shè)計(jì)以華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓為研究對(duì)象，投標(biāo)報(bào)價(jià)采用清單編制，編制主要依據(jù)有：〔1〕招標(biāo)文件，包括工程范圍和內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量和工期的要求等；〔2〕施工圖紙和工程量計(jì)算書；〔3〕現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、山東省價(jià)目表及相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；〔4〕施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；〔5〕施工現(xiàn)場(chǎng)條件；〔6〕影響報(bào)價(jià)的市場(chǎng)信息及企業(yè)內(nèi)部相關(guān)因素；〔7〕建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；〔8〕裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。2.2華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法和程序2.2.1投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制大致可分為工程量計(jì)算書、鋼筋配料表、綜合單價(jià)分析表、工程量清單計(jì)價(jià)文件等。只有對(duì)施工圖紙進(jìn)展深入熟悉和嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的對(duì)各個(gè)局部進(jìn)展精準(zhǔn)的計(jì)算才能得出合理準(zhǔn)確的工程造價(jià)。在工程量計(jì)算方面，為了防止漏項(xiàng)及套價(jià)方便，本工程根據(jù)建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的順序計(jì)算。在定額與價(jià)目表套用階段，本工程采用局部新型保溫、防水材料以及門窗工程在定額中查詢不到相應(yīng)子目時(shí)可查閱相似子目，然后對(duì)其中不同材料進(jìn)展換算。2.2.2投標(biāo)報(bào)價(jià)編制程序編制投標(biāo)報(bào)價(jià)最基本的過程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)就是量?jī)r(jià)別離，它的具體內(nèi)容是：“工程量是一定的，但價(jià)格不確定，由企業(yè)自主報(bào)價(jià)，最終根據(jù)市場(chǎng)匯總成工程總造價(jià)。〞華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓工程位于山東省，所以必須嚴(yán)格按照山東省計(jì)算規(guī)則計(jì)算，工程量確定后，套取價(jià)目表，得到綜合單價(jià)，然后匯總得出建筑工程和裝飾工程單位工程費(fèi)用匯總表，根據(jù)山東省對(duì)規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求匯總得出工程總造價(jià)。2.3華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制內(nèi)容2.3.1工程量計(jì)算書編制〔1〕華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓工程量計(jì)算書主要涉及到工程量計(jì)算中遇到的問題與技巧。館驛街西片區(qū)工程7號(hào)樓特點(diǎn)是構(gòu)件多、設(shè)計(jì)的施工方法復(fù)雜、組合性強(qiáng)、工程量大。針對(duì)以上特點(diǎn)的，計(jì)算各分局部項(xiàng)工程量時(shí)要結(jié)合工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、注意分層次匯總，以各層和各構(gòu)件為單位進(jìn)展計(jì)算，防止漏項(xiàng)且便于核查，最后進(jìn)展匯總。下面簡(jiǎn)單介紹一下我在華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓計(jì)算書編制過程中的思路、方法以及創(chuàng)新之處：1〕數(shù)據(jù)準(zhǔn)備：由于華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓工程上下層分布，給工程量的計(jì)算增加了一定的困難，在前期的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備過程中應(yīng)細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)，否則由于數(shù)據(jù)準(zhǔn)備的不夠準(zhǔn)確將會(huì)嚴(yán)重影響后續(xù)工程量的計(jì)算準(zhǔn)確性。根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則，我依次計(jì)算出了工程的總建筑面積、外墻中心線、外邊線的長(zhǎng)度和內(nèi)墻的凈長(zhǎng)度。根據(jù)建筑面積外擴(kuò)2m得出場(chǎng)地平整的工程量〔清單與定額計(jì)算規(guī)則不一樣〕。在這里，我計(jì)算場(chǎng)地平整的工程量時(shí)采用了一層建筑面積和場(chǎng)地平整的換算公式，大大減少了不必要的工程量的計(jì)算過程。2〕土石方工程。華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓工程整體采用大開挖。計(jì)算時(shí)根據(jù)圖紙標(biāo)示，先計(jì)算大開挖〔開挖深度1.35米〕挖土的體積，然后再計(jì)算不同深度的溝槽及基坑工程量，最后計(jì)算地下室體積和基礎(chǔ)體積，進(jìn)而得出運(yùn)土體積。在本階段，由于需要人工修整，套取定額時(shí)機(jī)械挖土工程量占3〕基礎(chǔ)局部。華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓工程采用獨(dú)立基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)，墊層每邊寬出基礎(chǔ)邊100，可采用場(chǎng)地平整與一層建筑面積的簡(jiǎn)易計(jì)算方法得出墊層的工程量。本工程的基礎(chǔ)體積中的墊層、現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)分開計(jì)算，以便各個(gè)數(shù)據(jù)有利于后面工程量的計(jì)算，節(jié)省工作量。4〕框架柱、梁的計(jì)算。根據(jù)華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓構(gòu)造施工圖中柱表、連梁表依次進(jìn)展工程量計(jì)算，這樣不容易遺漏構(gòu)件?？蚣苤且浴矓嗝婷娣e×柱高〕以體積計(jì)算工程量的，自柱基上外表至柱頂高度為框架柱高。梁是以〔梁的斷面面積×梁長(zhǎng)〕以體積計(jì)算工程量的。需要注意的是梁柱連接時(shí)梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面，主、次梁連接時(shí)次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)。上述工程量計(jì)算時(shí)都先計(jì)算出構(gòu)件的外表積，這樣會(huì)大大方便以后模板工程量的計(jì)算。在本階段，需要注意的是有梁板計(jì)算時(shí)梁的工程量高度計(jì)算到板底，這樣板的工程量計(jì)算就容易多了。5〕墻的計(jì)算華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓的所有墻均為加氣混凝土砌塊，地上6層，層高較高混凝土墻按圖示中心線長(zhǎng)度×高度×厚度，以m3計(jì)算；計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)扣除門窗洞口、框架柱所占體積，單個(gè)面積在0.3㎡以上的孔洞，不扣除墻垛、附墻柱、突出局部使用混凝土材料的。砌塊墻有兩種厚度，計(jì)算時(shí)也按不同厚度計(jì)算工程量。6〕板的計(jì)算。板按圖示面積乘以板厚以m3計(jì)算，混凝土柱、墻、板相交時(shí)板的寬度按外墻間凈寬度計(jì)算，無(wú)外墻時(shí)按板邊緣計(jì)算，注意不扣除柱、垛所占板的面積。在匯總工程量時(shí)應(yīng)按板不同厚度進(jìn)展匯總，這會(huì)大大方便以后清單工程量的分類計(jì)算。7〕樓梯的計(jì)算。計(jì)算樓梯工程量時(shí)以樓梯水平投影面積計(jì)算。按照不同的板厚和樓梯位置分別計(jì)算工程量。工程量計(jì)算時(shí)只包括樓梯平臺(tái)的工程量，不包括和每層樓板相連的那局部。8〕屋面的計(jì)算。根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，先計(jì)算出屋面的面積。計(jì)算屋面防水工程量時(shí)按設(shè)計(jì)做法分別計(jì)算并套取相應(yīng)定額；計(jì)算保溫工程量時(shí)，保溫材料種類不同應(yīng)注意換算材料種類，消耗量不變，單價(jià)調(diào)整。在本階段應(yīng)注意天溝的工程量計(jì)算，在計(jì)算防水工程量時(shí)，應(yīng)包括天溝底和側(cè)面的工程量。9〕裝飾的計(jì)算。嚴(yán)格按照工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)展計(jì)算，查找施工標(biāo)準(zhǔn)，依照各局部做法分別計(jì)算并套取定額。套取定額時(shí)注意區(qū)分哪些在定額中已經(jīng)包括了的，做到不多項(xiàng)、不漏項(xiàng)。在本階段，由于施工圖紙并沒有給各個(gè)部位做法詳細(xì)的說(shuō)明，我參考了《L06J002建筑做法》，按照上面做法依次進(jìn)展樓層、天棚、墻體等部位的工程量。以上是華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓工程量的主要計(jì)算過程。具體內(nèi)容詳見附件一。2.3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)確實(shí)定根據(jù)華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓工程的施工要求和本公司的實(shí)際情況對(duì)該工程采用綜合單價(jià)法進(jìn)展報(bào)價(jià)。其編制步驟為：〔1〕首先參照工程量清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)列出分局部項(xiàng)工程所包括的定額子目，按照山東省規(guī)定，查詢利潤(rùn)和稅金的取費(fèi)費(fèi)率。根據(jù)市場(chǎng)材料價(jià)格〔價(jià)目表〕進(jìn)展套價(jià)，從而可以確定各分局部項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，該單價(jià)包括完成清單所列分局部項(xiàng)工程的本錢、利潤(rùn)和稅金；〔2〕以計(jì)算出的各分局部項(xiàng)工程的工程量及綜合單價(jià)確定分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)等；按照規(guī)定取定規(guī)費(fèi)各項(xiàng)的費(fèi)率及稅金稅率，將分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等匯總得到工程的總造價(jià)。在這個(gè)過程中，建筑工程和土建工程的規(guī)費(fèi)費(fèi)率不一樣，措施費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)也不一樣。建筑工程是以直接工程費(fèi)為基礎(chǔ)，而裝飾工程是以直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)為基礎(chǔ)的?！?〕本工程采用綜合單價(jià)法進(jìn)展計(jì)算報(bào)價(jià)，投標(biāo)文件的最終報(bào)價(jià)為112298509.35元，其中建筑工程投標(biāo)價(jià)格為5583192.54元，裝飾裝修工程投標(biāo)價(jià)格6715316.81元。2.3.3投標(biāo)報(bào)價(jià)編制過程中遇到的問題及解決方法在整個(gè)畢業(yè)設(shè)計(jì)過程中，此局部是我花費(fèi)時(shí)間及精力最大的局部。由于我在課程設(shè)計(jì)階段做的是磚混構(gòu)造，而此工程是剪力墻構(gòu)造，無(wú)形之中，一種慣性思維在影響著我。雖然大局部的計(jì)算過程都差不多，但是還是有著細(xì)微的差異，由于這樣的原因，我在計(jì)算的過程中走了不少?gòu)澛罚M(jìn)展了一些沒必要的工程量的計(jì)算。在基礎(chǔ)局部，由于我以前從來(lái)沒有接觸到樁基礎(chǔ)，不能很好地區(qū)分承臺(tái)、承臺(tái)梁及基礎(chǔ)連梁的區(qū)別，看懂圖紙就花費(fèi)了我很長(zhǎng)的時(shí)間。各個(gè)部位的詳細(xì)構(gòu)造對(duì)于我來(lái)說(shuō)就是個(gè)新鮮事物，在我的不斷努力之下，將基礎(chǔ)局部的工程量較好的計(jì)算了出來(lái)。在整個(gè)工程量的計(jì)算過程中，我深刻體會(huì)到嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的重要性，一個(gè)小數(shù)點(diǎn)的錯(cuò)誤、審圖不夠細(xì)致都會(huì)對(duì)工程總造價(jià)造成非常嚴(yán)重的影響。第三章華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓施工組織方案設(shè)計(jì)3.1工程概況3.1.1工程特點(diǎn)〔1〕工程名稱華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓〔2〕本工程用地概貌屬于平緩地帶〔3〕本工程耐火等級(jí)為一級(jí)〔4〕本工程建筑構(gòu)造的設(shè)計(jì)使用年限為50年〔5〕本工程按民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)〔6〕本工程抗震等級(jí)：剪力墻為四級(jí)，框架為四級(jí)〔7〕本工程建筑布局為主體呈“一〞型布局方式〔8〕本工程構(gòu)造形式為框架構(gòu)造〔9〕本工程建筑面積為6440.10平方米〔10〕本工程建筑層數(shù)為地上6層，第七層為兩間水房間〔11〕本工程建筑高度檐口距地高度為48.90米〔12〕本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高+30.9003.1.2場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件〔1〕本工程基礎(chǔ)根據(jù)勘察研究院提供的《華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓》巖土勘察報(bào)告?！?〕地形地貌：地勢(shì)較平坦。地層巖性：勘察孔深度范圍內(nèi)巖土層劃分為9大層，每層土特征詳見場(chǎng)地土層表〔結(jié)總-2〕?！?〕場(chǎng)地類別：擬建場(chǎng)地的場(chǎng)地土類型為粉質(zhì)粘土，建筑場(chǎng)地類別為Ⅱ類。3.1.3場(chǎng)地的水文地質(zhì)條件該場(chǎng)地不存在對(duì)地下水和地表水的污染源，地下水絕對(duì)標(biāo)高為27.70m，地下水對(duì)混凝土構(gòu)造、混凝土中的鋼筋有弱腐蝕性。本工程抗設(shè)計(jì)水位為26.70m。3.1.4施工環(huán)境與現(xiàn)場(chǎng)條件本工程地下室基坑位于濟(jì)南市天橋區(qū)經(jīng)一路東南側(cè)，基坑北側(cè)為擬建9、10號(hào)樓工程，東側(cè)為擬建8號(hào)樓工程，南、西側(cè)為空地。本工程緊靠公路，交通十分便利，三通一平已經(jīng)完成，場(chǎng)地比較開闊，路況較好，施工用機(jī)械、施工材料等均可由公路進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，環(huán)境相對(duì)有利。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查看，施工場(chǎng)地比較開闊。這樣有利于施工臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、施工材料的堆放、場(chǎng)地布置等工作的展開。另外，建筑單位可提供臨時(shí)活動(dòng)用房數(shù)間，為前期進(jìn)場(chǎng)工作的順利和爭(zhēng)取時(shí)間創(chuàng)造了有利條件。3.1.5總體施工方案根據(jù)先地下后地上，先構(gòu)造后裝修，先土建后設(shè)備的原則，本工程總的施工順序?yàn)椋赫介_工前〔施工準(zhǔn)備→現(xiàn)場(chǎng)三通一平→臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)〕→正式開工〔定位放線→基礎(chǔ)→主體→室內(nèi)外裝飾→屋面工程→其它裝修→室外工程→工程掃尾→竣工驗(yàn)收〕。工程施工過程分基礎(chǔ)、主體構(gòu)造及室內(nèi)外裝修三個(gè)階段。〔1〕基礎(chǔ)階段施工工藝流程場(chǎng)地平整→測(cè)量放線→土方開挖→樁基工程→地下室工程→回填土?！?〕主體構(gòu)造施工工藝流程抄平放線→綁扎墻、柱筋→支梁、板、柱模→澆柱砼→安梁、板筋→澆梁板砼→下一層〔至封頂〕→砌塊墻→構(gòu)造驗(yàn)收?！?〕室內(nèi)裝修工程施工工藝流程抄平放線→墻體裝修→天棚抹灰→樓地面→門窗扇安裝。〔4〕室外裝修施工工藝流程外墻裝修→臺(tái)階、坡道、散水→清理工作→竣工驗(yàn)收。3.2基礎(chǔ)工程3.2.1土方工程〔采用機(jī)械開挖，人工配合〕針對(duì)本工程的特點(diǎn)，土方采取大開挖。由于開挖深度為1.35米，可直接開挖溝槽。排水采取基坑內(nèi)集排水。在開場(chǎng)施工時(shí)應(yīng)做以下準(zhǔn)備：〔1〕去除挖方區(qū)域內(nèi)所有障礙物?！?〕制定好現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整、基坑開挖施工方案,繪制施工總平面布置圖和基坑土方開挖圖,確定開挖路線,基底標(biāo)高、集水井位置及土方堆放地點(diǎn)?！?〕完成測(cè)量控制網(wǎng)的設(shè)置。本工程采用4臺(tái)挖掘機(jī)同時(shí)從中間向兩側(cè)分步〔層〕和接力開挖法。挖土至設(shè)計(jì)標(biāo)高、地基釬探后，盡快會(huì)同勘測(cè)、設(shè)計(jì)、甲方、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理等部門共同對(duì)基底進(jìn)展驗(yàn)槽，辦理驗(yàn)槽手續(xù)。3.2.2地基基礎(chǔ)采用現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)，墊層澆好凝固后，支好模板直接澆注。3.2.3回填工程根據(jù)華通產(chǎn)業(yè)園1號(hào)樓施工安排，防水完成后及時(shí)回填。填土前應(yīng)將基坑內(nèi)的垃圾、雜物等清理干凈。采用機(jī)械回填土，填土方向?yàn)閺膬啥祟^向中間回填。保護(hù)墻外1m范圍內(nèi)采用3:7灰土回填夯實(shí)，其余局部用素土回填。土質(zhì)必須符合施工標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，并嚴(yán)格控制土壤含水率。回填時(shí)采用分層夯實(shí)和碾壓，每層填土壓實(shí)為30cm，回填50cm以上厚度時(shí)方可進(jìn)展機(jī)械碾壓，并控制壓實(shí)系數(shù)大于等于0.9。填土全部完成后，應(yīng)進(jìn)展外表拉線找平檢查，低于規(guī)定高程的地方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)土夯實(shí)，高于規(guī)定高程的地方及時(shí)鏟除余土。3.3主體構(gòu)造施工3.3.1混凝土工程一混凝土施工方案〔1〕框架柱框架柱澆筑前先澆水濕潤(rùn)底部，先填以5cm厚與混凝土配比一樣減石子砂漿，框架柱混凝土應(yīng)分層振搗，每層厚度不大于45cm，振搗棒不得振動(dòng)鋼筋和預(yù)埋件，除上面振搗外，下面要隨時(shí)敲打模板，澆筑高度控制采用標(biāo)尺控制。澆筑框架柱混凝土應(yīng)高出梁底標(biāo)高3-4cm，拆模后，剔除上部浮漿?！?〕梁、板混凝土澆筑1〕為了防止操作人員踩踏頂板鋼筋，應(yīng)在梁、板澆筑混凝土前搭設(shè)馬道。墻柱頂部施工縫處剔鑿浮漿將石子露出，并清理干凈用水濕潤(rùn)，用混凝土漿隨鋪隨振實(shí)。2〕施工段接槎處應(yīng)做剔鑿處理，并用空壓機(jī)清理干凈，澆筑混凝土錢應(yīng)澆水濕潤(rùn)，保證接槎嚴(yán)密。3〕根據(jù)布料桿位置接好用鋼管支撐固定的泵管。4〕頂板混凝土在遠(yuǎn)離施工縫50cm處開場(chǎng)澆筑。5〕當(dāng)混凝土泵送到澆筑點(diǎn)時(shí)，應(yīng)派人及時(shí)用鐵鍬或鋼耙扒開，以免集中荷載造成頂模變形。〔3〕樓梯混凝土澆筑1〕樓梯鋼筋綁扎前，施工縫處應(yīng)預(yù)先進(jìn)展剔鑿處理，并用空壓機(jī)清理干凈，澆水濕潤(rùn)，以便接槎嚴(yán)密。2〕澆筑樓梯混凝土前，應(yīng)及時(shí)清理樓梯根部接槎處雜物，并澆水濕潤(rùn)，以保證接槎嚴(yán)密。3〕樓梯混凝土澆筑時(shí)，要求混凝土塌落度在12-14cm之間，以免澆筑踏步時(shí)混凝土下淌。4〕樓梯段混凝土自下而上澆筑，先振實(shí)休息平臺(tái)板混凝土，到達(dá)踏步位置時(shí)再與踏步混凝土一起澆搗，向上推進(jìn)，并隨時(shí)用鐵抹子將踏步上外表抹平壓光。二混凝土振搗方法〔1〕鋪設(shè)砂漿應(yīng)保證鋪設(shè)均勻。〔2〕采用插入式振搗器時(shí)，應(yīng)采取快插慢拔的方法。在振搗上層混凝土?xí)r，振搗棒應(yīng)插入下層5cm。振點(diǎn)間距為35cm，每個(gè)振點(diǎn)振搗20秒(以不出現(xiàn)氣泡為宜)?！?〕梁端、暗柱采用30振搗棒，振點(diǎn)間距不大于30mm?！?〕墊層、頂板混凝土的澆筑采用平板振搗器。三混凝土的養(yǎng)護(hù)〔1〕基礎(chǔ)底板及各層頂板采用澆水養(yǎng)護(hù)，墻體、柱噴水養(yǎng)護(hù)。〔2〕當(dāng)墻模拆完后，墻體混凝土應(yīng)立即噴水內(nèi)外養(yǎng)護(hù)。〔3〕樓板面澆筑后，及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)，并覆蓋麻袋片，在整個(gè)養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，始終保持其外表濕潤(rùn)。普通混凝土養(yǎng)護(hù)不少于7晝夜，抗?jié)B混凝土養(yǎng)護(hù)不少于14晝夜。3.3.2鋼筋工程〔1〕鋼筋施工前的準(zhǔn)備審讀施工圖紙，采用微機(jī)鋼筋翻樣系統(tǒng)進(jìn)展鋼筋翻樣工作；對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼筋進(jìn)展檢查，符合要求才可使用；檢查所有施工機(jī)械，確保運(yùn)轉(zhuǎn)正常?！?〕鋼筋加工1〕加工區(qū)布置：將鋼筋加工區(qū)分為原材堆放區(qū)、加工區(qū)、半成品堆放區(qū)三個(gè)區(qū)域。在進(jìn)展設(shè)備布置時(shí)，充分考慮“切斷—焊接—彎曲—堆放〞加工流水工藝，合理布置各個(gè)工作設(shè)備的位置關(guān)系，形成合理、通暢的加工流水線。2〕加工要求：以鋼筋放樣、鋼筋配料單為依據(jù)對(duì)不同品種、規(guī)格鋼筋的數(shù)量、尺寸進(jìn)展加工。3〕將所有鋼筋外表的油污、浮皮和鐵銹在使用前清理干凈。焊接前,焊點(diǎn)處的水銹也要清理干凈。4〕鋼筋連接：根據(jù)不同的部位和施工工藝需要選擇不同的連接方法。基礎(chǔ)板、梁主筋采用閃光對(duì)焊為主，電弧焊為輔。柱主筋采用電渣壓力焊。剪力墻、樓板鋼筋采用搭接為主，電弧焊為輔?！?〕鋼筋綁扎1〕基礎(chǔ)底板鋼筋綁扎：基礎(chǔ)底板鋼筋綁扎是本工程鋼筋施工的重點(diǎn)，具有數(shù)量大、接頭多、單根鋼筋長(zhǎng)度較長(zhǎng)等特點(diǎn)。因此，在施工時(shí)，從放樣、加工到綁扎的每一步都將嚴(yán)格控制，并根據(jù)以往的施工經(jīng)歷并結(jié)合本工程的特點(diǎn)，制定切實(shí)可行的施工方案。工藝流程：彈鋼筋位置線→鋪設(shè)底層鋼筋→放墊塊→綁扎地梁鋼筋→敷設(shè)專業(yè)管線→安放支架→標(biāo)識(shí)上層鋼筋網(wǎng)間距→鋪設(shè)上層鋼筋→放線確定插筋位置→墻、柱插筋→申報(bào)隱檢→隱檢簽證→轉(zhuǎn)入下道工序。需要注意的是澆筑砼前，剪力墻預(yù)留筋應(yīng)提前完成。2〕梁鋼筋綁扎：綁扎工藝流程：劃箍筋間距→擺放箍筋→穿主梁下層縱筋→穿次梁下層縱筋→穿主梁上層縱筋和負(fù)筋→按箍筋間距綁牢→綁主梁下層縱筋→穿次梁上層縱筋和負(fù)筋→按箍筋間距綁牢→綁次梁下層縱筋。箍筋接頭在梁中交織綁扎，梁端第一個(gè)箍筋設(shè)置在距柱節(jié)點(diǎn)邊緣50mm處。在主、次梁受力筋下均設(shè)水泥砂漿墊塊，為確保保護(hù)層厚度，把墊塊和主筋綁扎結(jié)實(shí)。3〕板鋼筋綁扎：綁扎工藝流程：清理模板→模板上彈線→擺放、綁扎底層鋼筋→→綁負(fù)彎矩筋或板上層鋼筋。在上層鋼筋和下層鋼筋之間應(yīng)設(shè)置鋼筋馬蹬筋，間距1m，梅花型布置。為了保證保護(hù)層的厚度符合要求，板筋下面應(yīng)加設(shè)水泥砂漿墊塊，其縱橫間距為1m，并且使墊塊與板主筋綁扎結(jié)實(shí)。4〕其他構(gòu)件鋼筋綁扎：其他構(gòu)件如樓梯，其鋼筋規(guī)格、間距、尺寸及保護(hù)層厚度等都要嚴(yán)格控制，確保符合標(biāo)準(zhǔn)要求?！?〕砌筑工程施工工藝砌筑前根據(jù)墻體的截面尺寸彈出墻身軸線和邊線，按照?qǐng)D紙要求進(jìn)一步確定出門窗洞口的位置。然后在彈好線的基面上用加氣混凝土砌塊試擺，核對(duì)砌塊在門洞、窗口、墻垛處是否符合模數(shù)，以便借助灰縫進(jìn)展適當(dāng)?shù)恼{(diào)整使砌塊的排列和灰縫寬度均勻。但砌塊的排列盡量不鑲磚或少鑲磚，必須鑲磚時(shí)，應(yīng)用整磚平砌，且盡量分散布置，其強(qiáng)度不應(yīng)小于砌塊的強(qiáng)度等級(jí)，同時(shí)應(yīng)盡量減少鋸磚工作量，提高砌體的施工效率。排磚完畢后在基礎(chǔ)防潮層或樓面上采用水泥砂漿找平。砌筑時(shí)，一般應(yīng)在墻體的轉(zhuǎn)角處及縱橫墻交接處設(shè)置皮數(shù)桿，用來(lái)控制墻體豎向尺寸以及各部件的標(biāo)高和位置。填充墻與砼墻、柱間均設(shè)置2φ6＠600通長(zhǎng)拉結(jié)筋，拉結(jié)筋應(yīng)從構(gòu)造層向上20cm開場(chǎng)，間距視填充墻砌塊模數(shù)在500范圍內(nèi)調(diào)整。3.3.3模板工程〔1〕基礎(chǔ)模板安裝時(shí)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員彈好的位置線，標(biāo)準(zhǔn)高城點(diǎn)安裝，基礎(chǔ)周邊1m內(nèi)不得堆放模板及支撐件。模板上口嚴(yán)禁站人進(jìn)展砼的施工，支撐后放置時(shí)間較長(zhǎng)者，澆筑前應(yīng)進(jìn)展復(fù)查，合格前方可進(jìn)展砼施工。〔2〕框架柱模板安裝。安裝前應(yīng)按圖紙尺寸進(jìn)展加工預(yù)制配模。柱模板安裝先安裝兩側(cè)，經(jīng)校正后，清理柱內(nèi)雜物，后封另兩側(cè)側(cè)模。柱模板應(yīng)緊固木楞60cm一道。支撐柱模應(yīng)校正三方，支撐桿件采用木楞，其與地面傾角不應(yīng)大于60度。柱模的安裝，應(yīng)邊就位邊校正，邊安裝邊支撐?！?〕現(xiàn)澆板的模板安裝。多層樓蓋上、下層模板的支撐應(yīng)安裝在同一垂直中心線上。模板的支柱間距為0.5~0.75m，縱向水平桿上下步距控制在2m以內(nèi)，縱模間垂直剪力撐間距6m，垂直剪力撐的傾角不大于45度。底層樓蓋模板應(yīng)嚴(yán)格夯實(shí)回填土，并用50cm厚木板墊底，以防產(chǎn)生沉降。當(dāng)在砼樓面上支撐時(shí)，支柱、斜撐等落地端應(yīng)加設(shè)墊木，斜撐與地面的傾角不大于60度，并設(shè)掃地桿將斜撐與支柱連成一體。安裝陽(yáng)臺(tái)、雨蓬及挑檐等模板時(shí)其支撐應(yīng)自成一整體，嚴(yán)禁交搭在施工腳手架上。3.4裝飾裝修工程3.4.1一般裝飾工程〔1〕一般抹灰工程墻面在抹灰前應(yīng)檢查門窗框，預(yù)留洞口、預(yù)埋件的位置是否正確，預(yù)留架眼應(yīng)在抹灰前堵塞填充，填充墻、砼墻外表的灰塵、污垢和油漬應(yīng)去除干凈。缺楞掉角部位提前用與墻面膨脹系數(shù)相近的砂漿修補(bǔ)好?；炷翂εc加砌塊墻交界部位必須加設(shè)鋼板網(wǎng)，用射釘固定，并且兩邊不少于15cm。施工前，先灑水濕潤(rùn)混凝土墻面，防止粉刷時(shí)出現(xiàn)空鼓開裂?；A(chǔ)層處理完成后，按要求對(duì)墻面抹灰彈出控制線，在門窗角、墻面以及施工難度較大處進(jìn)展吊直、套方、沖筋、打點(diǎn)等保證措施。在施工中，每道抹灰的厚度不得超過10mm，第二層抹灰必須在底層灰到達(dá)24小時(shí)后〔或強(qiáng)度到達(dá)要求后〕進(jìn)展。內(nèi)墻面粉刷完成后，根據(jù)施工要求隨時(shí)補(bǔ)彈+50cm線，根據(jù)+50cm線把踢腳位置隨墻面按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求進(jìn)展修補(bǔ)。樣板間經(jīng)參建各方〔業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)院〕檢驗(yàn)合格后再進(jìn)展大面積施工，施工過程中要嚴(yán)格按照樣板間進(jìn)展?！?〕內(nèi)墻飾面磚施工工藝流程：準(zhǔn)備工作→墻面抹灰→彈線試排→浸磚→鑲貼面磚→擦縫清理。飾面磚時(shí)應(yīng)先立面，后平面，從下向上進(jìn)展粘貼。粘鋪時(shí)，面磚之間的縫隙必須保證橫平豎直，灰縫不得超過1mm，面磚的平整度、垂直度不得超過驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。面磚鋪砌1～2天后可用1:1水泥砂漿勾縫，勾縫完畢后，用布或棉絲將面磚外表擦洗干凈?！?〕外墻涂料工程基層外表平整，陰陽(yáng)角及角線密實(shí)，輪廓清楚；墻面無(wú)滲水、無(wú)裂縫、空鼓、起泡孔洞等構(gòu)造問題。外墻預(yù)留的縫已進(jìn)展防水密閉處理。施工工藝流程：修補(bǔ)、清掃→填補(bǔ)膩?zhàn)?、局部刮膩?zhàn)印N玻纖布→滿刮膩?zhàn)印⒏邚椥酝鈮ν苛?。刷涂采用人工特制的刷子進(jìn)展，主要用于對(duì)邊角、水管后等不易滾涂到的部位的施工。刷涂施工時(shí)要求前一度涂層表干前方可進(jìn)展后一度的涂刷。〔4〕樓地面工程1〕地磚樓地面的施工工藝：準(zhǔn)備工作→試拼→彈線→試排→刷水泥漿及鋪結(jié)合層→鋪板材→擦縫→清理面層。2〕水泥樓地面的施工工藝：施工準(zhǔn)備→基層處理→抹灰餅、做標(biāo)筋→刷素水泥漿→鋪面層砂漿→兩次面層壓光→養(yǎng)護(hù)。3〕樓地面工程的質(zhì)量要求及保證措施：在樓地面工程的施工過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展施工，保證其平整度、陰陽(yáng)角方正、接縫寬度和上下差在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)以內(nèi)。在施工前，對(duì)施工班組進(jìn)展詳細(xì)的技術(shù)交底，保證材料及時(shí)使用。3.4.2門窗工程門窗安裝前，根據(jù)圖紙的設(shè)計(jì)要求，對(duì)門窗的型號(hào)、規(guī)格、外觀、尺寸進(jìn)展驗(yàn)收檢查，預(yù)留洞口尺寸符合規(guī)定。木門靠墻、地面局部必須進(jìn)展防腐處理，鐵門的預(yù)埋件必須穩(wěn)固，位置正確，現(xiàn)場(chǎng)需要搭設(shè)的安裝腳手架必須穩(wěn)固，并對(duì)施工人員進(jìn)展詳細(xì)的技術(shù)安全交底。門窗工程全部安裝完畢后安排專人對(duì)成品進(jìn)展分層看管和維護(hù)，防止磕碰和損毀。3.4.3防水工程在衛(wèi)生間、廚房防水施工前將基層浮灰鑿凈并清理干凈，穿過樓板的管道根部的縫隙用摻防水劑的細(xì)石混凝土填塞密實(shí)、抹平。做20厚1：3水泥砂漿找平，灑水養(yǎng)護(hù)。當(dāng)找平層枯燥后，在找平層上刷基層處理劑一道，聚氨脂防水涂料應(yīng)按配比準(zhǔn)確計(jì)量均勻攪拌，及時(shí)使用。涂刮時(shí)，每遍涂刮的推進(jìn)方向與前一遍相互垂直，涂層應(yīng)薄厚均勻，外表平整，厚度不小于2.0mm，四周沿墻上翻1800㎜高〔廚房為900mm〕。3.4.4外墻保溫工程外墻聚苯顆粒保溫基本施工做法：將基層墻面浮灰、油漬等去除干凈，然后刷一層界面劑。緊接著將15厚的粘結(jié)型膠粉聚苯顆粒平整的鋪貼在墻上，然后鋪貼45厚橫向梯形槽聚苯板、10厚聚苯顆粒。將耐堿玻璃纖維網(wǎng)格布按照墻體尺寸事先裁好，抹厚度為3-5抗裂砂漿一遍。豎向鋪貼耐堿玻璃纖維網(wǎng)，用預(yù)留的鐵絲線將耐堿玻璃纖維網(wǎng)綁緊固定住，耐堿玻璃纖維網(wǎng)之間的搭接寬度應(yīng)超過50㎜。先壓入一側(cè)，抹抗裂砂漿，再壓入另一側(cè)。要平整無(wú)褶皺地鋪貼耐堿玻璃纖維網(wǎng)，飽滿度控制在100%。為了使陽(yáng)角的抗沖擊力得到增強(qiáng)，內(nèi)陽(yáng)臺(tái)窗框陽(yáng)角局部，應(yīng)采用水泥砂漿做護(hù)角。3.4.5屋面工程屋面工程施工工藝：基層找坡處理→保溫工程→防水工程。〔1〕基層找坡處理施工前首先對(duì)屋面混凝土板上的雜物、灰塵進(jìn)展清理，保持屋面板干凈。按設(shè)計(jì)坡度及流水方向在基層上用墨線彈出坡度走向及水泥砂漿的厚度范圍?！?〕保溫板施工基層完成驗(yàn)收合格后，按設(shè)計(jì)要求和廠家說(shuō)明書介紹的鋪設(shè)方法及工藝要求干鋪設(shè)55厚擠塑板?！?〕〔3+3〕mm厚SBS防水卷材施工在流水坡度的下坡彈出基準(zhǔn)線，邊涂刷膠粘劑或加熱邊向前滾鋪卷材，并及時(shí)用壓輥用力進(jìn)展壓實(shí)處理。滾壓時(shí)注意不要卷入空氣或異物。平面與立面相連接的卷材，應(yīng)由下向上壓縮鋪貼，并使卷材緊貼陰角，不允許有明顯的空鼓現(xiàn)象存在。3.5主要管理措施3.5.1質(zhì)量保證措施〔1〕建立完善的質(zhì)量保證組織機(jī)構(gòu)，遵循質(zhì)量第一、預(yù)防為主原則?！?〕單位工程、分局部項(xiàng)工程在開工前，工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)向承擔(dān)施工的負(fù)責(zé)人進(jìn)展詳細(xì)的書面技術(shù)交底?！?〕根據(jù)本工程的實(shí)際情況，在施工中采用先進(jìn)施工工藝和技術(shù)來(lái)提高質(zhì)量、縮短工期。采用泵送砼施工工藝可以有效減少施工縫、加快工期；柱、剪力墻鋼筋采用電渣壓力焊并且嚴(yán)格保證工程質(zhì)量?！?〕建立以工程經(jīng)理為主的質(zhì)量保證體系,實(shí)行目標(biāo)管理，確保工程在保證質(zhì)量的同時(shí)按工期進(jìn)度進(jìn)展?！?〕嚴(yán)格執(zhí)行過程控制的有效制度，如周生產(chǎn)質(zhì)量例會(huì)制度、樣板制度、三檢制及檢查驗(yàn)收制度、掛牌制度、問題追根制度、獎(jiǎng)懲制度等。〔6〕施工中要加強(qiáng)對(duì)各分項(xiàng)分部工程關(guān)鍵施工部位質(zhì)量控制要點(diǎn)的監(jiān)控?！?〕實(shí)施各工種穿插施工和分階段驗(yàn)收。分局部項(xiàng)工程分階段驗(yàn)收步驟：基礎(chǔ)驗(yàn)線→地基驗(yàn)槽→基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收→主體構(gòu)造驗(yàn)收→單位工程初驗(yàn)→單位工程驗(yàn)評(píng)。3.5.2工期保證措施〔1〕根據(jù)工程特點(diǎn)分為基礎(chǔ)、構(gòu)造、內(nèi)外裝修等階段，并制訂各項(xiàng)措施以保證每階段分部工程按期完工，實(shí)施全過程控制?！?〕主體完工后作業(yè)面大，每分項(xiàng)工程可組織多班組同時(shí)作業(yè)。各分部工程之間如砼構(gòu)造與砌體構(gòu)造、主體與裝飾、屋面與裝飾等均可進(jìn)展穿插作業(yè)，并采用分項(xiàng)工程的流水作業(yè)。〔3〕加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量管理成品保護(hù)工作，確保各工序的合格成品率，減少不必要的返工，防止浪費(fèi)工期。〔4〕對(duì)施工階段的控制嚴(yán)格實(shí)施事前、事中、事后進(jìn)度控制?！?〕每周召開生產(chǎn)例會(huì)，業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工各方參加，解決施工中的問題，并作會(huì)議記要。〔6〕對(duì)影響工期的各種因素要嚴(yán)格進(jìn)展控制。例如，施工機(jī)械時(shí)常出現(xiàn)故障、職工的素質(zhì)和能力低下、材料和設(shè)備不能按時(shí)供應(yīng)、施工現(xiàn)場(chǎng)管理混亂等。要想保證工期按照方案進(jìn)展，就必須采取措施減少或者防止這些因素對(duì)進(jìn)度的影響。〔7〕建立工期目標(biāo)獎(jiǎng)罰制度。在保證質(zhì)量的前提下，對(duì)進(jìn)度控制有奉獻(xiàn)的個(gè)人進(jìn)展獎(jiǎng)勵(lì)；與此同時(shí)，對(duì)影響工期進(jìn)度的個(gè)人進(jìn)展懲罰。3.5.3雨季施工措施〔1〕施工組織措施1〕結(jié)合本工程特點(diǎn)，成立專門領(lǐng)導(dǎo)小組，分工明確、責(zé)任到人，做好防汛工作，安排專人做好雨后重點(diǎn)施工材料、施工機(jī)具的檢查工作。2〕做好施工現(xiàn)場(chǎng)的總平面排水準(zhǔn)備工作，將鐵锨、麻袋、水泵、棚布等防汛器材布置在合理位置。〔2〕施工技術(shù)措施1〕基礎(chǔ)工程。土方開挖應(yīng)分段分期施工，機(jī)械開挖時(shí)，距設(shè)計(jì)標(biāo)高20cm時(shí)應(yīng)停頓，防止基底土被雨浸?；淄燎逋谕瓿珊髴?yīng)及時(shí)驗(yàn)收進(jìn)展下道工序。2〕主體工程。雨后要及時(shí)去除模板內(nèi)積水，鋼筋注意架空堆放，銹蝕要清理，雨后搭腳手架，支模板應(yīng)有防滑措施。砼澆筑應(yīng)防止在雨天進(jìn)展。3〕裝飾、屋面工程在屋面保溫層和防水層施工遇到下雨時(shí)，要檢查保溫層和找平層的含水率，經(jīng)歷收符合規(guī)定要求后才可進(jìn)展下一道工序施工，必要時(shí)應(yīng)設(shè)置排氣孔。外裝飾施工時(shí)，防止在雨天施工。特別是飾面面板，在未到達(dá)粘結(jié)強(qiáng)度時(shí)應(yīng)防止被雨水沖刷。3.5.4冬季施工措施〔1〕為做好冬季施工工作，應(yīng)成立以工程經(jīng)理為組長(zhǎng)，以各部門主要負(fù)責(zé)人為組員的冬季施工領(lǐng)導(dǎo)小組?！?〕在冬季施工到來(lái)之前，向全體員工進(jìn)展冬季施工的技術(shù)、質(zhì)量、安全交底。〔3〕根據(jù)冬季施工方案做好工地物品防寒的準(zhǔn)備工作?！?〕工地實(shí)驗(yàn)室的養(yǎng)護(hù)池采取加熱措施，為保持砼、砂漿的養(yǎng)護(hù)溫度在20-25度作保障?！?〕砼養(yǎng)護(hù)主要采取蓋塑料膜加鋪麻袋蓄熱保溫，必要時(shí)摻加防凍早強(qiáng)劑?！?〕砼外加劑摻量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，將砼的水灰比控制在允許范圍內(nèi)。〔7〕做好對(duì)試件的檢測(cè)和養(yǎng)護(hù)工作，以便掌握砼強(qiáng)度是否滿足拆模要求。3.5.5安全施工措施〔1〕工程經(jīng)理部健全安全生產(chǎn)保證體系，設(shè)置安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全監(jiān)視管理人員。嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)法律、法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)安全規(guī)章制度，確保安全生產(chǎn)?！?〕完善上至工程經(jīng)理、專職安全員及其他施工管理員在內(nèi)，下至專業(yè)施工隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)、施工班組組長(zhǎng)在內(nèi)的安全施工管理體系，嚴(yán)格確保安全管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)?！?〕各專業(yè)隊(duì)成立相應(yīng)的安全施工工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)對(duì)本專業(yè)施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工實(shí)施組織、領(lǐng)導(dǎo)和協(xié)調(diào)?！?〕健全管理資料，關(guān)于安全施工的規(guī)定、法律法規(guī)等資料應(yīng)齊全，并有施工各階段施工現(xiàn)場(chǎng)的平面布置圖和季節(jié)性施工方案，施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)有施工日志?！?〕實(shí)行安全“準(zhǔn)入〞制度。該工程開工前，所有參建員工必須進(jìn)展安全工作規(guī)程、安全施工管理規(guī)定及本企業(yè)安全規(guī)章制度的學(xué)習(xí)和考試，考試合格并取證前方可上崗工作。3.6施工組織設(shè)計(jì)方案計(jì)算書及平面布置圖施工組織設(shè)計(jì)方案中很重要的一局部是施工進(jìn)度方案的計(jì)算與橫道圖的編制。計(jì)算局部，我按照土方工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、裝飾裝卸工程的順序依次計(jì)算。參照在投標(biāo)報(bào)價(jià)編制階段計(jì)算出來(lái)的工程量套取定額中的人工消耗量，得到產(chǎn)量定額，根據(jù)工程量的不同得到不同的消耗工日。根據(jù)不同的分項(xiàng)工程具體分析每天的工作班數(shù)、工作人數(shù)確定此項(xiàng)工程的延續(xù)天數(shù)和實(shí)際工日。在套取多項(xiàng)類似的定額子目中消耗的人工時(shí)，比方不同規(guī)格的鋼筋如果按照每個(gè)定額子目計(jì)算一次人工消耗量的話很麻煩，我將所有不同規(guī)格的鋼筋工程量匯總，得到的是鋼筋的總工程量和鋼筋的平均產(chǎn)量定額。這樣，工作量就大大減少了，同時(shí)也保證了結(jié)果的準(zhǔn)確性。以施工組織設(shè)計(jì)方案計(jì)算書為依據(jù)編制施工進(jìn)度方案表，編制時(shí)我嚴(yán)格按照各個(gè)工序的搭接順序，合理設(shè)置施工段，保證工程能夠順利按照進(jìn)度進(jìn)展。柱、梁、墻等現(xiàn)澆構(gòu)件進(jìn)展施工時(shí)是先綁扎鋼筋，然后支模板，最后是澆筑混凝土。而板的施工順序不同，板施工時(shí)是先支模板，然后綁扎鋼筋，最后是澆筑混凝土。在進(jìn)展施