碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)項目管理WBS工作分解結構58768755

1案例7.XX城市房地產(chǎn)開發(fā)項目管理WBS分解清單一級二級三級四級11.11.1.1項目方案概念設計

圖紙基本1.1.2繪制建設設想總平面圖

配合圖紙1.1.3總體規(guī)劃方案設計

1.1.4單體報建圖

1.1.5施工圖審查預審

1.1.6制作各專業(yè)竣工圖

1.21.2.1消防1.2.1.1消防專業(yè)報建圖

專業(yè)報1.2.1.2防火審批申報表演

批圖紙1.2.1.3初步設計建筑平立剖各專業(yè)室內(nèi)外消防設計

1.2.1.4準備總平面圖

1.2.1.5準備消防設計專篇

1.2.1.6審定設計方案通知書

1.2.21.2.2.1人防專業(yè)報建圖

人防1.2.2.2準備人防工程施工圖(各專業(yè))

1.2.2.3辦理居住區(qū)人防規(guī)劃工程送審單

1.2.2.4辦理人防結構計算表

1.2.2.5辦理人防工程送審單

1.2.2.6準備地勘資料及地形圖

1.2.2.7完成人防總規(guī)及單體報建2

1.2.31.2.3.1園林專業(yè)報建圖

園林1.2.3.2做出園要現(xiàn)狀測繪報告

1.2.3.3準備建筑剖面圖,首層地下各層平面圖

1.2.3.4準備規(guī)劃意見書和審定方案通知書及附圖

1.2.3.5綠化布置圖(含古\名\大樹保護方案)

1.2.3.6完成園林報建手續(xù)

1.2.41.2.4.1交通專業(yè)報建圖

交通1.2.4.2準備立項批復

1.2.4.3準備交通影響評價報告

1.2.4.4辦理市政道路方案及交通設施工程協(xié)議

1.2.4.5辦理停車廠設計文件

1.2.4.6辦理交通組織流線分析圖

1.2.4.7平立剖面和車庫坡道詳圖,住宅戶型圖和面積明細表

1.2.4.8完成交通報建手續(xù)322.12.1.1確定擬建投資地塊

建設確定地2.1.2投資分析編制項目建議

工程塊書(代可研報告)

2.1.3簽定土地轉讓合同

2.22.2.12.2.1.1寫報批函

立項項目建設地點征求意見函2.2.1.2準備中外合營項目各方簽署的合作意向書

2.2.1.3準備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明文件

2.2.1.4準備項目建議書(代可研報告)

2.2.1.5到計委(發(fā)改委)辦理

2.2.22.2.2.1填寫建設項目規(guī)劃審批申報表

規(guī)劃意見書2.2.2.2填寫建設單位用地申請及擬建項目情況說明

2.2.2.3準備擬建方案設想總平面圖

2.2.2.4準備2000地形彩圖一份

2.2.2.5到規(guī)委辦理規(guī)劃意見書

2.2.3取得項目立項手續(xù)2.2.3.1辦理市計委手續(xù)

2.2.3.2辦理市建委開發(fā)辦手續(xù)42.32.3.1報批前手續(xù)準備2.3.1.1委托規(guī)劃院交通影響評估報告總體

2.3.1.2準備基本材料規(guī)劃

2.3.1.3標明用地釘樁成果以現(xiàn)狀地形圖為底圖的總平面圖

2.3.1.4準備各層平面圖/各層立面圖/剖面圖

2.3.1.5準備日照影響分析圖及說明各一份

2.3.1.6辦理經(jīng)濟技術指標列表說明

2.3.1.7準備規(guī)劃意見書要求應該附的有關文件圖紙和模型

2.3.1.8準備單棟居住建筑規(guī)模和配套設施明細表一份

2.3.1.9辦理人防\消防\園林\環(huán)保報告材料

2.3.22.3.2.1申報清點及工作協(xié)調(diào)

總規(guī)報批2.3.2.2申報并取得總體規(guī)劃批復52.42.4.12.4.1.1委托地價評估土地價格土地價格2.4.1.2土地審核及三證前

2.4.1.3交地價款手續(xù)

2.4.1.4辦理年度施工計劃

2.4.22.4.2.1準備規(guī)劃意見書

教育報建及公共配套2.4.2.2準備審定設計方案通知書兩份

2.4.2.3準備總平面圖兩份

2.4.2.4到區(qū)教委報批取得批文

2.4.2.5請區(qū)建委主持召開協(xié)調(diào)會

2.4.2.6在區(qū)建委指導下準備公共配套協(xié)議書

2.4.2.7召開公共配套協(xié)調(diào)會,并簽定公共配套協(xié)議書62.52.5.12.5.1.1供電給水市政燃氣熱力意見報批三證建設工程規(guī)劃許可證2.5.1.2準備建設項目規(guī)劃審批報表

2.5.1.3準備審計設計方案通知書及審定的總平面圖一份

2.5.1.4準備建筑工程施工設計圖紙

2.5.1.5準備工程檔案登記證明

2.5.1.6準備按審定設計方案通知書要求取得的協(xié)議通知

2.5.1.7到規(guī)劃委辦理建設工程規(guī)劃許可證

2.5.22.5.2.1辦理統(tǒng)計局意見手續(xù)

中間手續(xù)2.5.2.2