大連市房屋出租代理合同

大連市房屋出租代理合同一、合同甲方出租方：（甲方企業(yè)名稱）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）二、合同乙方承租方：（乙方姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系電話）三、合同內(nèi)容3.1房源信息甲方按照承租方要求，向乙方提供具體的房源信息，房屋地址、面積、房型、租金等明細(xì)均應(yīng)清晰明了。3.2代理期限本合同有效期為（）年，自（）年（）月（）日起至（）年（）月（）日止。合同期滿后，雙方如無異議并約定延續(xù)期限，則該合同自動延續(xù)。3.3代理范圍甲方在本合同期內(nèi)，作為乙方的代理，全權(quán)處理由乙方委托的出租事宜。3.4委托代理（1）甲方代表承租方與租房人簽訂租房合同，并代表承租方收取租金及相關(guān)費用。（2）甲方代表承租方與中介公司或其他代理機構(gòu)簽訂租賃服務(wù)協(xié)議，以保障承租方的權(quán)益。3.5代理費用（1）甲方代理承租方出租房屋所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。該費用包括但不限于代理費、廣告費、物業(yè)費等各項費用。費用明細(xì)如下：代理費：合同簽訂后（）個工作日內(nèi)收取乙方合同總金額的（）%作為代理費。廣告費：扣除代理費用后，甲方將代承租方進(jìn)行房源廣告投放所產(chǎn)生的廣告費支出，前期廣告費不低于（）元。物業(yè)費：承租人在房屋租賃期間所產(chǎn)生的物業(yè)費用由承租人自行承擔(dān)。如因甲方責(zé)任造成承租方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）甲方代租賃人出租房屋所產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。該費用包括但不限于廣告費、代理費等各項費用。費用明細(xì)如下：代理費：出租方租賃或者銷售所簽訂的協(xié)議收款金額（不含稅）的（）%。廣告費：扣除代理費用后，甲方將為租賃房源進(jìn)行廣告投放所產(chǎn)生的廣告費支出。其他費用：在出租期間，甲方對房屋長期進(jìn)行保養(yǎng)，如出現(xiàn)房屋內(nèi)部設(shè)備異?；蚱茡p情況需要時，乙方應(yīng)及時知會甲方，并協(xié)商及時處理。3.6合同解除（1）甲方會盡最大努力斡旋，維護(hù)乙方的權(quán)益，但如果因乙方違反租房協(xié)議對其產(chǎn)生任何經(jīng)濟損失或法律責(zé)任，該經(jīng)濟損失或法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。（2）在成交之后，甲方在法律許可范圍內(nèi)幫助乙方協(xié)商解決問題，但非法律特許范圍內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方不能夠?qū)ψ赓U市場做出任何承諾或保證，也不擔(dān)保租賃市場的適銷性、適用性、有效性、安全性、可靠性。（3）若乙方違反協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)解除協(xié)議；若甲方違反協(xié)議規(guī)定，乙方有權(quán)解除協(xié)議。（4）本合同因任何一方不可抗力原因?qū)е聼o法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知、協(xié)商解決。3.7違約責(zé)任（1）任何一方不履行合同約定，均視為違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方對承租方的信息保密及承諾：甲方承諾對承租方的所有信息進(jìn)行保密，不會將其信息透露給任何第三方。四、合同簽署（1）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（3）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)商議解決，并作出書面協(xié)議。本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。甲方簽字蓋章：______________乙方簽字蓋章：______________簽訂日期：______________五、附件（1）乙方