小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書

小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同–小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議書當(dāng)事人本合同由以下雙方共同訂立：委托方（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：受托方（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：前言小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心由物業(yè)服務(wù)公司負(fù)責(zé)運(yùn)營管理，為業(yè)主提供物業(yè)服務(wù)。為維護(hù)業(yè)主共同利益和公共安全，小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同（以下簡稱“合同”）在物業(yè)服務(wù)公司和業(yè)主之間簽署。協(xié)議內(nèi)容一、服務(wù)方式物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)乙方派遣的工作人員，按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，對甲方的物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)。服務(wù)內(nèi)容包括：保潔、安全、綠化、維修等所有與物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的工作。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)時間為每天8:00-22:00，如傾斜決定對時長的調(diào)整，需提前通知業(yè)主。物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)如下：保潔服務(wù)：每天日常清掃，每周除塵和消毒。安全服務(wù)：定期巡邏和維修電路、水路等，提供照明和防火設(shè)施。綠化服務(wù)：日常養(yǎng)護(hù)、清理草皮及垃圾。維修服務(wù)：所有設(shè)施設(shè)備的維護(hù)及修整。乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)的及時性、完整性、安全性。同時，對于小區(qū)內(nèi)常見的問題，乙方應(yīng)當(dāng)配備相應(yīng)的人員和設(shè)備，并隨時準(zhǔn)備處理相關(guān)的突發(fā)事件。三、服務(wù)評價甲方可通過業(yè)主委員會或物業(yè)服務(wù)評價提出與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的問題，并及時反饋給乙方。乙方對問題進(jìn)行認(rèn)真核實和整改，并針對性地建立長期的改進(jìn)機(jī)制，以提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。四、服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由甲方集體承擔(dān)，按房屋面積比例分?jǐn)?。服?wù)費(fèi)按月繳納。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以乙方前期報價為準(zhǔn)，甲方如需調(diào)整，應(yīng)當(dāng)提前一個月通知乙方并協(xié)商解決。五、違約責(zé)任甲方不得要求乙方超過合同范圍的服務(wù)內(nèi)容，不得私自增加，刪減或修改服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。乙方不得擅自停止物業(yè)服務(wù)。如因甲乙任何一方的過失或違約行為導(dǎo)致業(yè)主權(quán)益受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、服務(wù)期限本合同有效期為3年，自（時間）起至（時間）止。到期后，甲方和乙方可商議續(xù)簽合同。若甲方提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方。七、其他本合同自簽署之日起生效。本合同如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商解決，應(yīng)向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或者仲裁處理。本合同未盡事宜，雙方另行