鋪位租賃合同簡(jiǎn)單版（七篇）

第50頁共50頁鋪位租賃?合同簡(jiǎn)單?版甲方?：___?__乙?方：__?___?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，本?著互惠互?利的原則?，在平等?一致的基?礎(chǔ)上達(dá)成?如下協(xié)議?：1.?乙方經(jīng)過?實(shí)地考察?后，特誠(chéng)?意預(yù)定甲?方經(jīng)營(yíng)管?理的坐落?于___?_的商鋪?，面積預(yù)?計(jì)為__?__平方?米，現(xiàn)一?次性繳納?租賃意向?金rmb?____?元。2?.本樓_?___樓?平均租賃?價(jià)格為r?mb__?__元／?天／平方?米；__?__樓廳?房平均租?賃價(jià)格為?rmb_?___元?／天／平?方米；_?___樓?柜臺(tái)按每?月rmb?____?元／個(gè)起?租。3?.在乙方?繳納租賃?意向金后?，甲方將?對(duì)乙方的?相關(guān)資格?進(jìn)行審查?，乙方應(yīng)?積極配合?甲方的審?查并如實(shí)?提供必要?的資質(zhì)證?明。4?.一旦乙?方通過甲?方的審查?，則甲方?將于__?__年_?___月?____?日前通知?乙方辦理?簽訂租賃?合同的相?關(guān)手續(xù)。?屆時(shí)，上?述意向金?將沖抵乙?方應(yīng)繳納?的部分租?金，租金?不足部分?由乙方另?行繳納。?5.如?果乙方未?能通過甲?方的審查?，乙方所?繳納的意?向金將于?____?年___?_月份被?全額退還?，除此之?外，甲方?不承擔(dān)任?何的利息?費(fèi)用以及?乙方因配?合甲方對(duì)?其進(jìn)行資?格審查所?支付的任?何費(fèi)用。?6.倘?若乙方在?上述資格?審查期間?內(nèi)欲撤回?本租賃意?向，則應(yīng)?及時(shí)通知?甲方。屆?時(shí)，甲方?將在__?__年_?___月?份無條件?退還全額?意向金，?除此之外?，甲方不?承擔(dān)任何?的利息費(fèi)?用以及乙?方因配合?甲方對(duì)其?進(jìn)行資格?審查所支?付的任何?費(fèi)用。?7.甲方?將于__?__年_?___月?前完成對(duì)?乙方的資?格審查，?并書面告?知乙方審?查結(jié)果。?如果乙方?未能通過?甲方的審?查，則乙?方須服從?甲方的審?查不通過?決定，對(duì)?審查結(jié)果?沒有任何?異議。?8.乙方?收到甲方?資格審查?通過的書?面通知7?天內(nèi)沒有?提出書面?撤回租賃?意向的請(qǐng)?求（該請(qǐng)?求必須有?甲方的有?效簽章才?能生效）?，則被視?為對(duì)審查?通過的結(jié)?果沒有異?議，甲乙?雙方簽訂?正式的租?賃合同，?實(shí)際的商?鋪區(qū)域、?位置、面?積及租賃?單價(jià)以正?式合同為?準(zhǔn)。若乙?方收到甲?方資格審?查通過的?書面通知?7天后才?提出撤回?租賃意向?的請(qǐng)求，?則甲方有?權(quán)不予退?還上述意?向金。?9.未盡?事宜，由?甲乙雙方?協(xié)商解決?。10?.本協(xié)議?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法人?代表（簽?字）：_?____?????法人?代表（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?鋪位租?賃合同簡(jiǎn)?單版（二?）甲方?：___?__身?份證：_?____?乙方：?____?_注冊(cè)?地址：_?____?身份證?：___?__甲?方是位于?市區(qū)路（?街）某某?商業(yè)廣場(chǎng)?座首層號(hào)?鋪（“商?鋪”）的?產(chǎn)權(quán)所有?人，擬將?商鋪出租?給乙方，?乙方同意?承租?，F(xiàn)?甲、乙雙?方就商鋪?租賃有關(guān)?事宜達(dá)成?如下合同?。第一?條商鋪的?位置、面?積和用途?1.1?商鋪的位?置和面積?甲、乙?雙方同意?按照本合?同的約定?出租和承?租位于市?區(qū)路（街?）某某商?業(yè)廣場(chǎng)（?“商場(chǎng)”?）座首層?號(hào)鋪（見?本合同附?件一圖示?），且甲?、乙雙方?同意遵守?某某商業(yè)?廣場(chǎng)物業(yè)?管理有限?公司的統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管?理相關(guān)制?度和物業(yè)?管理規(guī)定?。商鋪?的建筑面?積為平方?米。前述?建筑面積?為本合同?所述物業(yè)?管理費(fèi)的?計(jì)算依據(jù)?和為本合?同所述租?金的計(jì)算?依據(jù)。如?果交付時(shí)?實(shí)測(cè)面積?/產(chǎn)權(quán)登?記面積與?上述面積?不一致的?，以實(shí)測(cè)?面積/產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)。?1.2?商鋪的用?途乙方?承租商鋪?只能用于?經(jīng)營(yíng)（商?品種類）?.非經(jīng)?甲方及某?某商業(yè)廣?場(chǎng)物業(yè)管?理有限公?司（以下?簡(jiǎn)稱“物?業(yè)管理公?司”）書?面同意，?乙方不得?在本合同?約定的租?賃期內(nèi)將?商鋪用于?經(jīng)營(yíng)其他?任何種類?的商品和?用于其它?任何目的?。甲方或?物業(yè)管理?公司對(duì)乙?方違反本?條規(guī)定的?行為未及?時(shí)制止并?不表示對(duì)?乙方行為?的默認(rèn)。?第二條?租期租?期自__?__年_?___月?____?日（如商?場(chǎng)開業(yè)時(shí)?間晚于上?述起租日?的，以商?場(chǎng)開業(yè)日?為計(jì)租開?始日）起?至___?_年__?__月_?___日?止。租期?開始前甲?方允許乙?方進(jìn)場(chǎng)裝?修，租期?開始前的?裝修期稱?“免租期?”，免收?租金，免?收物業(yè)管?理費(fèi)，但?仍應(yīng)繳納?水、電等?能源費(fèi)。?其他情況?下，乙方?裝修期間?也應(yīng)支付?租金、物?業(yè)管理費(fèi)?。具體裝?修期自_?___年?____?月___?_日起至?年___?_月日止?。本合?同在商場(chǎng)?確定的統(tǒng)?一開業(yè)日?前日簽訂?本合同的?，則乙方?應(yīng)在統(tǒng)一?開業(yè)日前?正式對(duì)外?開業(yè)，否?則每延遲?一日，應(yīng)?向物業(yè)管?理公司支?付相當(dāng)于?本合同期?租金總額?1%的違?約金。但?是本協(xié)議?簽訂日在?商場(chǎng)開業(yè)?日前的，?如商場(chǎng)開?業(yè)時(shí)間晚?于上述租?期開始日?，以商場(chǎng)?開業(yè)日為?計(jì)租開始?日，租期?開始前甲?方允許乙?方進(jìn)場(chǎng)裝?修，租期?開始前的?裝修期稱?“免租期?”，免收?租金和物?業(yè)管理費(fèi)?，但應(yīng)支?付水電等?費(fèi)用。開?業(yè)日指商?場(chǎng)具備對(duì)?外營(yíng)業(yè)能?力時(shí)。乙?方應(yīng)按照?商場(chǎng)確定?的開業(yè)日?對(duì)外營(yíng)業(yè)?。第三?條租金?3.1租?金乙方?在前述租?期內(nèi)租賃?商鋪的租?金為：?3.__?__年_?___月?____?日前（以?商場(chǎng)開業(yè)?日為計(jì)租?開始日的?，該日期?應(yīng)為開業(yè)?日起屆滿?一年整）?租金標(biāo)準(zhǔn)?為：每?月每平方?米（小寫?）元（大?寫）元，?月租金合?計(jì)為人民?幣（小寫?）元（大?寫）元。?年月（?第一個(gè)月?如果不是?整月時(shí)）?租金按日?計(jì)付，租?金標(biāo)準(zhǔn)為?每日每平?方米人民?幣（小寫?）元（大?寫）元。?3._?___年?____?月___?_日（以?商場(chǎng)開業(yè)?日為計(jì)租?開始日的?，該日期?應(yīng)為開業(yè)?日起屆滿?一年后的?第一天）?至___?_年__?__月_?___日?租金標(biāo)準(zhǔn)?為：每?月每平方?米人民幣?（小寫）?元（大寫?）元，月?租金合計(jì)?為人民幣?（小寫）?元（大寫?）元。?3.__?__年_?___月?____?日（以商?場(chǎng)開業(yè)日?為計(jì)租開?始日的，?該日期應(yīng)?為開業(yè)起?屆滿兩年?后的第一?天）至_?___年?____?月___?_日租金?標(biāo)準(zhǔn)為：?每月每?平方米人?民幣（小?寫）元（?大寫）元?，月租金?合計(jì)為人?民幣（小?寫）元（?大寫）元?。3.?2支付期?限和方式?3.2?.1支付?期限首?期（即租?期開始之?日至月月?底）租金?在進(jìn)場(chǎng)裝?修前支付?。除首期?租金外，?乙方須在?月的__?__日前?向甲方交?付下下租?金。3?.2.2?支付方式?乙方可?以現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)帳?支票或銀?行匯款的?方式向甲?方支付租?金，按該?等方式支?付的款項(xiàng)?均以甲方?或甲方銀?行實(shí)際收?到款項(xiàng)之?日為付款?日。所有?因執(zhí)行本?合同乙方?付款發(fā)生?的銀行手?續(xù)費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?甲方指?定銀行帳?戶如下：?開戶行?：戶名?：帳號(hào)?：乙方?按照本合?同應(yīng)向甲?方支付的?所有款項(xiàng)?均按照本?條約定執(zhí)?行。第?四條物業(yè)?管理費(fèi)?4.1商?鋪的物業(yè)?管理費(fèi)為?每月每平?方米（建?筑面積）?人民幣2?9元，月?物業(yè)管理?費(fèi)合計(jì)為?人民幣（?小寫）元?，（大寫?）元。前?述物業(yè)管?理費(fèi)包含?商場(chǎng)共用?部位、共?用設(shè)施設(shè)?備的維修?保養(yǎng)費(fèi)，?公共區(qū)域?保安、保?潔、綠化?美化的水?、電等能?源費(fèi)以及?商場(chǎng)所有?區(qū)域的中?央空調(diào)費(fèi)?等。物業(yè)?管理公司?可能會(huì)根?據(jù)推廣商?場(chǎng)等經(jīng)營(yíng)?需要適當(dāng)?提高物業(yè)?管理費(fèi)。?物業(yè)管理?費(fèi)應(yīng)由甲?方向物業(yè)?管理公司?交納，但?在本租賃?合同期間?甲、乙雙?方同意由?乙方承擔(dān)?，本合同?終止后仍?由甲方向?物業(yè)管理?公司交納?。4.?2物業(yè)管?理費(fèi)支付?方式4?.2.1?物業(yè)管理?費(fèi)由乙方?承擔(dān)。?4.2.?2物業(yè)管?理費(fèi)按月?支付。除?首期物業(yè)?管理費(fèi)外?，乙方須?在每月的?二十五日?前直接向?物業(yè)管理?公司萬達(dá)?商業(yè)廣場(chǎng)?物業(yè)管理?有限公司?交付下下?月物業(yè)管?理費(fèi)。?物業(yè)管理?費(fèi)自租期?開始之日?由乙方承?擔(dān)。乙方?需在租期?開始日前?進(jìn)場(chǎng)裝修?前向物業(yè)?管理公司?交付首期?物業(yè)管理?費(fèi)（從租?期開始之?日至__?__月月?底）4?.2.3?支付方式?乙方可?以現(xiàn)金、?銀行轉(zhuǎn)帳?支票或銀?行匯款的?方式向物?業(yè)管理公?司支付物?業(yè)管理費(fèi)?，按該等?方式支付?的款項(xiàng)均?以物業(yè)管?理公司或?其銀行實(shí)?際收到款?項(xiàng)之日為?付款日。?所有因執(zhí)?行本合同?乙方付款?發(fā)生的銀?行手續(xù)費(fèi)?由乙方承?擔(dān)。物?業(yè)管理公?司指定銀?行帳戶如?下：開?戶行：?戶名：?帳號(hào)：?乙方按照?本合同應(yīng)?向物業(yè)管?理公司支?付的所有?款項(xiàng)均按?照本條約?定執(zhí)行。?第五條?能源費(fèi)?乙方進(jìn)場(chǎng)?裝修前應(yīng)?向物業(yè)管?理公司繳?納能源押?金___?_元。商?鋪的水、?電等能源?費(fèi)采取分?戶計(jì)量，?乙方應(yīng)當(dāng)?自行承擔(dān)?，從進(jìn)場(chǎng)?裝修日開?始計(jì)收。?乙方應(yīng)按?物業(yè)管理?公司書面?通知直接?向物業(yè)管?理公司支?付。水、?電路損耗?等能源損?耗按照出?租商鋪實(shí)?際用電量?占商場(chǎng)總?用電量的?比例分?jǐn)?。租賃期?內(nèi)前__?__日（?不含免租?期）能源?損耗的月?平均損耗?將作為計(jì)?算剩余租?期內(nèi)能源?損耗數(shù)的?標(biāo)準(zhǔn)。?第六條通?訊設(shè)施租?金及押金?6.1?乙方租用?商鋪?zhàn)孕?申請(qǐng)通訊?設(shè)施如下?：電話/?傳真__?___部?，上網(wǎng)專?線___?_條。?6.2乙?方向相關(guān)?部門支付?前述通訊?設(shè)施租金?為電話/?傳真每月?人民幣_(tái)?___元?/部，上?網(wǎng)專線每?月人民幣?____?元/條。?6.3?乙方向物?業(yè)管理公?司支付前?述通訊設(shè)?施及押金?為：每部?電話/傳?真人民幣?____?元，共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?;每條上?網(wǎng)專線人?民幣_(tái)_?__元/?條，共計(jì)?人民幣_(tái)?___元?。6.?4乙方所?租用的通?訊設(shè)施自?行到相關(guān)?部門支付?租金。?6.5電?話費(fèi)、上?網(wǎng)費(fèi)等通?訊費(fèi)用（?含月租費(fèi)?、手續(xù)費(fèi)?等），由?乙方自行?向電信部?門支付。?第七條?保證金?7.1為?確保乙方?按本合同?約定的期?限和方式?支付租金?，乙方須?于簽訂合?同同時(shí)向?甲方一次?性交付相?當(dāng)于兩個(gè)?月租金的?租金保證?金，共計(jì)?人民幣（?小寫）元?（大寫）?元。7?.2為確?保乙方按?本合同約?定的期限?和方式支?付物業(yè)管?理費(fèi)，乙?方須于簽?訂合同同?時(shí)向物業(yè)?管理公司?一次性交?付相當(dāng)于?兩個(gè)月物?業(yè)管理費(fèi)?的物業(yè)費(fèi)?保證金共?計(jì)人民幣?（小寫）?元（大寫?）元。?7.3在?本條中保?證金指前?述租金保?證金和管?理費(fèi)保證?金。7?.4保證?金的扣除?7.4?.1如乙?方未能按?照本合同?約定向甲?方支付租?金或滯納?金，甲方?可以扣留?全部或部?分租金保?證金沖抵?，其沖抵?金額相當(dāng)?于乙方前?述欠費(fèi)。?該等沖抵?并不能免?除乙方仍?須支付前?述欠費(fèi)的?義務(wù)。?7.4.?2如乙方?未能按照?本合同約?定向物業(yè)?管理公司?支付物業(yè)?管理費(fèi)、?能源費(fèi)或?滯納金，?物業(yè)管理?公司可以?扣留全部?或部分管?理費(fèi)保證?金沖抵，?其沖抵金?額相當(dāng)于?乙方前述?欠費(fèi)。該?等沖抵并?不能免除?乙方仍須?支付前述?欠費(fèi)的義?務(wù)。7?.4.3?如乙方違?反本合同?約定任何?條款，甲?方或物業(yè)?管理公司?均可分別?扣留全部?或部分租?金保證金?或管理費(fèi)?保證金，?以抵償由?乙方違約?行為造成?的甲方或?物業(yè)管理?公司的直?接和間接?損失。乙?方應(yīng)在接?到書面通?知后七日?內(nèi)將保證?金補(bǔ)足。?未及時(shí)補(bǔ)?足的，按?欠費(fèi)處理?。前述保?證金不足?以補(bǔ)償甲?方或物業(yè)?管理公司?損失的，?乙方仍應(yīng)?補(bǔ)足實(shí)際?損失。?7.5本?合同終止?后，若乙?方完全履?行本合同?項(xiàng)下義務(wù)?，或在甲?方、物業(yè)?管理公司?直接折抵?乙方未付?的租金、?物業(yè)管理?費(fèi)、違約?金等應(yīng)付?款項(xiàng)后，?甲方和物?業(yè)管理公?司應(yīng)在乙?方歸還甲?方商鋪后?十日內(nèi)將?保證金無?息退還給?乙方。?第八條進(jìn)?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)質(zhì)?量統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理保?證金乙?方應(yīng)向物?業(yè)管理公?司繳納統(tǒng)?一經(jīng)營(yíng)管?理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)質(zhì)量保?證金人民?幣小寫元?，（大寫?）作為在?商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?期間遵守?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理相關(guān)?制度商品?質(zhì)量、服?務(wù)質(zhì)量的?保證金。?前述保證?金不足以?補(bǔ)償甲方?或物業(yè)管?理公司損?失的，乙?方仍應(yīng)補(bǔ)?足實(shí)際損?失。乙方?違反統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?相關(guān)制度?時(shí)，物業(yè)?管理公司?有權(quán)沒收?全部或部?分統(tǒng)一經(jīng)?營(yíng)管理保?證金，乙?方應(yīng)在接?到書面通?知后七日?內(nèi)將保證?金補(bǔ)足。?未及時(shí)補(bǔ)?足的，按?照欠費(fèi)處?理。該項(xiàng)?保證金的?補(bǔ)足方式?與本合同?第七條關(guān)?于保證金?補(bǔ)足方式?的約定一?致在乙方?出售的商?品質(zhì)量不?符合國(guó)家?規(guī)定或有?降低商鋪?所在廣場(chǎng)?的聲譽(yù)時(shí)?，物業(yè)管?理公司有?權(quán)直接從?保證金中?向消費(fèi)者?直接支付?退貨款和?賠償款。?本合同?終止后，?如果乙方?完全履行?本合同項(xiàng)?下義務(wù)，?物業(yè)管理?公司在乙?方歸還甲?方商鋪且?清繳全部?欠款后_?___日?內(nèi)將保證?金無息退?還給乙方?。第九?條滯納金?本合同?項(xiàng)下付款?時(shí)間遇節(jié)?假日均不?順延，所?述“日”?均指日歷?天，雙方?另有約定?的除外。?乙方拖?欠租金、?物業(yè)管理?費(fèi)、能源?費(fèi)、通訊?設(shè)施租金?及押金、?各項(xiàng)保證?金等應(yīng)當(dāng)?向甲方或?物業(yè)管理?公司支付?的任何費(fèi)?用，每日?應(yīng)按照拖?欠費(fèi)用3?3‰向甲?方或物業(yè)?管理公司?繳納滯納?金，從應(yīng)?付日至實(shí)?付全部清?償之日止?。第十?條續(xù)租?10.1?如果乙方?愿意在租?期屆滿后?繼續(xù)承租?商鋪，可?向甲方提?出書面續(xù)?租申請(qǐng)，?但此申請(qǐng)?須于租期?終止日_?___日?前、__?__日內(nèi)?提出。如?果在本合?同期限屆?滿前__?__日未?收到乙方?的續(xù)約通?知，視為?乙方放棄?續(xù)租，本?合同自租?期終止日?自行終止?。租期終?止日前_?___日?期間，甲?方有權(quán)在?不妨礙乙?方正常使?用的情況?下帶客戶?查看商鋪?場(chǎng)地，乙?方應(yīng)予配?合。1?0.2如?乙方續(xù)租?，甲方有?權(quán)根據(jù)市?場(chǎng)情況調(diào)?整租金的?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?。10?.3在租?期屆滿前?，甲方與?第三方確?定租賃意?向，且就?租賃條件?達(dá)成一致?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知乙?方，乙方?應(yīng)在收到?甲方通知?后三日內(nèi)?決定是否?行使優(yōu)先?承租權(quán);?如果乙方?在前述期?限內(nèi)沒有?給予甲方?答復(fù)，則?視為乙方?放棄優(yōu)先?承租權(quán)。?第十一?條進(jìn)場(chǎng)移?交11?.1甲、?乙雙方應(yīng)?在租期開?始日前_?___日?內(nèi)辦理商?鋪移交手?續(xù)。1?1.2商?鋪移交時(shí)?狀態(tài)見附?件二，甲?、乙雙方?在移交時(shí)?應(yīng)給予確?認(rèn)。1?1.3乙?方進(jìn)場(chǎng)后?，甲方和?物業(yè)管理?公司仍有?權(quán)繼續(xù)進(jìn)?行大廈周?邊環(huán)境的?建設(shè)、公?共區(qū)域或?個(gè)別賣場(chǎng)?區(qū)域的裝?修、宣傳?廣告工作?及其他改?造、修繕?工程。甲?方和物業(yè)?管理公司?無需為此?而對(duì)乙方?作出任何?賠償，乙?方同意不?干涉。?11.4?如由于甲?方自身原?因致使乙?方延期進(jìn)?場(chǎng)，起租?日期和租?期均相應(yīng)?順延。延?期超過_?___日?的，乙方?可以在前?述___?_日屆滿?后七日內(nèi)?選擇解除?本合同，?乙方選擇?解除合同?的，甲方?應(yīng)在合同?解除之日?起七日內(nèi)?無息退回?乙方已付?費(fèi)用，但?無須承擔(dān)?其他任何?責(zé)任。?第十二條?商鋪的使?用12?.1裝修?和改造?乙方自行?承擔(dān)商鋪?的裝修或?改造費(fèi)用?和責(zé)任，?裝修改造?方案和施?工公司必?須經(jīng)過甲?方和物業(yè)?管理公司?的審查書?面認(rèn)定，?但甲方和?物業(yè)管理?公司并不?因?qū)彶槎?承擔(dān)任何?責(zé)任。?裝修或改?造應(yīng)當(dāng)遵?守商場(chǎng)裝?修管理制?度和規(guī)定?。甲方和?物業(yè)管理?公司有權(quán)?監(jiān)督乙方?的裝修工?程施工過?程，并隨?時(shí)對(duì)不符?合裝修管?理制度的?行為加以?制止并要?求其改正?。如果乙?方拒絕改?正，則甲?方和物業(yè)?管理公司?有權(quán)自行?加以糾正?，由此產(chǎn)?生的全部?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?。12?.2乙方?應(yīng)嚴(yán)格遵?守物業(yè)管?理公司已?經(jīng)和將要?制定的商?場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)?營(yíng)管理制?度、各項(xiàng)?物業(yè)管理?公約和制?度、以及?甲方與物?業(yè)管理公?司簽署的?統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)?管理合同?、物業(yè)管?理合同以?及其他合?同。因違?反相關(guān)制?度、規(guī)定?和約定所?遭受的處?罰和應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的責(zé)?任應(yīng)由乙?方自行承?擔(dān)。1?2.3乙?方應(yīng)在其?經(jīng)營(yíng)范圍?內(nèi)合理使?用并愛護(hù)?房屋各項(xiàng)?設(shè)施、設(shè)?備，保持?商鋪在租?期內(nèi)處于?良好的使?用狀態(tài)。?因乙方使?用不當(dāng)造?成設(shè)施損?壞或發(fā)生?故障，乙?方應(yīng)承擔(dān)?由此產(chǎn)生?的全部費(fèi)?用。1?2.4乙?方應(yīng)自行?為商鋪內(nèi)?部的裝修?、設(shè)備和?其他財(cái)產(chǎn)?購(gòu)買保險(xiǎn)?，否則應(yīng)?自行承擔(dān)?上述財(cái)產(chǎn)?的風(fēng)險(xiǎn)。?12.?5未經(jīng)甲?方及物業(yè)?管理公司?書面同意?，乙方不?得以任何?形式全部?或部分將?商鋪轉(zhuǎn)租?或分租給?任何第三?人。乙方?擅自轉(zhuǎn)租?或分租的?行為無效?，轉(zhuǎn)租或?分租期間?乙方所收?租金或其?他收益全?部歸甲方?所有。甲?方及物業(yè)?管理公司?有權(quán)選擇?立即解除?本合同，?并要求乙?方按照1?6.2條?款的約定?承擔(dān)違約?責(zé)任。?第十三條?離店1?3.1因?任何原因?導(dǎo)致本合?同終止后?十日內(nèi)，?乙方均應(yīng)?將商鋪交?還給甲方?。甲方有?權(quán)要求乙?方無條件?保留店鋪?內(nèi)所有裝?修（乙方?損壞的應(yīng)?予賠償）?，或?qū)⑸?鋪恢復(fù)至?接收商鋪?時(shí)的狀態(tài)?（正常使?用及時(shí)間?因素的耗?損除外）?乙方未恢?復(fù)原狀的?，甲方可?代為恢復(fù)?，由此產(chǎn)?生的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。如?果乙方未?按前述約?定期限交?還商鋪，?則視為乙?方放棄商?鋪內(nèi)一切?財(cái)物所有?權(quán)，由甲?方自行騰?空、收回?商鋪，處?理商鋪內(nèi)?財(cái)物，由?此產(chǎn)生的?損失和費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。乙方應(yīng)?賠償由此?導(dǎo)致甲方?的全部損?失。在?甲方按照?前述約定?收回商鋪?前，乙方?除仍應(yīng)承?擔(dān)延遲期?間物業(yè)管?理費(fèi)、能?源費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用外?，還應(yīng)再?向甲方支?付雙倍租?金。1?3.2乙?方在本合?同終止時(shí)?應(yīng)付清所?有應(yīng)付甲?方或物業(yè)?管理公司?及其他應(yīng)?付款項(xiàng)（?含違約金?、損害賠?償、罰款?等）1?3.3如?乙方在本?合同終止?時(shí)尚未付?清所有應(yīng)?付甲方和?物業(yè)管理?公司相關(guān)?款項(xiàng)及其?他款項(xiàng)，?甲方或物?業(yè)管理公?司有權(quán)扣?押或阻止?乙方轉(zhuǎn)移?乙方在商?場(chǎng)內(nèi)的財(cái)?物，因此?造成乙方?任何損失?由乙方承?擔(dān)。如?乙方未付?清應(yīng)付甲?方或物業(yè)?管理公司?款項(xiàng)及其?他款項(xiàng)超?過七日的?.，無論?乙方是否?自行離店?均視為乙?方自愿放?棄其在商?鋪商場(chǎng)內(nèi)?的財(cái)物所?有權(quán)，甲?方或物業(yè)?管理公司?可拍賣、?變賣乙方?財(cái)物，以?抵扣拍賣?、變賣費(fèi)?用和抵扣?所欠款項(xiàng)?。甲方可?委托物業(yè)?管理公司?扣押和阻?止乙方轉(zhuǎn)?移商鋪內(nèi)?財(cái)物。因?甲方或物?業(yè)管理公?司采取上?述措施而?導(dǎo)致乙方?財(cái)物受損?、價(jià)值下?降等不利?后果的，?乙方特此?放棄要求?甲方或物?業(yè)管理公?司賠償?shù)?權(quán)利由乙?方自行承?擔(dān)。第?十四條優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)?甲方有?權(quán)隨時(shí)向?任何第三?方轉(zhuǎn)讓商?鋪，但應(yīng)?當(dāng)事先書?面通知乙?方，乙方?在同等條?件下有權(quán)?優(yōu)先購(gòu)買?該商鋪。?乙方應(yīng)當(dāng)?在收到該?通知后三?日內(nèi)做出?答復(fù);超?過該期限?乙方未答?復(fù)的，視?為乙方放?棄該商鋪?的優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。甲?方轉(zhuǎn)讓商?鋪后，乙?方應(yīng)與新?的商鋪所?有人按照?本合同的?內(nèi)容簽訂?新的租賃?合同。沒?有簽訂新?的租賃合?同的，按?照法律規(guī)?定，甲方?在本合同?中的權(quán)利?和義務(wù)由?新的商鋪?所有人享?有和承擔(dān)?，乙方依?然負(fù)有按?照本合同?約定的租?金標(biāo)準(zhǔn)和?支付方式?向甲方支?付租金的?義務(wù)。?第十五條?稅費(fèi)甲?方負(fù)責(zé)房?產(chǎn)稅、土?地使用費(fèi)?及房屋租?賃管理費(fèi)?。乙方負(fù)?責(zé)經(jīng)營(yíng)所?引起的一?切稅費(fèi)。?其他稅費(fèi)?甲、乙雙?方按照中?國(guó)法律各?自承擔(dān)應(yīng)?承擔(dān)的部?分。第?十六條提?前解除?16.1?本合同生?效后，除?本合同另?有規(guī)定外?，不得提?前解除。?16.?2乙方單?方面終止?合同的，?甲方有權(quán)?不返還乙?方全部已?付款項(xiàng)。?乙方除應(yīng)?補(bǔ)交免租?期的租金?外，還應(yīng)?承擔(dān)下述?違約責(zé)任?：16?.2.1?如乙方在?本合同生?效后六個(gè)?月內(nèi)終止?本合同的?，乙方應(yīng)?向甲方付?足商鋪六?個(gè)月的租?金，補(bǔ)繳?免租期租?金，并向?甲方支付?相當(dāng)于本?合同未到?期租金總?額的%的?違約金或?相當(dāng)于三?個(gè)月租金?的違約金?，以其中?較高者為?準(zhǔn)。1?6.2.?2如乙方?在本合同?生效六個(gè)?月后要求?終止本合?同的，乙?方應(yīng)補(bǔ)繳?免租期租?金，并向?甲方支付?相當(dāng)于本?合同未到?期租金總?額的%的?違約金或?相當(dāng)于三?個(gè)月租金?的違約金?，以其中?較高者為?準(zhǔn)。但乙?方終止合?同距合同?期滿之日?不足三個(gè)?月的，違?約金為剩?余期間的?租金。?16.3?下述情況?下，甲方?有權(quán)解除?本合同，?本合同在?甲方書面?通知送達(dá)?乙方之日?起解除：?16.?3.1乙?方拖欠任?何一項(xiàng)應(yīng)?付甲方和?物業(yè)管理?公司的費(fèi)?用超過三?十___?_日，因?違反本款?約定導(dǎo)致?本合同解?除的，乙?方還應(yīng)同?時(shí)承擔(dān)逾?期滯納金?。16?.3.2?乙方未經(jīng)?甲方和物?業(yè)管理公?司同意對(duì)?所租房間?或大廈其?他部位進(jìn)?行裝修、?改建或其?他破壞行?為。1?6.3.?3乙方擅?自經(jīng)營(yíng)其?他種類商?品或變更?租賃用途?，經(jīng)甲方?或物業(yè)管?理公司通?知后未在?____?日內(nèi)改正?的。1?6.3.?4在經(jīng)營(yíng)?期間以任?何借口擅?自關(guān)門、?停業(yè)、張?貼非經(jīng)營(yíng)?性文字及?其他任何?不利于商?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)、?聲譽(yù)的行?為，乙方?應(yīng)支付甲?方違約金?人民幣兩?萬元，甲?方或物業(yè)?管理公司?通知后未?在三日內(nèi)?改正的。?16.?3.4乙?方違反商?場(chǎng)經(jīng)營(yíng)或?物業(yè)管理?規(guī)定給甲?方造成損?失或其他?嚴(yán)重違反?本合同或?商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?或物業(yè)管?理規(guī)定的?。16?.3.6?本合同約?定和法律?、法規(guī)規(guī)?定的其它?情形。?16.4?甲方依照?上述約定?解除合同?發(fā)生在本?合同簽訂?后六個(gè)月?內(nèi)的，乙?方應(yīng)向甲?方付足商?鋪六個(gè)月?的租金，?補(bǔ)繳免租?期租金，?并向甲方?支付相當(dāng)?于本合同?未到期租?金總額1?0%的違?約金或相?當(dāng)于三個(gè)?月租金的?違約金，?以其中較?高者為準(zhǔn)?。甲方依?照上述約?定解除合?同發(fā)生在?本合同簽?訂后六個(gè)?月后的，?乙方應(yīng)向?甲方補(bǔ)繳?免租期租?金，并支?付相當(dāng)于?本合同未?到期租金?總額10?%的違約?金或相當(dāng)?于三個(gè)月?租金的違?約金，以?其中較高?者為準(zhǔn)。?，但解除?合同距合?同期滿之?日不足三?個(gè)月的，?違約金為?剩余期間?的租金。?16.?5乙方單?方面終止?合同，或?因乙方原?因?qū)е潞?同解除，?甲方或物?業(yè)管理公?司可直接?扣除乙方?繳納的保?證金折抵?拖欠的租?金、物業(yè)?管理費(fèi)、?違約金等?應(yīng)付款項(xiàng)?。16?.6因甲?方違約致?使本合同?解除的，?甲方在扣?除乙方應(yīng)?付的租金?、物業(yè)管?理費(fèi)、能?源費(fèi)等費(fèi)?用后，退?還乙方已?交付的保?證金剩余?部分（不?計(jì)利息）?甲方還應(yīng)?向乙方支?付相當(dāng)于?三三個(gè)月?租金的違?約金。?16.7?乙方在經(jīng)?營(yíng)過程中?，不得以?任何借口?擅自關(guān)門?，停業(yè)。?如未經(jīng)物?業(yè)管理公?司同意擅?自關(guān)門的?，所造成?的后果由?乙方全部?承擔(dān)，并?處罰款貳?萬元人民?幣。第?十七條不?可抗力?如由于地?震、臺(tái)風(fēng)?、水災(zāi)、?火災(zāi)等自?然災(zāi)害或?其他人力?不能預(yù)見?或不可避?免的社會(huì)?事件等不?可抗力原?因?qū)е滤?租商鋪在?租賃期間?內(nèi)不能正?常使用，?租期相應(yīng)?順延，但?如果商鋪?已無法繼?續(xù)使用，?則本合同?自動(dòng)終止?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。第十?八條適用?法律和爭(zhēng)?議解決?18.1?本合同的?簽訂、履?行、解釋?、爭(zhēng)議解?決等均適?用中華人?民共和國(guó)?法律。?18.2?甲、乙雙?方因本合?同而產(chǎn)生?的爭(zhēng)議應(yīng)?首先通過?協(xié)商解決?，不能協(xié)?商解決的?，任何一?方均可按?如下第_?____?種方式解?決：1?8.2.?1提請(qǐng)南?寧仲裁委?員會(huì)按該?會(huì)仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲?裁。仲裁?裁決是終?局的，對(duì)?雙方均具?有約束力?。仲裁費(fèi)?用由敗訴?方承擔(dān)。?18.?2.2向?商鋪所在?地人民法?院提起訴?訟。第?十八條通?知甲、?乙雙方按?照如下列?明地址發(fā)?送通知或?其他文件?：甲方?：聯(lián)系?電話：?傳真：?地址：?郵編：?乙方：?聯(lián)系電話?：傳真?：地址?：郵編?：任何?一方若指?定用其他?地址或地?址變更，?須及時(shí)以?書面形式?通知另一?方。本合?同項(xiàng)下任?何通知、?文件以傳?真發(fā)出的?日期視為?收悉日;?以專人手?遞發(fā)出的?，發(fā)至指?定地址之?日視為收?悉日;以?郵寄方式?發(fā)出的，?寄出后四?日視為收?悉日。?無論乙方?指定地址?是否為商?鋪，甲方?或物業(yè)管?理公司將?任何通知?、文件送?至商鋪后?也視為送?達(dá)。通知?、文件送?達(dá)后，乙?方商鋪人?員應(yīng)當(dāng)立?即簽收并?給予書面?回執(zhí)，如?果乙方商?鋪人員拒?絕簽收，?則甲方或?物業(yè)管理?公司可采?取留置（?無論是否?商鋪是否?有人）的?方式送達(dá)?，相應(yīng)的?留置照片?或錄像即?可作為回?執(zhí)。第?十九條生?效本合?同一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?具同等法?律效力，?且須符合?物業(yè)管理?公司統(tǒng)一?經(jīng)營(yíng)管理?的相關(guān)制?度及物業(yè)?管理規(guī)定?，自甲、?乙雙方授?權(quán)代表簽?字并蓋章?之日起生?效。甲?方（公章?）：__?___?法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____?___?_年__?__月_?___日?鋪位租?賃合同簡(jiǎn)?單版（三?）合同?編號(hào)：_?____?市場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)管理者?（甲方）?：___?__場(chǎng)?內(nèi)經(jīng)營(yíng)者?（乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《上?海市商品?交易市場(chǎng)?管理辦法?》等法律?、法規(guī)和?規(guī)章的規(guī)?定，為明?確合同雙?方當(dāng)事人?的權(quán)利和?義務(wù)，甲?乙雙方就?租賃場(chǎng)地?進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?的有關(guān)事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條市?場(chǎng)營(yíng)業(yè)用?房（攤位?）租賃?甲方將座?落于__?__路_?___號(hào)?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設(shè)施有?____?的市場(chǎng)營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）出?租給乙方?。用途_?____?（以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍為?準(zhǔn)）。?第二條租?賃期限?租賃期自?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)月。?第三條租?金及其支?付時(shí)間、?方式租?金：該營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）租?金為（人?民幣）_?___元?整。租賃?期間，甲?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?支付時(shí)間?、方式：?租金按_?____?結(jié)算，由?乙方于_?____?交付甲方?。第四?條場(chǎng)地交?付期限?甲方應(yīng)當(dāng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?營(yíng)業(yè)用房?（攤位）?及其相關(guān)?設(shè)施交付?乙方驗(yàn)收?使用。?第五條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?（一）甲?方權(quán)利?1.有督?促乙方遵?紀(jì)守法，?文明經(jīng)商?的權(quán)利；?2.有?要求乙方?更換違規(guī)?從業(yè)人員?的權(quán)利。?（二）?甲方義務(wù)?1.具?有租賃營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）的?經(jīng)營(yíng)范圍?，并核驗(yàn)?乙方的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?證和各類?經(jīng)營(yíng)許可?證；2?.甲方須?向乙方提?供日常經(jīng)?營(yíng)所基本?的條件和?相關(guān)設(shè)施?，同時(shí)須?加強(qiáng)對(duì)日?常設(shè)施的?保養(yǎng)、維?護(hù)；3?.不得隨?意變動(dòng)市?場(chǎng)用途和?布局，無?故干涉乙?方正常的?經(jīng)營(yíng)；?4.須制?定消費(fèi)者?投訴接待?制度，落?實(shí)專人負(fù)?責(zé)，作好?記錄，認(rèn)?真依法處?理；5?.負(fù)責(zé)對(duì)?出租場(chǎng)地?及其提供?的設(shè)施的?正常維修?，或者委?托乙方代?行維修，?維修的費(fèi)?用在租金?中折算；?6.租?賃期間，?甲方確需?收回出租?場(chǎng)地的，?必須提前?____?個(gè)月書面?通知乙方?終止合同?，同時(shí)支?付給乙方?違約金，?違約金以?剩余租賃?期內(nèi)可收?取租金金?額的__?__％計(jì)?算，并退?還有關(guān)的?預(yù)收費(fèi)用?。第六?條乙方的?權(quán)利和義?務(wù)（一?）乙方權(quán)?利1.?依法在工?商行政管?理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)自?主經(jīng)營(yíng)；?2.按?合同約定?使用租賃?的營(yíng)業(yè)用?房（攤位?），因甲?方違反合?同約定給?乙方造成?損失的，?有權(quán)要求?甲方賠償?；3.?經(jīng)甲方書?面同意，?有對(duì)所承?租的營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）進(jìn)行?修繕的權(quán)?利；4?.有權(quán)拒?絕甲方的?各種不合?理要求，?并向有關(guān)?部門反映?的權(quán)利。?（二）?乙方義務(wù)?1.應(yīng)?當(dāng)在承租?的營(yíng)業(yè)用?房（攤位?）內(nèi)的顯?著位置懸?掛營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證以?及其它經(jīng)?營(yíng)許可證?；2.?經(jīng)營(yíng)的商?品購(gòu)自合?法渠道，?并提供正?規(guī)的產(chǎn)品?合格證明?和進(jìn)貨憑?證，不銷?售假冒偽?劣摻雜使?假及國(guó)家?明令禁止?的商品；?3.須?向商品購(gòu)?買者出具?由本市稅?務(wù)部門監(jiān)?制的統(tǒng)一?發(fā)票或者?其他購(gòu)物?憑證。?4.因乙?方的原因?造成對(duì)承?租營(yíng)業(yè)用?房（攤位?）及相關(guān)?設(shè)施的損?壞，應(yīng)當(dāng)?恢復(fù)原狀?或者負(fù)擔(dān)?修理費(fèi)用?或者對(duì)損?害部分予?以賠償；?5.租?賃期內(nèi)，?如乙方因?情況特殊?需要退租?的，必須?提前__?__個(gè)月?書面通知?甲方終止?合同，同?時(shí)支付甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金的_?___％?計(jì)算。?第七條合?同的解除?（一）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金：1?.在租賃?期限內(nèi)因?違法經(jīng)營(yíng)?被有關(guān)行?政管理部?門吊銷、?收回經(jīng)營(yíng)?證、照的?，或者從?事非法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)被?有關(guān)機(jī)關(guān)?追究刑事?責(zé)任的；?2.違?反市場(chǎng)管?理制度，?出售摻雜?使假及國(guó)?家明令禁?止的商品?的，被有?關(guān)行政管?理部門依?法查處的?；3.?未經(jīng)甲方?同意，將?營(yíng)業(yè)用房?（攤位）?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓給第三?人的；?4.未按?照約定的?用途使用?營(yíng)業(yè)用房?（攤位）?的，經(jīng)甲?方___?_次書面?通知未改?正的；?5.逾期?____?日未支付?租金、水?電費(fèi)、_?___等?費(fèi)用的。?6._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)當(dāng)?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：?1.擅自?變更營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）的位?置、布局?而影響乙?方經(jīng)營(yíng)的?；2.?擅自變更?市場(chǎng)營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）的用?途而影響?乙方對(duì)租?賃營(yíng)業(yè)用?房（攤位?）的使用?的。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條違約?責(zé)任租?賃期內(nèi)甲?、乙雙方?必須重合?同、守信?用，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，按?年度租金?的___?_％作為?違約金。?乙方逾期?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的___?_％向乙?方加收滯?納金。?第九條免?責(zé)條款?因不可抗?力，使?fàn)I?業(yè)用房（?攤位）不?適于使用?或租用時(shí)?，本合同?即自動(dòng)終?止，甲方?應(yīng)當(dāng)退還?乙方有關(guān)?的預(yù)收費(fèi)?用，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?條續(xù)租?（一）乙?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?營(yíng)業(yè)用房?（攤位）?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對(duì)是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃合同。?租賃期滿?前甲方未?作出書面?答復(fù)的，?視為甲方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金同本?合同。?（二）租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）的優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?一條營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）的交?還租賃?期滿未能?續(xù)租或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?當(dāng)于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內(nèi)將租?賃的營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。第?十二條爭(zhēng)?議解決方?式因履?行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，由雙?方協(xié)商解?決或向有?關(guān)行政管?理部門申?請(qǐng)調(diào)解解?決，或者?按以下第?____?_種方式?解決：?1.提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?；2.?依法向_?___人?民法院起?訴。第?十三條其?它約定事?項(xiàng)1.?在租賃期?限內(nèi)場(chǎng)地?所有權(quán)發(fā)?生變更的?，乙方依?照本合同?享有的承?租權(quán)利不?受影響。?2.涉?及食品衛(wèi)?生安全的?商品，乙?方同意甲?方按照有?關(guān)管理規(guī)?定的要求?進(jìn)行商品?抽樣檢測(cè)?；如果檢?測(cè)不合格?，由甲方?負(fù)責(zé)銷毀?或者按照?有關(guān)規(guī)定?處置，由?此產(chǎn)生的?檢測(cè)費(fèi)用?等由乙方?承擔(dān)。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十四條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?以書面行?使約定。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。本合同?的附件與?本合同享?有同等效?力。第?十五條本?合同自雙?方當(dāng)事人?簽字或蓋?章之日起?生效，本?合同一式?____?份，甲方?____?份，乙方?____?份，均具?有同等的?法律效力?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?代表（?簽字）：?____?_????????代?表（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?簽訂地簽?訂地點(diǎn)：?____?_?????????簽?訂地點(diǎn)：?____?_鋪位?租賃合同?簡(jiǎn)單版（?四）出?租方（甲?方）：?承租方（?乙方）：?為了搞?活商品流?通，繁榮?經(jīng)濟(jì)，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂如下租?賃條款：?一、租?賃地點(diǎn)、?期限、租?金及費(fèi)用?：1.?甲方出租?位于江門?市蓬江區(qū)?白沙大道?西___?_號(hào)益嘉?園商場(chǎng)?2.租賃?期限從月?日至年日?止。3?.本合同?的鋪位第?一年免租?，物業(yè)服?務(wù)費(fèi)為元?/㎡;第?二、第三?年每月的?租金為元?，物業(yè)服?務(wù)費(fèi)為元?/㎡。?4.本合?同鋪位按?金為元。?二、交?租辦法：?1.乙?方必須在?每月的_?___日?前（含_?___日?）向甲方?交納當(dāng)月?的租金及?物業(yè)管理?費(fèi)。如乙?方逾期甲?方則按每?日100?元向乙方?征收滯納?金。2?.鋪位內(nèi)?的用電獨(dú)?立計(jì)算，?按電力部?門定價(jià)加?3%電損?后計(jì)收。?每月用電?量于下月?日前向甲?方或甲方?委托的物?業(yè)服務(wù)公?司繳納。?三、甲?、乙方的?義務(wù)：?1.甲方?是鋪位的?所有權(quán)人?，并擁有?管理權(quán)。?乙方為租?賃方，在?租賃期內(nèi)?對(duì)鋪位有?使用權(quán)、?維護(hù)權(quán)。?2.該?鋪位只作?如乙方對(duì)?鋪位原設(shè)?施需拆改?或?qū)︿佂?門面裝修?等，須書?面提出并?經(jīng)甲方同?意后方可?施工。否?則，乙方?不得擅自?修改原鋪?位結(jié)構(gòu)。?乙方經(jīng)甲?方同意而?搭建入墻?的建筑物?，在退出?時(shí)不得拆?除搬走。?3.在?租賃合同?期內(nèi)，乙?方不得將?鋪位轉(zhuǎn)給?他人。?4.在租?賃合同期?內(nèi)，除乙?方出現(xiàn)嚴(yán)?重違約行?為之外，?甲方不得?隨意收回?乙方租賃?的鋪位。?四、甲?、乙方的?義務(wù)：?1.鋪位?因不可抗?力自然災(zāi)?害（自然?現(xiàn)象，包?括地震、?臺(tái)風(fēng)、暴?雨等）所?造成的損?失，由甲?、乙雙方?各自負(fù)責(zé)?。其中，?鋪位自然?損壞由甲?方負(fù)責(zé)維?修，乙方?貨物損壞?由乙方自?己承擔(dān)。?甲方不承?擔(dān)乙方財(cái)?產(chǎn)損失的?賠償責(zé)任?。2.?甲、乙雙?方都有確?保安全用?電的義務(wù)?，甲方應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)的?電線、用?電設(shè)施經(jīng)?常進(jìn)行檢?查和保養(yǎng)?。嚴(yán)禁乙?方私自修?改、增加?鋪位內(nèi)電?線電路，?違者所產(chǎn)?生的一切?后果由乙?方負(fù)責(zé)。?3.甲?、乙雙方?都有確保?安全防火?的義務(wù)，?嚴(yán)禁攜帶?易燃易爆?和危險(xiǎn)物?品進(jìn)入商?場(chǎng)。乙方?不得在租?賃的鋪位?內(nèi)使用電?炒鍋、電?爐、電熱?水器、石?油氣爐、?煤氣爐等?設(shè)備，只?能在商場(chǎng)?指定的專?用廚房?jī)?nèi)?煮食。不?得在商場(chǎng)?內(nèi)搞封建?迷信活動(dòng)?，不得使?用明火香?燭。不得?在商場(chǎng)內(nèi)?燒焊（如?確需燒焊?須申報(bào)并?做好防范?措施）。?要按規(guī)定?配備滅火?器材，違?者所產(chǎn)生?的一切后?果，由乙?方負(fù)責(zé)。?4.甲?方的保安?員只負(fù)責(zé)?管理及維?護(hù)商場(chǎng)秩?序，乙方?對(duì)自己存?放的一切?財(cái)物，要?自行保管?好，做到?防火、防?盜。甲方?對(duì)乙方的?財(cái)產(chǎn)因失?竊或其他?原因造成?的損失不?承擔(dān)賠償?責(zé)任。乙?方應(yīng)為其?商鋪內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)投保?，以防發(fā)?生意外事?故導(dǎo)致嚴(yán)?重?fù)p失。?5.商?鋪的經(jīng)營(yíng)?時(shí)間為每?日至，非?經(jīng)營(yíng)時(shí)間?內(nèi)由甲方?統(tǒng)一斷開?所有商鋪?的內(nèi)部電?路，僅留?商場(chǎng)公用?部分照明?電路。?6.乙方?須遵守甲?方或甲方?委托的物?業(yè)服務(wù)公?司制定的?物業(yè)管理?規(guī)定。?五、違約?責(zé)任：?1.在本?合同生效?期內(nèi)，如?有任何一?方違約行?為，視給?對(duì)方造成?的損失程?度追究違?約方的經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?2.乙?方有下列?情況之一?者，視為?嚴(yán)重違約?行為，甲?方可以終?止合同，?收回鋪位?，原按金?不退回給?乙方：?（一）.?乙方未經(jīng)?甲方同意?連續(xù)停業(yè)?五天的;?（二）?.乙方私?自將鋪位?改變用途?的;（?三）.乙?方擅自將?鋪位轉(zhuǎn)租?他人的;?（四）?.乙方逾?期3天不?繳交租金?及有關(guān)費(fèi)?用的;?（五）.?乙方違反?消防管理?法規(guī)，經(jīng)?營(yíng)易燃易?爆物品的?;（六?）.在鋪?位內(nèi)煮食?的、違章?停放車輛?的、違章?燒焊的，?以及甲方?警示但屢?勸不改的?其他違法?、違約行?為的;?（七）.?乙方違反?甲方或甲?方委托的?物業(yè)服務(wù)?公司的物?業(yè)管理規(guī)?定，經(jīng)催?告后仍不?改正違規(guī)?行為的。?六、其?他事項(xiàng)?乙方須領(lǐng)?取江門市?蓬江區(qū)工?商局辦理?的營(yíng)業(yè)執(zhí)?照方能在?本市場(chǎng)鋪?位經(jīng)營(yíng)。?七、本?合同自簽?訂之日起?生效。如?需修改、?補(bǔ)充，須?經(jīng)雙方協(xié)?商一致才?生效。本?合同一式?兩份，雙?方各存壹?份。八?、甲方擁?有本合同?的最終解?釋權(quán)。?九、甲乙?雙方在合?同期內(nèi)發(fā)?生糾紛的?，可通過?協(xié)商解決?，或通過?訴諸商鋪?所在的法?院裁決，?訴訟費(fèi)用?由敗訴一?方承擔(dān)。?十、本?合同相關(guān)?通知除直?接送達(dá)外?，按以下?地址以E?MS等特?快專遞方?式向?qū)Ψ?寄出一日?后視為有?效送達(dá)，?乙方地址?變更須提?前五日有?效通知對(duì)?方，否則?須承擔(dān)送?達(dá)不能的?法律責(zé)任?：甲方?（公章）?：___?__?????????乙方（公?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日鋪位?租賃合同?簡(jiǎn)單版（?五）經(jīng)?協(xié)商，雙?方愿意解?除位于_?____?（鋪位）?的租賃合?同，并達(dá)?成一致意?見，為明?確責(zé)任，?保障雙方?合法權(quán)益?，特簽定?本協(xié)議，?條款如下?：一、?乙方于_?___年?____?月___?_日前將?鋪位退回?給甲方使?用，如乙?方不按時(shí)?退租，每?逾期一天?，需向甲?方支付_?___元?（___?__）違?約金，逾?期達(dá)七天?，甲方有?權(quán)無償收?回鋪位，?由此產(chǎn)生?的一切損?失和責(zé)任?由乙方負(fù)?責(zé)。二?、乙方必?需于__?__年_?___月?____?日前在工?商部門辦?完?duì)I業(yè)執(zhí)?照遷址或?注銷手續(xù)?。三、?甲方除向?乙方退回?所收共計(jì)?____?元（__?___）?按金外，?還需支付?共計(jì)__?__元（?____?_）作提?前解約賠?償金，總?合計(jì)__?__元（?____?_）。?四、雙方?再次證明?，___?_年__?__月_?___日?至乙方解?約退租當(dāng)?日，租金?為每月共?計(jì)人民幣?____?_整（_?____?），在此?期間涉及?金額不乎?的甲方收?款收據(jù)均?不作實(shí)，?以防產(chǎn)生?糾紛。?五、甲方?于乙方退?租當(dāng)日，?一次性結(jié)?清應(yīng)付金?額，乙方?以收據(jù)收?款。六?、乙方不?得損壞鋪?位內(nèi)設(shè)施?和裝修，?如有損壞?，照價(jià)賠?償。七?、乙方退?租當(dāng)日，?甲乙雙方?當(dāng)面銷毀?所簽《租?賃合同》?正本。?八、__?__年_?___月?____?日起，在?此之前雙?方所簽定?的所有租?賃合同終?止作廢。?九、本?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?同具法律?效力。?甲方（簽?字）：_?____?????????乙方?（簽字）?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日出?租人（以?下稱甲方?）：__?___?承租人（?以下稱乙?方）：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的商鋪出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細(xì)情況如?下：第?一條商鋪?基本情況?甲方將?坐落于_?____?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設(shè)施有?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?____?（以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍為?準(zhǔn)）。于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)將商?鋪及其相?關(guān)設(shè)施交?付乙方驗(yàn)?收使用。?第二條?租期租?期共__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日零時(shí)起?至___?_年__?__月_?___日?24時(shí)止?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?：1.?租金：共?____?元。租賃?期間，甲?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?2.支付?時(shí)間、方?式：租金?每___?_個(gè)月交?一次，第?一次租金?于合同生?效后__?__天內(nèi)?交給出租?人，第二?次租金于?____?_交清，?以后交付?方式以此?類推。?3.乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。如無?故拖欠租?金，甲方?給予乙方?____?天的寬限?期，從第?____?天開始甲?方有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金___?_％加收?滯納金。?4.在?簽署本合?同時(shí)，乙?方向甲方?交納__?__元的?押金。合?同期滿或?終止，在?乙方交清?租金、水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?和違約金?等相關(guān)費(fèi)?用并對(duì)有?損失的部?分進(jìn)行賠?償后，甲?方即可無?息退還乙?方押金。?第四條?租賃期間?商鋪的修?繕由甲?方維修的?，甲方在?接到乙方?通知后_?___日?內(nèi)維修好?。如甲方?未盡維修?義務(wù)，乙?方可自行?維修，維?修費(fèi)用由?甲方負(fù)擔(dān)?。由乙?方維修的?，修理費(fèi)?由___?__負(fù)擔(dān)?。甲方?（是／否?）允許承?租人對(duì)商?鋪進(jìn)行改?善或增設(shè)?他物。合?同期滿，?柜臺(tái)的改?善或增設(shè)?他物的處?理是：_?____?____?____?____?____?。第五?條各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1.物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納；?2.水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納；（水?表表底數(shù)?為___?_度，電?表表底數(shù)?為___?_度，此?度數(shù)以后?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，直至合?同期滿）?。3.?使用該商?鋪進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納（其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)按裝電?話、寬帶?、有線電?視等設(shè)備?的費(fèi)用）?。4.?甲方、乙?方必須按?有關(guān)稅收?規(guī)定，按?期交付各?自所依法?負(fù)擔(dān)的納?稅金額。?第六條?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲?方有權(quán)要?求乙方按?期交付租?金。2?.甲方有?權(quán)要求乙?方上報(bào)各?種報(bào)表，?有權(quán)對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)是否?合法、是?否遵守相?關(guān)紀(jì)律和?有關(guān)規(guī)章?制度等進(jìn)?行監(jiān)督。?3.乙?方有下列?情形之一?時(shí)，甲方?有權(quán)解除?合同：?（1）擅?自改變商?鋪的使用?性質(zhì)；?（2）擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓商鋪?或利用商?鋪從事非?法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)；（?3）逾期?交納租金?，經(jīng)甲方?限期交納?后仍拒不?交納者；?（4）?乙方嚴(yán)重?違反相關(guān)?紀(jì)律的有?關(guān)規(guī)章制?度不聽規(guī)?勸者。?4.甲方?必須尊重?乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)利，?不得以監(jiān)?督為名干?涉乙方的?正當(dāng)經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)。?5.甲方?必須給予?乙方以同?本店商鋪?平等的一?切經(jīng)營(yíng)條?件，為乙?方的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)提供?方便。?第七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.乙方?在經(jīng)營(yíng)范?圍所從事?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，不受?甲方干預(yù)?。2.?乙方有權(quán)?要求甲方?提供一切?開展正常?營(yíng)業(yè)活動(dòng)?所必需的?條件。?3.乙方?對(duì)于租用?的商鋪只?有使用權(quán)?，沒有所?有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何?形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓（個(gè)體?工商戶的?承租經(jīng)營(yíng)?人員必須?是營(yíng)業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)?的人員）?。4.?乙方不得?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)，其?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?不得超出?其營(yíng)業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的?經(jīng)營(yíng)范圍?，也不得?超出甲方?的經(jīng)營(yíng)范?圍。5?.乙方不?得以甲方?的名義從?事經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)，必須?亮證經(jīng)營(yíng)?。乙方的?商品銷售?活動(dòng)必須?實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不?準(zhǔn)開展預(yù)?收款式的?預(yù)售或代?購(gòu)、代銷?業(yè)務(wù)。?6.乙方?必須愛護(hù)?商鋪設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪設(shè)備?，必須承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。7.?乙方必須?遵守甲方?的店堂紀(jì)?律，端正?經(jīng)營(yíng)態(tài)度?，文明經(jīng)?商，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)則，?維護(hù)店容?衛(wèi)生。?第八條擔(dān)?保方的權(quán)?利、義務(wù)?1.擔(dān)?保方有權(quán)?對(duì)乙方的?經(jīng)營(yíng)情況?進(jìn)行了解?，有權(quán)要?求乙方依?法經(jīng)營(yíng)和?遵守相關(guān)?紀(jì)律、規(guī)?章制度，?要求乙方?按期向甲?方交納租?金。2?.乙方如?不按期、?按規(guī)定數(shù)?量交納租?金，并經(jīng)?甲方催交?仍拒不交?納時(shí)，甲?方有權(quán)要?求擔(dān)保方?代為交納?租金。擔(dān)?保方對(duì)此?承擔(dān)連帶?經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。擔(dān)保方?代交納后?，有權(quán)要?求乙方償?付代交租?金。第?九條合同?的變更與?解除1?.租賃期?滿未能續(xù)?租或合同?因解除等?原因提前?終止的，?乙方應(yīng)當(dāng)?于租賃期?滿或合同?終止后_?___日?內(nèi)將租賃?的商鋪及?甲方提供?的配套設(shè)?施以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。乙?方拒不交?還的，甲?方有權(quán)采?取必要措?施予以收?回，由此?造成的損?失由乙方?承擔(dān)。?2.乙方?在租賃期?內(nèi)確需中?途退租，?應(yīng)提前一?個(gè)月向甲?方提出書?面申請(qǐng)，?經(jīng)甲方同?意后，乙?方須繳清?應(yīng)繳費(fèi)用?，乙方所?交保證金?無償歸甲?方。第?十條續(xù)租?1.乙?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?日書面通?知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租作出書?面答復(fù)。?如甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?當(dāng)重新訂?立租賃合?同。租賃?期滿前甲?方未作出?書面答復(fù)?的，視為?甲方同意?續(xù)租，租?期為不定?期，租金?同本合同?。2.?租賃期滿?乙方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對(duì)商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第十一?條違約金?和違約責(zé)?任1.?若甲方在?乙方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為甲方?違約，按?甲方解除?合同之日?起到合同?期滿之間?租金的_?___％?作為違約?金支付給?乙方。?2.若乙?方拖欠租?金___?_天以上?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同，乙方?從拖欠租?金的第二?天起到合?同期滿之?間租金的?____?％作為違?約金支付?給甲方。?第十二?條聲明及?保證甲?方：1?.甲方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2.?甲方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)甲方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.甲方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是甲?方的法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對(duì)合同?雙方具有?法律約束?力。乙?方：1?.乙方為?一家依法?設(shè)立并合?法存續(xù)的?企業(yè)，有?權(quán)簽署并?有能力履?行本合同?。2.?乙方簽署?和履行本?合同所需?的一切手?續(xù)均已辦?妥并合法?有效。?3.在簽?署本合同?時(shí)，任何?法院、仲?裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)?或監(jiān)管機(jī)?構(gòu)均未作?出任何足?以對(duì)乙方?履行本合?同產(chǎn)生重?大不利影?響的判決?、裁定、?裁決或具?體行政行?為。4?.乙方為?簽署本合?同所需的?內(nèi)部授權(quán)?程序均已?完成，本?合同的簽?署人是乙?方的法定?代表人或?授權(quán)代表?人。本合?同生效后?即對(duì)合同?雙方具有?法律約束?力。第?十三條保?密雙方?保證對(duì)從?另一方取?得且無法?自公開渠?道獲得的?商業(yè)秘密?（技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)?信息及其?他商業(yè)秘?密）予以?保密。未?經(jīng)該商業(yè)?秘密的原?提供方同?意，一方?不得向任?何第三方?泄露該商?業(yè)秘密的?全部或部?分內(nèi)容。?但法律、?法規(guī)另有?規(guī)定或雙?方另有約?定的除外?。保密期?限為__?__年。?一方違?反上述保?密義務(wù)的?，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的違?約責(zé)任并?賠償由此?造成的損?失。第?十四條不?可抗力?本合同所?稱不可抗?力是指不?能預(yù)見、?不能克服?、不能避?免并對(duì)一?方當(dāng)事人?造成重大?影響的客?觀事件，?包括但不?限于自然?災(zāi)害如洪?水、地震?、火災(zāi)和?風(fēng)暴等以?及社會(huì)事?件如戰(zhàn)爭(zhēng)?、動(dòng)亂、?政府行為?等。如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時(shí)，甲方?須提前一?個(gè)月通知?乙方。乙?方應(yīng)無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后?，將余額?退回乙方?（不計(jì)息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)?足差額。?第十五?條通知?1.根據(jù)?本合同需?要發(fā)出的?全部通知?以及雙方?的文件往?來及與本?合同有關(guān)?的通知和?要求等，?必須用書?面形式，?可采用_?____?（書信、?傳真、電?報(bào)、當(dāng)面?送交等方?式）傳遞?。以上方?式無法送?達(dá)的，方?可采取公?告送達(dá)的?方式。?2.各方?通訊地址?如下：_?____?____?____?____?____?____?____?_。3?.一方變?更通知或?通訊地址?，應(yīng)自變?更之日起?____?日內(nèi)，以?書面形式?通知對(duì)方?；否則，?由未通知?方承擔(dān)由?此而引起?的相應(yīng)責(zé)?任。第?十六條爭(zhēng)?議的處理?1.本?合同受_?____?國(guó)法律管?轄并按其?進(jìn)行解釋?。2.?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事?人協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解；?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，按下列?第___?__種方?式解決：?（1）?提交__?___仲?裁委員會(huì)?仲裁；?（2）依?法向人民?法院起訴?。第十?七條解釋?本合同?的理解與?解釋應(yīng)依?據(jù)合同目?的和文本?原義進(jìn)行?，本合同?的標(biāo)題僅?是為了閱?讀方便而?設(shè)，不應(yīng)?影響本合?同的解釋?。第十?八條補(bǔ)充?與附件?本合同未?盡事宜，?依照有關(guān)?法律、法?規(guī)執(zhí)行，?法律、法?規(guī)未作規(guī)?定的，甲?乙雙方可?以達(dá)成書?面補(bǔ)充協(xié)?議。本合?同的附件?和補(bǔ)充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十九條合?同效力?本合同自?雙方或雙?方法定代?表人或其?授權(quán)代表?人簽字并?加蓋公章?之日起生?效。有效?期為__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。本合同?正本一式?____?份，雙方?各執(zhí)__?__份，?具有同等?法律效力?；合同副?本___?_份，送?____?_留存一?份。甲?方（蓋章?）：__?___?????????乙方（?蓋章）：?____?_法定?代表人（?簽字）：?____?_??法?定代表人?（簽字）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽訂?地簽訂地?點(diǎn)：__?___??????????簽訂地?點(diǎn)：__?___?鋪位租賃?合同簡(jiǎn)單?版（六）?出租方?（甲方）?：承租?方（乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確出租?方與承租?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?訂立本合?同：第?一條甲方?將座落于?房屋層房?（以下簡(jiǎn)?稱出租房?屋）出租?給乙方使?用，建筑?面積共計(jì)?平方米，?現(xiàn)乙方將?該房屋作?為攝影照?相館使用?。乙方改?變上述經(jīng)?營(yíng)范圍，?需書面向?甲方申請(qǐng)?，甲方同?意后才能?改變房屋?用途。如?果乙方超?范圍經(jīng)營(yíng)?而受政府?部門干預(yù)?，則乙方?自行負(fù)責(zé)?。第二?條乙方租?用出租房?屋的期限?為___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條乙?方不得在?該房屋堆?放有毒物?品、爆炸?類商品；?不得堆放?影響業(yè)主?正常生活?、工作的?物品；不?得堆放影?響“卓越?幼兒園”?師生正常?辦學(xué)的物?品，否則?甲方有權(quán)?解除合同?。乙方不?得將出租?房屋轉(zhuǎn)租?第三人，?否則產(chǎn)生?任何法律?糾紛，乙?方將負(fù)全?部責(zé)任。?第四條?第一、二?年出租房?屋的單位?租金為每?月每平方?米人民幣?____?元，月租?金總額人?民幣_(tái)_?__元；?第三年出?租房屋的?單位租金?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?月租金總?額人民幣?____?元；第四?年出租房?屋的單位?租金為每?月每平方?米人民幣?____?元，月租?金總額人?民幣_(tái)_?__元；?第五年出?租房屋的?單位租金?為每月每?平方米人?民幣_(tái)_?__元，?月租金總?額人民幣?____?元；以上?價(jià)格均不?含稅，乙?方應(yīng)于每?月___?_日前向?甲方交付?下一個(gè)月?的租金。?乙方逾期?未交付租?金的，每?逾期一日?，甲方有?權(quán)按月租?金萬分之?五向乙方?加收滯納?金。第?五條甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將出?租房屋交?付乙方使?用。若因?甲方原因?而造成延?遲交付乙?方使用，?乙方可要?求將本合?同有效期?延長(zhǎng)，雙?方應(yīng)書面?簽字確認(rèn)?。第六?條乙方裝?修期為3?0天，即?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。乙?方裝修前?，必須到?消防部門?、供電部?門及管理?處按有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)，并?保證符合?國(guó)家有關(guān)?消防安全?規(guī)定。?第七條租?賃期間，?乙方負(fù)責(zé)?支付出租?房屋的水?電費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)?用，乙方?向甲方支?付的各項(xiàng)?費(fèi)用可采?用銀行轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金?方式。?第八條簽?訂合同之?日乙方需?向甲方交?納履約保?證金人民?幣（人民?幣_(tái)__?_元），?租賃合同?期滿后退?回。第?九條本合?同有效期?屆滿，乙?方需繼續(xù)?租用出租?房屋的，?應(yīng)于有效?期屆滿之?日前三個(gè)?月向甲方?提出續(xù)租?要求。如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋的，乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先承租?權(quán)。不動(dòng)?產(chǎn)和裝修?部分，歸?甲方所有?。第十?條甲方對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)?安全負(fù)維?修責(zé)任，?乙方對(duì)內(nèi)?部設(shè)施負(fù)?維修責(zé)任?。（__?___）?乙方不得?隨意損壞?房屋設(shè)施?，如需改?變房屋的?內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和裝修，?需先征得?甲方書面?同意，并?且不得設(shè)?置對(duì)房屋?結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備?。如因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損壞?的維修費(fèi)?用，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?損失。退?租時(shí)，乙?方不得拆?除或破壞?房屋內(nèi)的?裝修。?第十一條?租賃期間?，防火安?全、門前?三包綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。乙方?在裝修及?租賃期間?，所發(fā)生?的一切安?全事故，?均與甲方?無關(guān)，由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?第十二條?因下列情?形之一，?甲方有權(quán)?解除合同?并沒收保?證金，由?此造成甲?方損失，?乙方應(yīng)向?甲方賠償?：（一?）乙方延?遲繳交租?金或管理?費(fèi)20天?以上；?（二）擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?租他人；?（三）?占用消防?通道，而?不服從管?理的；?（四）利?用出租房?屋進(jìn)行非?法活動(dòng)的?；（五?）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)?目遭到小?區(qū)業(yè)主的?投訴，甲?方責(zé)令整?改無效的?。（六?）租賃期?內(nèi)，乙方?單方面因?個(gè)人原因?中止經(jīng)營(yíng)?，提前解?約的。?第十三條?乙方因甲?方延遲交?付出租房?屋壹個(gè)月?以上，乙?方有權(quán)解?除本合同?，并追償?甲方違約?責(zé)任。?第十四條?本合同期?滿后，乙?方應(yīng)于期?滿后__?__日內(nèi)?遷離出租?房屋。乙?方逾期不?遷離及不?返還出租?房屋，甲?方有權(quán)采?取強(qiáng)制措?施收回房?屋，沒收?保證金。?并向廉江?市人民法?院提起訴?訟。第?十五條因?不可抗力?原因?qū)е?該房屋破?損和造成?損失的雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十六?條甲、乙?雙方就本?合同未盡?事宜，可?另行協(xié)商?作出補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。以上?條款任何?一方違反?時(shí)，另一?方可即時(shí)?終止合同?，并向?qū)?方追償損?失。本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日鋪?位租賃合?同簡(jiǎn)單版?（七）?經(jīng)協(xié)商，?雙方愿意?解除位于?____?_（鋪位?）的租賃?合同，并?達(dá)成一致?意見，為?明確責(zé)任?，保障雙?方合法權(quán)?益，特簽?定本協(xié)議?，條款如?下：一?、乙方于?____?年___?_月__?__日前?將鋪位退?回給甲方?使用，如?乙方不按?時(shí)退租，?每逾期一?天，需向?甲方支付?____?元（__?___）?違約金，?逾期達(dá)七?天，甲方?有權(quán)無償?收回鋪位?，由此產(chǎn)?生的一切?損失和責(zé)?任由乙方?負(fù)責(zé)。?二、乙方?必需于_?___年?____?月___?_日前在?工商部門?辦完?duì)I業(yè)?執(zhí)照遷址?或注銷手?續(xù)。三?、甲方除?向乙方退?回所收共?計(jì)___?_元（_?____?）按金外?，還需支?付共計(jì)_?___元?（___?__）作?提前解約?賠償金，?總合計(jì)_?___元?（___?__）。?四、雙?方再次證?明，__?__年_?___月?____?日至乙方?解約退租?當(dāng)日，租?金為每月?共計(jì)人民?幣_(tái)__?__整（?____?_），在?此期間涉?及金額不?乎的甲方?收款收據(jù)?均不作實(shí)?，以防產(chǎn)?生糾紛。?五、甲?方于乙方?退租當(dāng)日?，一次性?結(jié)清應(yīng)付?金額，乙?方以收據(jù)?收款。?六、乙方?不得損壞?鋪位內(nèi)設(shè)?施和裝修?，如有損?壞，照價(jià)?賠償。?七、乙方?退租當(dāng)日?，甲乙雙?方當(dāng)面銷?毀所簽《?租賃合同?》正本。?八、_?___年?____?月___?_日起，?在此之前?雙方所簽?定的所有?租賃合同?終止作廢?。九、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，同具法?律效力。?甲方（?簽字）：?____?_????????乙?方（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?出租人（?以下稱甲?方）：_?____?承租人?（以下稱?乙方）：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的商鋪?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國(guó)家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條商?鋪基本情?況甲方?將坐落于?____?_，占地?面積__?__平方?米，另附?配套設(shè)施?有___?_的商鋪?出租給乙?方。用途?____?_（以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍?為準(zhǔn)）。?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?商鋪及其?相關(guān)設(shè)施?交付乙方?驗(yàn)收使用?。第二?條租期?租期共_?___年?，即自_?___年?____?月___?_日零時(shí)?起至__?__年_?___月?____?日24時(shí)?止。第?三條租金?和租金交?納期及條?件：1?.租金：?共___?_元。租?賃期間，?甲方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?2.支?付時(shí)間、?方式：租?金每__?__個(gè)月?交一次，?第一次租?金于合同?生效后_?___天?內(nèi)交給出?租人，第?二次租金?于___?__交清?，以后交?付方式以?此類推。?3.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方___?_天的寬?限期，從?第___?_天開始?甲方有權(quán)?向乙方每?天按實(shí)欠?租金__?__％加?收滯納金?。4.?在簽署本?合同時(shí)，?乙方向甲?方交納_?___元?的押金。?合同期滿?或終止，?在乙方交?清租金、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)和違約?金等相關(guān)?費(fèi)用并對(duì)?有損失的?部分進(jìn)行?賠償后，?甲方即可?無息退還?乙方押金?。第四?條租賃期?間商鋪的?修繕由?甲方維修?的，甲方?在接到乙?方通知后?____?日內(nèi)維修?好。如甲?方未盡維?修義務(wù)，?乙方可自?行維修，?維修費(fèi)用?由甲方負(fù)?擔(dān)。由?乙方維修?的，修理?費(fèi)由__?___負(fù)?擔(dān)。甲?方（是／?否）允許?承租人對(duì)?商鋪進(jìn)行?改善或增?設(shè)他物。?合同期滿?，柜臺(tái)的?改善或增?設(shè)他物的?處理是：?____?____?____?____?____?_。第?五條各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1.?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納；?2.水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納；（?水表表底?數(shù)為__?__度，?電表表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿?）。3?.使用該?商鋪進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納（?其中包括?乙方自已?申請(qǐng)按裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。4?.甲方、?乙方必須?按有關(guān)稅?收規(guī)定，?按期交付?各自所依?法負(fù)擔(dān)的?納稅金額?。第六?條甲方的?權(quán)利、義?務(wù)1.?甲方有權(quán)?要求乙方?按期交付?租金。?2.甲方?有權(quán)要求?乙方上報(bào)?各種報(bào)表?，有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)是?否合法、?是否遵守?相關(guān)紀(jì)律?和有關(guān)規(guī)?章制度等?進(jìn)行監(jiān)督?。3.?乙方有下?列情形之?一時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同：?（1）?擅自改變?商鋪的使?用性質(zhì)；?（2）?擅自轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓商?鋪或利用?商鋪從事?非法經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)；?（3）逾?期交納租?金，經(jīng)甲?方限期交?納后仍拒?不交納者?；（4?）乙方嚴(yán)?重違反相?關(guān)紀(jì)律的?有關(guān)規(guī)章?制度不聽?規(guī)勸者。?4.甲?方必須尊?重乙方的?經(jīng)營(yíng)權(quán)利?，不得以?監(jiān)督為名?干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)。?5.甲?方必須給?予乙方以?同本店商?鋪平等的?一切經(jīng)營(yíng)?條件，為?乙方的經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)提?供方便。?第七條?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1.乙?方在經(jīng)營(yíng)?范圍所從?事的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不?受甲方干?預(yù)。2?.乙方有?權(quán)要求甲?方提供一?切開展正?常營(yíng)業(yè)活?動(dòng)所必需?的條件。?3.乙?方對(duì)于租?用的商鋪?只有使用?權(quán)，沒有?所有權(quán)，?不準(zhǔn)以任?何形式進(jìn)?行轉(zhuǎn)租，?轉(zhuǎn)讓（個(gè)?體工商戶?的承租經(jīng)?營(yíng)人員必?須是營(yíng)業(yè)?執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員?）。4?.乙方不?得利用商?鋪從事非?法經(jīng)營(yíng)，?其經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)不得超?出其營(yíng)業(yè)?執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范?圍，也不?得超出甲?方的經(jīng)營(yíng)?范圍。?5.乙方?不得以甲?方的名義?從事經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，必?須亮證經(jīng)?營(yíng)。乙方?的商品銷?售活動(dòng)必?須實(shí)行現(xiàn)?貨交易，?不準(zhǔn)開展?預(yù)收款式?的預(yù)售或