城市房屋租賃合同書

城市房屋租賃合同書合同簽訂地點：_______________（填寫城市）甲方（出租人）：_______________（填寫姓名或單位名稱）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________乙方（承租人）：_______________（填寫姓名）身份證號碼：_______________聯(lián)系地址：_______________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下租賃協(xié)議：一、房屋租賃基本情況：1.租賃房屋位置：_______________（填寫詳細地址）。2.房屋面積：_______________（填寫平方米數(shù)）。3.租賃用途：_______________。4.租賃期限：自_______________（填寫具體日期）起至_______________（填寫具體日期）止。5.租金及付款方式：月租金為_______________元__角/月，每月繳納，于每月的_______________日前將房租存入甲方指定的銀行賬戶。6.租賃保證金：乙方需在租賃前，向甲方支付_______________元保證金，租賃期滿、租賃合同解除，乙方如無欠款，則保證金全額退還。7.協(xié)議期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)于租賃期滿前_______________天向甲方提出是否繼續(xù)租賃的書面告知，經(jīng)甲方同意雙方方能繼續(xù)簽訂租賃合同。二、房屋租賃權(quán)利與義務(wù)：甲方承諾將租賃房屋以現(xiàn)狀出租，保證產(chǎn)權(quán)有效。乙方承諾按照租賃合同的約定使用房屋，不得損壞房屋和設(shè)施設(shè)備，不得改變房屋的原有格局和用途。如有變動，需得到甲方書面同意。乙方應(yīng)按時支付租金和保證金。三、租賃房屋交接：1.當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)自愿、友好地協(xié)商確定交接房屋的時間和地點，并且應(yīng)當(dāng)在交接日前3天告知對方。2.交接現(xiàn)場以甲方實際為標(biāo)準，乙方應(yīng)當(dāng)認真檢查房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，確認房屋和設(shè)施設(shè)備的齊全性和正常功能，如幾天后發(fā)現(xiàn)問題，以此為由解除租賃合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方應(yīng)當(dāng)對房屋和設(shè)施設(shè)備的情況進行書面?zhèn)渫?，并將其?fù)印一份交給甲方，并且在3日內(nèi)向甲方提出合法的要求，由甲方處理。四、租賃合同變更和終止：1.合同期滿前，如需終止租賃合同，乙方需提前_______________天書面通知甲方，甲方應(yīng)退還乙方的保證金。2.非因合同約定原因，甲方提前終止租賃合同的，應(yīng)向乙方支付不超過該合同租金2倍的違約金；因乙方原因提前終止租賃合同的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付不超過該合同租金2倍的違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，影響使用的，乙方可以終止租賃合同。除此以外，上海市房屋租賃合同變更和終止的相關(guān)法律法規(guī)也適用于本合同，雙方互不相欠。五、其他條款：1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同一式兩份，雙方各持一份。3.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方簽名：________