南昌市城市概況

#/19三、住宅用地區(qū)域劃分南昌市城區(qū)土地分類(lèi)定級(jí)級(jí)別范圍一一住宅用地人：Hjlgg來(lái)源：點(diǎn).擊數(shù)：872發(fā)布時(shí)間：「003-1249］【大中級(jí)別級(jí)別范圍I由福州路、八一大道、陽(yáng)明路、贛江東岸線、團(tuán)結(jié)路、南浦路、干家前巷、廣場(chǎng)南路、金盤(pán)路、二七北路所圍區(qū)域II由南樂(lè)西路以北期米線、五緯路、鞠江東岸、朝陽(yáng)洲中路、黃泥洲至桃苑丈街連線、桃苑大街、站前路、站前西路、鐵路線、南京西路、洪都北大道所圍區(qū)域中I級(jí)以外的地區(qū)III由五湖丈酒店-南昌西站江邊貨場(chǎng)連線、贛江東岸線.洪城路、大市場(chǎng)西路、建設(shè)西路、建設(shè)路、解放西路、洪都中大道、上海路、南京東路所圍區(qū)域中I、II級(jí)以外的區(qū)域及青山湖東岸沿線部分地區(qū)IV由讓江丈橋-五湖大酒店連線、贛江-撫河?xùn)|岸線、南昌縫紉機(jī)廠--鍛壓機(jī)床廠--青山湖南大道南端間連線、青山湖南大道、高新一路所圍區(qū)域中I-III級(jí)以外的區(qū)域及桃花路以北I?III級(jí)以外的朝陽(yáng)地區(qū)和紅谷灘中心區(qū)V由艾溪湖西北角-青山湖東北角間連線和青山湖北岸線以南、贛江撫河?xùn)|岸線以東、艾溪湖西岸線和艾溪湖西南角-JI大山人紀(jì)念館間連線以西的定級(jí)范圍內(nèi)土地中I?IV級(jí)以外的區(qū)域，以及朝陽(yáng)洲中路南臨里線以北I級(jí)以外的朝陽(yáng)地區(qū)和紅谷灘內(nèi)除中心區(qū)以外高速公路東北、昌北貨站鐵路沿線及以南地區(qū)VI上述I級(jí)以外的定級(jí)范圍內(nèi)區(qū)域四、土地成交情況

地塊編號(hào)宗地位置宗地面積土地用途容積率起始價(jià)（萬(wàn)/畝）成交單價(jià)（萬(wàn)/畝）總地價(jià)（萬(wàn)元）樓面地價(jià)（元/m*）競(jìng)得人交易時(shí)間JDP1047紅谷灘新區(qū)中央商務(wù)區(qū)BT6T-②地塊8387商業(yè)金融、辦公W7.0480133516795.6352861吳炎成2010-12-03JDP1018紅谷灘新區(qū)鳳凰洲C-43地塊33333商住用地W2.2228420210002864陳道友2010-09-30cJDP1029紅谷灘新區(qū)周邊區(qū)B-35地塊25565文化娛樂(lè)兼容商業(yè)用地W1.21501505752.21875江西運(yùn)通汽車(chē)銷(xiāo)售服務(wù)有限公司2010-08-20JDP1017紅谷灘周邊區(qū)C-2地塊16585居住用地W3.01661664129.582830南昌城市建設(shè)投資發(fā)展有限公司2010-07-09GDP1028紅谷灘紅角洲片區(qū)控規(guī)D-02、03、04地塊內(nèi)349552工業(yè)用地0.8W1.66.96.93617.870165用友（南昌）產(chǎn)業(yè)基地發(fā)展有限公司2010-06-25JDG1008紅谷灘中心區(qū)紅谷中大道以北、春暉路以東83197商業(yè)、廣場(chǎng)、二類(lèi)居住、商住綜合用地W4.3C-15-1、2起始價(jià)216萬(wàn)元/畝，成交單價(jià)1017萬(wàn)元/畝；D-3、5起始價(jià)287萬(wàn)元/畝，成交單價(jià)1088萬(wàn)元/畝133112.54303721上海世茂建設(shè)有限公司2010-06-23JDP1010紅谷灘新區(qū)周邊區(qū)B-2地塊部分用地（B地塊）16255商業(yè)用地W2.522555013410.13300喻建華、張國(guó)華、段春建、辛國(guó)勇2010-05-10JDP1009紅谷灘新區(qū)紅角11464居住用W2.02203616207.75602708南昌紅谷置2010-04-19

洲片區(qū)B-02-3地塊地業(yè)投資有限公司商務(wù)綜合用紅谷灘中央商務(wù)15.533地，兼江西萍鋼實(shí)2009年12月JDP0925區(qū)B-12-1-②地（畝）容辦W4.2255.23805902.5401357業(yè)股份有限22日塊公、酒公司店、商業(yè)場(chǎng)、倉(cāng)儲(chǔ)、配紅谷灘新區(qū)九龍?zhí)咨毯瑓^(qū)（昌樟高業(yè)、居該宗地共速以西、生米大1584.563住、市有14地南昌華南城2009年12月9JDP0915橋西連接線以畝政公共塊、規(guī)劃55535萬(wàn)元55535萬(wàn)元55535萬(wàn)元有限公司日南、320國(guó)道以設(shè)施、要求不同東、向莆鐵路以綠化、北）學(xué)校用地南昌市紅谷紅谷灘新區(qū)鳳凰28.9010商住用258萬(wàn)元/灘新區(qū)城市2008年10月JDP0812洲片區(qū)控規(guī)C-2W3.7258萬(wàn)元/畝7456.45801046畝地田建設(shè)投資發(fā)31日地塊展有限公司紅谷灘中央商務(wù)南昌市紅谷區(qū)B-16-2地塊，16.217商業(yè)金灘新區(qū)城市2008年7月17JDG0822位于會(huì)展路以（畝）融、辦W5.03363365448.9121008建設(shè)投資發(fā)日北、豐和西路以東公用地展有限公司JDG0814紅谷灘紅角洲片361.683W0.810510537976.71501969南昌卓越房2008年5月16

區(qū)B-18、19、20地塊畝地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司、南昌紅江實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司日商業(yè)、南昌澳中實(shí)紅谷灘周邊區(qū)7.902賓館、2008年3月10JDG0809C-3地塊（畝）辦公用W5.03003002370.6900業(yè)發(fā)展有限日公司地紅谷灘中心區(qū)14.8203國(guó)盛證券有2008年3月10JDG0808B-24-6地塊（畝）W4.02602603853.278975限責(zé)任公司日科研設(shè)125125計(jì)用地（從事創(chuàng)意產(chǎn)南昌紅江實(shí)業(yè)方面業(yè)發(fā)展有限紅谷灘紅角洲片260.3480的研公司、江西2008年3月10JDG0802區(qū)C2-04地塊（畝）究）和W1.632543.51172慧谷投資建日商業(yè)、設(shè)發(fā)展有限住宅公司（公寓式）用地商業(yè)服345345務(wù)、旅紅谷灘中心區(qū)173.2140館、文上海綠地2008年2月26JDG0807B-9、10、11地畝化娛W3.659758.83001438（集團(tuán)）有日-3月10日塊樂(lè)、辦限公司公、高

級(jí)公寓用地酒店、360.43360.43辦公、香格里拉中紅谷灘中心區(qū)71.6060商業(yè)、2008年3月10JDG0806B-7地塊畝高級(jí)公W5.025808.95061081國(guó)有限公日司寓用地金融、260260辦公、金融街控股紅谷灘中央商務(wù)87.6690總建面2008年3月10JDG0805區(qū)B-5、6地塊畝商業(yè)、25萬(wàn)m*22793.9400股份有限公日酒店用司地（182.88182.88南昌融澤房紅谷灘周邊區(qū)辦公、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有2008年1月2JDG0737A-8、A-10部分12（畝）商業(yè)用W2.952194.56930限責(zé)任公日地塊地司豐城市情簡(jiǎn)介豐城，位于江西省中部，面積2845平方公里，人口135萬(wàn)，轄32個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）、550個(gè)行政村（社區(qū)）。2000年至2009年，全市GDP由41.88億元增加到200億元，增長(zhǎng)4.8倍；財(cái)政

總收入從2.91億元增加到20.85億元，增長(zhǎng)6.2倍；三產(chǎn)比例由36.7:26.1:37.2，調(diào)整為19.5:50.3:30.2，二產(chǎn)比重提高了24.2個(gè)百分點(diǎn)。第九屆全國(guó)縣域經(jīng)濟(jì)基本競(jìng)爭(zhēng)力評(píng)比列全國(guó)第106位，列中部第13位，被評(píng)為全國(guó)最具區(qū)域帶動(dòng)力中小城市百?gòu)?qiáng)、全國(guó)十大糧食生產(chǎn)標(biāo)兵縣市、全國(guó)高產(chǎn)油茶示范縣市、全國(guó)社會(huì)治安綜合治理先進(jìn)集體、全國(guó)信訪工作先進(jìn)單位、全國(guó)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移示范市、全國(guó)鄉(xiāng)村青年文化活動(dòng)先進(jìn)縣市。連續(xù)多年被評(píng)為全省經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展綜合先進(jìn)縣市，是全省“七項(xiàng)考評(píng)體系”綜合評(píng)比先進(jìn)縣市、全省十佳投資縣市。豐城歷史悠久，人杰地靈。公元210年置縣，1988年撤縣設(shè)市。史傳為干將、莫邪寶劍藏地，故別名“劍邑”。唐代文學(xué)家王勃曾在《滕王閣序》中以“物華天寶，龍光射牛斗之墟；人杰地靈，徐孺下陳蕃之榻”的名句，贊美豐城鐘靈毓秀。這里有著深厚歷史底蘊(yùn)的劍文化、瓷文化、水文化、書(shū)院文化和古建筑文化，境內(nèi)的唐代洪州窯是全國(guó)六大青瓷名窯之一，羅山書(shū)院是全國(guó)第一所書(shū)院，岳家獅、梅燭等列為國(guó)家級(jí)、省級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)。這里是東漢高士徐孺子、唐代江西首位狀元王季友、元代文史學(xué)家揭傒斯、明代愛(ài)國(guó)將領(lǐng)鄧子龍、現(xiàn)代戲劇泰斗熊佛西、《辭海》主編夏征農(nóng)、雅典和北京奧運(yùn)冠軍楊文軍的故鄉(xiāng)。

zL->FT0■Eij■l}T例何聽(tīng)g闔種遐n.血zL->FT0■Eij■l}T例何聽(tīng)g闔種遐n.血nit■■i；ffi.恂1瓏肅莊承古囲.M?Jdl*負(fù)覇在晚tss.a?E?曲*4躍爵???<iM■3ii=aciiSiR山耳凰JK.注電豐城區(qū)位優(yōu)越，交通便捷。地處江西“天”字形高速公路的中心點(diǎn)，長(zhǎng)珠閩地區(qū)6—8小時(shí)中心區(qū)的中心帶，距省會(huì)南昌60公里，距昌北機(jī)場(chǎng)70公里，浙贛鐵路、京九鐵路、贛粵高速公路、105國(guó)道和贛江黃金水道穿境而過(guò)，市內(nèi)公路四通八達(dá)，交通運(yùn)輸便利。豐城資源豐富，風(fēng)光旖旎。境內(nèi)有江南最大的火力發(fā)電廠豐城發(fā)電廠，一、二期總裝機(jī)容量260萬(wàn)千瓦，三期200萬(wàn)千瓦正在立項(xiàng)審批；有江西最大的國(guó)家統(tǒng)配煤礦豐城礦務(wù)局，同時(shí)引進(jìn)了盛豐高純硅等一批新型能源光伏產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，正在努力實(shí)現(xiàn)由江西重要的能源基地向全國(guó)新型能源基地的歷史跨越。再生資源豐富，是贛中再生金屬集散市場(chǎng)。旅游資源有全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位洪州窯、藥湖國(guó)家濕地公園、全省歷史文化名村白馬寨村和厚板塘村明清古建筑群、孔廟等名勝古跡，以及風(fēng)景秀麗的玉華山、羅山、含秀湖等自然景觀。豐城發(fā)展迅速，實(shí)力增強(qiáng)。新型工業(yè)強(qiáng)勢(shì)崛起，構(gòu)建了“一園三區(qū)三基地”（一園即工業(yè)園，三區(qū)即光伏電子產(chǎn)業(yè)區(qū)、生物食品產(chǎn)業(yè)區(qū)、能源建材產(chǎn)業(yè)區(qū)，三基地即精品陶瓷產(chǎn)業(yè)基地、資源循環(huán)利用產(chǎn)業(yè)基地、富硒產(chǎn)業(yè)基地）的發(fā)展格局，培育形成了新型能源、精品陶瓷、光伏電子、生物食品、資源循環(huán)利用等五大支柱產(chǎn)業(yè)，被省政府授予全省工業(yè)三年翻番先進(jìn)縣市、工業(yè)崛起年度貢獻(xiàn)獎(jiǎng)，是江西新興的工業(yè)基地。城市建設(shè)日新月異。新世紀(jì)以來(lái)，城市建成面積由5.25平方公里拓展為34.6平方公里；城市人口由17.6萬(wàn)到去年首次突破30萬(wàn)，其中：新城區(qū)完成投資80億元，人口突破5萬(wàn)人?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)方興未艾，被譽(yù)為中國(guó)生態(tài)硒谷、中國(guó)水產(chǎn)水禽之鄉(xiāng)、中國(guó)羽絨之鄉(xiāng)、中國(guó)凍米糖之鄉(xiāng)、中國(guó)豇豆之鄉(xiāng)。新農(nóng)村建設(shè)逐步推進(jìn)，住整潔房、走平坦路、喝干凈水、上衛(wèi)生廁、用潔凈能源正在廣大鄉(xiāng)村變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。豐城社會(huì)和諧，幸福安康。投資2.96億元的農(nóng)村教育“三集中”布局調(diào)整、投資6000萬(wàn)元的農(nóng)村衛(wèi)生院建設(shè)、投資1.3億元的農(nóng)村敬老院建成投入使用，建設(shè)了8.8萬(wàn)平方米的經(jīng)濟(jì)適用房，正在規(guī)劃建設(shè)4萬(wàn)平方米的廉租住房，建設(shè)了全省第一個(gè)縣級(jí)人力資源市場(chǎng)，開(kāi)展了農(nóng)民和城鎮(zhèn)居民合作醫(yī)療保險(xiǎn)，建設(shè)了劍匣亭、龍光書(shū)院、豐水湖文化公園、玉龍河、劍邑公園等一批文化景觀建設(shè)。立足新起點(diǎn)，豐城市深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，大力實(shí)施工業(yè)強(qiáng)市