房屋轉(zhuǎn)讓合同律師版（七篇）

第26頁共26頁房屋轉(zhuǎn)讓?合同律師?版賣

?方：

?

?

（以?下簡稱甲?方）買?

方：

?

?

（?以下簡稱?乙方）?見證方：?

（以下?簡稱丙方?）甲乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?就甲方向?乙方轉(zhuǎn)讓?甲方私人?房產(chǎn)一事?達成以下?條款：?第一條

?甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根?據(jù)國家規(guī)?定，已依?法取得蘇?州市__?__區(qū)（?縣）

的?房屋所有?權(quán)證書，?所有權(quán)證?書___?__字第?____?號。甲方?為該房屋?的現(xiàn)狀負?全責。該?房屋的結(jié)?構(gòu)為

_?____?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條

甲?方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國?家及蘇州?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?蘇州市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟責任?由甲方來?承擔。?第三條

?乙方對購?買權(quán)的聲?明第四?條

房屋?售價第?五條

付?款方式?（一）

?無須銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?蘇州市房?屋買賣合?同》時，?支付相當?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付剩余9?0%房款?。（二?）

銀行?貸款1?、

乙方?應(yīng)在簽訂?《蘇州市?房屋買賣?合同》時?，支付相?當于總房?款的10?%的定金?。2、?

乙方應(yīng)?在辦理立?契過戶手?續(xù)前3個?工作日內(nèi)?，支付首?期房款。?3、

?銀行貸款?部分房款?按銀行規(guī)?定由銀行?直接支付?。第六?條

違約?責任1?.

甲、?乙雙方合?同簽訂后?，乙方中?途悔約，?應(yīng)書面通?知甲方，?甲方應(yīng)在?3個工作?日內(nèi)，將?乙方的已?付款（不?計利息）?返還乙方?，但購房?定金歸甲?方所有。?甲方中途?悔約，應(yīng)?書面通知?乙方，并?自悔約之?日起3個?工作日內(nèi)?應(yīng)將乙方?所付定金?的雙倍及?已付款返?還給乙方?。2.?

乙方如?未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的?時間付款?，甲方對?乙方的逾?期應(yīng)付款?有權(quán)追究?違約利息?。每逾期?一天，乙?方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)?付房款的?0.4‰?作為滯納?金，逾期?超過15?天，即視?乙方違約?，定金不?予返還。?3.

?甲方應(yīng)在?獲得全部?房款后3?個工作日?內(nèi)將房屋?搬空，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按乙方已?付房款的?0.4‰?向乙方付?滯納金，?逾期超過?15天，?即視甲方?違約，乙?方可要求?法院強制?執(zhí)行。?第七條

?房屋交付?

甲乙雙?方就房屋?交付達成?以下細目?：1）?

沒有房?屋欠帳，?如電話費?、電費、?物業(yè)管理?費、取暖?費等；?2）

沒?有固定不?可移動裝?修物品的?破壞；?3）

房?屋本身沒?有影響房?屋使用或?美觀的破?壞；4?）

其它?：___?__。?第八條

?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約?定第九?條

有關(guān)?爭議本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件和?雙方簽訂?的補充協(xié)?議為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，具?有同行法?律效力。?當本合同?在履行中?發(fā)生爭議?時，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方均?有權(quán)向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條

?生效說明?

本協(xié)議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?所在區(qū)（?縣）交易?所留存一?份，見證?方一份。?均具有同?等法律效?力。自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲

方：?乙

方?：見證?方：_?___年?____?月___?_日房?屋轉(zhuǎn)讓合?同律師版?（二）?賣方：（?以下簡稱?甲方）?買方：（?以下簡稱?乙方）?見證方：?（以下簡?稱丙方）?甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，就?甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓甲?方私人房?產(chǎn)一事達?成以下條?款：第?一條甲方?對產(chǎn)權(quán)的?聲明甲?方根據(jù)國?家規(guī)定，?已依法取?得蘇州市?____?區(qū)（縣）?的房屋所?有權(quán)證書?，所有權(quán)?證書__?___字?第___?_號。甲?方為該房?屋的現(xiàn)狀?負全責。?該房屋的?結(jié)構(gòu)為_?____?，建筑面?積為__?__平方?米。第?二條甲方?對買賣權(quán)?的聲明?甲方保證?該房屋是?符合國家?及蘇州市?房屋上市?的有關(guān)規(guī)?定及政策?法規(guī)，甲?方有權(quán)將?該房屋上?市交易。?由于違反?國家及蘇?州市相關(guān)?政策法規(guī)?而引起的?法律及經(jīng)?濟責任由?甲方來承?擔。第?三條乙方?對購買權(quán)?的聲明?乙方愿意?在本合同?第一條款?及第二條?款成立的?前提下，?就向甲方?購買上述?房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之?事簽訂本?協(xié)議，并?認可僅在?此種情況?下簽訂才?具有法律?效力。?第四條房?屋售價?雙方同意?上述房屋?售價為每?建筑平方?米人民幣?____?元，價款?合計為人?民幣__?__元。?（大寫_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾元整）?第五條?付款方式?（一）?無須銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?蘇州市房?屋買賣合?同》時，?支付相當?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付剩余9?0%房款?。（二?）銀行貸?款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《蘇?州市房屋?買賣合同?》時，支?付相當于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?首期房款?。3、?銀行貸款?部分房款?按銀行規(guī)?定由銀行?直接支付?。第六?條違約責?任1.?甲、乙雙?方合同簽?訂后，乙?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在3個?工作日內(nèi)?，將乙方?的已付款?（不計利?息）返還?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?3個工作?日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?2.乙方?如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。每逾?期一天，?乙方應(yīng)支?付甲方所?應(yīng)付房款?的___?_‰作為?滯納金，?逾期超過?15天，?即視乙方?違約，定?金不予返?還。3?.甲方應(yīng)?在獲得全?部房款后?3個工作?日內(nèi)將房?屋搬空，?每逾期一?天，甲方?應(yīng)按乙方?已付房款?的___?_‰向乙?方付滯納?金，逾期?超過15?天，即視?甲方違約?，乙方可?要求法院?強制執(zhí)行?。第七?條房屋交?付甲乙雙?方就房屋?交付達成?以下細目?：1）?沒有房屋?欠帳，如?電話費、?電費、物?業(yè)管理費?、取暖費?等;2?）沒有固?定不可移?動裝修物?品的破壞?;3）?房屋本身?沒有影響?房屋使用?或美觀的?破壞;?4）其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第八?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)辦理的?約定本協(xié)?議簽訂后?，甲乙雙?方應(yīng)向房?屋所在區(qū)?（縣）房?地產(chǎn)交易?所申請辦?理房屋買?賣立契過?戶手續(xù)，?并按有關(guān)?規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有?權(quán)證。辦?理上述手?續(xù)時產(chǎn)生?的稅費及?相關(guān)費用?，由甲乙?雙方依照?有關(guān)規(guī)定?繳納。辦?理過程中?由丙方先?行墊付，?在物業(yè)交?驗時提供?相應(yīng)票據(jù)?。第九?條有關(guān)爭?議本協(xié)議?未盡事宜?，雙方可?簽訂補充?協(xié)議。本?協(xié)議的附?件和雙方?簽訂的補?充協(xié)議為?本協(xié)議不?可分割的?組成部分?，具有同?行法律效?力。當本?合同在履?行中發(fā)生?爭議時，?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不能解?決的，雙?方均有權(quán)?向該房屋?所在地的?人民法院?提起訴訟?。第十?條生效說?明本協(xié)議?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，房屋?所在區(qū)（?縣）交易?所留存一?份，見證?方一份。?均具有同?等法律效?力。自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：?乙方：?見證方：?___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?房屋轉(zhuǎn)?讓合同律?師版（三?）賣方?：（以下?簡稱甲方?）買方?：（以下?簡稱乙方?）見證?方：（以?下簡稱丙?方）甲?乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商?，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私?人房產(chǎn)一?事達成以?下條款：?第一條?甲方對產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根?據(jù)國家規(guī)?定，已依?法取得蘇?州市__?__區(qū)（?縣）的房?屋所有權(quán)?證書，所?有權(quán)證書?____?_字第_?___號?。甲方為?該房屋的?現(xiàn)狀負全?責。該房?屋的結(jié)構(gòu)?為___?__，建?筑面積_?___平?方米。?第二條甲?方對買賣?權(quán)的聲明?甲方保?證該房屋?是符合國?家及蘇州?市房屋上?市的有關(guān)?規(guī)定及政?策法規(guī)，?甲方有權(quán)?將該房屋?上市交易?。由于違?反國家及?蘇州市相?關(guān)政策法?規(guī)而引起?的法律及?經(jīng)濟責任?由甲方來?承擔。?第三條乙?方對購買?權(quán)的聲明?第四條?房屋售價?第五條?付款方式?（一）?無須銀行?貸款1?、乙方應(yīng)?在簽訂《?蘇州市房?屋買賣合?同》時，?支付相當?于總房款?的10%?的定金。?2、乙?方應(yīng)在辦?理立契過?戶手續(xù)前?3個工作?日內(nèi)，支?付剩余9?0%房款?。（二?）銀行貸?款1、?乙方應(yīng)在?簽訂《蘇?州市房屋?買賣合同?》時，支?付相當于?總房款的?10%的?定金。?2、乙方?應(yīng)在辦理?立契過戶?手續(xù)前3?個工作日?內(nèi)，支付?首期房款?。3、?銀行貸款?部分房款?按銀行規(guī)?定由銀行?直接支付?。第六?條違約責?任1.?甲、乙雙?方合同簽?訂后，乙?方中途悔?約，應(yīng)書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在3個?工作日內(nèi)?，將乙方?的已付款?（不計利?息）返還?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。甲方?中途悔約?，應(yīng)書面?通知乙方?，并自悔?約之日起?3個工作?日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付?定金的雙?倍及已付?款返還給?乙方。?2.乙方?如未按本?協(xié)議第五?條款規(guī)定?的時間付?款，甲方?對乙方的?逾期應(yīng)付?款有權(quán)追?究違約利?息。每逾?期一天，?乙方應(yīng)支?付甲方所?應(yīng)付房款?的0.4?‰作為滯?納金，逾?期超過1?5天，即?視乙方違?約，定金?不予返還?。3.?甲方應(yīng)在?獲得全部?房款后3?個工作日?內(nèi)將房屋?搬空，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按乙方已?付房款的?0.4‰?向乙方付?滯納金，?逾期超過?15天，?即視甲方?違約，乙?方可要求?法院強制?執(zhí)行。?第七條房?屋交付甲?乙雙方就?房屋交付?達成以下?細目：?1）沒有?房屋欠帳?，如電話?費、電費?、物業(yè)管?理費、取?暖費等;?2）沒?有固定不?可移動裝?修物品的?破壞;?3）房屋?本身沒有?影響房屋?使用或美?觀的破壞?;4）?其它：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第九條有?關(guān)爭議本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可簽訂?補充協(xié)議?。本協(xié)議?的附件和?雙方簽訂?的補充協(xié)?議為本協(xié)?議不可分?割的組成?部分，具?有同行法?律效力。?當本合同?在履行中?發(fā)生爭議?時，雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，雙方均?有權(quán)向該?房屋所在?地的人民?法院提起?訴訟。?第十條生?效說明本?協(xié)議一式?四份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?房屋所在?區(qū)（縣）?交易所留?存一份，?見證方一?份。均具?有同等法?律效力。?自雙方簽?字蓋章之?日起生效?。甲方?：乙方?：見證?方：_?___年?____?月___?_日房?屋轉(zhuǎn)讓合?同律師版?（四）?轉(zhuǎn)讓人（?以下簡稱?甲方）_?____?受讓人?（以下簡?稱乙方）?____?_簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日簽?訂地點：?____?_根據(jù)?房產(chǎn)交易?管理有關(guān)?規(guī)定，甲?乙雙方在?平等自愿?的基礎(chǔ)上?，就房屋?轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事宜達成?一致，訂?立本協(xié)議?，共同履?行。第?二條

房?屋成交價?格為人民?幣___?_元大寫?____?_第三?條

付款?形式：乙?方于__?__年_?___月?____?日前給付?甲方購房?定金__?__元（?購房定金?可充抵房?款）第_?___期?，乙方于?____?年___?_月__?__日前?給付甲方?購房款_?___元?;乙方于?____?年___?_月__?__日前?給付甲方?購房款_?___元?;乙方于?____?年___?_月__?__日前?給付甲方?購房款_?___元?;甲方交?付房屋。?第四條?

房屋權(quán)?屬交易登?記手續(xù)，?由甲乙雙?方共同配?合辦理。?相關(guān)稅費?____?_（1由?甲乙雙方?按規(guī)定各?自承擔;?2甲方或?乙方承擔?;3其它?）第五?條若房屋?成交價低?于市場評?估價，相?關(guān)稅費根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定按市場?評估價繳?納。繳納?方式以本?協(xié)議第四?條規(guī)定。?第六條?

該房屋?內(nèi)附屬設(shè)?施等在房?屋交接時?，應(yīng)列寫?房屋移交?清單，甲?乙雙方簽?字后認可?。第七?條

本協(xié)?議經(jīng)甲乙?雙方簽字?，乙方給?付甲方購?房定金后?即生效。?協(xié)議生效?后，如甲?方違約，?應(yīng)退賠購?房定金的?雙倍給乙?方;如乙?方違約，?購房定金?歸甲方所?有。另有?約定按約?定的內(nèi)容?履行。?第八條

?甲方保證?該房屋權(quán)?屬清楚，?若發(fā)生房?屋權(quán)屬糾?紛及債權(quán)?債務(wù)等，?由甲方負?責清理，?并承擔民?事責任。?如由此給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，由甲?方負責賠?償;若致?使本協(xié)議?不能繼續(xù)?履行，還?應(yīng)承擔違?約責任。?第九條?

乙方逾?期付款，?每逾期一?天按逾期?應(yīng)交款額?的千分之?____?_向甲方?支付逾期?違約金。?甲方逾期?交付房屋?，每逾期?一天按已?付房款的?千分之_?____?向乙方支?付逾期違?約金。?第十條

?其它約定?事項：_?____?___?__第?十一條

?本協(xié)議一?式三份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，房產(chǎn)交?易管理部?門一份。?第十二?條

本協(xié)?議中所述?房屋權(quán)屬?均指房屋?所有權(quán)和?國有土地?使用權(quán)。?本協(xié)議中?鉛印部分?的文字具?有同等法?律效率。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?身份證：?____?_??????????????身?份證：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?農(nóng)村房屋?轉(zhuǎn)讓合同?書甲方?：___?__

???????????????身份證號?：___?__住?址：__?___?乙方：_?____?

??????????????身份?證號：_?____?住址：?____?_根據(jù)?相關(guān)法律?、法規(guī)，?甲乙雙方?本著自愿?平等、公?平誠信等?原則，就?土地使用?權(quán)及房屋?轉(zhuǎn)讓相關(guān)?事項經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本協(xié)?議，以期?共同遵守?。一、?地塊及房?屋基本情?況：該?土地位于?

___?__

?

___?__，土?地面積為?____?平方米（?____?畝）。四?方界址為?東

?

，南

?

西?

?

，北

?

?。土地性?質(zhì)為集體?所有。因?該地塊上?已建成永?久性房屋?，現(xiàn)甲方?自愿將該?房屋建筑?面積

平?方米，附?屬房面積?

平方米?轉(zhuǎn)讓給乙?方。二?、轉(zhuǎn)讓價?款三、?甲方權(quán)利?和義務(wù)?甲方應(yīng)在?雙方簽訂?本協(xié)議之?日將該房?屋騰空，?并交付給?乙方使用?;甲方保?證該房屋?權(quán)屬清楚?、有合法?的土地使?用權(quán)，且?無任何擔?保;在能?夠辦理產(chǎn)?權(quán)手續(xù)的?前提下，?甲方還須?協(xié)助乙方?辦理相關(guān)?產(chǎn)權(quán)登記?手續(xù)。?四、雙方?權(quán)利和義?務(wù)甲乙?雙方簽訂?本協(xié)議后?，待甲方?交付房屋?后，因建?設(shè)該房屋?的土地屬?于集體所?有，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理完?善該房屋?的相關(guān)手?續(xù)。鑒于?該土地屬?于集體所?有，僅由?甲方承包?經(jīng)營，甲?方保證該?土地的所?有的使用?權(quán)人自愿?將該土地?上的一切?附著物的?所有權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?，該土地?的使用權(quán)?一并由乙?方支配使?用。該?土地及房?屋如遇征?用拆遷，?對于補償?等事項，?所有權(quán)利?由乙方獨?自享受，?甲方無權(quán)?干涉，由?此產(chǎn)生的?一切收益?歸（即地?上附著物?，房屋、?前后院壩?及該房屋?所占用的?土地的補?償款等）?乙方所有?。五、?違約責任?本協(xié)議?生效后，?如一甲方?不能按約?定交付房?屋則應(yīng)向?乙方支付?違約金拾?萬元整。?如乙方不?能按時付?清相應(yīng)房?款則甲方?有權(quán)不退?回乙方支?付的定金?。任何一?方無權(quán)單?方解除本?協(xié)議。?六、其他?本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，未盡?事宜雙方?以補充協(xié)?議約定，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?有同等法?律效力。?本協(xié)議?自雙方簽?字按印之?日起生效?。甲方?：___?__

?????????????????乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?房屋轉(zhuǎn)?讓合同律?師版（五?）賣方?：___?__身?份證號碼?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_??????????????買?方：__?___?身份證號?碼：__?___?聯(lián)系電話?：___?__依?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，雙方?在自愿、?平等和協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?就房屋買?賣一事達?成協(xié)議，?訂立本合?同。第?一條交易?房產(chǎn)情況?。賣方?所擁有的?房地產(chǎn)座?落于深圳?市___?_區(qū)__?__路_?___小?區(qū)___?__房（?以下簡稱?該物業(yè)）?，建筑面?積為__?__平方?米（具體?面積以政?府有關(guān)主?管部門的?確認為準?），房地?產(chǎn)證號碼?為___?__，其?他情況_?____?。買方對?該房地產(chǎn)?情況已充?分了解。?房地產(chǎn)內(nèi)?附著設(shè)施?見附表。?第二條?成交價格?。該物?業(yè)之轉(zhuǎn)讓?成交價為?人民幣/?港幣__?__元（?￥___?__）。?第三條?付款方式?。1、?買方在簽?署本合約?時向賣方?支付人民?幣___?_元（￥?____?_）作為?購房定金?，賣方在?收取定金?后向買方?出具收據(jù)?。2、?人民幣_?___元?作為第二?部分樓款?，付款方?式如下（?買方只可?選擇一種?）：（?1）一次?性付款（?____?）①上?述第二部?分樓款民?幣___?_元（￥?____?_）須在?簽署《深?圳市房地?產(chǎn)買賣合?同（現(xiàn)售?）》時或?之前全部?付清，且?該合同須?于___?_年__?__月_?___日?或之前簽?署。②?買賣雙方?同意，上?述第二部?分樓款由?買方先交?予銀行做?資金監(jiān)管?。③國?土局正式?受理由買?賣雙方簽?署的《深?圳市房地?產(chǎn)買賣合?同（現(xiàn)售?）》，且?過戶轉(zhuǎn)讓?手續(xù)全部?辦理完畢?并領(lǐng)取新?房產(chǎn)證后?，監(jiān)管銀?行將第二?部分樓款?付清給賣?方。（?2）銀行?按揭付款?（___?_）①?買方須于?交納定金?后___?_天內(nèi)首?期款人民?幣___?_元（￥?____?_）（注?；具體的?首期款金?額以銀行?按揭承諾?書為準）?在指定銀?行做資金?監(jiān)管帳；?并前往銀?行、律師?樓等地簽?署有關(guān)按?揭的文件?；依時交?納由按揭?而產(chǎn)生的?律師、保?險、公證?、評估、?登記費等?，買方不?得借故推?托，否則?視為違約?。②在?銀行承諾?貸款并出?具承諾書?后的三天?內(nèi)，買方?須和銀行?落實計清?首期房款?（補交或?多退），?即上述第?二部分樓?款總額減?去銀行承?諾貸款之?金額，同?時買賣雙?方簽署《?深圳市房?地產(chǎn)買賣?合同（現(xiàn)?售）》并?且辦理過?戶手續(xù)。?③過戶?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?全部辦理?完并且買?方領(lǐng)取到?新房產(chǎn)證?后，銀行?將監(jiān)管的?房款付清?給賣方。?第四條?繳納相關(guān)?稅費按?政府有關(guān)?規(guī)定，買?賣雙方需?付稅費：?①營業(yè)?稅；②增?值稅；③?印花稅；?④城建維?護稅；⑤?產(chǎn)權(quán)登記?稅；⑥契?稅；⑦所?得稅；⑧?公證費；?⑨查證費?；⑩其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?__。?其中買方?支付上述?____?_項費用?，賣方支?付上述_?____?項費用。?第五條?交樓時間?買賣雙?方同意交?樓時間為?____?_第六條?該物業(yè)是?以現(xiàn)狀售?予買方，?買方也認?可該物業(yè)?之現(xiàn)狀，?故買方不?得以物業(yè)?現(xiàn)狀為由?中途拒絕?此項交易?。第七?條在該物?業(yè)交付給?買方使用?前、賣方?須付清一?切有關(guān)該?物業(yè)之雜?費（如水?電、煤氣?費、電話?費、有線?電視費及?土地使用?費等）。?相關(guān)轉(zhuǎn)名?費用由買?方支付。?第八條?賣方須保?證對上述?該物業(yè)享?有完整所?有權(quán)，能?完全支配?及處理。?有關(guān)該物?業(yè)在本次?轉(zhuǎn)讓之前?己產(chǎn)生的?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等事宜?，賣方應(yīng)?在轉(zhuǎn)讓完?成前處理?完畢，并?保證轉(zhuǎn)讓?后買方無?須負責，?否則賣方?應(yīng)賠償買?方由此引?起的一切?損失。?第九條違?約責任?如買方未?能履行本?合約之條?款以至本?合約不能?順利完成?，則己付?之定金將?由賣方?jīng)]?收，而賣?方有權(quán)再?將該物業(yè)?轉(zhuǎn)讓予任?何人。?房屋轉(zhuǎn)讓?合同律師?版（六）?賣方：?____?_身份?證號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?買方：?____?_身份?證號碼：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?依據(jù)國?家有關(guān)法?律、法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?雙方在自?愿、平等?和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就房?屋買賣一?事達成協(xié)?議，訂立?本合同。?第一條?交易房產(chǎn)?情況。?賣方所擁?有的房地?產(chǎn)座落于?深圳市_?___區(qū)?____?路___?_小區(qū)_?____?房（以下?簡稱該物?業(yè)），建?筑面積為?____?平方米（?具體面積?以政府有?關(guān)主管部?門的確認?為準），?房地產(chǎn)證?號碼為_?____?，其他情?況___?__。買?方對該房?地產(chǎn)情況?已充分了?解。房地?產(chǎn)內(nèi)附著?設(shè)施見附?表。第?二條成交?價格。?該物業(yè)之?轉(zhuǎn)讓成交?價為人民?幣/港幣?____?元（￥_?____?）。第?三條付款?方式。?1、買方?在簽署本?合約時向?賣方支付?人民幣_?___元?（￥__?___）?作為購房?定金，賣?方在收取?定金后向?買方出具?收據(jù)。?2、人民?幣___?_元作為?第二部分?樓款，付?款方式如?下（買方?只可選擇?一種）：?（1）?一次性付?款（__?___）?①上述?第二部分?樓款民幣?____?元（￥_?____?）須在簽?署《深圳?市房地產(chǎn)?買賣合同?（現(xiàn)售）?》時或之?前全部付?清，且該?合同須于?____?年___?_月__?__日或?之前簽署?。②買?賣雙方同?意，上述?第二部分?樓款由買?方先交予?銀行做資?金監(jiān)管。?③國土?局正式受?理由買賣?雙方簽署?的《深圳?市房地產(chǎn)?買賣合同?（現(xiàn)售）?》，且過?戶轉(zhuǎn)讓手?續(xù)全部辦?理完畢并?領(lǐng)取新房?產(chǎn)證后，?監(jiān)管銀行?將第二部?分樓款付?清給賣方?。（2?）銀行按?揭付款（?____?_）①?買方須于?交納定金?后___?_天內(nèi)首?期款人民?幣___?_元（￥?____?_）（注?;具體的?首期款金?額以銀行?按揭承諾?書為準）?在指定銀?行做資金?監(jiān)管帳;?并前往銀?行、律師?樓等地簽?署有關(guān)按?揭的文件?;依時交?納由按揭?而產(chǎn)生的?律師、保?險、公證?、評估、?登記費等?，買方不?得借故推?托，否則?視為違約?。②在?銀行承諾?貸款并出?具承諾書?后的三天?內(nèi)，買方?須和銀行?落實計清?首期房款?（補交或?多退），?即上述第?二部分樓?款總額減?去銀行承?諾貸款之?金額，同?時買賣雙?方簽署《?深圳市房?地產(chǎn)買賣?合同（現(xiàn)?售）》并?且辦理過?戶手續(xù)。?③過戶?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?全部辦理?完并且買?方領(lǐng)取到?新房產(chǎn)證?后，銀行?將監(jiān)管的?房款付清?給賣方。?第四條?繳納相關(guān)?稅費按?政府有關(guān)?規(guī)定，買?賣雙方需?付稅費：?①營業(yè)?稅;②?增值稅;?③印花?稅;④?城建維護?稅;⑤?產(chǎn)權(quán)登記?稅;⑥契?稅;⑦所?得稅;⑧?公證費;?⑨查證費?;⑩其它?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?其中買方?支付上述?____?_項費用?，賣方支?付上述_?____?項費用。?第五條?交樓時間?買賣雙?方同意交?樓時間為?____?_第六?條該物業(yè)?是以現(xiàn)狀?售予買方?，買方也?認可該物?業(yè)之現(xiàn)狀?，故買方?不得以物?業(yè)現(xiàn)狀為?由中途拒?絕此項交?易。第?七條在該?物業(yè)交付?給買方使?用前、賣?方須付清?一切有關(guān)?該物業(yè)之?雜費（如?水電、煤?氣費、電?話費、有?線電視費?及土地使?用費等）?。相關(guān)轉(zhuǎn)?名費用由?買方支付?。第八?條賣方須?保證對上?述該物業(yè)?享有完整?所有權(quán)，?能完全支?配及處理?。有關(guān)該?物業(yè)在本?次轉(zhuǎn)讓之?前己產(chǎn)生?的按揭、?抵押債務(wù)?、稅項及?租金等事?宜，賣方?應(yīng)在轉(zhuǎn)讓?完成前處?理完畢，?并保證轉(zhuǎn)?讓后買方?無須負責?，否則賣?方應(yīng)賠償?買方由此?引起的一?切損失。?第九條?違約責任?如買方?未能履行?本合約之?條款以至?本合約不?能順利完?成，則己?付之定金?將由賣方?沒收，而?賣方有權(quán)?再將該物?業(yè)轉(zhuǎn)讓予?任何人。?如賣方?在收取定?金后不依?合約條款?將該物業(yè)?售予買方?，則賣方?須返還買?方雙倍定?金予買方?以彌補買?方之損失?。第十?條于本合?約之外雙?方在談判?中的聲稱?理解、承?諾以及協(xié)?議之內(nèi)容?，如有與?本合約不?相符的，?以本合約?為準。?第十一條?買賣雙方?可約定其?他條款作?為本合同?的附件，?附件須經(jīng)?雙方簽章?。第十?二條本合?約一式貳?份，自雙?方或代表?人簽字、?蓋章之日?起生效。?雙方各持?一份，具?同等法律?效力。?第十三條?本合約產(chǎn)?生爭議，?雙方協(xié)商?無法解決?時，可向?深圳市仲?裁委員會?提直仲裁?，該委員?會之裁決?結(jié)果對雙?方均有約?束力。?第十四條?____?_賣方?：___?__?????????????????買方：_?____?日期：?____??????????????????日期：_?____?房屋轉(zhuǎn)?讓合同律?師版（七?）本合?同雙方當?事人：?賣方（以?下簡稱甲?方）：_?____?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____????????????委托?代理人：?____?____?____?___國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?買方（以?下簡稱乙?方）：_?____?（本人）?（法定代?表人）姓?名：__?___?????????????????國籍：?____?_（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?地址：_?____???????????????郵政?編碼：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____????????????委托?代理人：?____?____?____?___國?籍：__?___?????????????????電話：?____?_????????????????地?址：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?第一條房?屋的基本?情況。?甲方房屋?（以下簡?稱該房屋?）坐落于?____?_;位于?第___?__層，?共___?__（套?）（間）?，房屋結(jié)?構(gòu)為__?___，?建筑面積?____?平方米（?其中實際?建筑面積?____?平方米，?公共部位?與公用房?屋分攤建?筑面積_?___平?方米），?房屋用途?為___?__;該?房屋平面?圖見本合?同附件一?，該房屋?內(nèi)部附著?設(shè)施見附?件二;（?房屋所有?權(quán)證號、?土地使用?權(quán)證號）?（房地產(chǎn)?權(quán)證號）?為___?__.?第二條房?屋面積的?特殊約定?。本合?同第一條?所約定的?面積為（?甲方暫測?）（原產(chǎn)?權(quán)證上標?明）（房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?）面積。?如暫測面?積或原產(chǎn)?權(quán)證上標?明的面積?（以下簡?稱暫測面?積）與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機關(guān)?實際測定?的面積有?差異的，?以房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記?機關(guān)實際?測定面積?（以下簡?稱實際面?積）為準?。該房?屋交付時?，房屋實?際面積與?暫測面積?的差別不?超過暫測?面積的±?____?%（不包?括±__?__%）?時，房價?款保持不?變。實?際面積與?暫測面積?差別超過?暫測面積?的±__?__%（?包括±_?___%?）時，甲?乙雙方同?意按下述?第___?__種方?式處理：?1.乙?方有權(quán)提?出退房，?甲方須在?乙方提出?退房要求?之日起_?___天?內(nèi)將乙方?已付款退?還給乙方?，并按_?____?利率付給?利息。?2.每平?方米價格?保持不變?，房價款?總金額按?實際面積?調(diào)整。?第三條土?地使用權(quán)?性質(zhì)。?該房屋相?應(yīng)的土地?使用權(quán)取?得方式為?____?_;土地?使用權(quán)年?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止。以?劃撥方式?取得土地?使用權(quán)的?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓批準文?件號為_?____?;該房屋?買賣后，?按照有關(guān)?規(guī)定，乙?方（必須?）（無須?）補辦土?地使用權(quán)?出讓手續(xù)?。第四?條價格。?按（總?建筑面積?）（實際?建筑面積?）計算，?該房屋售?價為（幣?）每平方?米___?_元，總?金額為（?幣）__?__億_?___千?____?百___?_拾__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。第五?條付款方?式。乙?方應(yīng)于本?合同生效?之日向甲?方支付定?金（幣）?____?億___?_千__?__百_?___拾?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整，并?應(yīng)于本合?同生效之?日起__?__日內(nèi)?將該房屋?全部價款?付給甲方?。具體付?款方式可?由雙方另?行約定。?第六條?交付期限?。甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起三十?日內(nèi)，將?該房屋的?產(chǎn)權(quán)證書?交給乙方?，并應(yīng)收?到該房屋?全部價款?之日起_?___日?內(nèi)，將該?房屋付給?乙方。?第七條乙?方逾期付?款的違約?責任。?乙方如未?按本合同?第四條規(guī)?定的時間?付款，甲?方對乙方?的逾期應(yīng)?付款有權(quán)?追究違約?利息。自?本合同規(guī)?定的應(yīng)付?款限期之?第二天起?至實際付?款之日止?，月利息?按___?__計算?。逾期超?過___?_天后，?即視為乙?方不履行?本合同。?屆時，甲?方有權(quán)按?下述第_?____?種約定，?追究乙方?的違約責?任。1?.終止合?同，乙方?按累計應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?。甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額部分?由乙方據(jù)?實賠償。?2.乙?方按累計?應(yīng)付款的?____?%向