物業(yè)管理公司水泵房設(shè)備設(shè)施二級保養(yǎng)記錄表

水泵房設(shè)備設(shè)施二級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號責任人保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間電動機絕緣電阻≤0.5MΩ，烘干處理每年更換有異響、有阻滯的軸承每年修整有碰殼現(xiàn)象的風葉每年清潔外殼每年油漆外殼每年水泵機組更換有異常摩擦聲響軸承每年更換軸鍵槽損壞的軸承每年更換有卡住、碰撞現(xiàn)象的葉輪每年對漏水成線壓盤根處加壓盤根每年清潔外表每年重新油漆每年彈性聯(lián)軸器更換損壞的連軸器每年水泵機組螺栓緊固所有螺栓每年控制柜清潔控制柜內(nèi)、外使之無塵、無污物每年緊固所有接線頭，更換燒蝕嚴重接頭每年補上脫落的號碼管每年交流接觸器清除滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒每年清除觸頭表面及四周的污物，更換燒蝕嚴重的觸頭每年清潔鐵心上的油污及臟物每年檢查復(fù)位彈簧情況每年擰緊所有緊固件每年自耦減壓啟動器絕緣電阻≤0.5MΩ，烘干處理每年擰緊接地線每年接地線油漆每年其它保養(yǎng)人：審核人水泵房設(shè)備設(shè)施二級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號責任人保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間熱繼電器更換損壞的絕緣蓋板每年更換達不到要求的導(dǎo)線接頭每年自動空氣開關(guān)絕緣電阻≤100MΩ，烘干處理每年更換破裂的滅弧罩每年可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)象每年清除觸頭表面小金屬顆粒每年中間繼電器信號繼電器更換動作不可靠的中間繼電器、信號繼電器每年信號燈指示儀表修整不亮的信號燈每年更換調(diào)整不好的儀表每年遠傳壓力表有積水，干燥處理每年重新焊接腐蝕的信號線接頭每年拆換偏差大、信號線腐爛的表每年閘閥更換漏水的密封膠墊每年更換漏水的加壓黃油麻繩每年閥桿加黃油潤滑每年重新油漆每年止回閥更換損壞的密封膠墊每年更換彈力不足的彈簧每年重新油漆每年浮球閥更換老化的密封膠墊每年校直彎曲的連桿每年更換磨損嚴重的連桿插銷每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“√”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。水泵房設(shè)備設(shè)施二級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年類別:設(shè)備房編號責任人保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間潛水泵排污泵絕緣電阻≤0.25MΩ，烘干線圈每年更換老化的密封圈每年更換有問題的軸承每年緊固所有螺母、軟管每年重新油漆每年明裝給排水管整改不醒目的流向標示每年加強不牢固的支持托架每年處理連接處漏水每年重新油漆每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“√”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。

中央空調(diào)維修例行保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號責任人保養(yǎng)項目日常維護保養(yǎng)檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑盤車、試車、小故障排除日常維護保養(yǎng)周期日常維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間冷卻塔電機、風扇加潤滑油半月調(diào)整太松的皮帶，松動的皮帶輪半月更換開裂、磨損嚴重的皮帶半月檢查布水器是否布水均勻半月修復(fù)動作不可靠的補水浮球閥半月擰緊所有緊固件半月清潔整個冷卻塔外表半月風機盤管給風機加注潤滑油半月清洗空氣過濾網(wǎng)每周清潔風機風葉、盤管、積水盤半月清除盤管內(nèi)壁水垢半月擰緊所有緊固件半月清潔風機盤管外殼半月冷卻水泵機組冷凍水泵機組電機軸承加注潤滑油半月修整有碰殼現(xiàn)象的電機風葉半月冷卻水泵機組冷凍水泵機組水泵軸承加注潤滑油半月加壓盤根（漏水成線）半月更換彈性連軸器彈性橡膠墊半月擰緊所有緊固件半月控制部分（交流接觸器）清潔控制柜內(nèi)外灰塵、臟物半月其它保養(yǎng)人審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“√”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。

中央空調(diào)維修例行保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號責任人保養(yǎng)項目日常維修保養(yǎng)檢查、清潔、防腐、緊固、潤滑盤車、試車、小故障排除日常維護保養(yǎng)周期日常維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間控制部分（交流接觸器）清除觸頭表面、四周污物半月清潔鐵心的臟物半月擰緊所有緊固件半月控制部分（自動空氣開關(guān)）清除滅弧罩內(nèi)的炭化物、金屬顆粒半月清除觸頭表面金屬小顆粒半月控制部分（信號燈、指示儀表）更換不亮的信號燈半月檢查各指示儀表半月（中間、信號繼電器）檢查動作是否可靠，信號輸出正常半月壓縮機檢查油位、油色半月排放制冷系統(tǒng)內(nèi)空氣半月絕緣電阻半月運行電流半月油壓半月外殼溫度半月吸氣壓力半月排氣壓力半月噪音、振動是否異常半月是否有異常氣味半月其它半月保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“√”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。

中央空調(diào)維修一級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號責任人保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間冷卻塔電機絕緣電阻半年更換有異響的電機、風扇軸承半年調(diào)整太松的皮帶，松動的皮帶輪半年更換開裂、磨損嚴重的皮帶半年清潔布水器管道及噴嘴半年清洗冷卻塔、風扇扇葉半年修復(fù)動作不可靠的補水浮球閥半年擰緊所有緊固件半年清潔整個冷卻塔外表半年風機盤管更換有異響的風機軸承半年電機線圈絕緣電阻半年更換變形、膨脹、開裂的電容半年整修有過熱痕跡的接線頭半年清潔風機風葉、盤管、積水盤半年清除盤管內(nèi)壁水垢半年擰緊所有緊固件半年清潔風機盤管外殼半年冷卻水泵機組冷凍水泵機組電機線圈絕緣電阻半年更換有阻滯、有異響的軸承半年修整有碰殼現(xiàn)象的電機風葉半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“√”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。

中央空調(diào)維修一級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號責任人保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間冷卻水泵機組冷凍水泵機組更換有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象的軸承半年更換有問題的水泵葉輪半年加壓盤根（漏水成線）半年更換彈性連軸器彈性橡膠墊半年清洗水泵過濾網(wǎng)半年擰緊所有緊固件半年節(jié)制閥調(diào)節(jié)閥加壓填料（泄漏）半年對閥桿加潤滑油半年更換破裂、開閉失效閥門半年更換法蘭處密封膠墊半年電磁調(diào)節(jié)閥壓差調(diào)節(jié)閥更換臟堵、吸潮的干燥過濾網(wǎng)半年通斷電檢查，動作是否可靠，更換半年閥桿加潤滑油半年更換密封膠墊半年檢測器件拆換讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表半年拆換不合格傳感器半年更換密封膠墊半年控制部分（交流接觸器）清潔控制柜內(nèi)外灰塵、臟物半年更換燒蝕嚴重的接頭線半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“√”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修一級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號責任人保養(yǎng)項目一級保養(yǎng)機械：檢查、檢測、局部解體、清洗、調(diào)整、維修更換電機：絕緣遙測電氣：清掃、檢查儀表、電器電子：除塵、觸頭研磨、更換、功能檢查管道：除銹防腐閥門：滲漏、故障處理一級保養(yǎng)周期一級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間控制部分（交流接觸器）清除交流接觸器滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒半年更換燒蝕嚴重的觸頭半年清潔鐵心的臟物半年擰緊所有緊固件半年控制部分（熱繼電器）修整有過熱、燒傷痕跡導(dǎo)線接頭半年更換損壞的絕緣蓋板半年控制部分（自動空氣開關(guān)）更換損壞的滅弧罩半年清除觸頭表面金屬小顆粒半年控制部分（信號燈、指示儀表）更換不亮的信號燈半年調(diào)整偏差半年（中間、信號繼電器）更換動作不可靠，信號輸出不正常半年壓縮機排除漏油故障，加注潤滑油（低于1/2）半年排放制冷系統(tǒng)內(nèi)空氣半年絕緣電阻半年運行電流半年外殼溫度（85℃半年噪音、振動是否異常半年是否有異常氣味半年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“√”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修二級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號責任人保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間冷卻塔干燥處理仍不能達到要求的拆修電機線圈每年更換有異響的電機、風扇軸承每年調(diào)整太松的皮帶，松動的皮帶輪每年更換開裂、磨損嚴重的皮帶每年清潔布水器管道及噴嘴每年清洗冷卻塔、風扇扇葉每年修復(fù)動作不可靠的補水浮球閥每年擰緊所有緊固件每年清潔整個冷卻塔外表每年風機盤管更換有異響的風機軸承每年電機線圈絕緣電阻≤0.5MΩ，整修處理每年更換變形、膨脹、開裂的電容每年整修有過熱痕跡的接線頭每年清潔風機風葉、盤管、積水盤每年清除盤管內(nèi)壁水垢每年擰緊所有緊固件每年清潔風機盤管外殼每年冷凝器蒸發(fā)器清洗空氣過濾網(wǎng)每年清潔蒸發(fā)器散熱片每年清潔接水盤每年冷卻水泵機組冷凍水泵機組干燥處理仍達不到要求的修復(fù)每年更換有阻滯、有異響的軸承每年修整有碰殼現(xiàn)象的電機風葉每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“√”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修二級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號責任人保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間冷卻水泵機組冷凍水泵機組更換有阻滯、碰撞、卡住現(xiàn)象的軸承每年更換有問題的水泵葉輪每年加壓盤根（漏水成線）每年更換彈性連軸器彈性橡膠墊每年清洗水泵過濾網(wǎng)每年擰緊所有緊固件每年重新油漆每年冷凍水管路、送冷風管路、風機盤管管路對保溫層破損的重做保溫層每年節(jié)制閥調(diào)節(jié)閥加壓填料（泄漏）每年對閥桿加潤滑油每年更換破裂、開閉失效閥門每年更換法蘭處密封膠墊每年電磁調(diào)節(jié)閥壓差調(diào)節(jié)閥更換臟堵、吸潮的干燥過濾網(wǎng)每年通斷電檢查，動作是否可靠，更換每年閥桿加潤滑油每年更換密封膠墊每年檢測器件拆換讀數(shù)模糊不清的溫度計、壓力表每年送檢壓力表、溫度計每年拆換不合格傳感器每年更換密封膠墊每年控制部分（交流接觸器）清潔控制柜內(nèi)外灰塵、臟物每年更換燒蝕嚴重的接頭線每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“√”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。中央空調(diào)維修二級保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備房編號責任人保養(yǎng)項目二級保養(yǎng)機械：全面清洗、調(diào)整、解體檢查修理、噪聲、振動、泄露檢測電機：絕緣遙測、抽心檢查、清掃、軸承上油電氣：全面清掃、母線、導(dǎo)線端子壓接面除氧化、參數(shù)整定、耐壓絕緣測試電子：除塵、插接件接口清洗、系統(tǒng)功能、參數(shù)測試管道：除銹、防腐、刷漆；閥門：滲漏、故障處理或更換二級保養(yǎng)周期二級保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間控制部分（交流接觸器）清除交流接觸器滅弧罩內(nèi)炭化物、金屬顆粒每年更換燒蝕嚴重的觸頭每年清潔鐵心的臟物每年擰緊所有緊固件每年控制部分（熱繼電器）更換達不到要求導(dǎo)線接頭每年更換損壞的絕緣蓋板每年控制部分（自動空氣開關(guān)）絕緣電阻≤0.5MΩ，烘干處理每年更換損壞的滅弧罩每年清除觸頭表面金屬小顆粒每年控制部分（信號燈、指示儀表）更換不亮的信號燈每年更換調(diào)整不準的指示儀表每年（中間、信號繼電器）更換動作不可靠，信號輸出不正常每年壓縮機更換變色潤滑油每年排放制冷系統(tǒng)內(nèi)空氣每年絕緣電阻（正常0.5MΩ以上）每年運行電流每年油壓（正常10——15kgf/cm2）每年外殼溫度（85℃每年吸氣壓力（正常4.9——5.4kgf/cm2）每年排氣壓力（正常12.5kgf/cm2）每年噪音、振動是否異常每年是否有異常氣味每年其它保養(yǎng)人：審核人注：逢高級保養(yǎng)，低級保養(yǎng)可以不做。已做“√”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。

水泵房巡查記錄物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備房編號年月NO：巡查日期巡查時間生活水泵控制A電流值（A）B電流值（A）C電流值（A）電壓值（V）電器件正常使用、無燒壞、無異味控制柜各操作開關(guān)正常使用接線牢固無松動、無焦點水泵水泵啟動、運轉(zhuǎn)正常、無異味水泵開關(guān)軸無松動、噪聲小軸承、電機發(fā)熱溫度不燙手水泵運行振動情況正常水泵啟動正常出水水壓表水壓正常照明燈燈泡、燈頭、線路、開關(guān)完好水閥各水閥、開關(guān)正常、無漏水泵房衛(wèi)生清潔、無雜物、不潮濕蓄水池水量充足、水質(zhì)干凈、衛(wèi)生水池蓋完好、池內(nèi)無蚊蟲、雜物巡查人備注注意：“—”——沒有此項，“√”——正常，“×”——不正常，不正常在備注中注明。——————————事故報告№：事故設(shè)備設(shè)施名稱事故影響區(qū)域及程度發(fā)生事故時間處理完事故時間事故現(xiàn)象簡述：事故報告人/日期：事故原因分析簡述：物業(yè)服務(wù)中心工程部主管簽名/日期：服務(wù)中心意見：物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理簽名/日期：品質(zhì)管理部意見：簽名/日期：總經(jīng)理意見：簽名/日期：機電設(shè)備臺帳部門：年月日設(shè)備名稱產(chǎn)地出廠日期型號廠家購置日期規(guī)格出廠編號安裝日期安裝地點設(shè)備編號使用日期總重量電機數(shù)量驗收日期外形尺寸折舊年限設(shè)備原價格設(shè)備本體主要參數(shù)附屬設(shè)零部件及其參數(shù)序號名稱型號規(guī)格數(shù)量電機額定電壓轉(zhuǎn)速額定電流揚程頻率產(chǎn)地電機功率出廠編號出廠日期控制柜備注：機電設(shè)備臺帳零部件更換及大修記錄日期內(nèi)容記錄人簽名水池（箱）清洗消毒記錄表№：水池（箱）名稱蓄水量（M3）責任人排水時間從至止共小時清洗消毒時間從至止共小時注水時間從至止共小時消毒水配制（購買）人見證人消毒水投放人見證人清洗消毒人員清洗消毒記事水質(zhì)取樣人取樣地點取樣數(shù)取樣時間送檢人送檢地點送檢數(shù)送檢時間取報人取報地點取報告數(shù)取報告時間水質(zhì)檢測結(jié)果合格□不合格□報告編號不合格處理意見水泵房管理員物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理柴油發(fā)電機運行記錄表№：部門發(fā)電機型號年月至年月日期運行原因啟動時間停機時間本年度累計運行時間本次運行時間燃油量機油位冷卻水位電壓(V)電流(A)頻率HZ轉(zhuǎn)速（轉(zhuǎn)/分）油壓(psi)油溫(°F)水溫(°C)電瓶電壓責任人備注電梯運行記錄棟號電梯年№：日期運行情況處理結(jié)果維修人簽字值班員簽字月／日時／分備注：當值班員發(fā)現(xiàn)電梯運行有異常時，需及時通知專業(yè)維修人員進行處理，故障情況的處理結(jié)果由維修人簽字確認。中央空調(diào)系統(tǒng)運行記錄物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備房編號年月№：機組名稱日期時間內(nèi)容備注上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午上午下午冷卻水出水溫度（℃）冷凍水進水溫度（℃）冷卻水出水壓力（MPa）冷凍水出水壓力（MPa）清潔衛(wèi)生冷凍水出水溫度（℃）冷卻水出水溫度（℃）高壓壓力（MPa）低壓壓力（MPa）清潔衛(wèi)生值班員簽名監(jiān)控室值班記錄物業(yè)服務(wù)中心年月日№：消防監(jiān)控中心觀察記錄火災(zāi)系統(tǒng)（報警）閉路監(jiān)控系統(tǒng)消防栓系統(tǒng)噴淋系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)對講系統(tǒng)電梯系統(tǒng)事故電源系統(tǒng)周邊防范系統(tǒng)可視對講狀況燃氣系統(tǒng)其它報警（事故）記錄白班序號類別時間地點實際情況處理過程結(jié)論驗證人中班晚班異常現(xiàn)象描述交接班記錄交班人接班人交班人接班人交班人接班人時間時間時間時間時間時間備注消防組織和消防設(shè)施情況表單位地址物業(yè)名稱占地面積建筑面積物業(yè)服務(wù)中心防火責任人姓名職務(wù)電話安全部負責人姓名職務(wù)電話公司安全管理部電話公司品質(zhì)管理部電話消防監(jiān)控中心負責人義務(wù)消防隊（班）隊數(shù)值班電話人數(shù)人數(shù)消防設(shè)備消防泵型臺消防栓個水龍帶根蓄水池個滅火器干粉泡沫二氧化碳數(shù)量消防水源分布情況：消防系統(tǒng)月檢查保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備房編號年防火責任人保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間完成情況時間主要工作電壓是否（24V）是否正常溫感安裝頃斜度不大于45度與底座接觸是否良好外觀是否清潔完好指示燈是否閃亮煙感安裝頃斜度不大于45度與底座接觸是否良好外觀是否清潔完好指示燈是否閃亮隨機抽取5%噴煙試驗消防主機是否收到報警信號破玻報警安裝頃斜度不大于45度與底座接觸是否良好外觀是否清潔完好指示燈是否閃亮消防栓外接線是否固定良好油漆脫落補漆手動報警按鈕緊急按鈕安裝是否牢固有無破損數(shù)量齊全任選2個手動報警按鈕，模擬試驗主、備電源自動轉(zhuǎn)換試驗消防主機、聯(lián)動柜、動力配電柜、滅火顯示器及其附屬設(shè)施擦拭灰塵緊固線路其它保養(yǎng)人：審核人注：已做“√”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。消防系統(tǒng)年（半年）檢查保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備房編號年防火責任人保養(yǎng)項目保養(yǎng)內(nèi)容維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間火災(zāi)探測器分批（全部）噴煙試驗水流指示器壓力開關(guān)測試報警功能信號顯示情況備用電源1~3次沖放電主、備電源1~3次自動切換防火卷簾門自動關(guān)閉情況手動關(guān)閉情況有無變形、扭曲情況消防栓泵手動檢查控制設(shè)備手動檢查控制設(shè)備自動噴淋滅火系統(tǒng)手動檢查控制設(shè)備自動檢查控制設(shè)備管網(wǎng)系統(tǒng)密封情況壓力表指示正常管網(wǎng)油漆養(yǎng)護(一年)消防應(yīng)急廣播手動檢查火災(zāi)應(yīng)急照明手動檢查疏散標志燈手動檢查電梯聯(lián)動強制客貨梯停于首層消防通訊消防管理中心與各點通話正常轉(zhuǎn)換開關(guān)強制切斷非消防電源功能試驗電纜直觀檢查、清理灰塵接線盒直觀檢查、清理灰塵設(shè)備直觀檢查、清理灰塵其它保養(yǎng)人：審核人注：已做“√”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。有償維修服務(wù)單部門:編號:№用戶名稱服務(wù)地點聯(lián)系人發(fā)單人聯(lián)系電話維修項目報修時間預(yù)約維修時間要求完成時間維修情況材料名稱規(guī)格型號數(shù)量金額業(yè)主提供維修材料：是□否□是否已驗證:是□否□人工費合計開工時間月日時分完成時間月日時分維修工簽名工程部主管確認收費確認請業(yè)主對維修服務(wù)質(zhì)量進行評價。在您認可的□上打”√”1.服務(wù)禮儀□好□不好；2.維修質(zhì)量□好□不好；3.服務(wù)時效□及時□不及時；4.是否有額外收費□有□沒有?？蛻粢庖姡汉灻喝掌冢簜渥ⅲ罕締我皇饺?lián)，物業(yè)服務(wù)中心存檔一聯(lián)，客戶一聯(lián)，財務(wù)部一聯(lián)。公共設(shè)施維修單維修地點聯(lián)系人聯(lián)系電話記錄人報修時間維修人維修項目：維修材料單價數(shù)量實際費用開工時間完工時間處理結(jié)果費用合計維修情況工程部主管確認請客戶對維修服務(wù)評價：在您認可□上打“√”服務(wù)時效□及時□不及時服務(wù)質(zhì)量□優(yōu)□良□差客戶意見 簽名/日期公共設(shè)施維修單維修地點聯(lián)系人聯(lián)系電話記錄人報修時間維修人維修項目：維修材料單價數(shù)量實際費用開工時間完工時間處理結(jié)果費用合計維修情況工程部主管確認請客戶對維修服務(wù)評價：在您認可□上打“√”服務(wù)時效□及時□不及時服務(wù)質(zhì)量□優(yōu)□良□差客戶意見 簽名/日期柴油發(fā)電機月保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備編號責任人保養(yǎng)項目每月保養(yǎng)內(nèi)容維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間完成情況時間地面、墻面地面無雜物、灰塵，墻面無灰塵、光亮機組外表外表無油污、灰塵、無掉漆、生銹電瓶電解液高出極板10㎜—15㎜，不足補加電解液。電壓應(yīng)在24V左右，保證能夠啟動，電極柱無腐蝕現(xiàn)象。水箱水水在水蓋下50㎜。不夠加滿。水無銹跡，換水后加防銹水。機油機油位接近油尺（H1），不夠補加，機油無雜質(zhì)。機油濾清器每運行200小時，更換濾清器2個。燃油濾清器每運行200小時，更換濾清器2個。水濾清器每運行200小時，更換濾清器1個。空氣濾清器每運行50小時拆下清洗，曬干后裝上。斷路器、電纜接點拆開側(cè)板，對斷路器固定螺絲緊固，電源輸出端與電纜線耳螺絲應(yīng)牢固，備結(jié)線頭無焦味、焦跡。其它保養(yǎng)人：審核人注：已做“√”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。Ⅲ級設(shè)備保養(yǎng)、檢查記錄表物業(yè)服務(wù)中心設(shè)備名稱：設(shè)備編號：保養(yǎng)周期：安裝地點：責任人：保養(yǎng)內(nèi)容：保養(yǎng)人簽名：年月日檢查內(nèi)容：檢查人簽名：年月日備注：機電設(shè)備統(tǒng)計表物業(yè)服務(wù)中心年月日序號設(shè)備名稱設(shè)備編號型號技術(shù)規(guī)格數(shù)量單價生產(chǎn)廠家安裝地點備注機電設(shè)備年度（保養(yǎng)）檢修計劃部門（）年度類別：序號保養(yǎng)時間（月份）檢查保養(yǎng)項目123456789101112負責人1低壓配電設(shè)備2生活水泵3消防水泵4中央空調(diào)設(shè)備5水池清洗消毒6消防監(jiān)控系統(tǒng)7柴油發(fā)電機8電梯9交通道閘10正壓風機111213注：標明保養(yǎng).檢修周期編制：審核：批準：日期：日期：日期：水池（箱）加藥記錄表物業(yè)服務(wù)中心№：序號加藥時間加藥位置水池（箱）容積藥物名稱加藥量加藥人備注注：①每年5-10月每個月加藥二次（每15天一次）；②1-4月及11-12月每個月加藥一次。設(shè)備完好率統(tǒng)計表物業(yè)服務(wù)中心時間：評定人：序號設(shè)備名稱設(shè)備編號結(jié)論備注總臺數(shù)：完好臺數(shù)：完好率=完好臺數(shù)/總臺數(shù)=

設(shè)備完好率統(tǒng)計匯總表時間：序號物業(yè)服務(wù)中心名稱Ⅰ、Ⅱ級設(shè)備總臺數(shù)完好臺數(shù)完好率∑總臺數(shù)：∑完好臺數(shù)：統(tǒng)計人：審核人：用(電、水)分析圖表制表人：用（電、水）增加說明：監(jiān)控設(shè)備月保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備編號責任人保養(yǎng)項目每月保養(yǎng)內(nèi)容維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間攝像機對攝像機鏡頭及外殼進行除塵對攝像機云臺部位加潤滑油調(diào)整攝像機角度錄象機外部清潔除塵磁頭清洗清潔電路板主機對顯示器進行除塵對控制柜進行除塵檢查各接線頭其它保養(yǎng)人：審核人注：已做“√”，沒有的項目“/”，更換部件在備注記錄。避雷系統(tǒng)年檢測保養(yǎng)記錄表部門：系統(tǒng)安裝位置編號記錄人避雷系統(tǒng)保養(yǎng)檢查內(nèi)容檢查接地是否良好，并用2C—8接地搖表測接地電阻檢查避雷線有無損壞變形銹蝕檢查避雷線過變形縫處是否損壞檢查網(wǎng)格有無損壞變形、銹蝕檢查支撐點、塔接點焊接處是否良好，并進行防腐處理（刷銀粉）檢查避雷針針體是否垂直，有無銹蝕，若有銹蝕，即打磨刷銀粉，若銹蝕嚴重應(yīng)更換檢查斷線卡螺栓是否松坳、銹蝕，若銹蝕，更換螺栓；檢查壓接面是否緊密、可靠，是否氧化，若不緊密、氧化，先清理氧化層，然后壓接面得墊上錫板，最后上緊螺栓檢查保養(yǎng)情況（處理結(jié)果）保養(yǎng)檢查周期：整體完成檢查保養(yǎng)情況描述保養(yǎng)人審核人正壓風機例行保養(yǎng)記錄表物業(yè)服務(wù)中心年設(shè)備編號責任人保養(yǎng)項目日常維護保養(yǎng)周期日常維護保養(yǎng)記錄維修保養(yǎng)情況審核備注完成情況時間完成情況時間電動機檢查電動機軸承運行情況每月檢查電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象每月清潔外殼每月控制柜清潔控制柜外殼每月緊固所有接線頭每月補上脫落的號碼管每月交流接觸器檢查復(fù)位彈簧情況每月擰緊所有緊固件每月熱繼電器檢查絕緣蓋板每月檢查導(dǎo)線接頭每月自動空氣開關(guān)可動部分應(yīng)靈活無卡住現(xiàn)