合伙購置房屋協(xié)議

合伙投資購置房屋協(xié)議甲方： 身份證號(hào)：乙方： 身份證號(hào)：鑒于甲乙雙方擬決定合伙共同投資購買銀行的處置資產(chǎn)（標(biāo)的為一處房產(chǎn)），謝謝閱讀雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，并對(duì)擬處置資產(chǎn)的標(biāo)的物房屋進(jìn)行了實(shí)際考察、了解,感謝閱讀現(xiàn)雙方達(dá)成一致意見，就共同投資購買房屋并處分之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以精品文檔放心下載資信守：第一條甲乙雙方共同出資購買的銀行處置資產(chǎn)標(biāo)的為：位于的房屋一套（以下簡稱“合伙房屋”)該合伙房屋產(chǎn)權(quán)（或合同）面積謝謝閱讀為平方米，總價(jià)款￥元（大寫： ），房屋現(xiàn)狀：.第二條甲乙雙方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額比例如下：1．甲方享有合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額%;2．乙方享有合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額％。雙方約定將該合伙房屋登記在甲方名下.該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實(shí)的權(quán)精品文檔放心下載利歸屬，合伙房屋之所有權(quán)由甲、乙雙方按上述份額享有,即分別是甲方享有的％感謝閱讀的權(quán)屬，乙方享有％的權(quán)屬。乙方有權(quán)利隨時(shí)要求甲方將乙方所有份額的房屋過感謝閱讀戶到乙方及乙方指定人名下,甲方應(yīng)積極配合（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲精品文檔放心下載乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）。鑒于甲方為合伙房屋產(chǎn)權(quán)登記證書上的名義登記謝謝閱讀人,其權(quán)利保障優(yōu)越于乙方，故甲方承諾：若甲方不履行上述變更義務(wù)，則視為感謝閱讀甲方重大違約,應(yīng)按發(fā)生爭議時(shí)該合伙房屋市場評(píng)估總價(jià)的20%向乙方支付違約精品文檔放心下載金.第三條關(guān)于合伙房屋的出資和購置房產(chǎn)時(shí)產(chǎn)生的其它相關(guān)費(fèi)用負(fù)擔(dān)如下：感謝閱讀11．該合伙房屋的總價(jià)款采用“首付款+按揭貸款”的方式支付,其中首付款（包含定金）￥元(大寫：)，按揭貸款￥元(大寫：)。精品文檔放心下載2．甲乙雙方約定：2。1乙方的出資為40萬元人民幣現(xiàn)金，由乙方直接支付給甲方用于合伙房屋的首付款支付,甲方收到乙方出資后應(yīng)及時(shí)出具收條。該收條為乙方的出資證明。感謝閱讀2。2甲方的出資為部分現(xiàn)金和按揭貸款共計(jì)￥元，其中“部分現(xiàn)金”指合伙房屋的首付款中減去乙方出資的剩余部分金額，即￥元；“按揭貸款”指合伙房屋的全部按揭貸款￥元由甲方以個(gè)人名義向銀行申請(qǐng)，并由甲方個(gè)人承擔(dān)合伙房屋全部按揭貸款的本息歸還,如因甲方出資原因（包括出資不到位或不能按期還貸等)影響到乙方對(duì)合伙房屋享有的權(quán)益和預(yù)期利益,則甲方須在30日內(nèi)消除不良影響.如甲方未能及時(shí)消除影響，造成乙方損失（包括但不限于墊資付款)，則甲方須承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍賠償乙方損失。精品文檔放心下載2.3鑒于甲乙雙方在約定合伙房屋權(quán)屬份額的時(shí)候，已經(jīng)充分考慮過購置合伙房屋總價(jià)款及以外可能產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及自然風(fēng)險(xiǎn)、商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等情況，故乙方除去40萬元出資外,不再承擔(dān)任何購置合伙房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于購房、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、律師費(fèi)、稅費(fèi)、維修經(jīng)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電煤有線電視開通費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用）及上述風(fēng)險(xiǎn)，該相關(guān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由甲方獨(dú)自承擔(dān).謝謝閱讀第四條合伙房屋的管理和處分：1。甲乙雙方約定,雖然合伙房屋登記在甲方名義，但甲乙雙方對(duì)該合伙房屋謝謝閱讀的管理、出租等事務(wù)享有同等的權(quán)利。甲乙雙方共同執(zhí)行合伙房屋的管理、出租精品文檔放心下載等事務(wù)。日常管理由甲方作為代表執(zhí)行，只須告知乙方即可，但以下情況除外，精品文檔放心下載甲方須征得乙方同意或乙方的書面授權(quán)后方可行使，并將簽署的相關(guān)合同正本交感謝閱讀付乙方一份。2(一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓；(二)合伙房屋對(duì)外出租；(三）合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項(xiàng);（四)合伙房屋的拆遷、保險(xiǎn)賠償事項(xiàng)；（五）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等涉及金額達(dá)到1萬元人民幣以上的重大事項(xiàng).精品文檔放心下載上述事項(xiàng)，雙方協(xié)商不一致的，應(yīng)維持現(xiàn)狀。一方單獨(dú)對(duì)合伙房屋做出的上述事項(xiàng)的處分均屬無效,一方違反本條款約定而給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)雙倍賠償另一方的經(jīng)濟(jì)損失.損失無法界定的按違約行為發(fā)生時(shí)合伙房屋市場評(píng)估總價(jià)的百分之二十計(jì)算。精品文檔放心下載原則上,合伙房屋僅用于出租收益，如采用自營等其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲乙雙方另行協(xié)商。謝謝閱讀第五條收益的分配：甲乙雙方約定，合伙房屋產(chǎn)生的收益(包括但不限于租金、保險(xiǎn)賠償、拆遷補(bǔ)感謝閱讀償、出售款等任何收益）由甲乙雙方按本合同第二條約定的合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額精品文檔放心下載比例進(jìn)行分配。任何一方收取到收益后，應(yīng)于三日內(nèi),及時(shí)將收益進(jìn)行分配.否則，精品文檔放心下載違約方須承擔(dān)違約賠償責(zé)任，按應(yīng)支付給對(duì)方金額的日千分之二計(jì)算違約金，直謝謝閱讀至將拖欠金額全部付清之日止。第六條房屋所有物權(quán)出賣、產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)讓及優(yōu)先購買權(quán)：如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額比例享有或承擔(dān).謝謝閱讀2。 本協(xié)議生效之日起年內(nèi)，非征得另一方同意，甲乙雙方任何一方不得謝謝閱讀對(duì)外轉(zhuǎn)讓其合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額，法定繼承除外。32.1任何一方如擅自對(duì)外轉(zhuǎn)讓須承擔(dān)違約賠償責(zé)任。鑒于甲方為合伙房屋名義上的所有人，其上述限售義務(wù)應(yīng)更嚴(yán)厲，如甲方強(qiáng)行對(duì)外轉(zhuǎn)讓合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額會(huì)形成法律形式上的合伙房屋轉(zhuǎn)讓，故甲方違反上述限售義務(wù)，須按上述違約行為發(fā)生時(shí)合伙房屋市場評(píng)估總價(jià)的百分之五十賠償乙方損失，該賠償款應(yīng)于收到乙方索賠通知之日起五日內(nèi)一次性付清，否則須按千分之二每日計(jì)算逾期付款的違約金。精品文檔放心下載2.2 上述限售期滿，一方對(duì)外轉(zhuǎn)讓其合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，另一方在同等謝謝閱讀價(jià)格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。甲方對(duì)外轉(zhuǎn)讓合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，應(yīng)先行收購乙方的房屋產(chǎn)權(quán)份額，乙方不同意收購的,須反收購甲方的轉(zhuǎn)讓合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額.乙方既不同意甲方的收購又拒絕反收購的，雙方可解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨(dú)立經(jīng)營.如不能分割合伙房屋的。甲方有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制收購，即雙方對(duì)收購價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可對(duì)收購行為發(fā)生時(shí)合伙房屋市場總價(jià)進(jìn)行評(píng)估，按市場評(píng)估總價(jià)計(jì)算各自合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額價(jià)值，由甲方強(qiáng)制收購乙方的合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額。謝謝閱讀乙方對(duì)外轉(zhuǎn)讓合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額時(shí)，甲方不同意的，須收購乙方的合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額.甲方既不同意乙方對(duì)外轉(zhuǎn)讓合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額又拒絕收購的,雙方可解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記(因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）,各自獨(dú)立經(jīng)營。如不能分割合伙房屋的.乙方有權(quán)進(jìn)行強(qiáng)制轉(zhuǎn)讓合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額，轉(zhuǎn)讓后受讓方享有乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的合同權(quán)利和義務(wù)。即雙方對(duì)收購價(jià)格進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可對(duì)收購行為發(fā)生時(shí)合伙房屋市場總價(jià)進(jìn)行評(píng)估，按市場評(píng)估總價(jià)計(jì)算各自合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額價(jià)值，由甲方強(qiáng)制收購乙方的合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額。感謝閱讀甲乙雙方發(fā)出轉(zhuǎn)讓或收購?fù)ㄖo予對(duì)方考慮期的時(shí)間不得少于十五日。謝謝閱讀3。 雙方一致決定，本協(xié)議生效之日起年內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，不得對(duì)感謝閱讀4外轉(zhuǎn)讓合伙房屋，法定繼承除外.上述限售期滿,若甲乙任何一方?jīng)Q定出售該合伙房屋,應(yīng)書面通知另一方,并取得其書面同意。不同意出售的，雙方可解除本協(xié)議，對(duì)合伙房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨(dú)立經(jīng)營。如不能分割合伙房屋的，不同意出售該合伙房屋的一方應(yīng)按合理公平的價(jià)格（即通知行為發(fā)生時(shí)合伙房屋市場評(píng)估總價(jià)）購買同意出售一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15日內(nèi)不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不同意出售又不愿購買，或在15天內(nèi)不以實(shí)際行動(dòng)履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房屋，并應(yīng)當(dāng)予以積極配合。如是乙方要求出售，甲方不配合的，乙方可以對(duì)外轉(zhuǎn)讓合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額，也可以強(qiáng)制要求甲方收購乙方的合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額。甲方應(yīng)自收到乙方通知之日起15日內(nèi)按上述合理公平的價(jià)格收購乙方的合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額。如是甲方要求出售，乙方不配合的，甲方可自行出售，并按上述合理公平的價(jià)格計(jì)算出乙方合伙房屋產(chǎn)權(quán)份額的金額給付乙方。給付時(shí)間為甲方出售合伙房屋前。精品文檔放心下載第七條特別約定:1．本合同生效后，履行過程中，任何一方產(chǎn)生違約須計(jì)算違約賠償，須進(jìn)精品文檔放心下載行合伙房屋總價(jià)評(píng)估時(shí)，守約方都可單方委托長沙市注冊(cè)的具有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估感謝閱讀公司進(jìn)行.甲乙雙方約定，本協(xié)議履行期間,如發(fā)生法定繼承行為,甲乙雙方各自的繼承人應(yīng)受本協(xié)議約束。精品文檔放心下載本協(xié)議生效后，甲乙雙方互相轉(zhuǎn)讓合伙財(cái)產(chǎn)份額的，可自由協(xié)商，協(xié)商不成的,維持原狀.謝謝閱讀第八條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力