工業(yè)園項(xiàng)目合作協(xié)議

工業(yè)園項(xiàng)目合作協(xié)議甲方：乙方：丙方：為加大高新區(qū)光電產(chǎn)業(yè)招商力度，加快工業(yè)園建設(shè)，甲、乙、丙三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，按照自愿、平等互利、共同發(fā)展的原則，對(duì)工業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下合作開(kāi)發(fā)協(xié)議：一、項(xiàng)目概況該項(xiàng)目位于濟(jì)青高速公路以南，占地約計(jì)（）畝。以上地塊的土地面積以土地部門(mén)確權(quán)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。二、合作方式投資方式：在丙方的協(xié)調(diào)下，甲方以約（）畝的合法的建設(shè)用地作為出資，乙方以該項(xiàng)目所需要的全部建設(shè)資金作為出資，并通過(guò)招拍掛的方式取得土地使用權(quán)。建成后房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)均歸乙方所有，房屋的使用權(quán)、收益權(quán)按協(xié)議約定歸甲乙雙方所有。甲乙雙方聯(lián)合投資建設(shè)玉清街工業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目，按甲乙雙方約定共享利潤(rùn)、共承風(fēng)險(xiǎn)，共同開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。（一）工程質(zhì)量：甲乙雙方同意在此地塊上按規(guī)劃要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化車(chē)間及辦公場(chǎng)所，水、電、綠化配套設(shè)施齊全。乙方確保所有建設(shè)工程全部達(dá)到質(zhì)量合格以上標(biāo)準(zhǔn)。（二）手續(xù)辦理：乙方作為項(xiàng)目的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)辦理土地出讓手續(xù)和項(xiàng)目相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并承擔(dān)手續(xù)辦理費(fèi)用。甲方自行承擔(dān)土地拆遷費(fèi)用、征地補(bǔ)償費(fèi)及社?；稹Ｔ擁?xiàng)目的建設(shè)用地面積、具體建筑面積、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、布局及容積率等相關(guān)指標(biāo)以建設(shè)部門(mén)的批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。（三）拆遷、建設(shè)：甲方應(yīng)在簽定本協(xié)議之日起，30日內(nèi)將該項(xiàng)目地塊拆遷完畢并使之達(dá)到開(kāi)工條件后，交付乙方進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)管理，確保在甲方交付具備開(kāi)工條件的土地后十四個(gè)月內(nèi)將項(xiàng)目建設(shè)完畢，并確保工程施工質(zhì)量合格。三、利益分配甲乙雙方按照項(xiàng)目建筑面積5:5的比例分配房產(chǎn)使用權(quán)并獲取各自收益，原則上按獨(dú)立建筑物劃分，明確雙方收益權(quán)所屬樓座。甲方擁有分得房產(chǎn)的使用權(quán)和收益權(quán)，但乙方不得對(duì)甲方分得房產(chǎn)進(jìn)行處置。四、三方責(zé)權(quán)（一）甲方1、負(fù)責(zé)按本協(xié)議要求時(shí)限將地上附著物、附屬物清理完畢，達(dá)到進(jìn)場(chǎng)條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用;2、在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，甲方負(fù)責(zé)周邊的民事關(guān)系的協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的順利施工，并配合乙方的項(xiàng)目手續(xù)辦理；3、配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目政策的申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)的辦理；4、配合乙方進(jìn)行入駐企業(yè)稅收政策落實(shí)所需的相關(guān)手續(xù)。（二）乙方1、負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議約定的應(yīng)辦理的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2、負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金，組織項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目管理，確保工程質(zhì)量及施工安全；3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期房產(chǎn)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4、負(fù)責(zé)同入駐企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，支付甲方應(yīng)得租金收益。（三）丙方1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合甲乙雙方辦理本協(xié)議約定的應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)；2、負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)甲方按本協(xié)議約定時(shí)間進(jìn)行拆遷；3、負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的民事協(xié)調(diào)工作；4、配合乙方進(jìn)行入駐企業(yè)稅收政策落實(shí)相關(guān)手續(xù)的辦理，確保稅收政策及時(shí)兌現(xiàn)。5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)督甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行情況。五、違約責(zé)任1、甲方確保在協(xié)議簽訂后，30日內(nèi)將該地塊拆遷完畢，達(dá)到開(kāi)工條件，若120日內(nèi)甲方仍未拆遷完畢，每延遲一天，甲方向乙方支付該項(xiàng)目總投資額萬(wàn)分之三的違約金。2、乙方確保甲方將該項(xiàng)目地塊交付乙方進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)之日起十四個(gè)月內(nèi)建設(shè)竣工，若乙方在二十四個(gè)月內(nèi)仍未竣工，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付該項(xiàng)目總投資額萬(wàn)分之三的違約金。3、因?yàn)椴豢煽沽Φ淖匀粸?zāi)害或政府原因造成工程停工等后果，工期順延，甲乙雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。六、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)二份，自三方簽字或蓋章后生效。七、未盡事宜，三方另行協(xié)商。[以下無(wú)文]甲方：法定代表(授權(quán)代表）人(簽字、蓋章)：乙方：法定代表(授權(quán)代表）人(簽字、蓋章)：丙方：法定代表(授權(quán)代表）人(簽字、蓋章)：二0年月日其中專(zhuān)業(yè)理論知識(shí)內(nèi)容包括：保安理論知識(shí)、消防業(yè)務(wù)知識(shí)、職業(yè)道德、法律常識(shí)、保安禮儀、救護(hù)知識(shí)。作技能訓(xùn)練內(nèi)容包括：崗位操作指引、勤務(wù)技能、消防技能、軍事技能。二．培訓(xùn)的及要求培訓(xùn)目的安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)為了進(jìn)一步落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，做到“責(zé)、權(quán)、利”相結(jié)合，根據(jù)我公司2015年度安全生產(chǎn)目標(biāo)的內(nèi)容，現(xiàn)與財(cái)務(wù)部簽訂如下安全生產(chǎn)目標(biāo)：一、目標(biāo)值：1、全年人身死亡事故為零，重傷事故為零，輕傷人數(shù)為零。2、現(xiàn)金安全保管，不發(fā)生盜竊事故。3、每月足額提取安全生產(chǎn)費(fèi)用，保障安全生產(chǎn)投入資金的到位。4、安全培訓(xùn)合格率為100%。二、本單位安全工作上必須做到以下內(nèi)容：1、對(duì)本單位的安全生產(chǎn)負(fù)直接領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任，必須模范遵守公司的各項(xiàng)安全管理制度，不發(fā)布與公司安全管理制度相抵觸的指令，嚴(yán)格履行本人的安全職責(zé)，確保安全責(zé)任制在本單位全面落實(shí)，并全力支持安全工作。2、保證公司各項(xiàng)安全管理制度和管理辦法在本單位內(nèi)全面實(shí)施，并自覺(jué)接受公司安全部門(mén)的監(jiān)督和管理。3、在確保安全的前提下組織生產(chǎn)，始終把安全工作放在首位，當(dāng)“安全與交貨期、質(zhì)量”發(fā)生矛盾時(shí)，堅(jiān)持安全第一的原則。4、參加生產(chǎn)碰頭會(huì)時(shí)，首先匯報(bào)本單位的安全生產(chǎn)情況和安全問(wèn)題落實(shí)情況；在安排本單位生產(chǎn)任務(wù)時(shí)，必須安排安全工作內(nèi)容，并寫(xiě)入記錄。5、在公司及政府的安全檢查中杜絕各類(lèi)違章現(xiàn)象。6、組織本部門(mén)積極參加安全檢查，做到有檢查、有整改，記錄全。7、以身作則，不違章指揮、不違章操作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的各類(lèi)違章現(xiàn)象負(fù)有查禁的責(zé)任，同時(shí)要予以查處。8、虛心接受員工提出的問(wèn)題，杜絕不接受或盲目指揮；9、發(fā)生事故，應(yīng)立即報(bào)告主管領(lǐng)導(dǎo)，按照“四不放過(guò)”的原則召開(kāi)事故分析會(huì)，提出整改措施和對(duì)責(zé)任者的處理意見(jiàn)，并填寫(xiě)事故登記表，嚴(yán)禁隱瞞不報(bào)或降低對(duì)責(zé)任者的處罰標(biāo)準(zhǔn)。10、必須按規(guī)定對(duì)單位員工進(jìn)行培訓(xùn)和新員工上崗教育；11、嚴(yán)格執(zhí)行公