商場租賃合同

--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------商場租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：為繁榮市場，促進雙方企業(yè)的共同發(fā)展，甲、乙雙方在平等、自愿、互惠互利的前提下，根據(jù)《中華人民共和國合同法》 ，經(jīng)過協(xié)商，達成營業(yè)用房租賃合同如下：一、租賃標的物：甲方將其所有的、位于**城新區(qū)營業(yè)樓一至二層（面積 6500m2）及附屬磚混營業(yè)和辦公用房、營業(yè)設施設備租賃給乙方，房屋、設備狀況另附圖紙清單說明。二、租賃期限：1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方 75天的裝修和籌備期，這段時間不計算租金。2、租賃期限為壹拾壹年，即從**年**月一日至**年**月**日止。（具體計費日期在房屋交付使用時簽訂補充協(xié)議） 。三、房屋租金分兩段計算：四、付費方式：1、合同簽訂后，乙方即向甲方付清第一年租金 ***萬元（￥***萬元）；、以后各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當年租金的一半；1/14、乙方向甲方付租金，年初一次不得延遲至當年一月三十日以后，年中一次不得延遲至七月三十日以后，若延遲期在

30天之內(nèi)，甲方每天收取應付租金

3‰滯納金；若延遲期在

30天之外，即視為乙方違約，甲方有權終止合同。五、其它事項：、甲方應保證上述標的物產(chǎn)權清晰、資產(chǎn)完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標的物時，應提前三個月向乙方書面說明，并保證受讓的第三人繼續(xù)與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經(jīng)濟損失。甲方同時承諾乙方有優(yōu)先受讓和租賃權。、合同簽訂后，甲乙雙方應簽署移交清單移交上述標的物，移交的標的物應具備以下條件：①建筑主體及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。②水、電已全部進入室內(nèi)，并可按需正常使用。③消防設施符合國家法律法規(guī)關于大型商場消防設施的規(guī)范要求，并已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。④一至二樓人行道電梯兩部和中央空調(diào)系統(tǒng)可正常使用。、本合同期滿解除時，乙方應以返還清單方式按上述標準向甲方返還標的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔賠償責任。但電梯、空調(diào)、水、電移交時，必須保持正常運轉。4、甲方應保證上述營業(yè)用房具備 330千/小時的供電量，食品店乙方營業(yè)所需的正常用水用電，如出現(xiàn)甲方原因致使乙方用水用電不正常導致的損失，乙方有權向甲方提出索賠。--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------、該營業(yè)用房投入使用后，乙方自行負責水電費、人員工資和相關營業(yè)稅費，房地產(chǎn)相關稅費則由甲方承擔。甲方可代收水電費，水電費按相關部門對該標的物水電使用的實際收費標準計算。、在不影響建筑主體結構的情況下，乙方自行負責裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。、乙方的營業(yè)設施設備，其產(chǎn)權歸乙方，甲方應協(xié)助乙方安排好大型設施設備的室外安裝空間，并負責處理相鄰權的相關問題。、乙方如經(jīng)營困難或其他原因需提前退房時，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當年全部租金。、未盡事宜，雙方協(xié)商簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。、本合同爭議解決方式：協(xié)商或向人民法院起訴。、因政策變化變化及不可抗拒因素，導致本合同無法繼續(xù)履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔賠償責任。、在經(jīng)營期間因空調(diào)、電梯、水、電出現(xiàn)了故障、損壞，乙方無條件予以修復，甲方不承擔任何費用。、甲乙雙方應嚴格遵守合同，若某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬元（￥50萬元）。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產(chǎn)投資未使用年限的折舊。、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。、本合同自雙方簽字之日起生效。3/14甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：地址：乙方（蓋章）：：法定代表人（簽字）：地址：簽訂日期： 年月日商標權轉讓方：（甲方）商標權受讓方：（乙方）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，對商標權的轉讓達成如下協(xié)議：一、轉讓的商標名稱：二、商標圖樣（貼商標圖樣，并由轉讓方蓋騎縫章）三、商標注冊號：四、該商標下次應續(xù)展的時間：五、該商標取得注冊所包括的商品或服務的類別及商品或服務的具體名稱：1、核定使用商品類別：第 []類。、具體商品名稱：六、商標權轉讓方保證是上述商標的注冊所有人。--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------七、商標權轉讓后，受讓方的權限：1、可以使用該商標的商品種類（或服務的類別及名稱） ：、可以使用該商標的地域范圍：八、商標權轉讓的性質：永久性的商標權轉讓。九、商標權轉讓的時間：辦妥商標轉讓變更注冊手續(xù)后，該商標權正式轉歸受讓方。十、商標轉讓合同生效后的變更手續(xù)：由甲方（或乙方）在商標權轉讓合同生效后，辦理變更注冊人的手續(xù)，變更注冊人所需費用由方承擔。十一、商品質量的保證：商標權轉讓方要求受讓方保證該商標所標示的產(chǎn)品配方不低于轉讓方原有水平，轉讓方在本合同簽訂時應向受讓方提供商品的樣品，提供生產(chǎn)該類商品的技術指導或技術訣竅；還應提供配方說明書、配料表、投料時間表，購買原輔料的客戶名單。十二、雙方均承擔保守對方生產(chǎn)經(jīng)營情況秘密的義務；雙方在合同期內(nèi)及合同期后，不得泄露雙方提供的相關技術秘密與商業(yè)秘密。十三、轉讓方應保證被轉讓的商標為有效商標，并保證沒有第三方擁有該商標所有權。十四、商標權轉讓的轉讓費與付款方式：1、轉讓費共 萬元；5/14、付款方式、時間：乙方于本合同簽訂時一次性支付。十五、轉讓方保證在合同有效期內(nèi)，不在該商標的注冊有效地域內(nèi)經(jīng)營帶有相同或相似商標的商品， 也不得從事其他與該商品的產(chǎn)、 銷相競爭的活動。十六、雙方的違約責任：、轉讓方在本合同生效后，違反合同約定，仍在生產(chǎn)的商品上繼續(xù)使用本商標，除應停止使用本商標外，還應按合同總金額的[]%支付違約金，承擔賠償責任；、受讓方在合同約定的時間內(nèi)，未交付商標轉讓費用，轉讓方有權拒絕交付商標的所有權，并可以通知受讓方解除合同，應按本合同總金額的[]%支付違約金，同時歸還商標權。十七、合同糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交北京仲裁委員會裁決。十八、本合同自簽訂之日起生效。一式三份。但如果轉讓注冊商標申請未經(jīng)商標局核準的，本合同自然失效；責任由雙方自負。合同簽訂地點：轉讓方：受讓方：身份證地址：身份證地址：身份證號碼：身份證號碼：--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------電話：電話：簽訂日期：年月日簽訂日期： 年月日出 賣 人 （ 以 下 簡 稱 甲 方 ）：______________________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________________________開戶行：__________________帳號：________________委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：______________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________注冊地址：__________________郵政編碼：______________營業(yè)執(zhí)照號碼：______________房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號： ______________開戶行：__________________帳號：________________買受人（以下簡稱乙方）：_________________國籍/法定代表人： __________身份證（護照） /營業(yè)執(zhí)照號碼：____________地址：_________________郵政編碼：______________7/14聯(lián)系電話：________________委托代理人：______________國籍/法定代表人： __________身份證（護照） /營業(yè)執(zhí)照號碼：________地址：____________________郵政編碼：_____________聯(lián)系電話：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_______商品房座落：______區(qū)、縣_________路、道、街__________。設計用途____，建筑結構____，建筑層數(shù)為____層。建筑面積____平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 ____平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為______年，自____年____月____日至______年______月______日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為__________元（幣種：__），價款為______元，計____（大寫）。--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付；未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 ____種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、_______。第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：、一次性付款。________________、分期付款。________________、其他方式。____________第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止， 按銀行同期貸款利率計算。9/14如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第 ________種約定，追究甲方違約責任：、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之______向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。、_________________。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在 ______日內(nèi)的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第 ______種約定，追究乙方違約責任：、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之______向甲方支付違約--------------------------------------------------------------- 范文最新推薦------------------------------------------------------金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照《 **市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃氣（氣源種類）______________。5、暖氣。6、_____________________________。上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內(nèi)采取撲救措施，11/14并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。第十條 商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起 ____日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。第十一條 商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商